物业管理顾问服务方案

物业管理顾问服务合同（范本）

甲方： 地址： 电话： 传真：

乙方： 地址： 电话： 传真：

________________(以下简称******)与______________(以下简称*******)，经友好协商，在平等互利的原则下，就为*******项目提供物业顾问服务事宜达成一致意见，并签订本合同共同遵守。

第一章：名词注释

1. 除合同内容或文义需要另外解释外，下列用语将具有如下意义： 1.1 “本物业” 指名称为xxxx的物业整体，高档xxxx，总建筑面积约xx万平方米，地址位于___________；

1.2 “顾问服务” 甲方聘用乙方为物业顾问，依据甲乙双方议定之内容，乙方向甲方提供物业顾问服务；

1.3 “本合同” 指本物业顾问服务合

物业管理顾问服务合同（范本）

甲方： 地址： 电话： 传真：

乙方： 地址： 电话： 传真：

________________(以下简称******)与______________(以下简称*******)，经友好协商，在平等互利的原则下，就为*******项目提供物业顾问服务事宜达成一致意见，并签订本合同共同遵守。

第一章：名词注释

1. 除合同内容或文义需要另外解释外，下列用语将具有如下意义： 1.1 “本物业” 指名称为xxxx的物业整体，高档xxxx，总建筑面积约xx万平方米，地址位于___________；

1.2 “顾问服务” 甲方聘用乙方为物业顾问，依据甲乙双方议定之内容，乙方向甲方提供物业顾问服务；

1.3 “本合同” 指本物业顾问服务合

销售中心物业管理服务方案

在项目同质化日益严重的今天，单纯依靠产品参与市场竞争，已经难有突破，服务管理可谓大势所趋，而利用物业管理品牌则是房地产营销一个新的突破口

销售中心采取“物业管理服务先行”作为“先行式”营销体系，利用良好的物业管理品牌不仅有益于弥补和完善开发商的信誉和形象，而且使物业本身更乐意为几乎可以看到的末来的，系统周到的服务和优良的管理而倾囊。

销售中心利用良好的物业管理品牌，则可以让现实的与潜在的购房者对物业增加更多信心,物业管理情况已成为购买房者越来越关心的问题，也是客户是否选择该物业的重要影响因素。为此，我司指导编制物业管理配合项目营销初步方案。

一、岗位设置

1、保安服务4人（包括：形象礼仪、现场秩序维护，车辆秩序的维护）； 2、门童1人；

3、保洁3人（外围、销售中心）； 4、现场负责人1人； 5、物业咨询服务1人，

以上人员可根据现场情况作出调整。

二、成本费用支出测算

序号 项目 费用测算(元/月.人) 月支出费用(元/月) 备注 1 保安员工资 850 850×4=3,400 2 门童工资 850 850×1=850 3 保洁员工资 550 550×3=1,650 4 咨询

公园物业管理服务方案

公园物业管理服务方案

（此文档为word格式,下载后您可任意修改编辑！）

公园物业管理服务方案

第一部分 管理理念 一、服务理念

以“管理服务人性化、品牌化，管理项目精品化、品牌化”的双品牌思路为指导，始终以客户需求，市场发展为关注焦点，与“业主、发展商、商家、社会团体”真诚合作，通过对所服务项目精细化、专业化、前瞻性的运营管理，塑造项目市场品牌形象，带动项目物业市场价值的稳步提升，实现项目在区域市场内可持续发展，创造属于业主、发展商、商户、社会公众的共同价值，塑造成都的文化名片。 二、管理方针

以市场为导向，持续不断地引导和满足客户和公众需求。

1、以客户满意为关注焦点，根据市场变化，对客户和公众现有需求和潜在需求作出迅速、敏感的反应及决策，引导和满足客户和公众需求。

2、提倡协作、诚信、专业、廉洁、严谨，作为每位员工的行为准则，为客户提供诚信、专业、优质、准确、高效的人性化管理服务，确保管理服务质量，促进物业的保值和增值。

3、持续改进，持续发展。以IS9001/IS14001为标准，实施科学规范的物业管理服务，不断改进和提高管理服务质量，通过创新服务，为客户创造超值和持续价值。创造客户、发展商、管理公司、社会公

