外墙淋水试验记录

外墙淋水试验专项方案

目 录

一、 二、 三、

编制依据 ................................................................................................................................. 2 工程概况 ................................................................................................................................. 2 施工部署 ................................................................................................................................. 3

外墙淋水的部位及淋水范围 .................................................................

南京崇文金城A区四标段工程外墙淋水试验方案

南通华荣建设集团有限公司

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目录

第一章：编制目的 (2)

第二章：工程概况 (2)

第三章：淋水时间节点 (2)

第四章：选用材料 (2)

第五章：检查方法 (2)

第六章：淋水系统管道施工方法 (2)

第七章：淋水试验注意事项 (2)

第八章：外墙渗漏原因分析判定 (2)

第九章：外墙渗漏常用处理方法 (2)

附件1：外墙（窗）淋水试验检查记录表 (2)

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外墙淋水试验方案

第一章：编制目的

为确保外墙及门窗交付业主正常使用，杜绝渗漏水的现象发生,交付前必须对此项工作做系统全性的排查整改。降低交付质量缺陷点，提升交房后业主质量满意度。

第二章：工程概况

本工程为崇文金城A地块项目土建及安装工程，位于南京市建邺区新梗街以北，临近南京外国语学校。本工程包括8、7、1、28号楼（其中8、7、1号楼33F，28号楼局部2F）和地下车库项目的土建及安装。施工总建筑面积为73567.06 m2,属于住宅小区工程。

外墙设计特征：1-4层主要采用岩棉板+石材；5层以上主要采用水泥发泡板保温+涂料；外窗主要为铝合金窗+中空玻璃。

第三章：淋水时间节点

外墙淋水检验分两次进行。

第一次开始时间在主体验收前，主要针对山墙外墙螺杆洞施工质量进

外墙淋水试验专项方案

目 录

一、 二、 三、

编制依据 ................................................................................................................................. 2 工程概况 ................................................................................................................................. 2 施工部署 ................................................................................................................................. 3

外墙淋水的部位及淋水范围 .................................................................

目 录

一、工程概况。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。2 二、淋水检查人员。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。2 三、外墙淋水试验的技术要求。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。2 四、外墙淋水试验布管密度与淋水持续时间。。。。。。。。。。。。。3 五、外墙淋水试验记录和资料留档。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。3 六、渗漏水处理措施 。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。4 附件1。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。6 附件2。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。8

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一、工程概况

本工程位于……，总建筑面积26347.09平方米。外墙均采用多孔页岩砖进行砌筑，外墙面层为饰面砖。

为切实解决外墙渗漏通病，提高工程施工质量。在外墙施工完成后外脚手架拆除前和工程竣工初验前分两阶段采用人工淋水试验方式对外墙淋水试验，检查是否有渗漏水现象发生，以便及时整改和修复。

外墙（窗）淋水试验

淋水试验是通过加压水泵将水送至附设于外墙（窗）外侧的PPR喷淋管，从而对外墙（窗）进行加压喷淋以检验外墙（窗）的渗漏情况的一种现场检验方法。目前，大连市、浙江衢州市、青岛市等多个地市已开始实施，在各自地方性《住宅工程质量分户验收管理规定》及《住宅工程质量分户验收细则》中，要求进行外墙（包括幕墙、雨棚、天窗、门窗及各结合部位）、屋面淋水试验。结合相关文件和实施办法，整理记录如下：

一、外墙淋水试验实施的时间

（一）、淋水试验应安排在预验收前完成；

（二）、一般情况下，外墙淋水试验应在外墙饰面完成7－10天、外架拆除后尽快进行；也可以在拆除外脚手架之前进行第一次全面淋水试验，但拆除外脚手架后必须再至少进行一次全面淋水。

（三）、玻璃与墙体未脱开的玻璃天窗、雨棚应对与墙体接缝位置进行24小时闭水或淋水试验检查。

二、外墙淋水试验实施单位为施工单位或第三方检测单位。 三、淋水试验人员要求

（一）、淋水单位根据喷淋设备的准备情况，编制好合理的喷淋计划，并安排专人负责跟踪，配备好维修人员。

（二）、门窗安装单位和土建施工单位必须安排人员在喷淋现场进行检查，便于对发现的渗水点共同分析原因，进行妥善处理。

（三）、建设单位应安排专人对淋水

D 1001 陕西省建筑工程质量验收技术资料统一用表 工程安全和功能检验或抽查记录表 专业名称 01．建筑与结构 资料名称 01．屋面淋水蓄水试验记录 01．屋面淋水蓄水试验记录 陕ZAG-010101 工程名称 建设单位 总承包单位 屋面防水类别及等级 屋面防水施工分包单位 资质等级证号 防水分包单位项目经理 施工员 班组长 淋蓄水试验工程部位 试验日期 淋 水 试 验 淋水时限 规范 实际 0.2h h 淋水量L/m2*min 规定 实际 蓄 水 试 验 蓄水时限 规范 实际 24h 最高处水深cm 规范 实际 2cm 蓄水面积 有无渗漏 淋水面积m2 有无渗漏 说明: 淋水、蓄水屋面部位应绘制A4纸标示图,作为本表附件。 施 工 单 位 参 加 人 员 试验操作人员 年 月 日 试验结果: 施工单位 专业技术负责人： 记录员 年 月 日 质检员 专业技术人员 监理（建设）单位参加人员

