招标控制价怎么计算

招标控制价编制综述

摘要；招标控制价作为工程投标的最高报价，在整个工程招投标过程中占据着重要地位，因此，必须严格以招标文件中的工程量清单、相关设计文件、施工方案等资料为基础，科学编制招标控制价。然而由于许多招标单位对招标控制价的作用认识不清，使得编制招标控制价存在着诸多问题。本文主要论述了招标控制价的编制原则编制作用以及招标控制在编制过程中存在的问题及原因分析,并提出一些解决办法,提高招标控制价的编制质量,更好的为招标人的投资控制和衡量投标人的投标报价提供合理、准确的依据。

关键词：招标控制价；工程量清单；招投标

一． 招标控制价的概述

（1） 招标控制价编制的概念 招标人根据国家或省级、行业建设主管部门颁发的有关计价依据和办法，以及拟定的招标文件和招标工程量清单，结合工程具体情况编制的招标工程的最高投标限价。国有资金投资的工程建设项目应实行工程量清单招标，并应编制招标控制价。

（2） 招标控制价编制的作用

招标控制价作为投标的最高限价，可有效控制投资，防止投标人围标、串标恶意哄抬投标报价，提高资金使用效率。招标控制价的公布对招投标双方都具有明显优点：招标控制价的公布提高了招投标工作的透明度，避免了暗箱操作，使所有潜在投标人有了一个公平竞

关于调整招标控制价调整系数幅度范围及招标控制价备查相关事项的

通知

淮安市工程造价管理处文件

淮安市建设工程招标投标管理办公室文件

淮造价?2012?13号 淮建招?2012?3号

关于调整招标控制价调整系数幅度范围及招标控制

价备查相关事项的通知

各县（区）住建局、各有关单位：

为合理确定和有效控制工程造价，维护承发包双方合法利益，促进建设市场有序竞争。经对2010年11月1日起发布的招标控制价调整系数执行情况的调研，结合近期建设工程施工承发包计价市场的实际情况，经研究，现决定调整我市现有建设工程招标控制价调整系数幅度范围，现将“2012年第一期淮安市建

设工程招标控制价调整系数幅度范围”以及国有投资工程项目招标控制价备查相关事项通知如下：

一、 建设工程招标价调整系数幅度范围 序号 1 ２ 工程名称 多层住宅 小高层、高层住宅 办公楼（写字楼） ３ 教学楼 4 5 6 7 8 单独地下室 单独桩基础 单独装饰工程 单层厂房 市政工程 园林绿化

注：1、调整系数的计算基础为按照国家、省、市计价依据编制的合理标底价。

2、执行时间：2012年4月10日以后发出招标公告的招标工程按本通知执行。

园林建筑占50%以上 结构形式 混合 框架 调

泸州市合江县合江小学综合楼工程招标控制价编制

建筑与城乡规划学院 工程管理（工程造价方向）专业黎景雄

指导教师：李静（讲师）

摘要：在指导老师李静的帮助下认真学习了关于招标控制价的相关知识并实践于本次毕业设计。本次从泸州市合江县合江小学综合楼设计施工图和相关资料入手，运用广联达土建和钢筋算量软件，按照工程量清单规则计算出各分部分项工程的工程量，列出工程量清单，并按照工程量清单计价规则，依据《四川省建筑工程预算定额》，通过宏业清单计价软件编制好招标控制价，并按泸州市市场价进行调价，并进行简单的成果分析完成本次设计任务。 关键词：工程量；清单；招标控制价

HejiangHejiang County Primary School Luzhou city comprehensive

building engineering bidding price control

College of architecture and urban planning project management

(project cost direction) professional Li Jingxiong

Instructor: Li Jing (Lecturer)

毕业论文

前 言

随着我国加入WTO, 我国建设工程招投标工作面临严峻挑战，而如何使建设工程招标控制价在建设工程招投标中起到更大作用，招标控制价能否反映招标工程的真实的市场价格，这一新课题又摆在了我们的面前，这就要求建设工程标底必须随市场价格的变化而适应市场的健康有序的发展，而现在编制的招标控制价广泛采用以施工图预算为基础的单价法，它主要采用各地区，各部门统一的综合单价，对造价管理部门或行统一管理来说，比较方便。但是它是计划经济体制的产物，在市场经济条件下，市场价格无时无刻不在变动之中，采用上述方法计算结果会偏离实际，所造成的误差，需要用价差等来弥补和调整。而采用实物法编制招标控制价，能正确地反应客观实际，误差较小，适用于市场经济条件下价格波动较大的情况。在招投标活动中也可采用工程量清单报价，投标单位按统一的“量”，可根据市场变化和企业实际综合竞争“费”,使招标控制价更加贴近实际。在我国工程建设中引入工程招标投标竞争机制已有多年了, 由于推行招标投标竞争制, 我国的建筑市场发生了根本性的转变, 即由原来的卖方市场变为现在的买方市场。从而业主能择优选择施工单位, 达到了缩短工期、降低成本、保证质量, 最大限度地发挥投资效益的目的为了体现工程招标的公

