抵押物权属证明是什么

第1篇：权属证明

权属证明

西安市第批次第地块需征公顷集体土地，该地属街道办事处村和街道办事处村集体土地。其中，菜地公顷，水浇地公顷，旱地公顷，园地公顷，其他农用地公顷，未利用土地公顷，集体建设用地公顷，征收（用）土地范围界址清楚，地类、面积准确，权属无争议。不占用基本农田。 特此证明。

年月日

权属证明的书写要求：严格按《勘测定界技术报告书》中的土地分类面积表所载内容填写，子数之和与母数相等。

第2篇：权属证明

权属证明

位于新罗区龙腾中路469号“德兴·家和天下”8号楼1805A号住宅的产权属业主刘继连所有，该套房产的建筑面积为89.56平方米，其房屋所有权证正在办理中。

特此证明

福建德兴集团房地产开发有限公司20xx年2月6日

权属证明

位于新罗区龙腾中路469号“德兴·家和天下”8号楼1805B号住宅的产权属业主刘继连所有，该套房产的建筑面积为69.52平方米，其房屋所有权证正在办理中。

特此证明

福建德兴集团房地产开发有限公司20xx年2月6日

第3篇：权属证明

权属证明

位于奉新县G354绕城段公路改建工程上的柒拾柒棵樟树属奉新县冯川镇路口村廖家组所有，情况属实。

特此证明。

20xx年 日

月

第4篇：权属证明

权属证明

根据全体合伙人协议，我所出资情况如下： X

抵押物遭遇拆迁 银行该如何维权

随着城市建设的发展，一些被银行设定了抵押的房产面临拆迁，但相关法律规定存在一些空白。

当作为银行债权抵押物的房产被拆迁，银行将面临抵押物灭失、债权脱保的风险，此时，银行该如何维权?让我们试从法理上进行分析，并就银行如何防范类似风险作一些探讨。 拆迁补偿款如何受偿

《物权法》第174 条规定：“担保期间，担保财产毁损、灭失或者被征收等，担保物权人可以就获得的保险金、赔偿金或者补偿金等优先受偿。被担保债权的履行期未届满的，也可以提存该保险金、赔偿金或者补偿金等”。最高人民法院的《担保法司法解释》第80条第一款也规定“在抵押物灭失、毁损或者被征用的情况下，抵押权人可以就该抵押物的保险金、赔偿金或者补偿金优先受偿”。

实际上，这些规定实质上就是明确了抵押权的物上代位制度，即抵押物毁损或灭失后，抵押权人对该抵押物的保险金、赔偿金或其他替代物甚或是请求权都享有优先权。该制度的理论基础在于抵押权人关注的是抵押物的交换价值，当抵押物毁损、灭失后，抵押物的交换价值以保险金或赔偿金等替代物的形态表现出来，抵押权当然的可以追及到这些替代物或代位物上。

如果抵押物毁损、灭失后抵押权自然消失，而由抵押人获得替代利

鹿城法院发出全国首份实现担保物权民事裁定书，此“书”在手——

债权人可直接申请拍卖变卖抵押物

2013-01-07

☉商报记者 戚祥浩 通讯员 鹿轩

商报讯 以前，很多人习惯借钱给人家时，要求对方抵押房子等财产，但一旦对方不肯还钱，即使有抵押物，想拿回自己的钱也要走诉讼程序，既耗时又耗钱。今年起，当事人向法院提出申请后，法院可直接裁定拍卖、变卖担保财产。昨天，鹿城法院发出全国首份实现担保物权民事裁定书。

按照以往规定，实现担保物权适用普通的诉讼程序，并按照诉讼标的缴纳诉讼费。一审程序，往往需要3个月，遇到需要公告的，诉讼周期长达6个月至1年不等。如果债务人提起上诉，债权人又将面临另一个漫长的周期。

元旦后新实施的民事诉讼法规定，实现担保物权的案件列入特别程序，当事人为实现担保物权，向法院提出申请之后，法院可以直接裁定拍卖、变卖担保财产。无需支付任何申请费用，且为一审终审。当事人依据裁定直接向法院申请执行，不用再专门走诉讼这条路。

