房地产百问百答

基础知识,房地产,问题

郑开森林半岛购房百问征答

工程：

1. 问项目各期的承建单位和监理单位是哪家？都各具备什么样的资质？成功开发过哪些

项目？

答： 各期项目施工单位、监理单位一览表

三、八期施工单位是河南建西建筑工程有限公司，施工资质为《房屋建筑工程施工总承包一级》；四、五、九期施工单位是中国建筑第七工程局有限公司施工， 施工资质为《房屋建筑工程施工总承包特级》；六、七期施工单位是开封国顺建筑工程有限公司，施工资质为《房屋建筑工程施工总承包二级》；监理单位是开封中立工程建设监理有限公司，监理资质为乙级。

2. 问针对出现的顶层防水问题是如何处理和解决？使用的防水材料？防水技术？建筑材质及

顶

基础知识,房地产,问题

层瓦片的类型？

答：屋面防水施工时，加强施工过程控制，严格把控材料质量，不合格的材料严谨使用在工程上，严格监理验收程序，防水层施工完成后做淋水或闭水试验，屋面工程整体完成后再做二次淋水或闭水试验，保证施工质量，确保合格产品。防水材料：4厚SBS卷材，采用热熔技术满铺；顶层瓦片类型为中瑞彩瓦

3. 问小高层的入户花园面积具体赠送的是多少？客户后期如何封闭？交房标准？

答：以现场样板为准。---此问题汇同预算部张娅军经理统一

房地产销售百问

环境篇 1、 某某项目名都处于某某市的哪个行政区，前景如何？ 答：

2、 本案的具体地理位置？ 答：。

3、 本案周边的交通情况？ 答：

4、 本案周边及本小区有哪些配套？ 答

5、 购买本案能否就读天一中学？ 答：

6、本案周边有哪些同类的住宅产品？ 答： 产品篇

1、 本案的立面风格如何？ 答：

3、 本案的总占地面积为多少？ 答：

4、 本案的总建筑面积为多少？ 答:

5、 本案何时交房？ 答:

6、 本案的容积率是多少？绿化率是多少？ 答:

7、 本案共有多少住户？商铺分布在哪几层？多少间商铺？建筑形态是怎样

1

的？ 答：

8、 本案的房型面积？各有多少套？房屋的层高是多少？ 答：

9、本案为何种建筑结构？ 答：

10、本案有几个出入口？小区共有多少车位？地上、地下分别为多少个？车位

高度？是否人车分流？是否有直达电梯？ 答：

11、本案的得房率为多少？

12、电梯共有几部？品牌？载重？速度？

13、是否送花园、露台？面积各为多少？

14、是否有地下停车？多少车位？ 答：

15、本案的外立面用何材料？ 答：

16、本案为何结构？ 答：。

17、小区地块原来是做什么用途？

18、样版房有无，哪几种房型？ 答：有

房地产知识两百问（新手入门必读）

1、 房产

是指房屋经济形态，在法律上有明确的权属关系，在不同的所有者和使用者之间可以进行出租出售或作其它用途的房屋。 2、 地产

是指土地财产，在法律上有明确的权属关系，地产包含地面及其上下空间，地产与土地的根本区别也就是有无权属关系。 3、 房地产

是房产和地产的总称。是指土地及附着在土地上的人工构筑物和建筑物及其附带的各种权利（所有权、管理权、转让权等）。 4、 房地产业

是以土地和建筑物为经营为对象，从事房地产开发、建设、经营、管理以及维修、装饰和服务的集多种经济活动为一体的综合性产业。 5、 房地产开发

是指在依法取得土地使用权的土地上按照使用性质的要求进行基础设施、房屋建筑的活动。 6、 土地开发

是将“生地”开发成可供使用的土地。 7、 土地所有制

现行全部土地实行的是社会主义土地公有制，分为全民所有制（即国家所有）和劳动群众集体制（即集体所有）两种形式。其中，城市市区的土地全部属于国家所有；农村和城市郊区的土地法律规定属于国家所有的以外，属于集体所有；宅基地和自留地、自留山，属于集体所有；矿物、水流、森林、山岭、草原、荒地、滩涂等自然资源，属于国家所有，由法律规定属于集体所有，森林、山岭、草原

