保定市主城区土地级别与基准地价

庄河市土地级别与基准地价更新成果

一、基准地价概念。基准地价，是指在城镇规划区范围内，对现状利用条件下不同级别的土地，按照商业、居住、工业等用途分别评估国有土地使用权的平均价格，并由市、县及以上人民政府公布。

二、基准地价的作用。基准地价主要作用体现在以下五个方面：一是可以宏观控制地价，反映地产市场中的地价水平和变动趋势，为政府制订管理措施和投资者制定投资决策提供依据；二是为政府在土地使用权有偿出让时提供依据；三是为城市拆迁补偿地价款提供依据；四是制订协议出让国有土地使用权最低价的依据和参考标准；五是挂牌土地的最低限价。

三、基准地价更新依据。辽宁省国土资源厅于2013年，下发了《关于开展全省城市基准地价更新工作的通知》（辽国土资发〔2013〕302号）文件，要求为保持地价水平的现势性，今后基准地价每3年更新一次，每年调整一次。

四、我市土地级别与更新成果。我市此次更新，根据大连市国土资源和房屋局要求，基准日统一为2015年1月1日。具体成果如下：

（一）基准地价内涵。本次更新后的基准地价，是在开发程度为商业、住宅用地达到“五通一平”、工业用地达到“三

通一平”；土地使用年限为商业40年、住宅70年、工业50年；容积率为商业、住宅都为1.5条件

黄石市城区土地级别 与基准地价更新

成 果 报 告

黄石市国土资源局 二〇一三年五月

前 言

地价作为土地市场体系中最具代表性和敏感性的要素，一直是土地市场运行的核心，地价的动态变化不仅反映了土地市场的供求状况，而且还是城市经济发展和土地利用状况的指示器。土地定级估价是依法、全面、统一管理土地资产、合理有效利用土地、编制土地利用总体规划与用地计划、国家征收土地税费、量化土地资产、明晰土地产权必不可少的、经常性的基础工作，同时，土地定级估价可为全面掌握城市土地质量及利用状况、提高土地利用效率和效益，制定各项土地政策和调控措施等提供科学依据。

黄石市城区土地级别和基准地价更新工作是在黄石市市委、市人民政府的领导下，在湖北省国土资源厅的指导下，由黄石市国土资源局与黄石市九州土地评估咨询有限公司共同合作完成的，此次城区土地级别与基准地价更新工作对黄石市市城市规划区范围内约13850.65公顷的土地进行了定级与基准地价更新评估。

黄石市城区土地级别与基准地价更新评估工作是以中华人民共和国国家标准《城镇土地分等定级规程（GB/T18507-2001）》、《城镇土地估价规程（GB/T18508-2001）》和湖北省城镇土地定级、基准地价更新技术规范为依据

章丘市城镇土地级别与基准

地价更新技术报告

章丘市国土资源局 2007年6月

目录 第一部分 概述

1.1城市概况 ............................................................................... 1 1.2章丘市土地市场状况 ..................................................................... 5 1.3本次基准地价更新的背景.................................................................. 6 1.4总体要求 ............................................................................... 6 1.5主要依据 ............................................................................... 7 1.6工作内容 ................................

安阳市土地级别与基准地价更新调整项目

磋 商 文 件

采购编号：安财磋商采购-2018-4

采购人：安阳市国土资源局

代理机构：安阳市方正招标采购服务有限责任公司

目 录

第一章 竞争性磋商公告 ..................................................................................................................................... 1 第二章 采购项目及技术服务要求 ..................................................................................................................... 5 第三章 供应商须知 ............................................................................................................................................. 7

供应商须知前

重庆市人民政府关于主城区国有建设用地使用权土地级别基准地价和出让金标准的

补充通知

渝府[2009]203号

主城各区人民政府，市政府有关部门，有关单位：

为适应主城区范围由2616平方公里扩大到5473平方公里的现状，科学反映土地级别和土地价值，现就主城区5473平方公里范围内国有建设用地使用权土地级别基准地价和出让金标准等事宜补充通知如下：

一、《重庆市人民政府关于调整国有土地使用权土地级别基准地价和土地出让金标准的通知》（渝府[2002]79号）、《重庆市人民政府关于进一步贯彻落实国有土地使用权土地级别基准地价和土地出让金标准的通知》（渝府发[2004]43号）中1-12级商业、住宅、工业的基准地价、出让金标准适用范围由2616平方公里扩大至5473平方公里，并补充商业、住宅、工业13、14级基准地价和出让金标准。

二、主城区5473平方公里范围内国有建设用地使用权商业、住宅、工业土地级别由市国土房管局另行公布。

三、主城区5473平方公里范围内商业、住宅、工业用地基准地价基准日为2010年1月1日。

四、本通知执行中的有关问题，由市国土房管局负责解释。 五、本通知自2010年1月1日起执行。

附件：主城区13、14级基准地价及出让金楼面

安阳市土地级别与基准地价更新调整项目

磋 商 文 件

采购编号：安财磋商采购-2018-4

采购人：安阳市国土资源局

代理机构：安阳市方正招标采购服务有限责任公司

目 录

第一章 竞争性磋商公告 ..................................................................................................................................... 1 第二章 采购项目及技术服务要求 ..................................................................................................................... 5 第三章 供应商须知 ............................................................................................................................................. 7

