咸阳空港新城

青岛市胶州空港新城的产业规划与招商研究

杨宝民

作者简介，深圳新摩尔商业管理有限公司总经理，清华大学商业地产总裁班客座教授

前言

2011-2013年深圳市新摩尔商业管理有限公司服务青岛火车北站交通商务区商业规划和产业规划，2013年开始关注胶州城市发展。

2013-2014深圳市新摩尔商业管理有限公司服务长沙空港综合保税区总体策划，积累了空港区域综合保税区的产业规划与土地一级开发经验。

借助青岛胶东国际机场建设的巨额资金投入,胶州市如何借鉴世界空港新城的发展经验，主动谋划空港新城的科学规划，合理布局物流和商务以及高附加值电子产业等，如何拉动胶州现有的产业发展，需要对原有的产业规划进行梳理和研究，需要引进产业龙头项目，使产业规划落地，实现胶州的产业升级和科学发展。

在空港新城核心区17平方公里左右的规划中如何合理划定用地比例？根据空港的圈层理论，产业、商务、居住与商业配套、公园用地比例如何做到最合理？实现产业规划和城市规划以及旅游规划、商业规划的四结合？

在空港新城的规划中如何实现城乡统筹？胶东镇的产业如何优化调整？空间布局如何与空港新城衔接？

借鉴即墨产业规划的好经验，建议胶州市政府投资300万元对胶州空港新城和胶州产业升级进行系统研究。

全国视野本土智慧

精工地产为中原楼市注入专业力量

XuChang KongGang Brand Design Proposal

「新都会崛起运动」

——空港新城突破式营销报告——

一，明确整盘目标二，界定项目核心属性三，整盘发展战略四，首期面临核心问题五、首期营销执行攻略

第一部分：

项目整盘目标

一、项目整盘目标

1、超越市场的销售目标

?10-15万㎡/年持续销售流量要求

?取得较高的整体收益要求

2、完成可以传承的企业品牌积累

?为企业积淀品牌

?为多城市连锁开发积累操作模式

高流量+高品牌=全明星项目

一、项目整盘目标

整盘目标解读：

?项目超大体量，现金流满足是第一位的?保障销量基础上，实现溢价与品牌积累

目标下的问题： ?

历年许昌市场销量图 ?（消化稳定型市场 ）

一、项目整盘目标 核心问题一： 新企业+第一个项目+（新区边缘）

期房+10万平米/年持续销量 许昌市场 没有先例！

核心问题二：

项目超大体量，实现持续热销，庞大

客群从哪里来？

拟合出回归曲线方程Y=19.75X+69.44，计算可得出许昌市未来三年的商品房销售量为：

2010年：168万平方米；2011年：188万平方米；2012年：208万平方米

第二部分：

解决起点——项目属性界定

1、高铁、空港交通枢纽新城： 石武

杭州空港新城南阳单元控制性详细规划公示

一 、规划概况 1、项目区位及规划范围

南阳单元位于杭州空港新城内，地处杭州湾南岸，萧山国际机场北部，青龙山和龙虎横湾南部，空港新城产业园西侧，距杭州市中心27千米，距钱江世纪城15千米行程。

规划范围东至永丰直河、南至规划赭山直湾与义南横河，西至滨江二路，北至龙虎横湾，规划面积8.39平方千米。 2、项目背景

（1）杭州总体发展方向

杭州大力实施“城市东扩、旅游西进、沿江开发、跨江发展”战略，坚持从“西湖时代”向“钱塘江时代”迈进，沿江规划建设一批新城作为未来发展的重点。其中的空港新城是以空港为导向的新城，是杭州连接世界，建设生活品质支撑的关键区域。 （2）大江东新城发展概况

大江东新城规划以集聚发展先进制造业、高新技术产业、现代服务业、空港经济为重点，强化现代产业功能、综合服务功能、高端城市功能、一流生态功能，成为产业主导、生态优先、服务完善、品质高尚的大江东新城。 （3）新形势下空港新城发展的要求

