影响造价的因素

桩基造价影响因素及工程造价管控分析 作者：刘创

来源：《中国管理信息化》2015年第04期

[摘 要]桩基工程缺乏独立的工程定额，且其造价容易受到多种因素的影响。因此，要对桩基造价的影响因素进行分析，在此基础上提出工程造价管控措施，实现桩基工程造价有效控制的目的。

[关键词]桩基础；工程造价；影响因素；管控措施

doi：10.3969/j.issn.1673 - 0194.2015.04.023

[中图分类号]TU753.3 [文献标识码]A [文章编号]1673-0194（2015）04-0030-01

在建筑工程总体造价中，基础工程造价占据较大比例，对整个建筑工程的造价与效益都有着重要的影响。此外，基础工程一般都处于地下，对其产生影响的因素较多，导致其工程造价管控存在较大难度。尤其是桩基工程，其埋深较深、地质条件不确定，导致其造价始终处于变化的过程中。

1 桩基工程造价的内部影响因素

1.1 宏观因素

在桩基工程的施工过程中共分为5个阶段：规划决策阶段、设计阶段、招投标阶段、实施阶段，以及竣工验收阶段，其中项目规划决策阶段对桩基工程造价的影响较小，因此，本文从4个阶段等对桩基础造价的影响进行分析。其中，工程设计阶段对桩基工程造价的影响最大，是其造价控制的关

浅谈施工过程中对工程造价的影响因素及对策

摘要：工程造价是一个工程的总投资和分项投资是否合理，以及是否带来最大的投资效益的主要评价依据之一，也是国家宏观调控和管理工程建设的建设规模、投资方向、物资消耗情况的经济杠杆。施工单位为了实现自身利润最大化，就必须采取有效的措施降低工程造价。为了实现这一目的，施工单位首先要了解和掌握施工过程中影响工程造价的因素，根据因素的不同制定不同的解决措施，从而降低工程造价。本文简单探讨施工过程中对工程造价的影响因素及对策。

一、工程造价

工程造价，简单的说就是指建造工程的价格，它有广义和狭义之分。广义的工程造价包括了建设工程造价、电力工程造价、安装工程造价、通信工程造价、市政工程造价和水利工程造价等。本文研究的工程造价，是指一项工程从准备到完工整个过程中的预期开支或实际开支的固定资产投资金额的总和，即建设一个工程的总花费。工程造价是一个工程的总投资和分项投资是否合理，以及是否带来最大的投资效益的主要评价依据之一，也是国家宏观调控和管理工程建设的建设规模、投资方向、物资消耗情况的经济杠杆。

二、施工过程中对工程造价的影响因素 （一）材料涨价对工程造价的影响 1.延长工期，降低工程品质

利益最大化是企业生产经营的最终

影响洪水的因素

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大多数人们所熟知的洪水的产生，是在较短的时间内，不同寻常的大量暴风雨袭击同一片地区。不同季节变化的温度使得天气情况更加变化多端。例如，在冬季，海洋上的气温将比陆地上的高，这使得风从陆地吹向海洋。而在夏季，陆地上的气温变得很高并超过海 洋上的气温，从而导致风向反转，这使得气流能够从海洋中获取更多的水，并传送到陆地上。伴随着这种季风天气的是在一段时期内大量的降雨，这与一年中的其它 季节相比并不协调。在一些地区，由雪的溶化所产生的过量的水也使得洪水得到加剧。 不同寻常的潮汐变化也可能引发洪水，其相对于平常将海洋的范围向内陆延伸。这也许是由于特殊的天气变化所引起的将海水向反常的方向推动。它也能被海啸所引发，一种由地壳运动所导致的巨大的波浪。 洪水也可以是人造的堤坝决口产生的。有时候，堤坝在水压之下崩塌，大量的水突然被释放出来，产生了猛烈的水\墙\而冲向陆地。

洪水的严重程度不仅取决于在一个时期内所聚集的水量，而且还与陆地的抵御能力关系密切。当下雨时，土壤就起着像一大块海绵一样的作用。当陆地的吸收能力达到饱和时――也就是被它所能吸 收的雨水所浸湿――任

影响股市的因素

一、宏观经济因素

1.经济周期

经济周期表现为扩张和收缩的交替出现,在经济的收缩、复苏、繁荣和衰退四个阶段内,股市也随之周期性波动,成为决定股价长期走势的最重要因素。通过对国内生产总值GDP、经济增长率、通涨率、失业率、利率等指标的分析,判断出经济周期的发展阶段。

2.通货变动

通货变动包括通货膨涨和通货紧缩。通货膨胀对经济的影响是多方面的,总的看来会影响收入和财产的再分配,改变人们对物价上涨的预期,影响到社会再生产的正常运行。因此,通货膨胀对股价的影响也是复杂的。而通货紧缩则会对经济产生负面影响。