昨天下午，鹿城法院向市民萧先生夫妇送达一份“特殊意义”的裁定书，这是全国首份实现担保物权民事裁定书。萧先生夫妇曾借给别人500万元，对方则拿房子作抵押，但对方后来不仅未按约支付他们利息，还“玩起”了失踪。法院遂裁定准

论不动产抵押物转让的效力

一、导言

被誉为“担保之王”的抵押制度在克服及预防信用危机、保障资金高效融通，促进经济发展与繁荣等方面发挥着巨大作用，而抵押物转让制度作为该制度的重要组成部分，实际上涉及了三方利益即抵押权人的债权、抵押人的财产处分权、第三人所代表的交易安全的平衡，因此合理的抵押物转让制度是抵押制度保障资金流动功能得以发挥的关键所在。对我国《物权法》第191条所规定的抵押物转让规则，有学者认为该规定融合了法国法和日本民法的模式规则，以抵押物转让价金物上代位主义为主导、以抵押权追及效力和涤除权制度为补充的，既充分贯彻了“物尽其用”原则，又实现了抵押权人、抵押人和受让人之间的利益平衡，实现了制度规则的最优组合。[1]但也有学者认为上述规定改变了抵押权的物权性质，限制了抵押权功能的发挥，没有兼顾当事人的利益，加之替代清偿本身的局限性与负面效应，因而不尽合理[2]。因此本文拟通过对各地法院有关未经抵押权人同意的抵押物（主要为不动产）转让的案例[3]进行了梳理，分别从合同法和物权法角度进行体系化解读物权法第191条第二款。

二、物权法第191条的司法适用现状考察

我国不动产抵押物转让制度实际实际可以分为抵押物转让

合同和抵押物物权变动两个部分。对抵押人未

篇一：什么叫婚育证明

什么叫婚育证明编辑本段基本概念

婚育证明，是指在出具证明时要写清姓名、性别、年龄、婚姻状况、居民身份证号码、生育情况、落实避孕节育措施状况、计划生育奖罚情况等，办理生育证明一定要在有身孕的情况下才能办理。

、已婚未育情况的婚育证明

婚育证明 兹有某地区某人,性别,民族,出生日期,身份证号码，与某地区某人,性别,民族,出生年月,身份证号码，于某年某月某日依法登记结婚,双方均为初婚,现无子女,望给予办理一胎生育登记卡.

公示十天无异议,特此证明

某地计生办(公章)

年月日

、未婚未育情况的婚育证明

婚育证明

兹有我某地区某人，性别，民族，出生日期，身份证号码，属未婚无违法生育，情况属实，特此证明。

某地计生办(公章)

年月日

、已婚已育情况的婚育证明

婚育证明 兹有某地区某人,性别,民族,出生日期,身份证号码，与某地区某人,性别,民族,出生年月,身份证号码，于某年某月某日依法登记结婚,双方均为初婚,于某年某月某日政策内生育第一胎男孩(女孩)，现采取避孕节育措施为宫内避孕节育器(或工具或药具)，情况属实，特此证明。

某地计生办(公章)一、什么是婚育证明?

婚育证明，是指在出具证明时要写清姓名、性别、年龄、婚姻状况、居民身份证号码、生育情况、落实避孕节育措施状

抵押房产价值协议书 房产管理局： 现用 （抵押人）拥有的位于 房产作为抵押物，房产证号为： ，建筑面积： 平方米，房屋用途为： 。经 （抵押权人）与 （抵押人）协商，双方同意抵押物作价为人民币 万元，不需要评估公司评估，抵押物价值负责由我们双方承担，现申

请办理抵押登记，请给予办理。 特此证明。 抵押权人（签章）： 抵押人

（签章）： 法人代表（签章）： 法人代表（签章）： 年 月 日 奖品名称：500万U豆体验卡 卡号：50Dd4fea7001 everage D、stain ７、The words below equals to one another except（ ）. A、the high season B、the busy season C、the peak season D. the off season A、热