空港新城是大江东新城最有条件打造功能完善、环境一流、

品质高尚的现代新城。空港新城正牢牢把握大江东新城开发的机遇，努力打造临空产业与区域

杭州空港新城南阳单元控制性详细规划公示

一 、规划概况 1、项目区位及规划范围

南阳单元位于杭州空港新城内，地处杭州湾南岸，萧山国际机场北部，青龙山和龙虎横湾南部，空港新城产业园西侧，距杭州市中心27千米，距钱江世纪城15千米行程。

规划范围东至永丰直河、南至规划赭山直湾与义南横河，西至滨江二路，北至龙虎横湾，规划面积8.39平方千米。 2、项目背景

（1）杭州总体发展方向

杭州大力实施“城市东扩、旅游西进、沿江开发、跨江发展”战略，坚持从“西湖时代”向“钱塘江时代”迈进，沿江规划建设一批新城作为未来发展的重点。其中的空港新城是以空港为导向的新城，是杭州连接世界，建设生活品质支撑的关键区域。 （2）大江东新城发展概况

大江东新城规划以集聚发展先进制造业、高新技术产业、现代服务业、空港经济为重点，强化现代产业功能、综合服务功能、高端城市功能、一流生态功能，成为产业主导、生态优先、服务完善、品质高尚的大江东新城。 （3）新形势下空港新城发展的要求

空港新城是大江东新城最有条件打造功能完善、环境一流、

品质高尚的现代新城。空港新城正牢牢把握大江东新城开发的机遇，努力打造临空产业与区域

全国视野本土智慧

精工地产为中原楼市注入专业力量

XuChang KongGang Brand Design Proposal

「新都会崛起运动」

——空港新城突破式营销报告——

一，明确整盘目标二，界定项目核心属性三，整盘发展战略四，首期面临核心问题五、首期营销执行攻略

第一部分：

项目整盘目标

一、项目整盘目标

1、超越市场的销售目标

?10-15万㎡/年持续销售流量要求

?取得较高的整体收益要求

2、完成可以传承的企业品牌积累

?为企业积淀品牌

?为多城市连锁开发积累操作模式

高流量+高品牌=全明星项目

一、项目整盘目标

整盘目标解读：

?项目超大体量，现金流满足是第一位的?保障销量基础上，实现溢价与品牌积累

目标下的问题： ?

历年许昌市场销量图 ?（消化稳定型市场 ）

一、项目整盘目标 核心问题一： 新企业+第一个项目+（新区边缘）

期房+10万平米/年持续销量 许昌市场 没有先例！

核心问题二：

项目超大体量，实现持续热销，庞大

客群从哪里来？

拟合出回归曲线方程Y=19.75X+69.44，计算可得出许昌市未来三年的商品房销售量为：

2010年：168万平方米；2011年：188万平方米；2012年：208万平方米

第二部分：

解决起点——项目属性界定

1、高铁、空港交通枢纽新城： 石武

杭州空港新城南阳单元控制性详细规划公示

一 、规划概况 1、项目区位及规划范围

南阳单元位于杭州空港新城内，地处杭州湾南岸，萧山国际机场北部，青龙山和龙虎横湾南部，空港新城产业园西侧，距杭州市中心27千米，距钱江世纪城15千米行程。

规划范围东至永丰直河、南至规划赭山直湾与义南横河，西至滨江二路，北至龙虎横湾，规划面积8.39平方千米。 2、项目背景

（1）杭州总体发展方向

杭州大力实施“城市东扩、旅游西进、沿江开发、跨江发展”战略，坚持从“西湖时代”向“钱塘江时代”迈进，沿江规划建设一批新城作为未来发展的重点。其中的空港新城是以空港为导向的新城，是杭州连接世界，建设生活品质支撑的关键区域。 （2）大江东新城发展概况

大江东新城规划以集聚发展先进制造业、高新技术产业、现代服务业、空港经济为重点，强化现代产业功能、综合服务功能、高端城市功能、一流生态功能，成为产业主导、生态优先、服务完善、品质高尚的大江东新城。 （3）新形势下空港新城发展的要求

