旧楼改造施工方案

翻新旧楼

第一章 编制说明

一、综合说明

我公司组织专业技术人员现场实际勘察，通过研究分析，对整个工程的施工进行了策划部署，在综合考虑了各方面因素的基础上，选择优化施工方案，编制了本工程的施工组织设计，以使本工程的施工组织设计具有科学性、实施指导性和可操作性，以保证按期、优质、高效、安全地完成本工程的建设任务。 二、编制依据

本工程施工组织设计编制的依据是：

1、现场实际勘察情况，及施工现场的自然条件和具体情况。

2、国家和上级单位以及公司有关安全生产，文明施工的政策法令性文件和法规、规定。

3、单位的企业标准及ISO9001质量体系文件标准。

4、现行建筑装饰、安装工程施工的有关规程、规范、验收标准及中华人民共和国国家行业标准。 三、编制原则

本工程施工组织设计编制遵循以下基本原则：

1、保证重点，统筹安排，遵守承诺和招标文件规定与相关设计答疑会议纪要。 2、依据本工程项目的内容，本着“适用、安全、经济、合理、先进”的原则，科学地安排施工程序，合理组织施工，确保各项施工活动相互促进，紧密衔接，加快施工进度，缩短工期。

3、采用先进的施工技术，合理选择施工方案，保持公司质量体系并使之有效运行，确保安全生产和提高工程质量。

4、充分挖掘和利用机械设备潜力，提高机械化程

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旧路改造施工方案探讨

作者：王维福

来源：《中国新技术新产品》2011年第04期

摘要：旧路改造工程具自身的特点，在建设过程中出现了各种各样的问题。通过多年的实践，下面谈谈旧路改造工程设计、技术上常见的问题及处理方法，以供业内同行共同参考借鉴。

关键词：旧路改造；常见问题；解决方法 中图分类号：U416.2 文献标识码：B

旧路改造，是近些年来大家讨论最多的一个话题，作为改善公路行驶状况、延长公路使用寿命的一种方式，越来越被业内同行所认可。然，与新建工程项目相比，它有着自身众多独特的技术特性，其技术难度并不比新建项目简单，有时其施工难度甚至超过了新建项目的实施。为了让旧路改造方案得以顺利进行，在工程实施初期，我们必须对在改造过程中可能出现的技术问题进行通盘考虑，充分估计可能出现的各种技术难题。为了让更多工程建设参与者全面了解这一特点，本人将结合自身工程实践，从技术及管理角度出发，针对旧路改造这一专题详细展开论述。

1、 旧路改造特点分析

旧路改造在设计上的主要特点是尽量利

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旧路改造施工方案探讨

作者：王维福

来源：《中国新技术新产品》2011年第04期

摘要：旧路改造工程具自身的特点，在建设过程中出现了各种各样的问题。通过多年的实践，下面谈谈旧路改造工程设计、技术上常见的问题及处理方法，以供业内同行共同参考借鉴。

关键词：旧路改造；常见问题；解决方法 中图分类号：U416.2 文献标识码：B

旧路改造，是近些年来大家讨论最多的一个话题，作为改善公路行驶状况、延长公路使用寿命的一种方式，越来越被业内同行所认可。然，与新建工程项目相比，它有着自身众多独特的技术特性，其技术难度并不比新建项目简单，有时其施工难度甚至超过了新建项目的实施。为了让旧路改造方案得以顺利进行，在工程实施初期，我们必须对在改造过程中可能出现的技术问题进行通盘考虑，充分估计可能出现的各种技术难题。为了让更多工程建设参与者全面了解这一特点，本人将结合自身工程实践，从技术及管理角度出发，针对旧路改造这一专题详细展开论述。

1、 旧路改造特点分析

旧路改造在设计上的主要特点是尽量利

一、编制说明

1、综合说明

****所办公楼维修工程由大庆市****建筑工程设计有限公司设计。大庆市****建筑安装有限公司施工。 2、编制依据

1） ****所办公楼维修工程施工图设计文件 2） 《 现行施工及验收规范 》 3） 《 建筑工程施工质量验收规范 》 4） 《 建筑施工安全检查标准 》（JGJ59-99） 5） 《 建筑现场临时用电安全技术 》 6） 水泥混凝土路面施工及验收规范GBJ97-87 7） 地方政府职能部门颁发的相关文件 8） 质量、环境、职业健康安全管理体系文件 二、工程概况

