广州市国土房管局官网

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问与答(广州市国土房管局《便民指南》)精简版

标签:文库时间:2025-02-06
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问与答(广州市国土房管局《便民指南》)精简版

土地管理

问:哪些土地属于国有土地?

答:根据《中华人民共和国土地管理法实施条例》第二条规定,下列土地属于全民所有即国家所有:

(1)城市市区的土地;

(2)农村和城市郊区中已经依法没收、征收、征购为国有的土地; (3)国家依法征用的土地;

(4)依法不属于集体所有的林地、草地、荒地、滩涂及其他土地; (5)农村集体经济组织全部成员转为城镇居民的,原属于其成员集体所有的土地;

(6)因国家组织移民、自然灾害等原因,农民成建制地集体迁移后不再使用的原属于迁移农民集体所有的土地。

问:哪些土地属于集体土地?

答:根据《中华人民共和国土地管理法》第八条第二款规定,农村和城市郊区的土地,除由法律规定属于国家所有的以外,属于农民集体所有;宅基地和自留地、自留山,属于农民集体所有。

根据《中华人民共和国土地管理法实施条例》第四条规定,农民集体所有的土地,由土地所有者向土地所在地的县级人民政府土地行政主管部门提出土地登记申请,由县级人民政府登记造册,核发集体土地所有权证书,确认所有权。

农民集体所有的土地依法用于非农业建设的,由土地使用者向土地所在地的县级人民政府土地行政主管部门提出土地登记申请,由县级人

重庆市国土房管局-渝国土房管发92号

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重庆市国土房管局

关于房屋面积测算有关问题的通知

渝国土房管发[2010]92号

各区县国土房管局 、 房管局 、 市房屋权属登记中心 、 主城各区房屋权属登记中心 、 市房屋勘测院:

为进一步规范本市房屋面积测算工作, 切实做好房屋面积测算,保护房屋权益人的合法权益,现就有关问题通知如下:

一 、 关于房产面积测算报告书的规定。

(一) 房屋面积测算报告书的内容 、 纸张规格 、 字体大小 、 封面样式以及正文和附图的规格等, 均应严格按照渝国土房管发 《 重庆市房产面积测算成果备案审核管理办法 》[ 2001 ]753 号文中附件二《 重庆市房产面积测算报告书 》(以下简称 《 报告书 》)的规范格式出据 。

(二) 当 《 报告书 》 分别用于房屋预售、 初始登记、房屋分割合并、房屋面积变更的面积测算等情况,则在 《 报告书 》 封面名称中部以二号黑体加括号分别注明:预售 、 竣工 、 分割合并 、 变更等字样( 见附件 1 ), 不属于上述类型的其他房屋面积测算,则加注 “ 其他 ” 字样 。

(三) 规范格式的 《 报告书 》 第 7 页 “ 房屋建筑面积测量和计算说明 ” , 臵于 《 报告书 》 第一页, 本页第一

渝国土房管发〔201155号-重庆市国土房管局关于进一步规范农村建

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渝国土房管发?2011?55号

重庆市国土房管局关于进一步

规范农村建设用地复垦管理工作的通知

重庆农村土地交易所,市农村土地整治中心,各区县国土房管局,国土资源局,国土资源管理分局:

为认真贯彻落实《国务院关于严格规范城乡建设用地增减挂钩试点切实做好农村土地整治工作的通知》(国发?2010?47号),进一步推进我市农村建设用地复垦工作,切实维护农民群众合法权益,更好地促进城乡区域统筹发展,根据市委、市政府的要求和《重庆市农村建设用地复垦项目管理规定(试行)》(渝国土房管发?2009?495号)、《关于规范地票价款使用促进农村集体建设用地复垦的指导意见(试行)》(渝国土房管?2010?384号),现就进一步规范农村建设用地复垦管理工作的有关问

题通知如下:

一、切实规范农村建设用地复垦项目管理

(一)高度重视项目选址工作。凡地票或城乡建设用地增减挂钩的农村建设用地复垦项目选址必须符合土地利用总体规划和城乡总体规划,严禁在规划确定的城镇建设扩展边界范围内和农村建设用地区域选址实施复垦项目。要引导和倾斜在已实施农村土地整治项目和农业产业发展区域开展复垦工作。复垦项目的地块必须是第二次土地调查确认的建设用地地类,并与周边农用地连为一体,权属清楚、合法,

开县国土房管公〔2009〕21号开县国土房管局征收土地补偿安置方案公告

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开县国土房管局征收土地补偿安置方案公告(21

号)

2009-09-10

开县国土房管公〔2009〕21号

根据《中华人民共和国土地管理法实施条例》第二十五条,《征用土地公告办法》(国土资源部第10号令)第八条的规定,现将开县临江镇临东中心小学扩建学生运动场工程征收土地的补偿安置方案公告如下:

