房地产企业财务风险及其防范研究

房地产企业作为典型的资金密集型行业,具有资金投入量大、回收期长、变现能力差等特点,这些特点决定了房地产企业必然会面临巨大的财务风险。房地产企业的财务风险具体表现为：

维普资讯

风险管理 l IKM N G M N S A A E E T R

房地产企业财务风险及其防范西南科技大学胥蔚蒋葵一

、

房地产企业财务风险表现形式

挥。同时，重编制、“轻执行”的情况在房地产企业普遍存在。很多房地产企业即使编制了财务预算，也是将预算任务交给财务部门

房地产企业作为典型的资金密集型行业，具有资金投入量大、 回收期长、变现能力差等特点，这些特点决定了房地产企业必然会面临巨大的财务风险。房地产企业的财务风险具体表现为：

进行审批、控制。由于财务部门信息资料有限，只能根据预算额度决定是否批准支出，不能对企业所有支出的合理性与必要性作出正确的判断，影响了企业预算执行效果，降低了企业管理效率。

( )一按期偿债风险大多数房产企业的开发资金由自有资金、预售款、银行借款和经营性欠款四部分组成，自有资本金比重相当低，开发资金大部分来源于银行信贷。同时，由于房地产企业资金回收期长，预期利润具有很大的不确定性，因此，企业面临极大的财务风险。一旦企业未能有效预测并控制风险，发生不能支付

(

房地产企业作为典型的资金密集型行业,具有资金投入量大、回收期长、变现能力差等特点,这些特点决定了房地产企业必然会面临巨大的财务风险。房地产企业的财务风险具体表现为：

维普资讯

风险管理 l IKM N G M N S A A E E T R

房地产企业财务风险及其防范西南科技大学胥蔚蒋葵一

、

房地产企业财务风险表现形式

挥。同时，重编制、“轻执行”的情况在房地产企业普遍存在。很多房地产企业即使编制了财务预算，也是将预算任务交给财务部门

房地产企业作为典型的资金密集型行业，具有资金投入量大、 回收期长、变现能力差等特点，这些特点决定了房地产企业必然会面临巨大的财务风险。房地产企业的财务风险具体表现为：

进行审批、控制。由于财务部门信息资料有限，只能根据预算额度决定是否批准支出，不能对企业所有支出的合理性与必要性作出正确的判断，影响了企业预算执行效果，降低了企业管理效率。

( )一按期偿债风险大多数房产企业的开发资金由自有资金、预售款、银行借款和经营性欠款四部分组成，自有资本金比重相当低，开发资金大部分来源于银行信贷。同时，由于房地产企业资金回收期长，预期利润具有很大的不确定性，因此，企业面临极大的财务风险。一旦企业未能有效预测并控制风险，发生不能支付

(

河南理工大学2013届本科生毕业论文

浅谈房地产企业财务风险及防范

摘 要

近年来，我国房地产行业出现持续增温的现象，房地产行业在国民经济中占据越来越重要的地位。一方面，房地产行业的快速发展为国民经济增长做出了重要贡献；另一方面，由于房地产行业本身属于高投资、高风险、高收益的行业，再加上我国房地产产业尚不够规范化，金融体系的不完善，房地产行业在高歌猛进的同时，也承受着巨大的财务风险。本文主要阐述了房地产企业财务风险的背景、现状及特点，在资产负债率高，存在偿债风险、利率风险、再筹资风险、税收政策风险及市场供求风险的现状基础之上，从内因和外因两方面分别分析其财务风险形成原因，并针对不同的原因分别提出了树立风险价值观念，研究政策环境与形势，整合社会资源，正确选择开发的物业状态，优化资本结构，提高财务管理水平，增强风险意识，提高决策水平五大措施，为房地产企业的财务风险防范和规避提供了一定的参考。

