仪征帝景蓝湾

恒通*帝景蓝湾花园工程

重 大 危 险 源 预 防 方 案

编制人： 审核人： 校核人： 审批人：

扬 州 裕 元 建 设 有 限 公 司

2011年9月10日

恒通*帝景蓝湾花园工程 重大危险源预防方案

一、工程概况：

江都帝景蓝湾花园工程位于江都市华山路南侧。建筑面积100932 m2，其中地下室人防面积为29932m2，地下一层，平时为大型汽车车库（412车位）；战时为甲类核6常6级物资储备库，甲类核6常6级二等人员掩蔽部；，地上为6-17层不等的15栋住宅楼,建筑总高度:1#、5# 、7#、8#为36.4m;2#、3#为50.9m;6#为33.5m; 9#、10#、11#、12#、13#为33.5m;15#、16#、17#为19.00m;结构类型:基础为筏板基础，上部为框架剪力墙。建筑抗震设防烈度为7度设计基本抗震加速度0.15g，框架抗震等级为二级。工程地质条件：建筑场地类别为Ⅲ类。设计标高±0.000相当于黄海高程10.59m。

本工程由江苏恒通建设集团江都公司投资开发，扬州裕元建设有限公司承建，江都

恒通*帝景蓝湾花园工程

重 大 危 险 源 预 防 方 案

编制人： 审核人： 校核人： 审批人：

扬 州 裕 元 建 设 有 限 公 司

2011年9月10日

恒通*帝景蓝湾花园工程 重大危险源预防方案

一、工程概况：

江都帝景蓝湾花园工程位于江都市华山路南侧。建筑面积100932 m2，其中地下室人防面积为29932m2，地下一层，平时为大型汽车车库（412车位）；战时为甲类核6常6级物资储备库，甲类核6常6级二等人员掩蔽部；，地上为6-17层不等的15栋住宅楼,建筑总高度:1#、5# 、7#、8#为36.4m;2#、3#为50.9m;6#为33.5m; 9#、10#、11#、12#、13#为33.5m;15#、16#、17#为19.00m;结构类型:基础为筏板基础，上部为框架剪力墙。建筑抗震设防烈度为7度设计基本抗震加速度0.15g，框架抗震等级为二级。工程地质条件：建筑场地类别为Ⅲ类。设计标高±0.000相当于黄海高程10.59m。

本工程由江苏恒通建设集团江都公司投资开发，扬州裕元建设有限公司承建，江都

仪枣管[2011]26号

关于同意《“万顷良田建设工程”房屋搬迁安置工作的实施意见》和《关于万顷良田建设 工程搬迁安置工作经费的报告》的批复

铜山办事处：

你办《关于请求审定<“万顷良田建设工程”房屋搬迁安置工作的实施意见>的报告》和《关于万顷良田工程搬迁安置工作经费的报告》收悉，经园区主任办公会研究，原则同意你办意见。希望你们细化工作措施，精心组织实施，强化过程管理，规范操作程序，确保按时安全完成搬迁安置任务。

附：“万顷良田建设工程”房屋搬迁安置工作的实施意见。

二○一一年五月四日

主题词：万顷良田 搬迁安置 批复 枣林湾生态园党政办公室 2011年5月4日印发

（共印10 份）

“万顷良田建设工程”房屋搬迁安置工作的

实施意见

为加快枣林湾生态园新农村建设步伐，打造美丽和谐生态园区，改善农民居住环境，推进城乡布局统筹发展，结合园区总体规划和万顷良田工程项目建设要求，鼓励引导农民进集中区居住小高层公寓，使农民拥有土地流转等更多的财产性收入，特提出如下实施意见。

一、搬迁安置对象、实施时间及步骤

对象是万顷良田工程项目区内的需要搬迁房屋及其附属物

惠州房地产投资可行性分析报告

1 投资环境分析

1.1 惠州的地位

1、位于珠江三角洲地区，具有优越的地理位臵。

惠州位于珠江三角洲东部，是广东省的历史文化名城，是广东省重要的工业基地和旅游城市。全市土地总面积11158平方公里，总人口约320万。惠州市现辖惠城区、惠阳区、惠东县、博罗县、龙门县，以及大亚湾经济技术开发区和仲恺高新技术产业开发区两个国家级开发区。除龙门县外，其他县区都属于珠三角地区。

