城镇土地分等定级规程

综合实验一

——基于GIS的城镇土地分等定级

实验目的：

1．掌握不同数据格式之间的数据转换方法；

2．培养分析问题、解决问题的能力，综合利用各种常用软件如AUTOCAD、ARCINFO、ARCVIEW等的能力；

3．了解城镇土地分等定级的基本原理与方法。

实验准备：

1．软件准备：AutoCAD， Arcinfo, Arcview，Excel，ArcGIS 2．方法准备：《城镇土地分等定级规程》 3．数据：dj-lu.dwg (道路分布图)； 面状的图形：单元图.dwg；

公用设施作用分值图.dwg；

规划条件限制作用分值图.dwg； 环境条件作用分值图.dwg； 基础设施作用分值图.dwg； 例如图所示：

线状的图形： 人口密度作用分值图.dwg；

商服繁华1作用分值图.dwg； 商服繁华2作用分值图.dwg。 道路通达度分值图.dwg； 对外交通作用分值图.dwg；

例如图所示：

实验原理：

根据国家2002年7月1日颁布的《中华人民共和国行业标准UDC城镇土地

定级规程》的规定：

1．根据城镇土地的经济和自然两方面属性及其在社会经济活动中的地位、作用，综合评定和划分城镇土地等级，为全面地、科学地管理土地，合理利用城镇土地，

山东建筑大学毕业论文

目 录

摘 要 .................................................................................................................................. II ABSTRACT ............................................................................................................................. III 1 绪 论 ............................................................................................................................ - 1 -

1.1 选题背景与意义 ......................................................................................

城镇土地定级

1 总则

1.1 城镇土地定级的任务与目的

城镇土地定级是根据城镇土地的经济和自然两方面属性及其在社会经济活动中的地位、作用，对城镇土地使用价值进行综合评定，并使评定结果级别化。城镇土地定级的目的是为全面掌握土地质量及利用状况，科学管理和合理利用城镇土地，以及为土地估价、征收土地税费和制订城镇土地利用规划、计划提供依据。

1.2 城镇土地分等定级体系

城镇土地分等定级采用“等”和“级”两个层次的划分体系。

土地等反映全国或省、地级行政区域内城镇之间土地利用效益的地域差异。土地等的顺序在全国或省、地级行政区域内统一排列。

土地级反映城镇内部土地的区位条件和利用效益的差异。土地级的顺序在各城镇内部统一排列。

本规程适用于各城镇内土地级的评定及更新工作，独立工矿区及独立开发区的土地定级及更新参照本规定执行。各城镇间土地等的评定规程另行制定。

1.3 土地定级对象

土地定级的对象是城镇总体规划确定的规划建设用地范围内的所有土地。土地定级工作以城镇总体规划确定的规划建设用地整体为单位进行。城镇附近的独立工矿等用地也可一起进行评定。

1.4 土地定级原则

1.4.1综合分析原则

设计实习一

——基于GIS的城镇土地分等定级

实验目的：

1．掌握不同数据格式之间的数据转换方法；

2．培养分析问题、解决问题的能力，综合利用各种常用软件如AUTOCAD、ARCINFO、ARCVIEW等的能力；

3．了解城镇土地分等定级的基本原理与方法。

实验准备：

1．软件准备：AutoCAD， Arcinfo, Arcview，Excel，ArcGIS 2．方法准备：《城镇土地分等定级规程》 3．数据：dj-lu.dwg (道路分布图)； 面状的图形：单元图.dwg；

公用设施作用分值图.dwg；

规划条件限制作用分值图.dwg； 环境条件作用分值图.dwg； 基础设施作用分值图.dwg； 例如图所示

：

线状的图形： 人口密度作用分值图.dwg；

商服繁华1作用分值图.dwg； 商服繁华2作用分值图.dwg。 道路通达度分值图.dwg； 对外交通作用分值图.dwg； 例如图

所示：

实验技术方案：

全部的CAD格式的图形 单元图 矢量图形转化 规划条件限制作用分值图 基础设施作用分值图 公用设施作用分值图 环境条件作用分值图 道路通达度分值图 对外交通作用分值图 人口密度作用分值图 商服繁华1作用分值图 商服繁华2作用分值图 转成

农用地分等定级规程

农用地分等定级规程

1范围 .................................................................................................................................... 7 2引用标准 ............................................................................................................................ 7

第一篇 总则 ............................................................................................................................... 7

3总则 ...................................................................................

农用地分等定级规程

农用地分等定级规程

1范围 .................................................................................................................................... 7 2引用标准 ............................................................................................................................ 7

第一篇 总则 ............................................................................................................................... 7

3总则 ...................................................................................

城镇土地估价规程（GB/T18508-2001）

六安市土地市场网 lasc.lagt.gov.cn 2010-08-10 08:36:28 来源： 六安市土地市场网 作者：tdsc 城市土地估价规程 1 总则

1.1 规程制定的目的

为了规范土地估价行为，统一估价程序和方法，做到估价结果客观、公正、合理，根据《中华人民共和国城市规划法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》、《中华人民共和国土地管理法》等法律、法规的有关规定，制定本规程。 1.2 规程适用范围

本规程适用于城市规划区范围内建设用地的―基准地价‖和―宗地地价‖评估。独立工矿区、城市规划区外的成片开发区和国家重点基础设施建设用地、农村乡镇企业建设用地的土地估价也适用本规程。 本规程所称城市，是指国家按行政建制设立的直辖市、市、镇。 1.3 从事土地估价的基本规定

城市基准地价评估由事业型评估单位和具有评估资格的市场中介评估机构评估，土地估价师不得少于７名。宗地地价评估由具有评估资格的市场中介机构评估，土地估价师不得少于２名。 1.4 职业道德

土地估价应讲职业道德。估价人员和估价机构应独立、客观、公正地开展评估工作，不得作任何虚假的估价，应为客户保守秘密，按标准收费。 1.5

城镇土地估价规程 （GB／T 18508－2001）

目 录

1 总则 .......................................................................................................................... 3

1.1 规程制定的目的 ............................................................................................ 3 1.2 规程适用范围 ................................................................................................ 3 1.3 从事土地估价的基本规定 ............................................................................ 3 1.4 职业道德 .......................................

城镇土地估价规程 (GB/T18508-2001)

目 录

1 总则........................................................ 3 1.1 规程制定的目的............................................ 3 1.2 规程适用范围.............................................. 3 1.3 从事土地估价的基本规定.................................... 3 1.4 职业道德.................................................. 3 1.5 土地估价报告的有效期...................................... 3 1.6 土地估价的法律依据........................................ 3 1.7 规程解释权................................................ 3 2 城市土地估价基本原则和程序.....

学科分类号 1108

本 科 毕 业 论 文

题 目(中文)

(英文)

城镇土地定级和基准地价的关系研究 Research on the relationship between urban land grading and benchmark land price

2011160666 资源与环境科学学院 土地资源管理专业2011级

帅红

二〇一六年五月

姓 名 学

号

院 （系） 专业、年级 指导教师

湖南师范大学本科毕业论文诚信声明

本人郑重声明：所呈交的本科毕业论文，是本人在指导老师的指导下，独立进行研究工作所取得的成果，成果不存在知识产权争议，除文中已经注明引用的内容外，本论文不含任何其他个人或集体已经发表或撰写过的作品成果。对本文的研究做出重要贡献的个人和集体均已在文中以明确方式标明。本人完全意识到本声明的法律结果由本人承担。

本科毕业论文作者签名： 二〇一六年五月六日

摘要

随着我国经济的快速发展和土地使用制度改革的不断深化，土地管理