山 东 大 厦

第一章 物 业 管 理 方 案

（草案）

项目前期物业管理服务整体设想、策划

第一节 项目整体分析

一、项目特点分析

“山东大厦”由山东省人民政府驻重庆办事处牵头，重庆山东商会组织企业自筹资金建设。项目总投资30亿元 土地面积约79亩，建筑体量近30万方。地块靠近渝北鳄鱼馆附近农业园立交旁，距离江北机场、龙头寺火车站仅8公里，距离寸滩保税区仅4公里，交通方便，地理位置优越。

该项目由重庆丰腾物业管理有限公司实施物业管理和服务，我公司拥有重庆市二级物业管理资质，现管理各类物业300余万方。通过了IS09000质量体系认证和标准化服务体系认证，是一家专业的市场化物业管公司，有专业的团队、一流的管理、先进的服务理念、和紧跟时代潮流的线上线下服务平台。

二、

“山东大厦”位于渝北石盘河商务区。之前整个区域被称为渝北农业开发园区，单从名字上看，定位比较模糊。2013年，区域正式升级为“石盘河商务区”。

整个区域是渝北区“一线两圈三片”经济战略布局的几何中心。据了解，预计未来该区域将聚集50万人口，逐步形成商业、教育、文化等为一体的都市核心区。

三、客户群体分析

山东大厦以重庆山东商会为依托，服务大重庆范围内

基本信息,楼盘介绍,工作管理,基础设备,员工管理,特色服务。。

物业项目服务方案策划

姓名：

学号：

专业

基本信息,楼盘介绍,工作管理,基础设备,员工管理,特色服务。。

金隅万科城物业管理服务方案

基本信息

物业类型： 住宅,普通住宅 建筑类别： 板楼 所在区域： 昌平 昌平县城 楼盘地址： 八达岭高速13B出口向东800米 容 积 率： 2.90 绿 化 率： 30% 物 业 费： 2.40元/平方米·月 车位信息： 1：0.5 物业公司： 北京万科物业有限公司 开 发 商： 北京金隅万科房地产开发有限公司 占地面积： 199877平方米 建筑面积： 615418平方米

楼盘介绍

金隅万科城由北京金隅万科房地产开发有限公司开发建设，是由北京金隅嘉业房地产开发有限公司和北京万科企业有限公司在昌平联手打造的大型社区。 金隅万科城项目位于北京市昌平城区内，原北京第二毛纺厂位置。项目所处区域包括的市政道路有八达岭高速、永安路、创新路、南环路、振兴路等，交通条件良好。从北京市区通往项目的公交车有345、345快、919快、919支3、925区、919支1、919区等， 345快每隔1分钟发车一班，高速直达。昌平

宿州中医院物业管理服务方案

某某医院物业管理服务方案

目录

前言

第一章企业基本情况简介 (4)

第二章对本项目物业管理的整体设想及策划 (5)

第三章拟建立的组织机构及人员的配备、培训、管理 (6)

第四章针对该项目的特点结合实际情况制订服务内容和指标 (13)

第五章拟采取的安全与秩序维护方案 (14)

第六章绿化和保洁管理方案 (22)

第七章停车管理方案 (30)

第八章物业管理报价 (31)

结束语

32

宿州中医院物业管理服务方案

前言

首先，十分感谢遂宁市某某医院领导对金安物业的信任，如有幸承接“遂宁市某某医院”项目物业管理服务工作。我公司将依托自身的专业管理实力，结合“遂宁市某某医院”的实际情况，针对贵院的物业管理模式、组织机构、财务收支计划、服务配套等作出统筹策划。

