资产评估基础试卷

2017年资产评估师《资产评估基础》标准试卷

一、单项选择题(总分：50分，共：50小题)1、资产评估程序包括：①编制出具评估报告②收集整理评估资料③签订业务委托合同④进行评估现场调查⑤明确业务基本事项。其正确的排序是（）。 A、⑤①②③④B、③④⑤②①C、⑤③④②①D、②⑤③④①答案：C

【解析】依据资产评估法，财政部制定发布了资产评估基本准则，明确规定资产评估通常包 括八大基本评估程序：明确业务基本事项、签订业务委托合同、编制资产评估计划、进行评 估现场调查、收集整理评估资料、评定估算形成结论、编制出具评估报告、整理归集评估档 案。 2、资产评估报告既是一份对被评估资产价值发表专业意见的重要法律文件，又是一份用来明确资产评估机构和资产评估师工作责任的文字依据，所以它的（）既要清楚、准确，又要提供充分的依据说明，还要全面地叙述整个评估的具体过程。 A、文字表达技能要求B、格式技能要求C、内容技能要求

D、评估报告的复核及反馈技能要求答案：A

【解析】资产评估报告既是一份对被评估资产价值发表专业意见的重要法律文件，又是一份 用来明确资产评估机构和资产评估师工作责任的文字依据，所以它的文字表达技能要求既要 清楚、准确，又要提供充分

资产评估报告资产基础法

企业价值评估中的资产基础法即成本法，它是以评估基准日市场状况下重置各项生产要素为假设前提，根据委托评估的分项资产的具体情况，选用适宜的方法分别评定估算各分项资产的价值并累加求和，再扣减相关负债评估值，得出股东全部权益的评估价值。

货币资金对于货币资金的评估，我们根据企业提供的各科目的明细表，对现金于清查日进行了盘点，根据评估基准日至盘点日的现金进出数倒推评估基准日现金数，以经核实后的账面价值确认评估值;对银行存款余额调节表进行试算平衡，核对无误后，以经核实后的账面价值确认评估值。

应收款项对于应收款项，主要包括应收账款和其他应收款。各种应收款项在核实无误的基础上，根据每笔款项可能收回的数额确定评估值。对于有充分理由相信全都能收回的，按全部应收款额计算评估值，账面上的“坏账准备”科目按零值计算。

预付账款根据所能收回的相应资产或权利的价值确定评估值。对于能够收回的相应资产或权利的，按核实后的账面值作为评估值。企业价值评估报告书

存货对存货根据市场价格信息或企业产品出厂价格查询取得

现行市价，作为存货的重置单价，再结合存货数量确定评估值。对于现行市价与帐面单价相差不大的原材料，按帐面单价作为重置单价;对产成品，现行出厂市价扣除与销售相

单选题

1. 以资产的收益能力为依据确定评估价值的资产评估的是投资价值

2. 由专业工程技术人员在现场勘察的基础上，对机器设备的有关指标进行分析判断的过程，被称为判断性鉴定。 3. 超额运营成本用来计算设备的功能性贬值。 4. 基准地价系数修正法从方法论上讲属于市场法

5. 建筑物评估的残余估价法更鲜明地体现出建筑物评估中应遵循房地合一原则 6. 以城镇整体为单位确定的地价是土地使用权的基准地价。 7. 进行土地使用权的评估时不需要考虑的是实体性损耗。 8. 建筑物评估的残余估价法本质上属于收益法。 9. 无形资产一般不采用假设开发法。

10. 在专利技术转让中，反映专利技术对整体利润额贡献程度的指标是专业技术的利润分成率。 11. 为延长机器设备寿命或功能而发生的大修理费用，在评估时应作为一种实体资产

12. 在建筑物评估中采用市场法，一般认为采用的交易实例的交易日期与评估对象的评估日的时间不能超过5年。 13. 预计某企业下一年度的收益为100万元，以后每年的收益增长率为3%，适用的折现率为10%，该企业的价值为多少？

