设计图纸与工程量清单项目特征描述不符

工程量清单

项目特征描述及工程量计算规则

柴 琪 2009.12.24

工程量清单项目特征描述指引

关于实施《陕西省建设工程工程量清单计价规则》的意见（陕建发[2005]102号）明确规定：“工程量清单应依据《计价规则》、施工图纸、工程现场实际进行编制。招标人应对工程量清单的完整、准确、规范负责”。那么怎样才能编制一个完整、准确、规范的工程量清单？主要取决于两个方面：一是项目的划分和名称的定义、项目特征及工程内容的描述；二是清单项目实体的工程数量。

虽然《计价规范（规则）》明确规定分部分项工程量清单的项目名称应按《计价规则》中“分部分项工程量清单项目”的项目名称与项目特征并结合拟建工程的实际确定。但是对项目名称的定义和项目特征的描述《计价规则》又无具体格式要求，这样以来一是初学者对项目特征的描述无从下手，不知道应该怎么描述；二是有的造价人员对工程量清单计价的理解和做法不同，在编制工程量清单时对于项目特征的描述还不规范，主要表现在对项目特征描述过于简单或根本不描述，使投标人无法准确理解工程量清单项目的构成要素；或者对项目特征描述过分复杂，使投标人报价时无所适从。以上原因可能导致评标时难以合理的评定中标价，进而可能导致合同纠纷的产生，在办理工程结

工程量清单 项目特征描述指引

柴 琪 2010.10.15

工程量清单项目特征

描述指引

关于实施《陕西省建设工程工程量清单计价规则》的意见（陕建发[2005]102号）明确规定：“工程量清单应依据《计价规则》、施工图纸、工程现场实际进行编制。招标人应对工程量清单的完整、准确、规范负责”。那么怎样才能编制一个完整、准确、规范的工程量清单？主要取决于两个方面：一是项目的划分和名称的定义、项目特征及工程内容的描述；二是清单项目实体的工程数量的计算。

虽然《计价规范（规则）》明确规定分部分项工程量清单的项目名称应按《计价规则》中“分部分项工程量清单项目”的项目名称与项目特征并结合拟建工程的实际确定。但是对项目名称的定义和项目特征的描述，《计价规则》又无具体格式要求，这样以来一是初学者对项目特征的描述无从下手，不知道应该怎么描述；二是有的造价人员对工程量清单计价的理解和做法不同，在编制工程量清单时对于项目特征的描述还不规范，主要表现在对项目特征描述过于简单或根本不描述，使投标人无法准确理解工程量清单项目的构成要素；或者对项目特征描述过分复杂，使投标人报价时无所适从。以上原因可能导致评标时难以合理的评定中标价，进而可能导致合同纠纷的产生，在办理工程结算

第二章

乙部－工程量清单项目内容说明

I. 凡查阅所有在本工程量清单内的说明时必须同时参阅下列各项与此合

同内全部工程有关及适用之工程量清单项目内容说明条款。

II. 除另有列明外，所有材料及操作工艺均须符合有关的工程规范，包括图纸上有关的工程规范备注，而所有单价须包括按有关工程规范进行所有工作费用。

III. 除另有列明外，所有行业内项目的单价须包括：

1. 人工及一切有关费用；

2. 材料、货物及一切有关费用(如运输、交付、卸货、贮存、退还包

装材料搬运、吊井、放下等)；

3. 材料及货物的固定和装配就位；

4. 施工设备及工具的使用；

5. 所有削切及耗损；

6. 筹办费、经营、杂项费及利润。

S012/报价文件/二期桩基础工程/报价文件/S012-B2.2:KK:ZJ:dh-B2.2/1 -

乙部 － 工程量清单项目内容说明 (续上)

S012/报价文件/二期桩基础工程 /报价文件/S012-B2.2:KK:ZJ:dh -B2.2/2 - IV. 暂定材料的供应、安装及税金单价说明：-

当工程量清单内的项目或任何工程项目注有建设单位暂定供应单价材料一词，即代表其单价须包括：-

1. 主材的供应单价（工程量

分部分项工程量清单项目

土石方工程

第一节 基础知识

一、土石方类别

按照土壤及岩石名称、天然湿度下平均容重、极限压碎强度、钻孔机钻孔耗时、开挖方式及工具、紧固系数等参数，普氏分类法将土壤和岩石划分为 一二类土、三类土、四类土、软石、次坚石、普坚石和特坚石等七大类。 二、土石方开挖

