旧城更新城市设计案例

旧城更新中的城市设计研究

摘要：在旧城更新过程中，利用城市自然环境，营造地方特色，精心的城市设计起着关键性的作用。本文着重介绍台州市椒江解放南路改造规划在旧城更新的过程中，注重城市设计研究，利用地块优越的自然环境，使改造后的城市建筑与城市空间、自然山水相协调，创造了优美的城市空间。

关键词：旧城更新； 自然环境； 城市设计； 改造

Abstract：The natural environment used, the regional features constructed, and the meticulously urban designs are important in the process of old city renewal. So a case of JieFang south road remobilization was introduced.Based on deliberation urban design, taking advantage of the natural environment, the road had be remolded into a graceful city spac

城市设计导则是城市设计项目的核心内容,是城市设计参与城市建设管理的重要途径。它把对未来城市空间的美好预期与日常的规划管理联系起来,其质量直接影响城市空间的品质。文章从释义、本质与作用、编制与表达等方面对城市设计导则进行研究与论述,并结合无锡城市设计项目导则编制的归纳研究,总结城市设计导则的特性与要素,以期为促进我国城市设计的实践提供有益参考。

规划与设计P ANN NG AND DE GN L I SI

文章编号：0 9 6 0 (001- 00 0 10— 0 021 ) 0 4— 8 O中图分类号： U 8 T 94文献标识码： B作者简介：汪滋淞 ( 8一， 1 1 )同济大学建筑与城市规划学院建筑系博士研究生， 9研究方向：建筑设计及其理论、生态化城市设计及生态建筑。

控制开发规划中的城市设计导则编制研究——

以无锡市太湖新城市民中心东侧地块城市

设计为例Ur a De i n b n s g Gu de i e f r i ln s o Co t o ln De el p e t n r li g v o m n:E ie c s f0 vd n e r m a Ur a De i n o E s R g o o T iu

城市设计案例分析（供参考）

雷诚

要学会解读别人的方案，从获得的案例成果中“抽丝剥茧”，了解设计者展开城市设计的脉络，建议从城市设计相关构成要素的方面展开分析，重点了解从设计（理念）概念到具体空间语言表达图示的方案演绎过程。

我们所看到的方案都是各种“零件”组装在一起的“成品”，目前我们在只掌握了组装“自行车”的水品，现在要我们去拆解一辆“汽车”，难度是比较大的。但是，好在我们已经学习了城市设计的原理，初步了解生产“汽车”所需要的“零件”，现在要做的就是灵活运用这些原理。

首先，请大家先温习一下相关的书本，了解城市设计要素的构成。 1、

哈米德·胥瓦尼（Hamid Shirvani）在《都市设计程序》（The Urban Design Process）一书中对城市设计的要素的分类和界定具有典型的代表性。他把城市设计的要素分为八类：①土地使用（land use）；②建筑形式与体量（building form and massing）；③流线与停车(circulation and parking)；④开放空间（open space）；⑤行人步道（pedestrian ways）；⑥标志（signage）；⑦保存维护（preservation）；⑧

1. 法国拉维莱特公园

PPT中：

P21：现代城市设计实践的发展：法国巴黎，拉维莱特公园（Parc de la Villette），工业用地再开发，“都市化、快乐和体验”

1983-1997，屈米（B.Tschumi），解构主义设计

在大众眼中，伯纳德·屈米设计的拉维莱特公园总是被看作异类，“实际上，他根本就不是实际意义上的建筑作品，??屈米的作品属于这一类概念艺术作品”，拉维莱特的设计被理解为“与《乔伊斯花园》，《曼哈顿抄摹》没什么区别，都是屈米的思想，是他的一次建筑思维的投入和活动，一次概念操作的过程”，用屈米自己的话说，是一次“建筑游戏”。然而在分析了具体的作品之后，他却告诉人们一些不同的声音———在那些所谓的理论、概念和思想的堆积之下，设计师在拉维莱特的设计中体现出了很多随机的、非理性的思维方式。拉维莱特公园设计的初衷就是希望不要成为传统的公园设计，设计本身的意义在于打破传统，“鼓励表现冲突胜过合成，片段胜过统一，疯狂的游戏胜过谨慎的安排的理念”。公园基地在历史上包含两个重要的因素：1)1876年在此兴建了牲畜屠宰场及批发市场，鼎盛时期曾有3000名工人，在其周围逐渐形成一个混乱不堪的聚居地；2）在基地内有两条水渠穿越。一条是Our

靖江，我可爱的家乡，座落在长江中下游，这里是一个美丽富饶的鱼米之乡”。近几年，靖江发生了巨大的变化。

就先说路吧。从乡村到街镇，从街镇到靖城，公路宽阔平坦。到公路旁，只要一招手，出租车便开到你的身旁，坐上去，的士就会带你向城里驶去。一路上，一点儿也不会觉得颠簸。过去乘车去城里一趟要一个多小时，现在交通发达了，只需要二十几分钟就能到城里。

再说街道吧。从新建路、骥江路、到人民路，条条街道美观整洁。街道两旁绿树成荫、鲜花盛开。街道上，车辆穿梭、人流如潮、大家行为文明、秩序井然。一到夜晚，各条街道就成了灯的海洋。超市里的食品作文琳琅满目，孩子们看了直流口水。上海城”一条街，亮如白昼，各种商品应有尽有。购物的挨挨挤挤，营业员忙个不停，这繁荣的景象快赶上大上海了。