惠城区作为惠州市政府所在地和唯一的市辖区，是全市及至整个东江流域政治、经济、文化和交通的中心。全区总面积1465平方公里，总人口约92万。

2、全国重要的数码科技基地和工业基地。

惠州市两端各有一个国家级开发区：大亚湾经济技术开发区和仲恺高新技术产业开发区，其中包括石油化工区和重点骨干电子信息企业，形成了数码工业园在内的一大批上档次、上规模、上等级的工业园区，并呈放射型的线条，串起惠州石油化工、数码信息两大最具魅力的支柱产业，具有广阔的发展前景。

3、交通网络发达。

惠州东至汕头280多公里，西去广州130公里，南往香港（深圳）80公里，北沿京九铁路可直达北京，离惠州港仅46公里。京九铁路设大站于惠州，惠深、广惠、深河等高速公路及广梅汕铁路在区内

房地产知识

珠江帝景精装修标准（公共部分）：

外墙：优质外墙面砖/局部高档花岗岩/线脚部分高档仿石涂料

外窗：铝合金断桥中空玻璃

首层门厅：地面：优质大理石/花岗石

墙面：优质大理石/花岗石/局部装饰

天花：立邦或多乐士环保乳胶漆/造型吊顶配豪华灯饰

电梯：广州日立/上海三菱或同等级，酒店式装修

电梯门套：优质大理石/花岗石雕刻造型

电梯门：金色镜面不锈钢腐蚀图案

电气：有线电视系统：各厅室预留有线电视接口（多用房/书房除外）

电话系统：每户两条电话线

信息网络系统：提供宽带平台社区局域网，每户三个信息点，复式四个信息点 供电系统：每户采用独立电表，不少于10(40)A，大户型(复式)20 (80）A

保安系统：可视对讲系统、周界报警系统/闭路监视系统/电子巡更系统/一卡通系统/背景音乐系统/室内LED系统/停车场管理系统

火灾自动报警系统：设烟感、疏散广播等

采暖：入室暗管埋入楼板内，采用高档散热器，市政集中供暖

空调：18/19/20/21号楼为中央空调（VRV系统）制冷及采暖，其余均为预留空调机位

燃气：天然气入户，采用卡式表计量

给水：室内给水管采用PPR管材暗埋铺设，卡式水表计量（分为中水/生活用水及直接饮水）

生活热水：市政24小时热水供应，室内热水管暗埋，卡式水

房地产知识

珠江帝景精装修标准（公共部分）：

外墙：优质外墙面砖/局部高档花岗岩/线脚部分高档仿石涂料

外窗：铝合金断桥中空玻璃

首层门厅：地面：优质大理石/花岗石

墙面：优质大理石/花岗石/局部装饰

天花：立邦或多乐士环保乳胶漆/造型吊顶配豪华灯饰

电梯：广州日立/上海三菱或同等级，酒店式装修

电梯门套：优质大理石/花岗石雕刻造型

电梯门：金色镜面不锈钢腐蚀图案

电气：有线电视系统：各厅室预留有线电视接口（多用房/书房除外）

电话系统：每户两条电话线

信息网络系统：提供宽带平台社区局域网，每户三个信息点，复式四个信息点 供电系统：每户采用独立电表，不少于10(40)A，大户型(复式)20 (80）A

保安系统：可视对讲系统、周界报警系统/闭路监视系统/电子巡更系统/一卡通系统/背景音乐系统/室内LED系统/停车场管理系统

火灾自动报警系统：设烟感、疏散广播等

采暖：入室暗管埋入楼板内，采用高档散热器，市政集中供暖

空调：18/19/20/21号楼为中央空调（VRV系统）制冷及采暖，其余均为预留空调机位

燃气：天然气入户，采用卡式表计量

给水：室内给水管采用PPR管材暗埋铺设，卡式水表计量（分为中水/生活用水及直接饮水）

生活热水：市政24小时热水供应，室内热水管暗埋，卡式水

五州帝景小户型方案

一、小户型时代的开启

从近十多年房地产开发的情况来看，由于前期房价水平不高，开发商担心销售阻力，小户型在商品房开发中占的比例非常的低。有的房地产项目中根本没有小户型，有的项目即使是有面积也在100㎡左右，长时间的生产停滞，小面积户型的需求被长期积压，导致小户型的供求不平衡，所以目前市场上小户型的销售一触即发。