土（石）方工程按开挖方法可分为人工土（石）方工程和机械土（石）方工程。人工土（石）方工程包括采用手动、电动工具的操作施工。

机械土（石）方工程主要采用土石方机械进行施工，常用的机械一般有挖掘机、推土机、铲运机、压路机、自卸汽车、岩石破碎机等。其中挖掘机有正铲、反铲之分，正铲挖掘机一般用于开挖停机面以上的土方，而反铲机即可用于开挖停机面以下、也可用于开挖停机面以上的土方。 三、名词解释

第二节 工程量清单的编制

本章项目适用于建筑物和构筑物工程土石方项目列项，也适用于清单规范附录C、E中未设置项目土石方工程列项。

土石方工程工程量清单应该按照设计图纸、工程地质资料、工程现场施工条件等为依据进行列项编制。

本章工程项目按清单规范附录A21列项，包括A.1.1土方工程、A.1.2石方工程、A.1.3 土石方回填三个部分共10个项目。

图纸目录序号 1 2 3 4 5 6 图纸编号 01 02 03 04 05 06 图纸内容 图纸目录，设计说明 一层平面图，二层平面图 屋顶平面图，正立面图，门窗统计表 基础平面图，条基大样，ZJ-1,Z-1 二层楼面结构布置图，屋顶结构布置图，TG L-1、L-2、L-3、L-4、QL、GZ-1、TB、TL-1

设计说明1. 本工程为一栋二层工艺制作展示楼，层高均为 3.60m,建筑面积 237.28 ㎡。 2. 本工程设计除标高以 m 为单位外，其余尺寸均为 mm 单位。 3. 本工程墙体除二层天台拦板为 120mm 外，其余均为 240mm 标准砖实砌。 4. 本工程建筑设计采用中南标作设计标准图。具体做法如下。 地面：卫生间、混凝土台阶面层均为 300×300 防滑地砖，其余均为 600×600 抛光彩釉砖，20 厚 1:3 水 泥砂浆找平，60 厚 C10 混凝土。做法详见 98ZJ001 地 16。 楼面为 600×600 抛光彩釉砖,楼梯、 卫生间、 天台为 300×300 防滑地砖， 20 厚 1: 4 干硬性水泥砂浆粘贴。 做法详见 98ZJ001 楼 9。 展厅、工作间、值班室均做

施工图纸与工程量清单的关系

对于工程项目范围的描述有两种方式：一是施工图纸，二是招标工程量清单。

在工程量清单计价实施之前，工程范围的表述形式只是有图纸。工程量清单实际就是图纸和技术规范（即标准施工招标文件的技术标准和要求）所显示工程内容的另外一种表现形式。其本质内容与图纸和技术规范的内容应当一致，即：

招标工程量清单=招标图纸+技术规范及要求

招标工程量清单的可信内容是清单项目列项、特征描述和工程数量。清单项目列目列项+特征描述构成对工程质量的定义，因此，工程量清单的本质是除图纸和技术范围以外，对招标工程质量和数量的全面描述和精确表达，是对招标范围及内容的精准表达。

既然图纸+技术标准及要求已经能够对工程范围及其质量和数量进行准确的描述，为什么还要编制招标工程量清单呢？这是因为相对于图纸而言，招标清单更具有可读性，更方便投标人进行报价。而招标图纸和技术规范则不太方便直接作为计价文件，尤其是作为不同投标人共同报价的文件，这就是工程量清单存在的意义。

基于以上分析，招标工程量清单是对图纸和技术规范的表格表现形式，这就要求招标工程量清单必须全面、重视地反映图纸和技术规范的内容。这是对工

装饰装修工程工程量清单项目及计算规则

2004年06月15日 李伟 (本文章已被浏览1477次)

● 随着人们物质生活的提高，建筑装饰档次逐年上升，其造价已接近或超过土建工程造价，专业的建筑装饰企业逐渐成熟、壮大，成为建筑行业一大支柱产业。鉴于上述现实，将“装饰装修工程工程量清单项目及计算规则”作以下介绍。