100*(1+3%)/(10%-3%)=1471.43 有争议

14. 某资产评估事务所，由于某交易事项的发生，需

《资产评估》试卷

注意：1.所有试题均答在答题纸上，标清题号。

2.考试完毕，必须将本试卷和答题纸一并上交。

一、单项选择题（每题2分，共30分）

1.评估的时点性是指以评估资产在（ ）的实际状况，对资产价值进行的评定估算。 A、评估基准日 B、评估工作日期 C、评估日期 D、过去、现在及未来 2.不可辩认的资产是指（ ）

A、没有物质形态因而无法辩认的资产

B、不能独立于有形资产而单独存在的资产

C、因不具有综合获利能力而无法单独出售的资产 D、除有形资产以外的所有资产

3.不属于资产评估工作原则的是（ ）

A、独立性 B、客观性 C、替代性 D、科学性

4.被评估宾馆因市场原因，在未来3年内每年收益净损失额约为5万元，假定折现率为10%，该宾馆的经济性贬值最接近于（ ）万元。

A、15 B、50 C、10 D、12.6

5.某设备的年收益额为50万元,适用本金化率为20%,则该设备的收益现值为（ ）万元. A、250 B、200 C、300 D、350

6.教堂、学校、专用机器设备等资产的价值评估，一般适宜选用（ ）。 A、收益法 B、成本法 C、市

一、单选题

1.利用物价指数法评估进口设备时，其价格变动指数应采用（）

A.国内同类设备价格变动指数 B.进口设备生产国同类设备价格变动指数 C.国际同类设备平均价格变动指数 D.三者均可 2.判断设备已使用年限，不需考虑的因素是（）

A.设备更新改造情况 B.设备大修理情况 C.技术进步情况 D.设备使用情况

3.下列计算重置成本的方法中，计算结果必然属于复原重置成本的是（） A.重置核算法 B,功能价值法

C.物价指数法 D.规模经济效益指数法 4.设备的经济寿命是指（）所经历的时间

A.从开始使用到经济上不合算 B.从开始使用到技术落后被淘汰 C.从开始使用到评估基准日 D.从开始使用到不能正常工作

5.某企业被评估设备的超额运营成本为1万元，剩余使用年限为5年，折现率为8%，所得税税率为20%，则该设备的功能性贬值额最接近于（） A.2.7万元

基础概念

1 现值 （Present Value）

2 复利（Compound Interests）

利息的计算方式

(1+i)=1+2×i+i

22221Principal;2×isimpleinterest;iinterestoninterest;

复利的力量

单利利率

Interests Rates

3.25%

3.25%

3.25%

3.25%

3.25%

3.25%

3.25%

3.25%

3.25%

3.25%

3.25%复利利息Interests20150.0026871.1136998.6850943.2770143.5096580.18132980.70183100.37252109.85347128.62477959.42年度Year1102030405060708090100本金Principal620000620000620000620000620000620000620000620000620000620000620000利息Interests2015020150201502015020150201502015020150201502015020150本息和本金SumPrincipal640150620000.008215008268

淮 海 工 学 院

- 学年 第 学期 资产评估学 试卷( )

题号 一 二 三 四 总 分 得分

一、单项选择题（本大题共20小题,每题1分,共20分）

1、清算价格与现行市价相类似，所不同的是清算价格适用于停业或破产。因此，清

算价格往往（ ）现行市价。 A. 高于 B. 低于 C. 低于 2、资产评估的价值类型决定与（ ）。

A. 评估的特定目的 B. 评估方法 C．评估程序 D. 评估原则 3、采用收益法评估资产时，各指标间存在的关系时（ ）。

A. 本金化率越高，收益现值越低 B. 本金化率越高，收益现值越高 C. 资产未来收益期对收益现值没有影响 D. 本金化率与收益现值无关 4、收益法中所用收益指的是（ ）。

A. 未来预期收益 B. 评估基准日收益 C. 被评估资产前若干年平均收益。

5、对被评估的机器设备进行模拟重置，按现行技术条件下的设计、工艺、材

资产评估学（1）试卷

一、单项选择题(1×7+2×8=23)