关键词: 房地产企业 财务风险 防范

I

河南理工大学2013届本科生毕业论文

ABSTRACT

In recent years, China's real estate industry appeared the phenomeno

河南理工大学2013届本科生毕业论文

浅谈房地产企业财务风险及防范

摘 要

近年来，我国房地产行业出现持续增温的现象，房地产行业在国民经济中占据越来越重要的地位。一方面，房地产行业的快速发展为国民经济增长做出了重要贡献；另一方面，由于房地产行业本身属于高投资、高风险、高收益的行业，再加上我国房地产产业尚不够规范化，金融体系的不完善，房地产行业在高歌猛进的同时，也承受着巨大的财务风险。本文主要阐述了房地产企业财务风险的背景、现状及特点，在资产负债率高，存在偿债风险、利率风险、再筹资风险、税收政策风险及市场供求风险的现状基础之上，从内因和外因两方面分别分析其财务风险形成原因，并针对不同的原因分别提出了树立风险价值观念，研究政策环境与形势，整合社会资源，正确选择开发的物业状态，优化资本结构，提高财务管理水平，增强风险意识，提高决策水平五大措施，为房地产企业的财务风险防范和规避提供了一定的参考。

关键词: 房地产企业 财务风险 防范

I

河南理工大学2013届本科生毕业论文

ABSTRACT

In recent years, China's real estate industry appeared the phenomeno

学号：20120319033

信阳师范学院华锐学院

本科毕业论文（设计）

专 业 财务管理 年 级 2012级 姓 名 李奇 论文（设计）题目《房地产企业的财务风险及防范》 指导教师 刘磊 职称

2016 年 5月8日

毕业论文（设计）诚信承诺书

论文（设计）题目 学生姓名 学号 房地产企业的财务风险及防范 李奇 专业 财务管理 年级 指导教师 2012 刘磊 20120319033 学 生 承 诺 本人慎重承诺和声明： 1.在毕业论文（设计）撰写过程中遵守学院有关规定，恪守学术规范和道德，毕业论文（设计）在指导教师的指导下独立完成。 2.在毕业论文（设计）中未剽窃、抄袭他人的学术观点、思想和成果，未篡改研究数据，引用他人的观点和参考资料均加以了注释和说明。 3.如有违规行为发生，我愿承担一切责任及

会计专业原创毕业论文，公布的题目可以用于直接使用和参考（贡献者ID 有提示）

最新会计专业原创毕业论文，都是近期写作

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公允价值计量对公司财务状况的影响研究——以某公司为例 衍生金融工具会计信息披露问题研究 某房地产投资项目的财务可行性研究 增加企业获利能力途径的探讨 商誉会计研究

会计网络化对会计业务流程的影响研究——以某公司为例 浅论资产重组风险的防范 低碳经济环境下企业目标研究

企业所得税税收筹划——基于新企业所得税税法

中小型企业财务风险预警分析及防范研究——以某汽车修理公司为例 能源资源节约的税收优惠探讨 吉利并购沃尔沃的财务问题研究 物流企业的内部控制研究 有关或有事项的探讨

某电气公司质量成本管理的研究

某服装公司质量成本管理的分析与探讨 中小企业的审计风险与对策探讨

基于环境会计的企业财务评价体系的构建研究——以海尔为例 注册会计师审计失败探索

次级债融资对国有商业银行绩效的影响分析 某水泥公司营

龙源期刊网 http://www.qikan.com.cn

企业财务风险的成因及其防范

作者：丛日娜

来源：《现代经济信息》2018年第04期

摘要：现在这个时代是全球一体化的时代，既有前所未有的机遇也有巨大的挑战，尤其是我国发展改革开放，坚持“走出去”的战略，经济的各项机制也在完善中，促进我国的各大企业向更高更快的发展阶段迈进。既然是风险与机遇并存，那自然也伴随着各种各样的财务风险。本文从企业财务分析概念入手分析财务风险的成因，并给出有效防范财务风险的对策。 关键词：财务风险；财务管理；风险预警