一、内容及适用范围

1.包括内容：附录B清单项目包括楼地面工程，墙柱面工程，天棚工程，门窗工程，油漆涂料工程，其他工程共六章四十七节二一四个项目。

2.适用范围：附录B清单项目适用于采用工程量清单计价的装饰装修工程。 二、章、节、项目的设置

1.附录B 清单项目与《全国统一建筑装饰装修工程消耗量定额》（以下简称消耗量定额）章、节、项目设置进行适当对应衔接。 2.消耗量定额的装饰装修脚手架及项目成品保护费、垂直运输费列入工程清单措施项目费，附录B减至六章。 3.附录B清单项目“节”的设置，基本保持消耗量定额顺序，但由于清单项目不是定额不能将同类工程一一列项，如：消耗量定额将楼地面工程的块料面层分为天然石材、人造大理石板、水磨石、陶瓷地砖、玻璃地砖??等，而在清单项目中只列一项“块料面层”。还有一些在消耗量定额中列为一节，如“分

关于印发《工程量清单计价表》和《工程量清单项目

综合单价组成公式及示例》的通知

川建价发〔2006〕35号

各市、州工程造价管理站（处、办）：

根据《四川省建设工程工程量清单计价管理办法》（川建发[2006]112号）第八、第十六条的规定，我站制定了《工程量清单计价表》和《工程量清单项目综合单价组成公式及示例》，现印发你们，请遵照执行。

本通知下发后，我站川建价发[2004]25号文印发的《工程量清单计价表》及《工程量清单项目综合单价组成公式及示例》同时废止。 附件：

1、《工程量清单计价表》

2、《工程量清单项目综合单价组成公式及示例》

四川省造价管理总站 二○○六年八月四日

附件一：

工程量清单计价表

一、工程量清单招标用表

二、工程量清单计价用表

1

工程量清单招标用表填表说明

一、工程量清单招标用表由下列内容组成 1、封面 2、总说明

3、分部分项工程量清单 4、措施项目清单 5、其他项目清单

6、招标人材料购置费清单 7、零星工作项目人工单价清单 8、规费税金清单 9、需评审的材料清单

二、工程量清单的编制应符合下列规定

1、工程量清单应由招标人或其委托的工程

附录 D 市政工程工程量清单项目及计算规则

一、实体项目

D.1 土石方工程

表 D.1.1

挖土方 (编码：040101)

D.1.1 挖土方。工程量清单项目设置及工程量计算规则，应按表 D.1.1 的规定执行。

项目编码 项目名称 项目特征 计量单位 工程量计算规则 按设计图示开挖线以体积 计算 原地面线以下按构筑物最 大水平投影面积乘以挖土深度（原地面平均村高至槽坑底 高度）以体积计算 原地面线以下按构筑物最 大水平投影面积乘以挖土深度 （原地面平均村高至坑底高 度）以体积计算 工程内容 040101001 挖一般土方 040101002 挖沟槽土方 1.土壤类别 2.挖土深度 挖基坑土方 040101003 1.土方开挖 2.场地找平 3.场内运输 4.平整夯实 3 m 竖井挖土方 按设计图示尺寸以体积计 算 1.土方开挖 2.围护、支撑 3.场内运输 040101004 040101005 暗挖土方 土壤类别 按设计图示断面乘以长度 以体积计算 1.土方开挖 2.围护、支撑 3

市政清单的规则和清单项目

市 政 工 程 工 程 量 清 单 项 目 及 计 算 规 则

配套软件：超人建筑预算软件电话：13554256578 郭烈

市政清单的规则和清单项目

一、实体项目

D.1 土石方工程

表 D.1.1

挖土方 (编码：040101)

D.1.1 挖土方。工程量清单项目设置及工程量计算规则，应按表 D.1.1 的规定执行。

市政清单的规则和清单项目

D.1.2 挖石方。工程量清单项目设置及工程量计算规则，应按表 D.1.2 的规上执行。

表 D.1.2 挖石方 (编码：040102)

D.1.3 填方及土石方运输。工程量清单项目设置及工程量计算规则，应按表 D.1.3 的规定执行。

表 D.1.3 填方及土石方运输(编码：040103)

D.1.4 其他相关问题应按下列规定处理：

1 挖方应按天然密实度体积计算,填方应按压实后体积计算。

2 沟槽、基坑、一般土石方的划分应符合下列规定： 1) 底宽 7m 以内，底长大于底宽 3 倍以上应按沟槽计算。 2) 底长小于宽 3 倍以下，底面积在 150m2以内应按基坑计算。 3）过上述范围，应按一般土石方计算。

市政清单的规则和清单项目

D.2 道路工程

D.2.1 路基处理。工程量清单项目设置及工程量计算规则