建设工程勘察合同审查要点

建设工程勘查合同 标准文本2014年4月版

建设工程勘察合同

发 包 人（甲 方）：

承 包 人（乙 方）：

签订日期：

签订地点：

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建设工程勘查合同 标准文本2014年4月版 发包人（甲方）：

勘察人（乙方）：

根据《中华人民共和国合同法》及国家有关法律法规规定，本着自愿、平等、诚实信用的原则，双方就 项目勘察事宜，经发包人、勘察人协商一致，签订本合同，共同遵守。

第一条、工程概况 1、工程名称： 2、工程建设地点： 3、工程规模、特征：

第二条、勘查内容【备注：本款根据具体情况选择适用其中版本之一】 版本一：1、本合同勘查工作内容和标准的确定以发包人的勘察内容及勘查任务为主要依据。勘查内容至少包括：勘察人在勘察过程中进驻勘查现场（含根据现场条件可能发生的多次

　　委托方(甲方)：____________________________________

　　地 址：____________ 邮码：____________ 电话：____________

　　法定代表人：____________ 职务：____________

　　承包方(乙方)：____________________________________

　　地 址：____________ 邮码：____________ 电话：____________

　　法定代表人：____________ 职务：____________

　　依照《中华人民共和国合同法》的有关规定，经双方协商一致签订本合同。

　　第一条 甲方委托乙方承担的工程勘察设计项目名称、内容、规模与范围详见委托勘察设计项目表(见附件)。

　　第二条 乙方根据委托的勘察设计项目和主管部门的规定，按初步设计(方案设计)和施工图设计，分阶段进行。在具备各个阶段设计条件时，双方签订阶段协议书，具体规定甲方应提交的勘察设计基础资料的名称和日期，乙方需交付的勘察设计文件资料的名称和日期，做为本合同的附件。

　　第三条 甲方责任

　　1.按照各设计阶段协议书的规定，向乙方提供有关建设项目审批文件和勘察设计基

GF—2016—0203

合同编号：____________

建设工程勘察合同

（示范文本）

住房和城乡建设部 国家工商行政管理总局

制定

说明

为了指导建设工程勘察合同当事人的签约行为，维护合同当事人的合法权益，依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国建筑法》、《中华人民共和国招标投标法》等相关法律法规的规定，住房和城乡建设部、国家工商行政管理总局对《建设工程勘察合同（一）[岩土工程勘察、水文地质勘察（含凿井）、工程测量、工程物探]》（GF-2000-0203）及《建设工程勘察合同（二）[岩土工程设计、治理、监测]》（GF-2000-0204）进行修订，制定了《建设工程勘察合同（示范文本）》（以下简称《示范文本》）。

为了便于合同当事人使用《示范文本》，现就有关问题说明如下：

一、《示范文本》的组成

《示范文本》由合同协议书、通用合同条款和专用合同条款三部分组成。

（一）合同协议书

《示范文本》合同协议书共计12条，主要包括工程概况、勘察范围和阶段、技术要求及工作量、合同工期、质量标准、合同价款、合同文件构成、承诺、词语定义、签订时间、签订地点、合同生效和合同份数等内容，集中约定了合同当事人基本的合同

合同编号

建设工程施工图审查合同

工程名称： 建设单位（甲方）： 审查单位（乙方）：

签订时间： 年 月 日 签订地点：

编制及使用说明

一、示范文本主要适用于施工图及相关文件、资料的审查等。

二、合同谈判和签订应以本示范文本为基础。所属单位合同管理部门可根据需要组织对示范文本进行细化，并报集团公司/股份公司法律事务部备案。

三、具体填写说明：

1、根据集团公司/股份公司合同管理办法，对于合同16.1加盖单位印章的规定，原则上我方单位应使用合同专用章。

2、其它约定应按提示填写，不需填的条款应在空白处填写“无”，不能为空白。

四、填写要求：

1、条款必须齐全，不能缺项； 2、填写语言应简练、准确； 3、填空条款填空处不能为空白。

2

目 录

1 工程概况 ....................................................................

租赁合同审核审查要点

一、 注意租赁用途的变更

承租人以合同约定用途使用房屋后，在租赁过程中不得更改，包括品牌、业态等，此时在合同中可以约定要求承租人提供营业执照及其它相关证明文件（包括但不限于拟经营品牌的经营代理权及经营权的相关证明文件）。如需办理营业执照的，应对办理时间进行约定，并对承租人擅自改变租赁用途或转包情形使用违约金罚则。

二、 关注签约时公司尚未成立

建议合同注明承租人为***公司筹，并由创办股东签字，要求在规定时间内办妥注册手续并补盖公章，逾期未成立的，出租人有权解除合同，或要求其股东继续履行合同。

三、 注意有关日期项的调整风险

明确相应违约责任，建议约定出租人经承租人同意，或书面通知承租人后可适当调整交付日，或是模糊约定交付日期，或是在租赁期限上给予顺延，此外双方不承担其他责任。

就开业日，因商业项目开业分为项目整体开业和承租人承租物业开业，对整体开业期，若开发商延期，建议约定开业期可顺延，同时租赁期限顺延；或告知承租人后调整，此外双方不承担其他责任。

