河源市基准地价2018

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郑州市市区基准地价

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郑州市人民政府 关于公布我市市区土地基准地价的通知 郑政文〔2009〕 郑政文〔2009〕28 号

各县(市)、区人民政府,市人民政府有关部门,各有关单位: 各县( 区人民政府,市人民政府有关部门,各有关单位: 根据《中华人民共和国城市房地产管理法》、《关于整顿和 根据《中华人民共和国城市房地产管理法》、《关于整顿和 》、《 规范土地市场秩序的通知》 国土资发〔2001〕 规范土地市场秩序的通知》(国土资发〔2001〕174 号)和《国务院 关于加强国有土地资产管理的通知》 国发〔2001〕 关于加强国有土地资产管理的通知》(国发〔2001〕15 号)的有关规 定,我市完成了基准地价的更新工作,技术成果通过了河南省国土资 我市完成了基准地价的更新工作, 源厅组织的鉴定验收。现将新的《郑州市市区土地基准地价表》予 源厅组织的鉴定验收。现将新的《郑州市市区土地基准地价表》 以公布实施。自本通知下发之日起, 郑州市人民政府关于公布我市 以公布实施。自本通知下发之日起,《郑州市人民政府关于公布我市 市区土地基准地价的通知》 郑政〔2003〕 废止。 市区土地基准地价的通知》(郑政〔2003〕15 号)废止。

二○○九年二月十七日 ○○九年二月十七日 郑州

河源市饮用水源地规划

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征求意见稿

河源市饮用水源地规划

广东省河源市环境保护局

2007年8月

I

第一章 总论

1.1规划范围与年限 1.2规划编制依据

1.3指导思想与基本原则 第二章 规划背景 2.1区域背景

2.2规划目的与意义 2.3规划研究技术路线

第三章 环境现状调查与趋势分析 3.1污染源现状调查与分析 3.3社会经济发展预测 3.4 环境污染趋势预测 3.5主要环境问题与压力 3.6环境保护制约因素分析 第四章 规划目标与指标 4.1 规划目标

4.2 规划指标体系与可达性分析

第五章 生态环境区划与分级控制管理 5.1 生态功能区划 5.3分级控制管理

第六章 环境保护规划方案 6.3饮用水水源地环境保护 6.8环境管理能力建设

第七章 重点工程项目与可达性分析 7.1环境保护重点工程项目 7.2投资估算与可达性分析

第八章 规划实施方案的保障措施

II

1 1 1 2 4 4 8 9 10 17 20 22 24 25 27 27 27 29 29 37 40 46 52 59 59 61 63

第一章 总论 1.1规划范围与年限

1.1.1规划范围

规划范围为河源市市区(源城区)饮用水源地范围的辖区,共15826平方公里。

1.1.2规划

临海基准地价 - 图文

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临政发?2008?17号

临海市人民政府

关于调整临海市基准地价的通知

临海经济开发区、东部区块、临海港区管委会,各镇人民政府、街道办事处,市政府直属各单位:

为了加强我市土地资产的科学管理,强化基准地价政策的宏观调控作用,进一步促进我市土地市场的规范、有序发展,根据浙江省人民政府《关于加强国有资产管理的通知》(浙政发[2001]61号)和《浙江省基准地价更新管理实施意见》(浙土资发[2005]105号)的精神,结合我市地产市场实际,经市政府常务会议讨论研究,并报经省国土资源厅批准(浙土资函[2008]76号),决定调整临海市区、各镇区的基准地价及修正体系,于2008年4月1日起执行。

附:临海市基准地价一览表

二○○八年三月二十四日

- 1 -

附件:

临海市基准地价一览表

一、基准条件

1、基准地价内涵:基准地价评估期日为2007年12月1日。土地开发程度按熟地设定,即达到大市政基础设施配套的“五通一平”要求(即宗地红线外通路、通电、通上下水、通讯,宗地红线内土地平整);地价内涵构成包含国家土地所有权收益、土地取得费用和开发费用。土地使用年期为国家规定的最高出让年期(即商业40年、住宅70年、工业50年)。

2、基准地价“基准条件”的界

邛崃市城区基准地价表2011

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邛崃市城区基准地价表

级别 商业地价 元/平方米 万元/亩 元/平方米 万元/亩 元/平方米 万元/亩 Ⅰ级 3007 200.47 2115 141.00 228 15.20 Ⅱ级 1854 123.60 1427 95.13 178 11.87 Ⅲ级 1032 68.80 896 59.73 -- -- Ⅳ级 603 40.20 541 36.07 -- -- 住宅地价 工业地价 基准地价定义: 1、估价基准日:2011年1月1日; 2、土地使用年期:40年(商业用地)、70年(住宅用地)、50年(工业用地); 3、容积率:2.5(商业用地)、2.0(住宅用地)、0.6(工业用地);

