物业绿化养护人均管理面积

小区物业绿化养护管理

小区物业绿化养护管理

第一部分 绿化养护

一、草皮

1、 要定期修剪，根据不同季节，长势，合理安排修剪期，以草长不超10厘米为准，一般5-9月约25-30天修剪一次，3-5月和9-11月35-40天修剪一次，（北方地区）当年12月至翌年2月原则上不修剪，修剪后草坪面平整高度约3-4厘米。

2、 每次修剪后对草皮施一次肥，施后浇透水，保证草皮全年常绿。

3、 每巡查草皮，发现杂草及时清除，使草坪纯度控制在优类小区95%，一般小区90%以上。

4、 拾除草地、花丛内石头、纸屑等杂物。

二、绿篱、定型植物

1、 绿篱生长前期未成型之前，以密枝修剪为主，成型后以造型修剪为主。修剪的篱面要平整圆滑顺直，绿篱造型植物造型优美、丰富，修剪下的枝叶要立刻清除。造型后，对生长超过篱面的枝条要及时剪除，超出篱面的枝条长度应控制在10厘米内。

2、 绿篱保苗率95%。残缺或死亡部分要在一个月内补种好

3、 绿篱、造型植物在每年的3-8月期间，约50天施一次氮肥，9-11月期间的40天施一次复合肥，每亩地每次施肥量为15市斤。

三、乔、灌木

1、 每周巡查，及时修剪枯枝、病虫枝、霸王技、下垂枝等。修剪下的枝叶，要立刻清除。

2、 根据灌木长势，该造型的要及时造型；造型后要

克拉玛依物业管理公司绿化工作管理办法

第一章总则

第一条为了加强小区绿化管理工作，保护和改善小区生态环境，促进小区绿地养护与管理工作的规范化、制度化，提高小区绿化水平，根据国务院《城市绿化条例》、新疆维吾尔自治区实施《城市绿化条例》若干规定、克拉玛依市《城市绿化管理办法》和《城市绿化管理实施细则》，制定本办法。

第二条本办法适用于在克拉玛依物业管理公司（以下简称公司）所管辖的小区内从事绿化规划、建设、保护和管理的单位和个人。

第三条绿化管理工作坚持“谁主管，谁负责”的原则，各级管理部门和单位依据管理职责加强对小区绿化的管理工作，及时处理工作中出现的问题。小区绿化养护工作采取对外承包的方式，公司依法与承包单位签订合同，承包单位依据合同和相关标准进行养护；公司管理部门和单位依据合同和相关标准的规定对养护单位进行管理与考核。

第四条公司鼓励和加强小区绿化的科学研究，推广先进技术和节水措施，提高小区绿化的科学技术和艺术水平。

第五条公司有劳动能力的员工，应当按照国家有关规定履行植树或者其他绿化义务。

第六条对在小区绿化工作中成绩显着的单位和个人，公司给予表彰和奖励；对公司内部或承包方对违反本办法的行为，公司给予批评和处罚；对于情节严重或公司外部违反本办法的行为，公

物业管理过程中的实用绿化管理资料

绿化养护计划管理规程

1.0 目的

规范绿化养护计划工作、确保工作质量。

1.0 适用范围

适用于同景物业公司各项目开展的绿化工作。

2.0 职责

3.1 主管或绿化班长负责制定绿化养护计划，并监督实施，并对不合格情况

进行跟进处理。

3.2 绿化员依照本规程实施具体绿化养护工作。

3.0 程序要点

4.1 一月（小寒、大寒）

4.1.1 全年最冷的月份需注意植物防寒保暖；

4.1.2 对植物进行冬剪、积肥；

4.1.3 防治病虫害，在树根下挖越冬蛹、虫茧，剪去树上虫包（茧）；

4.1.4 保持绿地整洁，清除枯枝杂物；

4.1.5 制定本年度工作计划；

4.2 二月（立春、雨水）

4.2.1 气温略有回升，但气温仍较低，仍需要注意树木防寒；

4.2.2 继续对树木进行冬剪，继续积肥；

4.2.3 防治病虫害，及排水沟切边整理等工作

4.2.4 维护工具，做好春节绿化准备工作；

4.2.5 2月中旬可开始修剪草坪，同时搂去枯草，疏根松土，并撒草坪复合肥，

随后草坪和连续浇灌返青水。

4.3 三月（惊蛰、春分）

4.3.1 春季植树（3月12日为 植树节）；

4.3.2 对树木进行施肥，并根据树木耐

保洁及绿化养护人员作业标准

为规范保洁及绿化养护人员工作流程，提高其工作效率和服务质量，特制定本制度。为便于管理、确保服务质量，公司保洁及绿化养护项目承包商必须派驻一名管理人员到新海达负责日常现场管理。 一、保洁及绿化养护人员职责要求：