最后说大桥与开发吧。举世闻名的江阴大桥，像一条漂亮的项链，挂在靖江的脖子上，给靖江添上了许多光辉；她又像一条纽带，把靖江和江阴连接起来，把苏南和苏北连接了起来，促进了靖江的经济繁荣。现在沿江一带发生了翻天覆地的变化，原来零零落落的房屋、田野已消失的无影无踪，在这片广阔的土地上，厂房林立，机声隆隆，好一派生机勃勃的景象。

啊！我的家乡实在是太美丽了。朋友，热情好客的靖江人随时欢

城市综合体案例分析2010-7

什么是城市综合体？

定义：“城市综合体”是将城市中的商业、办公、居住、旅店、展览、餐饮、会

议、文娱和交通等城市生活空间的三项以上进行组合，并在各部分间建立一种相互依存、相互助益的能动关系，从而形成一个多功能、高效率的综合体。

现代城市综合体– – – – 所有建筑均为新建，综合体量5万平米以上 聘请知名建筑设计师：建筑造型、流线、广场等 开发商持有或出售，其中商业部分多为出售，但后期的趋势是持有 开发商创造一个模式并成功后，会在多处进行复制

– 如美国纽约洛克菲勒中心、日本福冈博多运河城、日本六本木新城、香 港太古广场、深圳华润中心、北京华贸中心等

历史街区– – – – 多数建筑为历史建筑，综合体量一般在5万平米以下，少数体量较大 建筑整修为主，外立面要求严格，内部可适度调整 实施主体多为政府或国有企业、事业单位，物业以持有为主 如上海新天地、北京南锣鼓巷、成都宽窄巷子、天津新意街等

1、香港太古广场 2、深圳华润万象城 3、北京华贸中心 4、北京三里屯village 5、上海新天地 6、成都宽窄巷子 7、北京前门大街

1、香港太古广场 概况：1990年建成，连接全部地铁站，包括香港和九龙地铁线的重要接驳点， 面

中国新城市招股说明书

中国新城市招股说明书

China New City Commercial Development Limited

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47,352,700

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山西师范大学 课程名称：课程类型：学 时：授课教师：授课班级：授课学期：教材名称：参考资料： 城市地理学 ⅴ 理论课 □ 理论、实践课 □ 实践课 51 学 分： 3 程玲香 0901、0902 0903 20 10 至2011学年第 二 学期 城市地理学

1周一星：

《城市地理学》，商务印书馆 2顾朝林等：《中国城市地理》，商务印

书馆

3许学强、朱剑如编著，《现代城市地理

学》

教案

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年 月 日

城市地理学课程教案

授课题目：第一章绪论 教学时数： 2学时 授课类型： □ 理论课 □ 实践课 教学目的、要求： 绪论主要介绍城市地理学的基本研究内容，与相关学科的关系，学科的发展史，共包括四节内容。目的是让学生了解城市地理学的研究对象和学习任务，明确城市地理学与其他相关学科的关系。通过对中外城市地理学发展简史的了解，以及对中西方研究热点的关注，进一步明确课

新昌县城关镇旧城改造城市设计说明

一、 概述 1、设计依据

（1）《新昌县旧城改造控制性详细规划》新昌县规划建筑设计所，浙江大学城建学院城规教研室，1994年6月。

（2）《新昌县县城总体规划（修编）》新昌县人民政府，机械部第二设计研究院，1994年12月。

（3）《新昌县志》新昌县志编纂委员会。

（4）《新昌县城关镇旧城改造规划设计任务书》新昌县建设局。 （5）国家在关的规范、规定。 2、工程概况

工农路位于新昌县老城区中心，紧邻横街商业中心，西起鼓山支路，东至人民东路，全长约852米，道路红线宽25米，在城市总体规划中是一条横贯东西，直通城市中心的重要道路，总用地面积9.2公顷（含保留建筑用地）。规划范围内除四米宽的原工农路和一些断断续续的小巷外，绝大部分是砖木、泥木结构的破旧房屋。根据县政府的要求，通过城市设计的手法，将工农路建设成为反映新昌城市性质，具有良好形象，集客运干道、绿化林荫道路及商贸大道为一体的综合性大道。

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二、 现状分析 1、历史地理环境概况

新昌县位于浙江省东部，始建于后梁开平二年，迄今已有千余年历史。境内山川秀丽，风景如画，早有“东南山水越为首，剡为面，沃洲天姥为眉目”的美称。城区南临天台、南明山，北靠新昌江，依

深圳的城市更新和旧城改造

一、深圳的旧城改造历程

随着城市化进程的加速发展，“旧改”已经成为政府工作的当务之急，并被提到了重要的议事日程。旧城改造是块肥肉深圳虽然只有20多年的发展历程，然而，却呈现出一大批亟待动手术的城市改造项目。这些项目主要集中在老大难的城中村、城市建设初期的经济实用房、工业厂房以及城市规划残留地块、由于经济利益关系形成的烂尾楼项目。

深圳市从1997年开始尝试改造“城中村”，按每镇一村的办法试点，探索农村城市化的操作模式。1999年，市委、市政府又提出“规划全覆盖”要求，试点村确定发展方向和策略，划定不准发展区、控制发展区及非建设用地的界限，规定各类用地的使用要求；然后撤点并村，实行村民住宅连建、单元式统建。为保障城中村的改造工作，深圳市于2004年11月已出台《深圳市城中村(旧村)改造暂行规定》；为避免对正常的房地产市场造成冲击，给政府土地收益造成影响，市政府正在委托编制城中村改造总体规划。该规划计划在2005年1月完成大纲，6月基本完成。

二、旧城改造成功案例：龙岗镇第二工业区改造

为工业区整体搬迁，以大手笔的旧区改造模式建设高档次的商业服务与居住综合项目，这一层次的开发在龙岗区尚属首创。改造地段位置适中，属城镇