4、开发程度:宗地外“六通”(通上水、通下水、通电、通路、通气、通讯)、宗地内“场平”;

5、权利状况:出让用地,无他项权利限制。

备注:①限制工业用地的价格参照一级工业用地的价格;

②工业园区范围以依法通过的城市规划确定的范围为准。

1、计算土地取得费用

针对新增建设用地,以邛崃市城区现行征地政策,计算各项费用(详见表3-2-1)。

表3-2-1 邛崃市城区土地取得费用一览表

序号 项目 标准(元/平方米) 标准 青苗补偿费按

文登基准地价

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文登市人民政府关于调整城镇土地级别和基准地价有

关问题的通知

(文政发[2007]31号)

各镇人民政府,各街道办事处,开发区、南海、工业园、埠口港管委,市政府各部门、单位:

为适应经济社会发展需要,加强土地资产管理,根据国土资源部、省国土资源厅有关文件要求,市政府确定调整全市土地级别和基准地价。现将有关问题通知如下:

一、土地级别调整

根据国家《城镇土地分等定级规程》,对原土地级别、面积、分布布局进行调整,全市土地划分四个级别,城区土地为一至四级地,蔄山镇驻地、南海新区滨海路以南为三级地,其他镇区为四级地(见附件1)。

二、基准地价更新

依据国家《城镇土地估价规程》及有关土地宏观调控政策,对不同土地级别和不同用途的基准地价进行了测算,确定了调整更新后的基准地价(见附件2)。

三、调整国有土地使用权年租金标准

国有土地使用权租赁是土地有偿使用的一种形式,是土地出让方式的补充。市政府以土地基准地价为依据,按不同的土地级别、土地用途,对国有土地使用权的年租金标准进行了调整(见附件3)。

本通知自2007年7月1日起实行,文政发[2003]42号文件同时废止。

附件:1、土地级别、面积及分布范围表

2、土地基准地价更新表

3、国有土地使用权租赁年租金

邛崃市城区基准地价表2011

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邛崃市城区基准地价表

级别 商业地价 元/平方米 万元/亩 元/平方米 万元/亩 元/平方米 万元/亩 Ⅰ级 3007 200.47 2115 141.00 228 15.20 Ⅱ级 1854 123.60 1427 95.13 178 11.87 Ⅲ级 1032 68.80 896 59.73 -- -- Ⅳ级 603 40.20 541 36.07 -- -- 住宅地价 工业地价 基准地价定义: 1、估价基准日:2011年1月1日; 2、土地使用年期:40年(商业用地)、70年(住宅用地)、50年(工业用地); 3、容积率:2.5(商业用地)、2.0(住宅用地)、0.6(工业用地);

4、开发程度:宗地外“六通”(通上水、通下水、通电、通路、通气、通讯)、宗地内“场平”;

5、权利状况:出让用地,无他项权利限制。

备注:①限制工业用地的价格参照一级工业用地的价格;

②工业园区范围以依法通过的城市规划确定的范围为准。

1、计算土地取得费用

针对新增建设用地,以邛崃市城区现行征地政策,计算各项费用(详见表3-2-1)。

表3-2-1 邛崃市城区土地取得费用一览表

序号 项目 标准(元/平方米) 标准 青苗补偿费按

2016年无锡市基准地价 - 图文

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表1 2016年度无锡市区级别基准地价表

地区 评估基准日 土地用途 土地级别 Ⅰ Ⅱ Ⅲ Ⅳ 商服 Ⅴ Ⅵ Ⅶ Ⅷ Ⅸ 无锡市 市区 Ⅰ 2017-1-1 住宅 Ⅱ Ⅲ Ⅳ Ⅴ Ⅵ Ⅶ Ⅰ Ⅱ 工业 Ⅲ Ⅳ Ⅴ 基准地价 设定 (元/平方米) 开发程度 53760 23030 14010 9520 5970 3640 2580 1750 1200 8650 6390 4690 3230 2140 1510 970 1670 1145 745 655 495 六通一平 六通一平 六通一平 六通一平 六通一平 六通一平 六通一平 五通一平 五通一平 六通一平 六通一平 六通一平 六通一平 六通一平 六通一平 五通一平 六通一平 六通一平 六通一平 六通一平 五通一平 设定 容积率 2.5 2 1.5 1.3 1.2 1.2 1 1 1 2.2 1.6 1.4 1.3 1.3 1.2 1.1 1 1 1 1 1 表2 2016年度无锡市区商服区段基准地价表