1、 爱岗敬业，勤劳肯干能听从上级领导指挥，在规定时间内按照工作标准，保

质保量地完成各自分管区域内的保洁工作。 2、 严格遵守公司各项规章制度。

3、 文明服务、礼貌待人，并注意保持个人的仪容仪表，树立良好形象。 4、 遵守考勤制度，按时上下班，不迟到、早退，不旷工离岗，工作时间不干私

活，不做与工作无关的事情。

5、 发扬互助精神，支持同事工作，以礼相待。

6、 清洁过程若发现异常现象，如跑、冒、漏水和设备设施损坏、故障等，及时

报告主管领导或专管人员，并有义务监视事态过程或采取有效措施，控制事态发展，必要时积极协助专业人员排除故障。 7、 认真完成上级领导临时交办的其他任务。 二、保洁员工作范围： （一）办公楼及辅楼：

1、 负责公共部分（走廊、楼梯间、卫生间、浴室等）的环境卫生及相关下水管

道的疏通；

2、 负责各办公室、营业大厅、会议室、会客室、洽谈室的内部环境卫生； 3、 负责向办公室、会议室、会

个人收集整理-ZQ

小区园林绿化养护管理方案

一、养护项目相关情况

、现状：该单位绿化占地面积约为平方米，绿化覆盖率高，有大量不同规格品种乔木、修剪造型灌木以及造型盆景，其中以灌木、袋苗修剪居多，并有上千盆小盆载摆设及室内摆设养护.

、养护地点：

、养护范围：

二、养护职责

、承包养护期限内，我公司按照园林绿化养护操作规程及园林绿化养护质量标准，合理组织，精心养护，并派出专业地园艺师组织指导安排管护工作，并根据各个季节天气及植物生长情况灵活派出不少于位有经验地工人，保质保量完成养护管理任务.

三、养护内容

、管理程序：包括淋水、开窝培土、修剪、施肥、除草、修剪抹芽、病虫害防治、扶正、补苗（苗木费另计）等整套过程.

、管理工具：

、花剪、长剪、高空剪、铲草机、剪草机

、喷雾器、桶、斗车、竹箕

、铲、锄、锯子、电锯、梯子

、燃料、维修费

、养护内容：

、乔木：每年施有机肥料一次，每株施饼肥千克，追肥一次，每棵施复合肥、混尿素千克，采用穴施、及喷洒、水肥等，然后用土覆盖，淋水透彻，水渗透深度厘米以上，及时防治病虫害，保持树木自然生长状态，无须造型修剪，及时剪除黄枝、病虫枝、荫蔽徒长枝及阻碍车辆通行地下垂枝，及时清理干净修剪物.每周清除树根周围杂草一次，确保无杂草.

、灌木、绿篱、袋

园林绿化养护管理方案

为了给广大市民及游客营造一个舒心、整洁的游园环境，规范养护管理标准、流程，提高绿化养护效率，特制订本方案。

一、养护人员的挑选

1.养护工人必须挑选身体健康，有责任心的，工作能力强，具有一定的养护技术能力的人；

2.经确定的养护人员，不得随意更换和调离；

3.不能胜任工作的人员，应根据现场负责人的要求及时更换；

4.有一技之长的工人要发扬自己的特长，比如维修机械、苗木的不同季节修剪等一些养护技巧，要与其他养护工人积极交流，以便提高整体养护工人素质及团队的养护水平。

二、现场养护岗位及岗位职责

1.现场养护由养护主管、区域负责人、养护队长、技术工人、普通工人组成。 2.岗位及岗位职责表 岗位 养护主管 职责 负责现场养护的所有工作，协调处理与甲方之间的事情及养护过程中出现的问题，保证养护景观效果及植物生长质量，做到安全文明养护。 区域负责人 做好各区域的协调工作，把好养护质量关，解决现场养护过程中出现的重要技术问题，配合好现场主管，通过各养护技术环节控制，实现保证养护景观效果及植物生长质量。 养护队长 负责属于自己的养护小分队，区域内发现任何养护问题应及时与区域负责人沟通，做好养护工人的协调工作，保证

