苏州市物业服务收费管理实施细则

南充市物业服务收费管理实施细则

（南充市物价局2005年12月6日发布；发文号：南市物发【2005】216号）

第一章 总 则

第一条 为规范物业服务收费行为，维护正常的价格秩序，保障业主和物业管理企业的合法权益，促进物业管理事业的健康发展，依据《中华人民共和国价格法》、《物业管理条例》、《四川省物业服务收费管理细则》特制定本实施细则。

第二条 本实施细则所称物业服务收费，是指物业管理企业按照物业服务合同的约定，对房屋及配套设施设备和相关场地进行维修、养护、管理、维护相关区域内的环境卫生和秩序，向业主所收取的费用。 第三条 国家提倡业主通过公开、公平、公正的市场竞争机制选择物业管理企业，鼓励物业管理企业开展正当的价格竞争，禁止价格欺诈，促进物业服务收费通过市场竞争形成。

第二章 物业服务收费管理

第四条 南充市人民政府价格主管部门会同房地产行政主管部门负责全市物业服务收费的监督管理工作。

县（区）人民政府价格主管部门会同同级房地产行政主管部门负责本行政区域内物业服务收费的监督管理工作。

第五条 物业服务收费应当遵循合理、公开以及费用与服务水平相适应的原则。

第六条 物业服务收费应当区分不同物业的性质和特点，

云南省物业服务收费管

理实施细则

Company Document number：WTUT-WT88Y-W8BBGB-BWYTT-19998

云南省物业服务收费管理实施细则

第一条为规范物业服务收费行为，保障业主和物业服务企业的合法权益，根据《中华人民共和国价格法》、国务院《物业管理条例》和国家发展和改革委员会、建设部《关于印发物业服务收费管理办法的通知》,制订本实施细则。

第二条本实施细则适用于本省行政区域内物业管理企业的物业服务收费管理。

第三条本实施细则所称物业服务收费是指物业管理企业按照物业服务合同的约定，对房屋及配套的公共设施设备和相关场地进行维修、养护、管理，维护相关区域内的环境卫生和秩序，向业主或物业使用人所收取的费用。

本实施细则所称业主，是指房屋的产权所有人。

本实施细则所称物业管理企业，是指依法设立并取得相应资质，专业从事物业服务活动的企业。

第四条政府鼓励业主通过公开、公平、公正的市场竞争机制选择物业管理企业；提倡物业管理企业开展正当的价格竞争，禁止价格欺诈，促进物业服务收费通过市场竞争形成。

第五条省级价格主管部门会同省级建设行政主管部门负责全省物业服务收费的指导监督管理。

州、市、县(市)人民政府价格主管部门会同同级建设（房地产）行政主管

苏州市住宅物业管理公共性服务

分项目定额指导标准 （2003年版） 苏州市物业管理协会 二00三年九月

目 录

1、编制说明 2、定额指导标准 一、综合管理费

二、公共设施设备日常维护费 三、园林绿化日常维护费 四、环境卫生服务费 五、公共秩序维护服务费

六、公共设施设备、共用部位水电费 七、物业公司办公费 八、公共设施保险费 九、物业公司固定资产折旧费 十、法定税费

编制说明

1、住宅小区的情况是千差万别的，受小区面积、绿化面积、共用设施、出入口、地理位置和环境等诸多不同的因素限制，反映在物业管理服务费的价格构成的成本含量不同; 物业管理的服务深度、服务档次、服务质量的不同也导致成本的不同。由此一个具体的住宅小区形成的价格定位也应不同。

通过制定物业管理公共性服务分项目定额指导标准，具体明确物业管理每项服务内容的社会平均成本，体现“质价相符”和“明明白白”消费，对规范物业管理服务行为，保护双方当事人的合法权益，促进物业管理行业的健康发展将有明显的积极作用。

本定额指导标准可作为双方当事人选择或提供物业管理服务的参考依据，具体物业管理服务标准和服务收费标准由双方当事人在委托管理合同中约定。

2、本定额指导标准假设

【江苏省】城市规划管理技术规定——苏州市实施细则之一“指标核定规则”(2015版)

目录

1总则

1 总则

1.1 为规范规划管理审批行为，统一执行标准，根据国家和省相关规定，结合苏州市规划管理实际，制定本规划管理实施细则。

1.2 本细则是与《江苏省城市规划管理技术规定(2011年版)》相配套的规范性文件，适用于苏州市吴中区、相城区、姑苏区范围内的新建、扩建和改建建筑工程，不适用于私有住房建设工程。苏州市其他县市、区可参照执行。 2建筑面积