中图分类号：F275 文献识别码：A 文章编号：1001-828X（2018）004-0-02 引言

财务风险存在于各个企业当中，而且是无法规避的，当企业为了获取巨大的经济利润时，就会进行高风险的生产经营活动。管理活动一直存在于企业的日常生产经营当中，而财务管理在企业的管理活动中有着一个非常重要的位置，则必然暗藏着巨大的风险，即财务风险。企业因为内部经营问题或者外部环境因素的影响，企业在财务管理中自然就会出现许多的问题和风险，需要企业的管理者对财务风险进行有效地分析，并

毕 业 论 文

论文题目： 试论企业财务风险成因及其防范

姓 名： 郑雪飞 学 号： 130906413170004 学习中心： 河北邢台学习中心 专 业： 会计学 指导教师： 任艳丽

二〇一六年一月

毕业论文承诺书

毕业论文承诺书

提示：根据北京语言大学网络教育学院论文写作的规定，如发现论文有抄袭、网上下载、请人代写等情况，毕业论文一律不及格。毕业论文不及格者，可申请重写一次，并按重修缴纳费用。

本人承诺：本人已经了解北京语言大学的毕业论文写作的有关规定；本人的论文是在指导教师指导下独立完成的研究成果。整篇论文除了文中已注明出处或引用的内容外，绝没有侵犯他人知识产权。对本论文所涉及的研究工作做出贡献的个人和集体，均已在文中以明确方式注明。

同时取消学士学位申请资格。

签 名：__ 郑雪飞 ___ 日 期：_ 2016年1月1

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企业财务风险的成因及其防范

作者：丛日娜

来源：《现代经济信息》2018年第04期

摘要：现在这个时代是全球一体化的时代，既有前所未有的机遇也有巨大的挑战，尤其是我国发展改革开放，坚持“走出去”的战略，经济的各项机制也在完善中，促进我国的各大企业向更高更快的发展阶段迈进。既然是风险与机遇并存，那自然也伴随着各种各样的财务风险。本文从企业财务分析概念入手分析财务风险的成因，并给出有效防范财务风险的对策。 关键词：财务风险；财务管理；风险预警

中图分类号：F275 文献识别码：A 文章编号：1001-828X（2018）004-0-02 引言

财务风险存在于各个企业当中，而且是无法规避的，当企业为了获取巨大的经济利润时，就会进行高风险的生产经营活动。管理活动一直存在于企业的日常生产经营当中，而财务管理在企业的管理活动中有着一个非常重要的位置，则必然暗藏着巨大的风险，即财务风险。企业因为内部经营问题或者外部环境因素的影响，企业在财务管理中自然就会出现许多的问题和风险，需要企业的管理者对财务风险进行有效地分析，并

《经济师｝２００６年第３期●财会经济

企业财务风险的成因及其防范

●王小惠

摘要：财务风险是由于举债而给企业

财务成果带来的不确定性。在激烈竞争的市场经济中，企业已成为市场竞争的主体，企业赖以生存、发展的自然环境和社会经济环境具有较大的不确定性，使企业面临风险的威胁。因此．正确把握企业财务风险的运行规律，加强对企业财务风险的管理显得非常重

（２）全面性。即财务风险存在于企业财务管理的全过程，并体现在多种财务关系上。

统，由于机构设置不尽合理，管理人员素质偏

低，财务管理规章制度不健全。管理基础工作

欠缺等原因，导致企业财务管理系统缺乏对外部环境变化的适应能力和应变能力。具体表现在企业不能对外部环境的变化进行科学

资金筹集、资金运用、资金积累、分配等财务

活动，均会产生财务风险。

（３）不确定性：财务风险具有一定的可变性。即在一定条件下、一定时期内有可能发生，也有可能不发生。这就意味着企业的财

的预见，反映滞后。措施不力，由此产生财务

风险。

要。

关键词：风险成因范与化解

中图分类号：Ｆ２７５

０２

务状况具有不确定性，从而使企业时时都具

风险分类，风险防文献标识码：Ａ

有蒙受损失的可能性。

（４）收益性或损失性。风险与收益是成

（２）企业财务管理人员对财务风险的客观性认识不足。企业只