论抵押物——对《物权法》第180条、第184条的理解

王效贤

【学科分类】物权 【出处】本网首发 【写作年份】2008年

【正文】

一、抵押物的条件

抵押物，是指抵押人提供的用作债权担保的抵押财产，它既包括各种能够被感知触摸的有体物，也包括不具实体且不能被触摸的无体物，即各种权利。在各国民法上，对于何种财产可以成为抵押物都做了明确规定，但并非所有的财产都能成为抵押物。根据抵押权的特性，只有符合法定条件的财产，才能成为抵押物。从各国立法规定来看，抵押物须具备以下条件。

（一）抵押物的自然条件

1、具备特定性与独立性

抵押权在性质上属于物权，且属于支配性权利。因此，作为其客体的抵押物必须具备特定性这一特征。标的物不特定，抵押权人无从支配其交换价值，将使抵押权形同虚设。在浮动抵押中，虽然在抵押权设定时，抵押物的范围并不特定，但到抵押权实现时，其抵押物的范围仍然是特定的。同时，抵押物也应当具备独立性，即其必须独立成为一体，并能够满足人类社会生活需要。物的成分，如房屋的梁、柱、砖、瓦以及附着于土地尚未与其分离的庄稼等，因其分别属于房屋、土地的组成部分，不能独立构成一体，且不能独立满足人类社会生活的需要，因此不能成为抵

编号：_____________

车辆抵押借款合同

甲 方：________________________________________________

乙 方：___________________________

签订日期：_______年______月______日

第 1 页 共 9 页

第一部分 合同基本信息

1、 甲方（出借方）： 身份证号： 网站用户名：

2、 乙方（借款方）： 身份证号： 网站用户名： 联系方式： 居住地址： 丙方（服务方）： 地址： 电话：

经三方协商，根据国家相关法律法规，签订本合同，以便共同遵守。

第二部分借款基本信息

1、 借货用途：

2、 借款金额: _______(大写:共计人民币______________元),月利率_______

3、 甲方授权丙方在合同约定的期限内，委托第三方支付机构或银行等金融机构将上述借款代为划扣至乙方指定账户。 4、 借款期限：

第三部分借款费用及质保专款

1、“信息咨询费”是指因丙方为乙方提供借款前信息咨询、信用调研、信用评估、还款提醒、账户管理、还款特殊情况沟通等服务而由乙方支付给丙方的报酬；本合同签订后，丙方即完成了对乙方的信息咨询服务，乙方须向丙方

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办理土地使用权抵押贷款的流程是什么

土地使用权抵押贷款一般是发生在房地产开发商与银行之间，在办理抵押贷款时银行会充分考虑各方面的条件，才会决定是否贷款给开发商。那办理土地使用权抵押贷款的流程是什么呢？这也关系着最后是否能办理成功贷款。接下来，我们一起看看相关知识。

一、办理抵押登记应当符合下列程序：

1、集体土地所有者出具同意抵押的证明;

2、对抵押的土地使用权进行地价评估;

3、确认土地估价结果;

4、抵押双方签订抵押合同;

5、申请抵押登记;

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6、审核、登记;

7、核发抵押证明书。

二、集体荒地土地使用权和乡村企业集体土地使用权抵押须经被抵押土地的集体土地所有者同意，并出具书面证明。

乡村企业集体土地使用权抵押的，集体土地所有者出具的同意抵押的书面证明包括：在实现抵押权时同意按法律规定的土地征用标准补偿后转为国有土地;征地费是否

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办理土地使用权抵押贷款的流程是什么

土地使用权抵押贷款一般是发生在房地产开发商与银行之间，在办理抵押贷款时银行会充分考虑各方面的条件，才会决定是否贷款给开发商。那办理土地使用权抵押贷款的流程是什么呢？这也关系着最后是否能办理成功贷款。接下来，我们一起看看相关知识。

一、办理抵押登记应当符合下列程序：

1、集体土地所有者出具同意抵押的证明;

2、对抵押的土地使用权进行地价评估;

3、确认土地估价结果;

4、抵押双方签订抵押合同;

5、申请抵押登记;

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6、审核、登记;

7、核发抵押证明书。

二、集体荒地土地使用权和乡村企业集体土地使用权抵押须经被抵押土地的集体土地所有者同意，并出具书面证明。

乡村企业集体土地使用权抵押的，集体土地所有者出具的同意抵押的书面证明包括：在实现抵押权时同意按法律规定的土地征用标准补偿后转为国有土地;征地费是否