地区 评估 基准日 区段 编号 区段 名称 区段四至 东至解放东路,西至解放西路,北至中山路与解放北路交叉口 设定所在 开发级别 程度 六通一平 六通一平 设定容积率 基准地价(元/平方

德州市基准地价修正体系

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德州市基准地价修正体系

德州市基准地价修正体系

一、区片基准地价修正体系

根据基准地价修正计算宗地地价的公式为:

待估宗地地价 = (待估宗地所在级别基准地价+基础设施修正)×期日修正系数×土地使用权年限修正系数×容积率修正系数×行业修正系数×(1+Σ各区域因素和个别因素修正系数)

土地还原利率:商业用地为6.03%,住宅用地5.14%,工业仓储用地4.55%

行业修正系数表

德州市基准地价修正体系

地 类

行业门类 A 农、林、牧、渔业

行业大类 01 农业、02 林业、03 畜牧业、04 渔业、05 农林 牧渔服务业 06 煤炭开采和洗选业、07 石油和天然气开采业

修正系 数 0.90 1.01 1 1 1.10 1 1.03 1 1.03 1 1.03 1.05 1.03

B 采矿业

08 黑色金属矿采选业、 有色金属矿采选业、 09 10 1 非金属矿采选业、11 其他采矿业 13 农副食品加工业、14 食品制造业、15 饮料制 造业 16 烟草制品业 17 纺织业、18 纺织服装、鞋、帽制造业 19 皮革、毛皮、羽毛(绒)及其制品业 20 木材加工及草制品业、21 家具制造业 22 造纸及纸制品业 23 印

基准地价系数修正法

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土地估价

一、估价原则

1. 预期收益原则 2. 替代原则 3. 最有效利用原则 4. 供需原则 5. 报酬递增递减原则 6. 贡献原则 7. 变动原则

二、估价方法与估价过程

(一)估价方法的选择 1、土地估价方法的选择

收益还原法、市场比较法、剩余法、成本逼近法、基准地价系数修正法、路线价法等。

2、土地估价的技术路线 2.2基准地价系数修正法

首先分析待估宗地与所在区域平均状况之间存在的差异,进行区域因素和个别因素修正测算地价;然后分析基准地价评估基准日与本次估价期日之间地价变化情况,进行期日修正;然后对地价进行年期修正和容积率修正;最后根据待估宗地地价内涵与所在区域基准地价内涵的差异进行开发水平修正得到待估宗地的地价。即:

地价=基准地价×(1+综合修正系数)×期日修正系数×年期修正系数×容积率修正系数+开发水平差异修正

(二)估价过程

1

2、基准地价修正法 2.1 宗地位置、用途

待估宗地位于徐州市市金山桥开发区1号区,用途为工业用地。 2.2 基准地价的确定

徐州市国土管理局于2000年完成了市区土地定级估价工作,其主要成果有《徐州市基准地价更新与地价指数编制成果报告》(下简称《成果》)和相关土地定级估价图件。该项《成果》已经江

河源市2013年普法无纸化考试答案练习题

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河源市2013年普法无纸化考试练习题

广东省“六五”普法规划理论知识 一、单选题

1.(A)年,为进一步加强法制宣传教育,广东省制定了法制宣传教育的第六个五年规划。

A、2011 B、2010 C、2012 D、2009 2.关于广东省“六五”普法的指导思想的说法错误的是(B)。

A、要高举中国特色社会主义伟大旗帜 B、要以毛泽东经济理论为指导 C、要以“三个代表”重要思想为指导 D、要深入贯彻落实科学发展观 3.关于广东省“六五”普法的主要目标的说法错误的是(D)。 A、提高全省公民法律意识和法律素质

B、增强公务员特别是领导干部社会主义法治理念

C、提高工作人员依法执政、依法行政的能力和社会法治化管理水平

D、提高全社会对经济环境的认同度,推动形成自觉学法守法用法的社会环境 4.关于广东省开展以培育法治精神为目标的普法工作的说法错误的是(C)。 A、以宪法为核心,深入学习宣传国家基本法律 B、加强对国家基本法律制度、法律体系的学习宣传 C、不必深入开展社会主义法治理念教育

D、学习宣传中国特色社会主义法律体系的基本构成、基本特征,充分发挥法律在经济社会发展中的规范、引导、保