四、 开业日与装修期关系

提前开业情况处理，包括就提前开业租金及各类费用如何收取。逾期开业情况处理，如何适用违约金。

五、 租金与物业管理费

租金计算标准明确，数额清晰，表

（地方名称） 建 设 工 程 勘 察 合 同

工程名称： 工程地点： 合同编号： 勘察证书等级： 发包人： 勘察人： 签订日期：

（地方名称）勘察设计协会 监制

发包人： 勘察人：

发包人委托勘察人承担 项目详勘工程任务。根据《中华人民共和国合同法》、《建设工程勘察设计管理条例》、《（地方）建设工程质量管理条例》、《建设工程勘察设计市场管理规定》及国家有关法律规定，结合本工程的具体情况，为明确责任，协作配合，确

泰州市建设工程勘察设计合同备案办事指南

一、依据

江苏省住房和城乡建设厅苏建函科〔2010〕689号文《关于实施建设工程勘察设计合同备案工作的通知》（自2010年10月1日起实施） 二、合同备案范围

1、凡在泰州市行政区域内承接新建、改建、扩建建设工程项目的江苏省勘察设计单位，在与发包方依法签订书面勘察、设计合同后，均应办理合同备案手续。

已办理合同备案手续的本省勘察设计单位，不再到市（县）办理进市（县）资质核验手续。

2、已获取年度资质核验资格的省外勘察设计单位，按照《关于公布2009年度第一批获准年度资质核验的省外勘察设计企业名单的通知》（苏建科〔2009〕203号）的要求到项目所在地市（县）建设行政主管部门办理合同备案手续。 已办理单项工程资质核验的省外勘察设计单位（办事指南见“江苏省住房和城乡建设厅”网站，首页>科研设计>办事指南），不再办理合同备案手续，但须将已审核通过的《省外勘察设计单位承接江苏省勘察设计业务单项工程资质核验申请表》一份报至项目所在地市（县）建设行政主管部门。 三、合同备案须提交的材料

1、《江苏省建设工程勘察设计合同备案表》（一式三份）； 2、《江苏

GF—2016—0203

合同编号：____________

建设工程勘察合同

（示范文本）

住房和城乡建设部 国家工商行政管理总局

制定

说明

为了指导建设工程勘察合同当事人的签约行为，维护合同当事人的合法权益，依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国建筑法》、《中华人民共和国招标投标法》等相关法律法规的规定，住房和城乡建设部、国家工商行政管理总局对《建设工程勘察合同（一）[岩土工程勘察、水文地质勘察（含凿井）、工程测量、工程物探]》（GF-2000-0203）及《建设工程勘察合同（二）[岩土工程设计、治理、监测]》（GF-2000-0204）进行修订，制定了《建设工程勘察合同（示范文本）》（以下简称《示范文本》）。

为了便于合同当事人使用《示范文本》，现就有关问题说明如下：

一、《示范文本》的组成

《示范文本》由合同协议书、通用合同条款和专用合同条款三部分组成。

（一）合同协议书

《示范文本》合同协议书共计12条，主要包括工程概况、勘察范围和阶段、技术要求及工作量、合同工期、质量标准、合同价款、合同文件构成、承诺、词语定义、签订时间、签订地点、合同生效和合同份数等内容，集中约定了合同当事人基本的合同

此为住房和城乡建设部联合国家工商行政管理总局共同发布的勘察合同最新范本(截至2013年12月)

GF-2000-0203

建设工程勘察合同

[岩土工程勘察、水文地质勘察（含凿井）

工程测量、工程物探]

（示范文本）

中华人民共和国建设部

监制

国家工商行政管理局

此为住房和城乡建设部联合国家工商行政管理总局共同发布的勘察合同最新范本(截至2013年12月)

建设工程勘察合同

工程名称：______________________________

工程地点:_______________________________

合同编号：______________________________

（由勘察人编填）

勘察证书等级：__________________________

发包人：________________________________

勘察人：________________________________

签订日期：______________________________

此为住房和城乡建设部联合国家工商行政管理总局共同发布的勘察合同最新范本(截至2013年12月)

发包人_______________________________________________

GF-2000-0203

建设工程勘察合同

[岩土工程勘察、水文地质勘察（含凿井）、工程测量、工程物探]

工 程 名 称： 工 程 地 点: 合 同 编 号：

（由勘察人编填）

勘察证书等级： 发 包 人： 勘 察 人： 签 订 日 期：

中华人民共和国建设部 国家工商行政管理局

监制

1

发包人： 勘察人：

发包人委托勘察人承担 任务。 根据《中华人民共和国合同法》及国家有关法规规定，结合本工程的具体情况，为明确责任，协作配合，确保工程勘察质量，经发包人、勘