1、概 况

1） 项目名称：****所办公楼维修工程 2） 工程地址：大庆市开发区****大道附近 3） 建设单位：大庆****油田

4） 设计单位：大庆市****建筑工程设计有限公司

5） 承包范围：室内外装饰工程、部分电气、室外场坪的拆除、重新装饰工程 6） 质量目标：合格 2、拆除、重新装饰部分 1） 室内所有墙体面层

2） 室内所有棚顶面层、厨房天棚吊顶和面层 3） 卫生间、厨房地面基层、防水、面层 4） 卫生间洁具及其它设施

5） 外墙破损墙面、玻璃幕墙、室外台阶 6） 强电和弱电部分电缆、开关、插座

7） 室外场坪基层、200厚水

一、编制说明

1、综合说明

****所办公楼维修工程由大庆市****建筑工程设计有限公司设计。大庆市****建筑安装有限公司施工。 2、编制依据

1） ****所办公楼维修工程施工图设计文件 2） 《 现行施工及验收规范 》 3） 《 建筑工程施工质量验收规范 》 4） 《 建筑施工安全检查标准 》（JGJ59-99） 5） 《 建筑现场临时用电安全技术 》 6） 水泥混凝土路面施工及验收规范GBJ97-87 7） 地方政府职能部门颁发的相关文件 8） 质量、环境、职业健康安全管理体系文件 二、工程概况

1、概 况

1） 项目名称：****所办公楼维修工程 2） 工程地址：大庆市开发区****大道附近 3） 建设单位：大庆****油田

4） 设计单位：大庆市****建筑工程设计有限公司

5） 承包范围：室内外装饰工程、部分电气、室外场坪的拆除、重新装饰工程 6） 质量目标：合格 2、拆除、重新装饰部分 1） 室内所有墙体面层

2） 室内所有棚顶面层、厨房天棚吊顶和面层 3） 卫生间、厨房地面基层、防水、面层 4） 卫生间洁具及其它设施

5） 外墙破损墙面、玻璃幕墙、室外台阶 6） 强电和弱电部分电缆、开关、插座

7） 室外场坪基层、200厚水

广州市震隆欣特种建筑工程有限公司

第六章 施工主要内容及拆除工艺

拆除部分：桥全长256米，宽8.7米，桥墩拆除至河床面，主桥断面布置为：1.7米（翼板）+5.3米（桥中梁板部分）+1.7米（翼板）=8.7m。采用切割的方法对桥梁进行拆除。在进行拆除老桥前，认真检查过桥管线情况，与安装使用部门联系协商好后，提前共同制定管线拆除方案，即进行拆除工作，确认完成后再进行老桥的拆除的工作。

旧桥拆除重点在于位于航道上方主桥的拆除。局部拆除部位复杂，有部分水下作业。所以在拆除时对安全施工要求高、施工难度大，施工要求标准高。

旧桥整体拆除顺序为先拆中跨后拆两边跨。其中主桥上构采用1台35m架桥机吊装，用平车运至两岸段破碎；主桥下构（墩身、墩身梁）采用绳锯切割或水下绳锯切割，吊装采用300吨履带吊车在新桥上配合平板运输车进行拆除。

一、施工前准备工作

施工人员、施工技术准备：

? 旧桥拆除是个技术较高的工程，项目部要选技术能力强，又有施工经验的工程师，尤其是工程技术和安全管理方面的。

? 结合实际具体工况，制定出且适合可行的施工组织方案。在施工工艺方面加强与业主单位协调沟通，集思广益，充分利用好协调关系，争取把工程做好。 施工机具

旧路拆除方案

3.1 旧路面拆除及挖方工程

3.1.1 施工方法概述

根据设计图纸提供和本工程的实际特点，本工程旧混凝土路面拆除部分采用机械拆除方式进行。

3.1.2 施工总体安排

根据设计图纸，本工程拆除部分包括拆除砖、石砌体；拆除路灯；拆除旧路（包括水泥砼路面面层、沥青砼和沥青碎石面层、联结层、人行道板面层、道牙）；拆除房屋建筑物（砖混）；拆除房屋建筑物（钢筋砼）；拆除地下雨水、污水、给水管道等项目。其中拆除旧路面的工程量较大，总体积为2546m3。