3.国际贸易收支

当出口大于进口时,国际贸易对国内经济产生积极的影响,使股价上升。相反,则使股价下跌。1998年的东南亚金融危机,使我国的外贸出口增长大幅下降,影响了我国的经济增长,同时,直接对我国股票市场相关行业和上市公司产生负面影响。

4.国际收支

国际收支差额通过影响一国国内资金供应量,从而对股价产生间接影响。经常项目和资本项目保持顺差,大量的外汇储备,国内资金供应量增加,使可用于购买股票的资金来源扩大,促使股价上升。

5.国际金融市场

国际金融市场的剧烈动荡一方面直接使我国投资者产生心理恐慌,影响股票市场,另一方面从宏观面和政策面间接影响股票市

影响房价的因素

——从微观经济学的角度分析

摘要：房价上涨是近年来社会广泛关注的一个热点问题,房价上涨的持续性以及房价过快上涨的危害是大家关注的重点。房价关系着和影响着每个家庭，房价是个备受关注的问题，本文从微观经济学角度出发，从供需、消费者的态度和需求弹性三个方面来分析影响房价的因素。

关键词：房价 供需 消费者的态度 需求弹性

引言 ：近年来,房价如脱缰的野马持续疯狂地暴涨,似乎只有天空才是尽头。虽然中央也出台了一些调控政策,但是各地房价却没有真正下跌,反而有很多人为房价被打压而抱不平，本文从微观经济学的角度就数点分析如下。

一、

1. 住房供给影响房价。这里主要从供给结构来谈。我国居民人均居住面积与其它国家尤其是发达国家的人均居住面积相比，仍存在很大的差距，绝对住房供给水平并不高，供给方面存在结构不合理的问题，存在空置。这里引入空置这一概念。①空置一词来源于西方，指建筑物的整体或部分未得到使用，处于等待出租状态或者出售状态。由此可见，空置一方面表明房屋未被使用，另一方面还意味着所有权人准备将房屋出租或者出售，只有两方面都满足的房屋才是空置房屋。否则，不能称其为空置。空置也是一种供给，且：供给=需求+空置率。空置率是指某一时刻空置房屋面积占房屋

高速公路项目设计阶段影响工程造价的因素分析

摘要：工程建设项目的投资控制是项目业主运用科学的技术与管理手段对投资进行严格组织和监督的一个系统过程。本文以高速公路项目的投资控制作为研究对象，借鉴建筑工程中的全过程投资控制理论，对高速公路项目建设决策和设计阶段投资控制方法进行了详细的研究。

关键词：高速公路项目 工程造价控制 决策和设计阶段 工程造价控制管理是一门既古老又年轻的管理实践性学科。工程造价是指建设工程造价的习惯用语(或简称)，现在普遍认为，工程造价的含义具有很大的不确定性。当前比较公认的意见认为工程造价分为两种:第一种含义是从投资者或业主的角度来定义的，是指建设某项工程预期开支或实际开支的全部固定资产投资费用;第二种含义是从承包商、供应商、规划、设计市场供给主体来定义的，是指为建成某项工程，预计或实际在土地市场、设备市场、技术劳务市场、以及承包市场等交易活动中，所形成的工程承包合同价和建设工程总价格，也即是工程承发包价格。这两种含义是从不同角度来定义工程造价的。本文通过借鉴建筑工

程和市政工程的决策阶段和设计阶段造价控制原理，系统地对高速公路工程项目的造价控制进行研究。

1 设计阶段工程造价管理的重要意义

影响饼干质量因素的探讨

摘要：本文通过研究饼干制作过程中砂糖及糖浆的用量、淀粉的用量、油脂的种类和用量等因素对饼干质量的影响，得出甜饼类砂糖用量一般在25—32%之间，咸饼类3—10%，糖浆用量在2—4%之间；淀粉使用量一般在4—10%之间；猪板油和氢化油的用量合理；添加合适量的大豆粉，可使饼干质量达到最佳。 关键词：饼干 糖 淀粉 油脂 大豆粉 用量 1．前言：

饼干是主要烘焙食品之一，在饼干制造过程中，水与干粉状态的面粉、砂糖、油脂和其它粉状物料等配方成分混合成具有流变学特性的面团，经过一系列的加工焙烤过程，使之成为香松脆的饼干[1]。但在实际生产过程中普遍存在饼干质量问题：表面起泡、粗糙不平、凹底或凸面、饼干破裂、变形、口感硬、不松或口味差、色泽不好、外焦里不熟或内部含水量不等。糖是饼干中常用的原料,糖除了使产品产生甜味外,对饼干的颜色、口感、厚度和表面的扩展程度以及内部组织结构均有影响,在生产过程中,经常使用的糖有砂糖、糖粉、各种糖浆等,不同种类的糖,其性质都不尽相同,即使是同一糖,颗粒的大小不同,使用量也会不同[2]。油脂的多少对饼干质量影响很大，不同的油脂，不同的用量效果不一样。当油脂少时，会造成产品严重变形，口感硬，表面干燥无光