四川省房屋建筑及市政工程

工程量清单招标控制价投诉处理暂行办法

第一章 总 则

第一条 为正确贯彻执行国家标准《建设工程工程量清单计价规范》，规范

招标控制价的编制行为，确保招标控制价的编制质量，维护招投标活动当事人的合法权益，促进我省房屋建筑及市政工程招标投标活动公开、公平、公正进行，根据《工程建设项目招标投标活动投诉处理办法》（七部委令第11号）和《建设工程施工发包与承包计价管理办法》（建设部令第107号）等规定，结合我省实际制订本办法。

第二条 本办法适用于我省行政区域内实行工程量清单招标的各类房屋建筑及市政工程招标控制价（以下简称招标控制价）的投诉、复查和处理活动。 第三条 省建设厅负责全省招标控制价投诉的统一监督管理，具体工作由省建设工程造价管理总站承担并实施。

国家和省核准招标事项的项目，由省建设工程造价管理总站负责招标控制价投诉的受理和处理。

市（州）、县（市、区）核准招标事项的项目，由市（州）工程造价管理机构负责招标控制价投诉的受理和处理。

第四条 各级建设工程造价管理机构在处理投诉时，应当遵循公开、公平、公正的原则，严格执行法律、法规和规章，正确执行工程造价计价规定，维护当事

招标控制价编制说明

一、 工程概况

1、 工程名称：鲁信·含章花园一标段—1#、2#、4#楼、网点及车库二

2、 建设地点：青岛市

3、 工程规模

本标段总建筑面积66853.06 ㎡，其中1#、2#、4#楼为高层住宅，地下2层、地上30层，建筑面积分别为20598.73㎡、20009.11㎡、20543.53㎡，其中机房层顶盖建筑面积为229.35 ㎡/楼，1#、4#楼地下二层与车库二相连，为人防设计，层高分别为 4.6 m、5.3m， 2#楼地下二层为不利用架空层，层高3.5m，其余层高为2.95m、3.0m、3.05m，檐高（至女儿墙墙顶）为89.1 m。室内毛坯房，外墙涂料、仿面砖涂料。4#楼与1#连接处一层为商业网点。

二、 编制依据

1. 《建设工程工程量清单计价规范》（GB50500-2003）、《山东省建筑工程工程量清单计价办法》、 《山东省装饰装修工程工程量清单计价办法》、《山东省安装工程工程量清单计价办法》；

2. 《山东省建筑工程消耗量定额》、《山东省安装工程消耗量定额》、《山东省安装工程消耗量定额》及其补充定额、费用定额及烟台价目表；

3. 山东省及烟台市建设行政主管部门发布的有关文件、规定；

4. 建设单位认可的人工费、材料价

建设工程造价咨询合同

新疆维吾尔自治区水利工程建设项目

招标控制价备案管理办法

（2014年6月17日新水厅〔2014〕46号）

第一条为加强对水利工程建设项目招标控制价编制行为的监督管理，维护招标投标活动当事人的合法权益，保证项目建设质量，根据《新疆维吾尔自治区水利工程建设项目招标投标管理规定》（以下简称《招标投标管理规定》）和《新疆维吾尔自治区水利工程招标控制价编制指导意见》（以下简称《招标控制价编制指导意见》）制定本办法。