一、征收土地的位置及数量

经渝府地〔2009〕678号文批准,征收开县临江镇洪星村3社(原新星村9社)集体中农用地0.2524公顷(耕地0.2524公顷)、5社(原洪兴村3社)集农用地0.0186公顷(耕地0.0186公顷),以上共计征收土地0.2710公顷(详见附表)。

二、土地补偿费和安置补助费的标准、数额及支付方式

根据《重庆市征用土地补偿安置办法》、《重庆市人民政府关于调整征地补偿安置政策有关事项的通知》(渝府发〔2008〕45号)及开县人民政府《关于调整征地补偿安置政策有关事项的通知》(开县府发〔2008〕28号)规定,开县临江镇洪星村3社(原新星村9社)、5社(原洪兴村3社)的土地补偿费按征收土地面积计算,每亩13000元,0.2710公顷土地的补偿费为5.2845万元;安置补助费按需要安置的农业人口计算,每人26000元,本次征收土地需安置8人,共计20

开县国土房管公〔2009〕21号开县国土房管局征收土地补偿安置方案公告

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开县国土房管局征收土地补偿安置方案公告(21

号)

2009-09-10

开县国土房管公〔2009〕21号

根据《中华人民共和国土地管理法实施条例》第二十五条,《征用土地公告办法》(国土资源部第10号令)第八条的规定,现将开县临江镇临东中心小学扩建学生运动场工程征收土地的补偿安置方案公告如下:

一、征收土地的位置及数量

经渝府地〔2009〕678号文批准,征收开县临江镇洪星村3社(原新星村9社)集体中农用地0.2524公顷(耕地0.2524公顷)、5社(原洪兴村3社)集农用地0.0186公顷(耕地0.0186公顷),以上共计征收土地0.2710公顷(详见附表)。

二、土地补偿费和安置补助费的标准、数额及支付方式

根据《重庆市征用土地补偿安置办法》、《重庆市人民政府关于调整征地补偿安置政策有关事项的通知》(渝府发〔2008〕45号)及开县人民政府《关于调整征地补偿安置政策有关事项的通知》(开县府发〔2008〕28号)规定,开县临江镇洪星村3社(原新星村9社)、5社(原洪兴村3社)的土地补偿费按征收土地面积计算,每亩13000元,0.2710公顷土地的补偿费为5.2845万元;安置补助费按需要安置的农业人口计算,每人26000元,本次征收土地需安置8人,共计20

渝国土房管发〔201155号-重庆市国土房管局关于进一步规范农村建设用地复垦管理工作的通知

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渝国土房管发?2011?55号

重庆市国土房管局关于进一步

规范农村建设用地复垦管理工作的通知

重庆农村土地交易所,市农村土地整治中心,各区县国土房管局,国土资源局,国土资源管理分局:

为认真贯彻落实《国务院关于严格规范城乡建设用地增减挂钩试点切实做好农村土地整治工作的通知》(国发?2010?47号),进一步推进我市农村建设用地复垦工作,切实维护农民群众合法权益,更好地促进城乡区域统筹发展,根据市委、市政府的要求和《重庆市农村建设用地复垦项目管理规定(试行)》(渝国土房管发?2009?495号)、《关于规范地票价款使用促进农村集体建设用地复垦的指导意见(试行)》(渝国土房管?2010?384号),现就进一步规范农村建设用地复垦管理工作的有关问

题通知如下:

一、切实规范农村建设用地复垦项目管理

(一)高度重视项目选址工作。凡地票或城乡建设用地增减挂钩的农村建设用地复垦项目选址必须符合土地利用总体规划和城乡总体规划,严禁在规划确定的城镇建设扩展边界范围内和农村建设用地区域选址实施复垦项目。要引导和倾斜在已实施农村土地整治项目和农业产业发展区域开展复垦工作。复垦项目的地块必须是第二次土地调查确认的建设用地地类,并与周边农用地连为一体,权属清楚、合法,

重庆市国土房管局工程建设项目招标投标交易监督管理实施细则(试

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重庆市国土房管局工程建设项目招标投标交易

监督管理实施细则(试行)

第一条 根据《中华人民共和国招标投标法》、《重庆市招标投标条例》、《重庆市工程建设招标投标交易监督管理办法》等相关法律法规的规定,制定本细则。

第二条 本细则适用于由市国土房管局负责监督并进入重庆市工程建设招标投标交易中心(以下简称“市交易中心”)交易的农村土地整治项目和地质灾害治理项目的施工招标投标。

第三条 按照《中华人民共和国招标投标法》、《重庆市招标投标条例》和《重庆市工程建设项目招标范围和规模标准规定》等,不需要招标投标的项目不进场交易。

第四条 由市国土房管局负责监督并进入市交易中心交易的项目的施工招标,按照相关法律和文件的规定执行;其余项目施工招标在项目所在地公共资源交易中心交易。

第五条 市国土房管局总工办负责招标投标工作的牵头汇总、与市招标投标监管办的协调联系、评标专家的监督考核和负责评标专家的抽取,会同相关处室负责招标资料和招标补遗的备案;市国土房管局耕保处负责市级投资农村土地整治项目招标投标管理的业务指导、开标现场监督和中标结果的认定;市土地整治中心负责做好农村土地整治施工招标投标事务性工作,负责招标资料和招标补遗备案前的审查;市国土房管局地环处