房地产知识解答

房地产基本知识百问

一、综合类

1．问：什么是房地产？

答： 房地产是房产和地产的总称，指土地及地上建筑物、附着物。

2．问：什么是房地产权？

答： 房地产权是指权利人对土地的使用权和土地上建筑物、附着物的所有权，以及由上述权利产生的他项权，如抵押权等。

3．问：什么叫房地产登记？

答： 房地产登记，是指由法律规定的机构将申请人的房地产权利记载于政府特定的簿册上，颁发房地产权利证书的一种法律制度。它是加强房地产管理、保障房地产当事人合法权益的一项基本制度。

4．问：为什么要进行房地产登记？

答：房地产登记是房地产产权管理的主要行政手段，是政府为健全法制，加强房地产管理，依法确认房地产权利的法定手续。房地产登记有三个方面的作用：

（1）产权确认，即确认房地产的权属状态；

（2）保障权利人的合法权益；

（3）加强房地产管理，即通过房地产登记对房地产交易状况进行管理和监督。

5．问：不办房地产登记对权利人会产生什么影响？

答： （1）未经登记的房地产不能依法办理转移登记；

（2）未经登记的房地产不能依法办理抵押登记；

（3）未经登记的房地产发生侵害，或其使用发生变化时，其权利人的合法权益得不到有效保护。

6．问：怎样申请房地产登记？

答：申请房地产登记，应当按照有关房地

房地产知识解答

房地产基本知识百问

一、综合类

1．问：什么是房地产？

答： 房地产是房产和地产的总称，指土地及地上建筑物、附着物。

2．问：什么是房地产权？

答： 房地产权是指权利人对土地的使用权和土地上建筑物、附着物的所有权，以及由上述权利产生的他项权，如抵押权等。

3．问：什么叫房地产登记？

答： 房地产登记，是指由法律规定的机构将申请人的房地产权利记载于政府特定的簿册上，颁发房地产权利证书的一种法律制度。它是加强房地产管理、保障房地产当事人合法权益的一项基本制度。

4．问：为什么要进行房地产登记？

答：房地产登记是房地产产权管理的主要行政手段，是政府为健全法制，加强房地产管理，依法确认房地产权利的法定手续。房地产登记有三个方面的作用：

（1）产权确认，即确认房地产的权属状态；

（2）保障权利人的合法权益；

（3）加强房地产管理，即通过房地产登记对房地产交易状况进行管理和监督。

5．问：不办房地产登记对权利人会产生什么影响？

答： （1）未经登记的房地产不能依法办理转移登记；

（2）未经登记的房地产不能依法办理抵押登记；

（3）未经登记的房地产发生侵害，或其使用发生变化时，其权利人的合法权益得不到有效保护。

6．问：怎样申请房地产登记？

答：申请房地产登记，应当按照有关房地

目录

1. 杭州叁点零易货交易所的成立背景？................................. 5 2. 杭州3.0易货交易所的性质？....................................... 6 3. 杭州叁点零易货交易所是如何构成的？............................... 6 4. 杭州市政府如何对杭州叁点零易货交易所进行监管？................... 6 5. 杭州叁点零易货交易所有哪些优势？................................. 7 6. 什么是现货电子交易？............................................. 8 7. 现货电子交易交易方式有哪些优势？................................. 9 8. 怎样办理杭州叁点零易货交易所的开户手续？........................ 10 9. 什么是服务中心？................................................ 10 10. 服务中心的权利和义务？..........

《司法考试咨询百问百答》

目录

第一章 司法考试报考咨询常见问题................................................................................ 2

第一节 司法考试基本常识....................................................................................... 2 第二节 司法考试报考常见问题 ................................................................................. 6 第二章 司法考试课程咨询常见问题 ................................................................................. 7

第一节 关于班级 .....................................................................................................