小户型的概念：总面积相对于市场主流户型较小的精巧户型，一居室的面积在60㎡一下，两居室的面积在70—80㎡以下，三居室的面积在90㎡以下。

小户型的客户特点：小户型的客户处于两级分化状态，年龄在30岁以下的年轻人，年龄在60岁以上的老年人。

小户型产品的特点：（1）户型配合合理，空间安排紧凑。（2）房屋设计合理，功能齐全。（3）超小户型，“麻雀虽小，五脏俱全”。（4）配套设施齐全，符合日常生活需要。

二、大同小户型市场分析及各楼盘小户型配比

从大同楼市的凯顺家园、枫林逸景、绿洲西城小户型不凡的销售业绩来看，小户型正受到置业者的关注和偏爱。凯顺家园60㎡左右的户型，基本上开盘一周内即全部售罄，枫林逸景和华阳日月城60㎡左右的小户型销售也较好，基本上都达到了一房难求的程度。 凯顺家园：60㎡左右小户型占总户数的15％左右

蓝湾新城 监理细则

********土建工程

监 理 细 则

编 制 人： 审 批 人：

000

***********工程项目监理部

2011年 5月 25日

000 1

蓝湾新城 监理细则

一、工程概况

详见监理规划

二、施工监理主要范围及任务

施工阶段的质量、进度和投资、合同管理及协调全方位监理，工期目标为7#楼900天，10#楼900天，11#楼900天，12#楼900天质量目标为合格，争创鹰城杯工程。 1、施工监理工作细则 （1） 监理范围：

根据监理合同规定的施工监理内容进行监理工作。 （2）开工前准备工作的监理：

1）审查施工组织设计和专项施工方案，由项目总监组织有关专业监理工程师对施工单位提交的施工组织设计和专项施工方案以及各项技术

东方帝景城四期

（18#、19#楼）

建

设

工

程

安

全

施

工

措

施

资

料

江苏永诚建筑安装工程有限公司2013年月日

目录

一、施工单位资质证书、企业安全生产许可证……………………………………

二、职工意外伤害保险单……………………………………………………………

三、项目经理、专职安全员生产考核合格证书、特殊工种证。…………………

四、甲方和乙方各级管理人员安全责任制…………………………………………

五、甲乙双方安全生产管理协议……………………………………………………

六、甲方和乙方安全管理组织机构及人员名单……………………………………

七、施工现场水、气、通信、广电、气象和水文等相关资料……………………

八、施工现场平面布置图……………………………………………………………

九、甲方和乙方签定的安全作业环境条件协议书………………………………

十、甲方和乙方签定的安全施工措施费用协议…………………………………十一、单位工程施工组织设计和安全技术措施……………………………………十二、单位工程临时施工用电组织设计……………………………………………十三、单位工程起重机安装拆卸施工方案、脚手架施工方案、卸料平台………十四、单位工程安全事故应急救援预案……………………………………………十五、

御景湾的推广报告值得看一下

谨呈：松茂地产

御景湾销售执行报告

2005年 2005年5月本报告是严格保密的。

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目标评估开发商

较高价格

快速销售

建立品牌

住宅：5400元/平方米 住宅：5400元 商铺： 商铺：25000 元/平方米

住宅：选房后 住宅： 六个月销售完毕 商铺： 商铺：四个月 销售完毕

较高形象、 较高形象、快 速销售搭建松茂 品牌基础

世联本报告是严格保密的。

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住宅部分报告大纲

市场评估

可借鉴案例分析

项目销售执行方案

展示执行

推广执行

本报告是严格保密的。

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项目概况

两房 小三房95平米 中三房105平米 大三房115平米 四房

本报告是严格保密的。

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主体封顶

项目竣工

2005年 2005年 3月

2006年 2006年

10月 11月 12月 4月 5月 6月 7月 8月 9月 10月 11月 12月 1月 2月 8.20认筹 8.20认筹 300个 300个 9.3选房 9.3选房 200套 200套 销售率40% 销售率40% 10.01开盘 10.01开盘 优惠月 100套 100套 100套 100套 销售率60% 销售率80% 销售率60% 销售率