第二条本办法适用于自治区行政区域内依法必须招标、由水行政主管部门监管的水利工程建设项目招标控制价备案管理。

前款所称水利工程建设项目招标控制价是指永久建筑、安装工程及建设监理招标控制价。

前款所称招标控制价备案管理，是指水行政主管部门对提交备案的招标控制价是否符合相关法律、法规和规章制度的监督管理行为。

第三条自治区和州、市（地）水行政主管部门负责招标投标监督管理的工作机构（以下简称“监督管理机构”）对权限内水利工程建设项目招标控制价实施备案管理。

第四条招标控制价备案时，招标人应当提供下列资料：

（一）经批准的初步设计报告或者实施方案、概算文件及批复文件；

（二）经备案的招标文件及备案表；

（三）施工方案或者施工组织设计（如有）；

（四）新

钦州市生活垃圾无害化填埋场安全防护距离范围

内白石岭坎村村民搬迁安置工程设计

招标上限控制价

依据国家计委、建设部关于《工程勘察设计收费管理规定》的通知（计价格[2002]10号）文的工程设计收费标准收费基价、专业调整系数等计算钦州市生活垃圾无害化填埋场安全防护距离范围内白石岭坎村村民搬迁安置工程设计收费计算如下：

1、工程设计招标范围：方案设计、初步设计和施工图设计及施工全过程至竣工验收的相关服务。 2、工程设计费计费方法和系数取定：

① 工程设计收费=工程设计收费基价×专业调整系数×工程复杂程度调整系数×附加调整系数；

② 工程设计收费专业调整系数：建筑市政工程取1.0； ③工程复杂系数：II级取1.0； ④附加调整系数：取1.0； 3、工程设计费计算

按批复的可行性研究报告投资估算表中的工程建安费1440.06万计算设计费基价：

设计费基价=38.8+（103.8-38.8）/（3000-1000）×（1440.06-1000）=53.1万元

按钦政办 （2013）161号文件规定计算后：

设计费=53.1×1.0×1.0×1.0×（1-30%）＝37.17万元

请贵单位结合项目实际情况并根据以上设计费收费标准确定该

项目的工程设

四川理工学院毕业设计

泸职院6#学生宿舍土建工程招标控制价确定

学 生：欧阳晨曦 学 号：11141013719 专 业：工 程 管 理 班 级：2011.4 指导教师：毛 亮

四川理工学院建筑工程学院

二Ｏ一五年六月

-

摘 要

本设计以工程量清单计价的基本原理为依据，通过对《GB50500-2013建设工程工程量清单计价规范》，《GB50855-2013建筑及装饰工程工程量计算规范》及2015年《四川省建设工程工程量清单计价定额》的解读，以《西南地区建筑标准设计通用图集》、《国家建筑标准设计图集11G101-1》、《国家建筑标准设计图集11G101-2》、《国家建筑标准设计图集11G101-3》及四川省相关文件为参考，完成了泸职院6#学生宿舍土建工程的工程量清单，并根据2015年《四川省建设工程工程量清单计价定额》和其他相关资料运用四川宏业清单计价软件进行工程量清单计价，最终确定泸职院6#学生宿舍土建工程的招标控制价为7096496.53元，单位造价为1490.23元，并进行了各主要经济、技术和消耗量指标的分析。

关键词：清单计价；工程量清单；招标控制价；指标分析

- I

招标控制价编制说明

工程名称：品格小区20#楼土建工程项目 一、 工程概况 1、建设地点：湖南省长沙市西二环与杜鹃路交叉西北角 2、工程专业：建筑工程 3、工程类型：住宅楼 4、工期质量：合同工期 360天；工程质量：合格工程 5、招标范围：住宅楼土建及装饰装修工程等。发包人单独发包的需要总承包人代管的专业工程有：二次装饰、水电安装工程 。 估算总造价 6、工程特征： 1) 建筑面积：建筑面积占地面积为：609.52㎡，总建筑面积为：10245.97m2,（包括一半阳台面积，不包括绿化面积） 2) 层数及檐口高度：地上17层 地下1层；建筑总高度为：50.8m； 3) 结构质式：钢筋混凝土剪力墙结构，加气混凝土填充墙。； 4) 装饰情况：粗装修，其中室外砖红色面砖贴面、涂料外墙，内墙装饰为水泥砂浆、混合砂浆，室内公共部位陶瓷地砖地面、瓷釉涂料墙面、瓷釉涂料天棚；卫生间防滑陶瓷砖地面、面砖墙面、涂料天棚；其余地面为水泥砂浆地面、水泥砂浆墙面、涂料天棚； 5) 混凝土情况：采用泵送商品混凝土或现场搅拌混凝土； 二、 编制范围 按照中机国际设计工程研究院设计品格小区20#楼土建工程项目的施工图纸，编制范围包括品格小区20#楼一般土建及装饰装修