我们以金安物业崭新的物业管理服务理念，在结合国家政策法规和贵方的实际需要的前提下，凭借金安物业在长期物业管理服务过程中积累的丰富经验、科学合理的人力资源配置，为“遂宁市某某医院”的医护人员及病人创造一个和谐温馨的环境，提升“遂宁市某某医院”的物业价值，并使“遂宁市某某医院”成为遂宁市某某医院管理行业的品牌。

本项目物业管理实施方案是根据贵方提供的“遂宁市某某医院”物业管理服务和合作意向，结合我公司

滨海·XX物业管理服务方案

一、物业管理整体设想和策划

滨海·XX是获得中国人居环境设计综合大奖，浙西北地区最大的综合型的小区。在设计和建设中，对主体结构体系、维护结构体系、厨卫体系、管网体系、建筑节能体系、建筑防水及饰面技术体系、小区环境质量保障体系、小区智能化管理体系的技术都有特定的要求，这不光为广大客户提供了新一代房产品，也为日后的物业管理打下了良好的基础，同时对物业管理提出了新的更高的要求。 （一） 总体思路

我们对滨海·XX物业管理体系设想与策划思路可概括 为：“一种观念，二个目标，三条思路，四项保证。” 1、一种观念

我们长期以来一直秉承“团结、拼搏、求实、创新”的公司 理念，以“业主满意”作为我们做好各项工作的标准。

团结：每一位员工要爱岗敬业，以主人翁的态度参与管理和 服务工作；

拼搏：每一位员工要以最大的工作热诚和一丝不苟的工作态 度，为业主住户提供优质服务；

求实：每一位员工要以熟练的业务知识和精益求精的工作本 领做好每一项工作；

创新：思想观念、服务意识、工作方法、质量标准，要不断 创新，以适应业主、住户对物业管理新的更高的要求和适应企业

自身发展的需要。 2、两个目标

(1)、以《全国物业管理示范住宅小区59条标准》为小

编号：_____________

小区物业管理顾服务问合同

甲 方：________________________________________________

乙 方：___________________________

签订日期：_______年______月______日

第 1 页 共 6 页

委托方（以下简称甲方）： 受委托方（以下简称乙方）：

根据《中华人民共和国合同法》及有关物业管理法律、法规和政策，在平等、自愿、协商一致的基础上，甲、乙双方经过认真协商，就甲方委托乙方对_____________小区提供专业化的物业管理顾问服务订立本合同。 第一条

物业基本情况

物业名称：_____________小区 占地面积：_____________平方米 建筑面积：_____________平方米 第二条

顾问期限

顾问期限为_____________年_____________月_____________日至_____________年_____________月_____________日，预计_____________个月

XX项目物业管理顾问方案

目录

第一部分 公司情况简介 第一节 企业介绍 第二节 企业文化 第三节 企业发展 第四节 企业优势

第二部分 公司营业执照 第三部分 公司资质证书

下篇 物业管理顾问方案

第一部分 顾问方式概述及顾问期限确定 第二部分 顾问管理工作范围 第三部分 顾问管理工作内容 第四部分 顾问管理目标 第五部分 顾问管理设想 第六部分 顾问费用

郑重申明

为了让贵公司能实际又全面地了解我公司的整体情况及我司物业管理顾问工作模式，我们特此编写了《XX项目物业管理顾问方案》。

以上方案仅供贵公司高层人仕在决策以上两项目物业管理合作单位时使用。 任何人不得以任何理由、任何形式将本方案内容外传予其它单位或个人，否则，我司将保留因此对我司名誉及经济上可能造成损失的索赔权。 若本方案未被贵公司采纳，我司将予以收回。 特此申明！

深圳市XX物业管理有限公司

2002年6月

第一部分 公司情况简介 第一节 企业介绍(略) 第二节 企业文化

（一） XX对业主的承诺：“让您和您的子孙后代永远满意。” （二） XX的工作宗旨：“业主至上，服务第一。” （三） XX的工作精神：“严格苛求，自觉奉献。”

（四） XX的质量方针：