2 建筑面积

2.1 核定建筑工程建筑面积应按江苏省地方标准DGJ 32/TJ 131-2011《房屋面积测算技术规程》 (以下简称《规程》)执行。

2.2 建筑面积指标应分列计容积率建筑面积(以下简称计容面积)和不计容积率建筑面积。

2.3 核定建筑工程计容面积时，与《规程》不一致的内容，按本细则的规定执行。 3规划容积率

3 规划容积率

3.1 容积率指标应精确到小数点后二位数。

3.2 在核定计容面积指标时，按以下规则计算：

3.2.1 同时满足以下条件的架空层(包括骑楼、过街楼和雨篷等)可不计入：1、位于建筑底层，或与城市公共天桥、连廊、道路连通的楼层；2、至少有两个边长与城市或社区公共空间紧密

篇一：苏州市物业服务收费管理实施细则20140701

各市、区物价局(办)、住建局(物业管理行政主管部门)，各相关单位：

为了规范物业服务收费行为，维护业主和物业服务企业的合法权益，根据

苏州市物价局 苏州市住房和城乡建设局

2014年5月29日

苏州市物业服务收费管理实施细则

第一章 总 则

第一条 为了规范物业服务收费行为，维护业主和物业服务企业

的合法权益，根据《中华人民共和国价格法》、《中华人民共和国物权法》、《江苏省物业管理条例》、《苏州市住宅区物业管理条例》、《江苏省物业服务收费管理办法》等法律法规及有关规定，结合本市实际，制定本细则。

第二条 本细则适用于本市行政区域内物业服务收费行为及其监

督管理活动。

第三条 本细则所称物业服务费，是指业主通过选聘物业服务企

业、专业管理机构或者业主自行对物业管理区域内的建筑物、构筑物及配套的设施设备和相关场地进行维修、养护、管理，维护环境卫生和相关秩序，向业主或物业使用人所收取的费用。

物业服务费包括物业公共服务费、汽车停放费、特约服务费、代

办服务费。

第四条 尊重业主对物业共有部分共同管理的权利，提倡并引导

通过公开、公平、公正的市场竞争机制选择物业服务企业或专业管理机构，鼓励开展正当的价格竞争，促进物业服务收费主要

邯价房【2004】88号

各县 t市 )区物价局、房管局、物业管理企业:现将《甘~郭市物业服务收费管理实施办法)},现印发给你们，请按照执行.

附:«郎郭市物业服务收费管理实施办法》

主题词:物业收费通知

抄报:省物价局、省建设厅、市政府办公厅抄送:市直有关部门(共印 2 0 0份 )

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关于印发《郎郭市物业服务收费管理

实施办法》的通知

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部郭市房产管理后

J:王 0 0四年九月八日

邯价房【2004】88号

i邢郭市物业服务收费管理实施办法

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邯价房【2004】88号

改造。

特约服务费是指物业管理企业接受个别业主委托，为其提供、

公共性服务合同以外的服务所收取的费用 o车辆停放服务收费是指对有专人看管的固定停车场、车棚，

以及单独隔离、安装标准锁具的车位所收取的费用 o第八条实行政府指导价的普通住宅区公共性物业服务收

费，由市物价局会同市房管局根据实际情况制定，统一划分为五

个物业服务等级标准，根据物业服务等级等因素制定统一物业

2014年5月1日施行

锡价规[2014]3号

市物价局 市住房保障和房产管理局 关于印发《无锡市物业服务收费

管理实施办法》的通知

各区物价局、住保和房产管理局、市区各相关物业服务企业：

为促进我市物业服务行业健康发展，规范物业服务行业收费行为，维护业主和物业服务企业的合法权益，根据《中华人民共和国价格法》、《江苏省物业管理条例》、《江苏省物业服务收费管理办法》，我们制定了《无锡市物业服务收费管理实施办法》，现印发给你们，请认真贯彻执行。

二○一四年四月一日

主题词：物业 服务 收费 办法 通知

抄送：省物价局 省住建厅 市政府办公室 江阴市物价局 住

保和房产管理局 宜兴市物价局 住保和房产管理局 无锡市物价局办公室 2014年4月2日印发

共印:80份

2014年5月1日施行

无锡市物业服务收费管理实施办法

第一条 为规范物业服务收费行为，维护业主和物业服务企业的合法权益，根据《中华人民共和国价格法》、《江苏省物业管理条例》、《江苏省物业服务收费管理办法》等有关规定，结合我市实际，制定本实施办法。