天津市国土资源和房屋管理局关于表彰天津市国土房管局科学技术奖

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天津市国土资源和房屋管理局关于表彰天津市国土房管局科

学技术奖优秀科技工作者和管理者的通报

【法规类别】人才流动

【发文字号】津国土房科[2011]200号 【发布部门】天津市国土资源和房屋管理局 【发布日期】2011.05.19 【实施日期】2011.05.19 【时效性】现行有效 【效力级别】XP10

天津市国土资源和房屋管理局关于表彰天津市国土房管局科学技术奖优秀科技工作者和

管理者的通报

(津国土房科〔2011〕200号)

局系统各单位:

为全面落实科学发展观,大力实施“科教兴局,人才强局”发展战略,不断提高国土房管系统科技进步和创新能力,奖励在国土房管理论研究、技术创新工作中做出贡献的单位和人员,根据《天津市国土资源和房屋管理局科学技术奖励办法》(津国土房科〔2005〕462)规定,经各单位推荐、专家评审委员会评审,局科技奖励委员会审核,市国土房管局决定:授予“天津市房地矿指挥监控系统”等4项成果2010年度天津市国土房管局科学技术一等奖;授予“第二次土地调查数据采集技术研究”等6项成果2010年 1 / 4

度天津市国土房管局科学技术二等奖;授予“天津历史风貌建筑文化价值提升研究”等8

项成果20

房管局无房证明

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第1篇:房管局无房证明

房管局无房证明

房管局无房证明

郁先生是天津市集体户口,本想在长沙市购置房产,却因无房证明的问题迟迟不能办理相关手续。20xx年11月底,天津市有关无房证明的《通知》正式出台,网上帮办也自河西区房管局核实了办理事宜。

郁先生说:“我现在在长沙需要买房,根据国家相关政策,首套房需要户籍所在地的房管局开无房证明。但是上网查询后得知,大部分无房证明都是在工作单位开具的,经过咨询,这种证明不适用于长沙的购房政策。我是天津市河西区的集体户口,不知道这种无房证明应该怎么开具?”

据网上帮办了解,根据20xx年11月底发出的《关于本市户籍居民在外地购房需要出具产权登记记录有关问题的通知》,天津市居民因在外省市购房,需要购房人查询其在天津市范围内房屋所有权登记状况并出具有关证明的,购房人可到户籍所在地房地产登记机构查询。申请查询时应提供申请人身份证明和登记簿查询申请书。购房人不能到场须委托他人查询的,还应提供经公证的授权委托书及受托人的身份证明。

据介绍,购房人户籍所在地的房地产登记机构可以以购房人姓名为条件在全市范围内进行查询,确无登记记录的,可以出具该购房人在查询时在本市无房屋所有权登记记录证明,并加盖权属登记查询专用章。

为了证实这一《通知》

广州市房管局二手房交易清单-办理存量房转移登记请准备以下材料

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办理存量房转移登记请准备以下材料(收件资料):

序号 资料名称 份数 是否原件 原件 条件 备注 同时复印件4份供办理部门 1 广州市房地产转移登记申请书 1 财政、税务部门使用 2 划拨土地使用权和地上建筑物、其他附着物转让审批申请书 属划拨土地使用权和1 原件 地上建筑物、其他附着 物转让的 属企业转制的,还需 3 单位、个人身份证明 1 复印件 提交经工商部门备案的转制后的企业章程 4 房地产权证、共有权证等 1 原件 同时复印件4份供 财政、税务部门使用 5 买卖合同或交换合同 2 原件 6 抵押权人及售房、购房三方协议 1 原件 属已设定抵押的房屋 7 拍卖成交确认书 1 申请原件 属房地产拍卖过户的 同时复印件4份供拍卖行或产财政、税务部门使用 权交易所 8 房地产测绘附图 人数+1 原件 9 财税部门征(免)税证明 1 原件 人民法院的生效判决书、裁定书、调解书、协助执行通知财、税部门 10 法律文书 1 原件 构)判决 经人民法院(仲裁机书、仲裁机构的生效法院 裁决书、行政机关具有强制执行力的行政处理决定等 法院判决破产的文件、法院判决成11 立清算组的文件、