1、 以资产保全、补偿为目的的资产评估，适用（ ）。

A、重置成本标准 B、现行市价标准 C、收益现值标准 D、清算价格标准

2、 在西方资产评估较发达的国家，资产成交价格一般在评估价格的（ ）上下波动，

既视为评估结果是准确可信的。

A、10% B、20% C、25% D、30% 3、无形资产整体评估一般只适用于（ ）。

A、高风险企业 B、高效益企业 C、高技术企业 D、大型企业

4、对评估的机器设备进行模拟重置，按先行技术条件下的设计、工艺、材料、标准、价格和费用水平进行核算，这样求得的成本称为（ ）。

A、更新重置成本 B、复原重置成本 C、完全重置成本 D、实际重置成本 5、我国城镇土地市场实质上（ ）的让渡市场。

A、土地所有权 B、土地使用权 C、土地收益权 D、土地租赁权 6、某建筑物的楼板、楼梯、房顶为钢筋混泥土制作，墙、柱为转砌，该建筑物属于（ ）。

A、钢筋混泥土结构

2017 年资产评估师《资产评估实务二》标准试卷

一、单选题(总分：30分，共：30小题) 1、已知被评估企业单项资产评估值之和为5000万元，该企业评估基准日之后的每年预期收益率为20%，行业平均收益率为15%，假设适用资本化率为10%，企业无限期经营，仅依据上述条件，该企业的商誉最接近于（）万元。

A、1500B、6000C、3500D、2500 答案：D

【解析】商誉的价值=5000×（20%-15%）/10%=2500（万元）

2、使用市场法对可比企业的成长性进行评估时，在比较价值比率方面应该（）。A、选择现实经营指标

B、选择历史经营指标C、选择历年现金流指标D、选择前瞻性指标答案：D 【解析】在使用市场法评估可比对象时，应选择比较价值比率中的前瞻性指标来评价企业的成长性。

3、当确定好“可比”的标准后，可以供选择的可比公司较多，则可以进一步增加“可比标准”选择更可比的可比对象。一般可比对象理想数量在（）为好。 A、8~10个B、3~6个C、10~12个以上D、越多越好答案：B

【解析】可比数量理想数量为3~6 个。

4、采用市场法评估企业价值时，下列有关指标说法错误的是（）。A、对于盈利容易发生显著变动的周期性行业，比较适合以盈利

目录

2017年湘潭大学商学院436资产评估专业基础[专业硕士]之资产评估学考研导师圈点必考题汇编（一） (2)

2017年湘潭大学商学院436资产评估专业基础[专业硕士]之资产评估学考研导师圈点必考题汇编（二） (12)

2017年湘潭大学商学院436资产评估专业基础[专业硕士]之资产评估学考研导师圈点必考题汇编（三） (25)

2017年湘潭大学商学院436资产评估专业基础[专业硕士]之资产评估学考研导师圈点必考题汇编（四） (36)

2017年湘潭大学商学院436资产评估专业基础[专业硕士]之资产评估学考研导师圈点必考题汇编（五） (48)

第1 页，共58 页

2017年湘潭大学商学院436资产评估专业基础[专业硕士]之资产评估学考研导师圈点

必考题汇编（一）

说明：①本资料为VIP学员内部使用，整理汇编了历届导师圈点的重点试题及常考试题。——————————————————————————————————————————一、单项选择题

1．由于外部环境而不是资产本身或内部因素所引起的达不到原有设计获利能力而形成的贬值，是（）。

A.实体性贬值

B.功能性贬值

C.经济性贬值

D.无形损耗

【答案】C

2．以下关于资产评估报告的制作技能，其注意事项不包括（）。

A.实