混凝土强度的影响因素

　　混凝土是工程中不可或缺的一部分，它是由胶凝材料与集料组成的拌合物。强度是混凝土主要的力学性质之一。影响混凝土强度的因素有很多，主要有组成原材料的影响，包括原材料的特征和各材料之间的组成比例等内因，以及养护条件和试验测试条件等外因。

　　1、水泥的强度和水灰比是决定混凝土强度的最主要因素。水泥是混凝土中的胶结组分，其强度的大小直接影响混凝土的强度。在配合比相同的条件下，水泥的强度越高，混凝土强度也越高。当采用同一水泥(品种和强度相同)时，混凝土的强度主要决定于水灰比;在混凝土能充分密实的情况下，水灰比愈大，水泥石中的孔隙愈多，强度愈低，与骨料粘结力也愈小，混凝土的强度就愈低。反之，水灰比愈小，混凝土的强度愈高。所以工地上二次加水对混凝土的强度有很大的影响。

　　2、骨料的影响：骨料的表面状况影响水泥与骨料的粘结，从而影响混凝土的强度。碎石表面粗糙，粘结力较大;卵石表面光滑，粘结力较小。因此，在配合比相同的条件下，碎石混凝土的强度比卵石混凝土的强度高。骨料的最大粒径对混凝土的强度也有影响，骨料的最大粒径愈大，混凝土的强度愈小。砂率越小，混凝土的抗压强度越高，反之混凝土的抗压强度越低。

　　3、混凝土中水泥浆的体积和集料的体积之比

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影响细胞呼吸的因素

影响呼吸作用的因素有温度、氧气浓度、二氧化碳浓度、含水量等，其中主要是温度。现在简单谈谈这些因素的影响及其在生产实践中的应用。

1. 温度

呼吸作用在最适温度（25℃~35℃）时最强；超过最适温度，呼吸酶活性降低甚至变性失活，呼吸作用受抑制；低于最适温度，酶活性下降，呼吸作用受抑制。

生产上常利用这一原理在低温下储存蔬菜、水果。在大棚蔬菜的栽培过程中夜间适当降温，抑制呼吸作用，减少有机物的消耗，可达到提高产量的目的。

2. 氧气浓度

在氧气浓度为零时，只进行无氧呼吸；氧气浓度为10%以下时，既进行有氧呼吸，又进行无氧呼吸；氧气浓度为10%以上时，只进行有氧呼吸。

生活中常利用降低氧气浓度能抑制呼吸作用，减少有机物消耗这一原理来延长蔬菜水果的保鲜时间。但是，在完全无氧的情况下，无氧呼吸强，分解的有机物也较多，一样不利于蔬菜水果的保质、保鲜，所以一般采用低氧（5%）保存，此时有氧呼吸较弱，而无氧呼吸又受到抑制。

无土栽培通入空气，农耕松土等都是为了增加氧气的含量，加强根部的有氧呼吸，保证能量供应，促进矿质元素的吸收。

3. 二氧化碳浓度

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CO2是呼吸作用产生的，从化学平衡角度分析，CO2浓度增加，呼吸速率下降。

在密闭的地窖中，氧

研究背景

自2005年以来，中国房价持续快速大幅度上涨，其中尤以2007年、2009年为甚。综合考虑房价每年的合理涨幅后，相比较于剔除非正常上涨部分后的正常房价而言，2005年以来的房价中非正常上涨部分，远超过现实房价中的50%。而据国家统计局最新数据显示，2009年，无论是商品房成交量、销售额、房价涨幅，都创下了历史纪录。其中新房成交价格涨幅第一次超过了20%，达24%；新建商品房成交均价为4695元/平方米，比2008年上涨近24%。 房价上涨而且是非正常上涨这个原因是多方面造成的，一方面是由于2009年扩张性货币政策使得中国面临通货膨胀而导致房地产价格上涨；另一方面，政府缺少对于那些房地产市场的投机商的严厉打击导致房价畸形上涨，当然还有很多其他重要原因，比如土地价格的上涨，开放商的囤地行为等等。

房价问题已与人们日常生活息息相关，并直接影响到民生问题，社会稳定问题。 因此当前的房地产价格是否被严重高估，到底被高估了多少，以及房地产市场如何科学定价才能真正做到“价格围绕价值波动”，这些问题的讨论仍将是中国未来几年内的热门话题之一。

价格及影响因素分析

房地产价格的基本构成要素如下： 1．土地价格或使用费 2．前期开发