万科企业股份有限公司 深圳区域本部 外墙淋水试验 编号：VKSZ/GCBZ/CA008 版号：A/0 页码：第 1 页 共 10 页 Shenzhen Region, China Vanke Co.,Ltd. 外墙淋水试验 编制 审核 批准 甘生宇 胡 纯 孟 浩 日期 日期 日期 2006-6-8 2006-6-28 2006-6-28 修订记录 日 期 修订状态 修改内容 修改人 审核人 批准人 万科企业股份有限公司 深圳区域本部 外墙淋水试验 编号：VKSZ/GCBZ/CA008 版号：A/0 页码：第 2 页 共 10 页 Shenzhen Region, China Vanke Co.,Ltd. 参加讨论认定人员：殷建勋、甘生宇、王旭杰、袁军、温海涛、刘建军、李守稳、曾斌、黄松华、袁学兵、陶程才、彭珂 万科企业股份有限公司 深圳区域本部 外墙淋水试验 编号：VKSZ/GCBZ/CA008 版号：A/0 页码：第 3 页 共 10 页 Shenzhen Region, China Vanke Co.,Ltd. 1. 目的

1.1. 确保各项目房屋

屋面雨后或淋水检验记录

编号： 00?02 □□□

工程名称 XX工程 分部工程名称 建筑装饰装修 十层屋面○1~○16/○A~○H轴 项目经理 XXX XX年X月X日

施工单位 XX建筑工程有限公司 检验部位 检验日期 检验执行标准 名称及编号 建筑地面工程施工质量验收规范（GB50209-2002） 检验过程及结果： 地面蓄水最大深度30mm，最小深度20mm，蓄水时间自6月11日8时至6月12日8时。 第一次观察检查地面时间自6月12日8时至6月12日9时，经检查，地面无渗漏，无积水。 渗漏部位、面积及复检结果： XX年 X 月 X 日 地面○1~○12/○A~○E轴经24h蓄水试验，符合 合格 设计及规范要求 施工单位 项目专业质量检查员(签名)：XXX 专业监理工程师(签名)：XXX (建设单位项目专业技术负责人) 项目专业技术负责人(签名)：XXX XX年 X 月 X 日 XX年 X月 X 日 验 收 结 论 屋面雨后或淋水检验记录说明

《屋面工程质量验收规范》GB50207?2002

3.0.9 屋面

卫生器具满水和通水试验记录GD2302016 单位(子单位)工程名称 子分部(系统)工程名称 验收部位、区、段 安装单位 施工执行标准名称及编 号 卫生器具名称 蹲便器 小便斗 洗手盆 广州协安建设工程有限公司 广州市残疾人工业生产就业及培训基地工程施工(一期)-办公楼 建筑给水、排水及采暖(室内给水系统工程) 首层室内卫生间 项目经理 (负责人) 张奕

建筑给水排水及采暖工程施工质量验收规范 GB50242-2002 满水试验结果 不渗漏 不渗漏 不渗漏 通水试验结果 通畅 通畅 通畅

专业工长(施工员)

测试人 员

安装单位检查结果

项目专业质量检查 员：

年

月

日

监理(建设)单位检查结 论 专业监理工程师 (建设单位项目专业技术负责人): 年 月 日

屋面雨后或淋水检验记录

编号： 00?02 □□□

工程名称 XX工程 分部工程名称 建筑装饰装修 十层屋面○1~○16/○A~○H轴 项目经理 XXX XX年X月X日

施工单位 XX建筑工程有限公司 检验部位 检验日期 检验执行标准 名称及编号 建筑地面工程施工质量验收规范（GB50209-2002） 检验过程及结果： 地面蓄水最大深度30mm，最小深度20mm，蓄水时间自6月11日8时至6月12日8时。 第一次观察检查地面时间自6月12日8时至6月12日9时，经检查，地面无渗漏，无积水。 渗漏部位、面积及复检结果： XX年 X 月 X 日 地面○1~○12/○A~○E轴经24h蓄水试验，符合 合格 设计及规范要求 施工单位 项目专业质量检查员(签名)：XXX 专业监理工程师(签名)：XXX (建设单位项目专业技术负责人) 项目专业技术负责人(签名)：XXX XX年 X 月 X 日 XX年 X月 X 日 验 收 结 论 屋面雨后或淋水检验记录说明

《屋面工程质量验收规范》GB50207?2002

3.0.9 屋面