第二条 本实施办法适用于市区范围内物业服务收费行为。

第三条 本实施办法所称物业服务收费，是指业主通过选聘物业服务企业或者业主

苏州市物业服务企业信用信息管理办法

第一章 总则

第一条（目的和依据） 为推进物业服务行业信用体系建设，加强物业项目的监督管理，规范物业服务企业经营行为，促进物业服务行业健康有序发展，根据国务院《物业管理条例》、《江苏省物业管理条例》、《苏州市住宅区物业管理条例》、国家住建部《物业服务企业资质管理办法》（第164号令）等规定，结合本市实际，制定本办法。

第二条（适用范围） 本办法适用于本市行政区域内物业服务企业对物业项目实施物业服务活动的监督管理，及其信用信息的采集、发布和使用活动。

本办法所称物业服务企业，是指取得《物业服务企业资质证书》，在本市行政区域内从事物业服务活动的企业（以下简称企业）。

本办法所称项目经理，是指按照物业服务合同的约定，在项目中负责组织实施物业服务活动，并保障物业服务质量符合约定标准的责任人。

本办法所称信用信息，是指物业服务企业及项目经理在物业服务活动中形成的能够用以分析、判断其信用状况的信息，主要包括基本信息、业绩信息和警示信息。

第三条（职责分工） 本市建立物业服务企业及项目经理信用信息系统，对其物业服务活动实施动态监督管理。

市物业行政主管部门负责全市物业服务行业的信用信息管理工作，建立全

附件

哈密地区物业服务实施细则

第一章 总则

第一条 为规范物业管理活动，维护业主、物业服务企业的权利和义务，保障物业的有效管理、服务和使用，营造良好的居住生活环境，构建和谐社区，根据国务院《物业管理条例》及有关法律、法规规定，结合地区实际，制定本细则。

第二条 本实施细则适用于在哈密地区行政区域内的普通住宅物业管理活动及其监督管理，未通过物业服务企业提供物业服务的物业，其使用、维修、养护、管理亦适用本细则。

本细则所称物业，是指已建成并交付使用的住宅、工业厂房、商业用房等建筑物及其附属设施、设备和相关场地。

本细则所称物业管理，是指业主组成业主委员会对其物业管理区域委托物业服务企业进行维修、养护管理，维护相关区域内环境卫生和秩序的活动。

本细则所称物业管理区域，是指业主委托物业服务企业实施物业管理的房屋、配套的设施设备和相关场地的范围。

第三条 地区建设行政主管部门是地区物业管理的行政主管部门，具体负责本行政区域内物业管理活动的监督管理工作。物业管理实行属地管理原则,县（市）政府房地产管理部门（建设行政主管部门）负责对本辖区内的物业管理活动进行监督管理。街道办事处（乡、镇人民政府）、社区居民委员会负责指导监督辖区内住宅小区业主大会的成立及其

潍坊市住宅物业服务收费管理实施办法

第一条 为规范住宅物业服务收费行为，维护业主、物业使用人、物业服务企业、其他管理人的合法权益，根据《中华人民共和国价格法》、《山东省物业管理条例》、《山东省住宅物业服务收费管理办法》等法律、法规、规章，结合我市实际，制定本办法。

第二条 本办法适用于潍坊市行政区域内住宅物业服务收费及监督管理。

第三条 本办法所称住宅物业服务收费，是指物业服务企业按照物业服务合同约定，对住宅小区内房屋及配套的设施设备和相关场地进行维修、养护、管理，维护物业管理区域内的环境卫生和相关秩序，向业主或者物业使用人收取的费用。

第四条 提倡业主通过公开、公平、公正的市场竞争机制选择物业服务企业，鼓励物业服务企业开展正当的价格竞争，禁止价格欺诈，促进物业服务收费通过市场竞争形成。

第五条 住宅物业服务收费应当遵循合理、公开以及收费标准与服务水平相适应的原则。

第六条 市政府价格主管部门会同市政府住房城乡建设主管部门（以下简称政府物业主管部门）负责全市住宅物业服务收费的监督管理工作。

县、市、区政府价格主管部门会同同级政府物业主管部门按照价格管理权限，负责本行政区域内物业服务收费的日常管理和监督检查工作。

第七条 住宅物业服务收费根据住宅的种类、特点以