《安全效能成本（SEC）百问百答》

编 委 会

批 准：审 核：主 编：参 编： 赵淑珍郑宝庆袁 翔郭昕阳胡清友李伟娜宁 琳

张国亮 李 唐 巍 孟 国宝利 顾 帅 果杰 丛颖

淼 刘树勇莹 王 田

前 言

为了进一步贯彻落实《国家电网公司资产全寿命周期管理评估指标体系》文件要求，我公司在华北电网公司的领导下，以资产安全效能成本（SEC）管理为抓手，全面开展了精益化生产管理工作。根据华北电网公司的指示，我公司成立了SEC管理工作小组，深入研究现场作业成本构成，并以主变、断路器、二次设备和输电线路等资产设备作为突破口，形成了SEC成本计算方案，对各类设备资产的成本费用进行了统计和分析，使数据分析由点到面，科学系统，并建立了SEC指标分析系统，以达到控制作业成本、实现安全效能与成本管理平衡的目标。

根据公司继续深入推进SEC管理的要求，结合前阶段公司在推行SEC管理方面总结的各项经验，公司SEC管理工作小组组织编写了《安全效能成本（SEC）百问百答》手册，本手册囊括了一百多道问题，从概念、标准到应用三个方面对SEC管理相关知识进行了表述。现将本手册印发给各单位，请各单位

《安全效能成本（SEC）百问百答》

编 委 会

批 准：审 核：主 编：参 编： 赵淑珍郑宝庆袁 翔郭昕阳胡清友李伟娜宁 琳

张国亮 李 唐 巍 孟 国宝利 顾 帅 果杰 丛颖

淼 刘树勇莹 王 田

前 言

为了进一步贯彻落实《国家电网公司资产全寿命周期管理评估指标体系》文件要求，我公司在华北电网公司的领导下，以资产安全效能成本（SEC）管理为抓手，全面开展了精益化生产管理工作。根据华北电网公司的指示，我公司成立了SEC管理工作小组，深入研究现场作业成本构成，并以主变、断路器、二次设备和输电线路等资产设备作为突破口，形成了SEC成本计算方案，对各类设备资产的成本费用进行了统计和分析，使数据分析由点到面，科学系统，并建立了SEC指标分析系统，以达到控制作业成本、实现安全效能与成本管理平衡的目标。

根据公司继续深入推进SEC管理的要求，结合前阶段公司在推行SEC管理方面总结的各项经验，公司SEC管理工作小组组织编写了《安全效能成本（SEC）百问百答》手册，本手册囊括了一百多道问题，从概念、标准到应用三个方面对SEC管理相关知识进行了表述。现将本手册印发给各单位，请各单位

国际业务百问百答知识手册（2015）

目 录

第一部分 外汇管理及政策

第二部分第三部分第四部分第五部分1.1 外汇管理 1.2 国际收支申报

国际结算

2.1 国际结算概述 2.2 汇款业务 2.3 进口单证业务 2.4 出口单证业务

贸易融资

3.1 进口类贸易融资 3.2 出口类贸易融资

外汇财资

4.1 外汇宝、满金宝 4.2 结售汇业务 4.3 本外币交叉理财

其他

5.1 跨境人民币结算业务 5.2 离岸业务

5.3 国内信用证及融资

第一部分 外汇管理及政策

1.1 外汇管理

1. 从2007年2月1日起实行的个人结汇和境内个人购汇年度总额为多少？ 答：等值5万美元。

2. 境外个人旅游购物贸易方式项下的结汇，凭什么办理？ 答：凭本人有效身份证件及个人旅游购物报关单办理。 3. 赡家款结汇超过年度总额的，凭什么办理结汇？

答：本人有效身份证件、直系亲属关系证明或经公证的赡养关系证明、境外给付人相关收入证明（如银行存款证明、个人收入纳税凭证等） 4. 职工报酬结汇超过年度总额的，凭什么办理结汇？ 答：本人有效身份证件、雇佣合同及收入证明

5. 生活消费类支出超过年度总额的，凭什么办理购汇？ 答：本人有效身份