施工前对图纸所示或监理工程师提供的各类现有建筑物、障碍物和设施的位置情况，进行现场核对和补充调查，如发现与图纸不符，应及时通知监理工程师或业主核查。

除了图纸中示明或监理工程师的指示外，不得拆除迁移任何现有建筑物和设施，如果用地范围附近的现有建筑物和设施，由于位置关系必须拆除迁移时，必须经监理工程师批准。

根据施工需要，分期分批进行场地清理工作。

在现有建筑物、障碍物和设施附近进行挖掘、拆除等施工作业时，在可能情况下邀请产权方派人员到场。

场地清理留下的坑穴，用经监理工程师同意的材料回填，并压实到周围同样的密实度。

对外露的检查井，消防栓等应在图纸上标明，避免埋没和堵塞。

旧路拆除方案

场地清理后，应将场地修整（含必

S308线泸合路K43+000-K50+800段大修工程

挖除旧路面施工方案

施工单位: 四川玉凤建设工程有限公司

审 批:

编 制：

日 期： 二0一五年八月

挖除旧路面施工方案

本项目路线起于K43+000止于K50+800。原路面结构层K43+000-K49+380段结构层为20cm手摆片石垫层+15cm三渣基层+22cm水泥混凝土面层，K49+380-K50+800段结构层为20cm手摆片石垫层+15cm三渣基层+22cm水泥混凝土面层+7cm沥青混凝土罩面。其中路挖除旧路面方量为：挖除原水泥混凝土路面18839.79m³，挖除原路沥青混凝土路面1192.8m³，挖除原路基层14468.22m³。本工程为先拆除原水泥混凝土路面和沥青路面，然后对原路基进行碾压并检测弯沉值（K43+000-K43+120段弯沉≤310.5；K43+120-K43+640段弯沉≤169.4；K43+630-K44+760段弯沉≤310.5； K44+760-K50+680段弯沉≤169.4；K50+680-K50+800段弯沉≤310.5），对弯沉检测不合格的进行软基换填。

一、拆除老旧路面

（一）、施工准备

机械配备为：挖掘机

办公楼拆除改造工程弱电系统施工方案

一、弱电系统管线施工方案

必须按图纸进行敷设，施工质量应符合《民用建筑电气设计规范》、《电气装置安装电缆线路施工及验收规范》、《工业自动化仪表工程施工及验收规范》等规范的要求。

施工所需的仪器设备、工具及施工材料应提前准备就绪。施工现场有障碍物时应提前清除。

1一般要求

电缆（线）敷设前，应做外观及导通检查，并用直流500V 兆欧表测量绝缘电阻，其电阻值不应小于5MΩ，当有特殊规定时，应符合其规定。

线路应按最短途径集中敷设，横平竖直、整齐美观、不宜交叉。

线路不应敷设在易受机械损伤、有腐蚀性介质排放、潮湿以及有强磁场和强静电场干扰的区域。必要时应采取保护或屏蔽措施。

线路不应有尽敷设在影响操作，妨碍设备检修理工、运输和人行的位置

当线路周围环境温度超过65℃时，应采取隔热措施，处在有可能引起火灾的火源场所时，应加强防火措施。

线路不宜平行敷设在高温工艺设备，管理的上方和具有腐

蚀性液体介质的工艺设备、管道的下方。．

线路与绝热的工艺设备，管道绝热层表面之间的距离应大于200MM，与其他工艺设备、管道表面之间的距离应大于150MM。架空敷设的线路从户外进入室内时，应有防水措施。

线路的终端处以及经过建筑物的伸缩和沉降缝处，应留有适当

岳麓区街道科学村社区居委会工程（一、四层）

办 公 楼 维 修 施 工 组 织 设 计

编制时间： 年 月

一、 编制依据

1.1《中华人民共和国建筑法》、《建筑装饰行业标准》以及其他有关法律法规。

1.2国家现行的建筑装饰工程施工及验收规范，省市建设主管部门现行有关规定。

1.湖南省部分厅局办公楼维修改造招标项目《招标文件》和全套施工图。

1 2.4勘查现场所了解的具体情况。 1.5我公司企业标准和质量保证体系。 1.6我公司现有施工力量和技术装备情况。

1.7我公司合作技术力量和行业资源、专业厂商、材料供应商。 1.8我公司在其他类似工程施工中总结的经验。 1.9其他参考资料。

二、施工规范及技术标准

本工程的施工规范及技术标准编制依据：

2.1《建筑装饰装修工程质量验收规范》GB50210-2001； 2.2《木结构工程施工及验收规范》GBJ206-83； 2.3《建筑防腐蚀工程施工及验收规范》GB50212-91； 2.4《建筑地面工程施工及验收规范》GB50209-95； 2.5《建筑内部装修设计防火规范》GB50222-95