空港新城是大江东新城最有条件打造功能完善、环境一流、

品质高尚的现代新城。空港新城正牢牢把握大江东新城开发的机遇，努力打造临空产业与区域

咸阳空港生态观光农业示范园项目

可行性研究报告

1

目 录

第一章 总 论 ..................................................................................................... 1 一、项目名称 ............................................................................................................ 1 二、项目建设单位、法人代表、所有制形式 ........................................................ 1 三、建设地点、建设规模、建设期限、建设内容 ................................................ 1 四、可行性研究的依据 ............................................................................................ 2 五、项

篇一：2015-2016年秦汉新城住区任务书

——建筑学专业“建筑设计”系列课程教学任务书—— 课程名称：住区规划与住宅设计 总学时：112+设计周 学分：5

年级：四年级

学年：2015~2016学年第1学期 班级：建筑学21/22

“住区规划与住宅设计”课程设计任务书1

——西安秦汉新城居住小区规划设计

一、教学目标

1、建立对城市住宅及居住环境的整体理解，从城市及地段周边环境出发，多角度认识城市居住空间问题；

2、建立居住区空间尺度概念，从规划设计角度探讨居住空间环境与人的心理与行为活动之间的关系；

3、建立居住环境系统概念，掌握住区规划设计的内容、方法及步骤，掌握规划分析与表达方法；

4、培养分析问题与解决问题的能力，并在规划设计过程中归纳与总结解决问题的一般方法与规律；

5、初步具有运用国家相关政策、规范、技术经济指标及评价标准的能力，培养规划设计工作中务实、理性、严谨的态度。 二、教学环节要求

1、通过讲课、案例剖析及课题设计，使学生熟悉居住空间的基本尺度及空间与环境的整体关系，了解城市住宅的基本类型与设计方法。

2、初步掌握城市住宅及居住环境设计的内容、步骤及方法，全面运用已学过的关于体形环境设计及社会经济、文化方面的知识，进行居住环境的整体规划与设计，

陕西咸阳高二历史学业水平综合测试题

本试卷分为Ⅰ卷和Ⅱ卷，满分100分，考试时间75分钟

第Ⅰ卷（客观题 共70分）

一．选择题：本大题共30小题，每小题2分，共60分。在每小题列出的四个选项中，选择最符合题意的一项，并将答案涂入答题卡。

1．周初实行分封的目的是为了： （ ） A．建立军事屏障，防止外族入侵 B．削弱功臣、贵族的权力 C．排斥异姓诸侯，团结同姓诸侯 D．巩固奴隶制国家政权

2．在唐朝的中央机构中，负责审核政令的是 （ ） A．中书省 B．门下省 C．尚书省 D．政事堂

3．标志着太平天国正式建立政权的事件是 （ ） A．金田起义 B．永安建制 C．定都天京 D．《天朝田亩制度》颁布 4．明确提出将台湾及其附属岛屿从中国割让出去的不平等条约是 （ ） A．《南京条约》 B．《北京条约》 C．《马关条约》 D．《辛丑条约》 5．到19世纪80年代，侵占

揭阳空港经济区凤美街道

申报广东省教育强街道自评说明及资料目录

揭阳空港经济区凤美街道办事处

二〇一四年三月

凤美街道申报广东省教育强街道分项自评结果

- 1 -

凤美街道申报广东省教育强街道分项自评结果

指标内容

指标系数

分值

自评分

政府责任

1.1.1 2 1.9 1.1.2 2 1.9 1.1.3 4 3.7 1.1.4 3

2.8 1.1.5 2 1.9 1.1.6

3 2.9 1.1.7 2 1.9 1.2.1 12 12 1.2.2

4 2.7 1.2.3

5 4.3 1.2.4 4 3.8 1.2.5 4 3.8 1.2.

6 2 2 1.2.

7 2 1.7 1.3.1 10 10 1.3.2

8 5.5 教育管理

2.4.1 3 3 2.4.2

3 3 2.4.3 3 3 2.4.

4 3 3 2.4.

5 3 3 2.4.

6 2 1.8 2.4.

7 2 2 办学水平

3.5.1 3 2.7 3.5.2 3 2.8 3.5.3