供应商须知前

罗源县城区、开发区及部分乡镇土地级别和基准地价

罗源县国土资源局

一、罗源县土地分类

根据福建省国土资源厅闽国土资综〔2007〕45号文件，罗源县城区及开发区土地定级和基准地价评估的建设用地分为商服用地、居住用地和工业用地三类。各类用地划分如下：

（一）、商服用地

商服用地分为：商业用地、金融保险用地、餐饮旅游业用地、其它商服用地。

（二）、居住用地

居住用地分为：高级住宅用地、普通住宅用地。 （三）、工业用地

工业用地分为：工业用地、仓储用地。

二、罗源县基准地价的内涵

基准地价是指在城镇规划区范围内，对现状利用和规划利用条件不同级别的土地，按照商服、居住、工业等用途分别评定的某一估价期日法定最高年限土地使用权区域平均价格。其中，城区商业路线价为里地线12米，容积率为1.0，建筑密度为100％，开发区商服用地基准地价的容积率为2.0，居住用地基准地价的容积率为1.8，工矿储用地容积率为1.0，土地的开发程度均为达到“五通一平”，使用年期商业为40年，住宅70年，工业50年，详见下表。

表7－1 罗源县城区及开发区各类用地基准地价内涵一览表

用地类型 商业 商业 住宅 工业 表达形式 使用年限 开发程度 路线价 级别价 级别价 级别价 40

沈阳市规划和国土资源局

关于印发城区土地级别基准地价和出让金租金标准的通知

沈规国土发[2002]285号

各区、开发区规划和国土资源分局：

为加强地价管理，规范土地交易行为，促进房地产市场健康发展，依据国家《城镇土地分等定级规程》、《城镇土地估价规程》，结合实际情况，对我市城区及三环以外部分地区进行了土地分等定级和基准地价评估测算，指定了新的土地出让金、租金标准。经市政府同意，现将《关于沈阳市城区土地级别\\基准地价标准及出让金、租金标准使用有关问题的说明》、《沈阳市城区土地级别图及范围说明》、《沈阳市城区基准地价标准》、《沈阳市城区出让金、租金标准》、《容积率修正系数》、《沈阳市三环以外乡镇分等及基准地价、出让金标准》一并予以公布，并就有关事项通知如下：

一、凡通过土地市场以招标、拍卖、挂牌等方式供应的房地产开发的经营性建设项目用地，出让底价应根据新的基准地价标准，综合宗地区位和规划条件等因素进行评估测算后，按规定程序确定，不再单独套用出让金标准。

对其它建设项目等用地办理协议出让时，执行新的土地出让金标准，并按规定进行容积率、用途等修正。

二、对已经以划拨方式取得土地使用权的用地

关于印发城区土地级别基准地价

出让金及租金标准的通知

各区、开发区规划和国土资源分局：

为加强地价管理，准确反映城市地价分布规律和地价水平，依据《城镇土地分等定级规程》、《城镇土地估价规程》，结合我市的实际情况，对我市新城市规划区范围内土地定级和基准地价进行了评估更新，制定了新的土地级别、基准地价和土地出让金、租金标准。经市人民政府同意，现将《关于沈阳市城区土地级别基准地价出让金租金标准使用有关问题的说明》、《沈阳市土地级别图及级别范围说明》、《沈阳市基准地价标准》、《沈阳市土地出让金、年租金标准》、《容积率修正系数表》等一并予以公布，并就有关事项通知如下：

一、凡通过土地市场以招标、拍卖、挂牌等方式供应的房地产开发等经营性建设项目用地，出让底价应在评估测算后，按规定程序确定，不能单独套用基准地价和出让金标准。

二、对已经以划拨方式取得土地使用权的用地，因不再符合《划拨用地目录》和国家政策规定需要补办有偿使用手续的，及其他建设项目用地办理协议出让时，收取出让金的标准在评估测算后，按规定程序确定。对于租赁用地的租金收取，暂按本通知公布的土地级别对应的租金标准查表收取。

三、根据国家有关规定、我局将对地价实施动态监测，定期测算土地价格指数，调整或

关于公布实施昆明市主城规划区工业用地

级别和基准地价调整成果的公告

按照市委、市政府的要求，市国土资源局会同有关部门对2008年9月1日昆明市人民政府已公布实施的主城区工业用地土地等级与基准地价进行了调整，并经市政府《关于准予公布新的昆明市规划区工业用地级别和基准地价调整成果的批复》(昆政复〔2009〕68号)同意，现向社会公布，调整成果自公布之日起执行。

昆明市国土资源局 二〇〇九年九月十五日

2009年昆明市主城规划区工业用地级别与基准地价

调整成果

一、级别调整范围

1、经济技术开发区核心区域（牛街庄片区）由一级调整为二级土地。 2、西定级边界-铁路-海屯路以北-二环北路以北区域，由二级调整为三级。 3、滇池生态保护区，在此范围内不能布置工业用地，调整为级外土地。 4、福康路至滇池保护区、南定级边界至滇池保护区，从三级调整为四级。

5、昆曲路以西至盘龙江片区、广福路-昆玉公路-滇池保护区-盘龙江片区，从四级调整为三级。

6、主城规划区范围内的呈贡县部分行政界线内的区域，由二级和三级调整为五级地。

一级：海屯路－二环西路－兴苑路－益