园林绿化养护管理方案

为了给广大市民及游客营造一个舒心、整洁的游园环境，规范养护管理标准、流程，提高绿化养护效率，特制订本方案。

一、养护人员的挑选

1.养护工人必须挑选身体健康，有责任心的，工作能力强，具有一定的养护技术能力的人；

2.经确定的养护人员，不得随意更换和调离；

3.不能胜任工作的人员，应根据现场负责人的要求及时更换；

4.有一技之长的工人要发扬自己的特长，比如维修机械、苗木的不同季节修剪等一些养护技巧，要与其他养护工人积极交流，以便提高整体养护工人素质及团队的养护水平。

二、现场养护岗位及岗位职责

1.现场养护由养护主管、区域负责人、养护队长、技术工人、普通工人组成。 2.岗位及岗位职责表 岗位 养护主管 职责 负责现场养护的所有工作，协调处理与甲方之间的事情及养护过程中出现的问题，保证养护景观效果及植物生长质量，做到安全文明养护。 区域负责人 做好各区域的协调工作，把好养护质量关，解决现场养护过程中出现的重要技术问题，配合好现场主管，通过各养护技术环节控制，实现保证养护景观效果及植物生长质量。 养护队长 负责属于自己的养护小分队，区域内发现任何养护问题应及时与区域负责人沟通，做好养护工人的协调工作，保证

篇一：绿化养护一般标准

绿化后期养护技术要求

新植绿地在1-2年内的养护工作较一般绿地的养护管理有一定区别，管理上要求更为精细，涉及到工程的竣工验收和工程移交甲方的问题。

绿地养护年工作应包括：浇水、施肥、修剪、病虫防治、除草保洁、防寒、

苗木补植和成品保护。

（一）、浇水（排水）：

1、浇水时间：全年浇水时间在3月—11月。春水、冻水是浇

水的两个关键，时间分别是3月上中旬和11月中下旬，浇

水1-2遍。

2、浇水次数：不同立地条件、不同植物品种对水分的要求各不

相同。一般说来，一年至少集中浇水12次以上，即4、5、6、

9、10、11月每月2次。草坪和宿根花卉的浇水还应增加至

20次左右。

3、浇水量：浇水做到浇足浇透，切忌仅浇表层土。

4、浇水方式：树木类通常采用开堰浇水，花卉、草坪以喷灌.

和人工浇水为主。

5、排水：主要是雨季7、8月，出现积水时要及时排出，应提

前做好排水设施，结合临时排水等措施进行。避免因积水而

造成植物的死亡。

（二）、施肥：主要针对珍贵树木、花灌木、绿篱色块、花卉和草坪

进行施肥，在植物生长季节做根外追肥或叶面喷肥。

乔木：一般不进行施肥，仅对生长势较弱者在适宜时施肥一次。采用沟施或穴施法，施肥后立即复土浇水，施肥量100克/株，使用化肥。

花灌木：年

道路绿化养护管理制度

一、养护档案管理制度

1、建立完整的绿化养护台帐，并由专人负责。绿化资料记录详细，分类清楚，数据详实。各类档案按系统分类，园林植物、草坪、给排水、广场道路、景观小品等统一存放档案盒并贴上标签。编制档案目录，内容应与档案盒外标签一致。

2、月度养护计划及养护作业按时记录、及时上报，并符合现状和季节点，针对性强，养护档案做到完整、真实，不弄虚作假。 3、建立绿化养护数据库，并根据实际情况进行变动。 4、考勤登记表每月由工程师填写，月底交项目部。 5、借阅档案须经相关管理人员批准并记录。

6、及时完成园林绿化局和绿化管理站下达任务，按质按时完成上级交办的突击任务，并达到绿地养护要求。

7、养护负责人应按时参加由绿化管理站召集的月度工作例会、专项养护等会议。

二、清卫保洁管理制度

1、定人定岗定时开展卫生保洁工作，进一步加强道路绿化、街头绿地日常养护管理工作，确保环境卫生整洁，无废弃物和垃圾等。 2、绿化养护产生的垃圾，如，树枝、树叶等，，重点路段做到随产随清，其他路段必须日产日清，绿地整洁，无砖石瓦块、瓶筐和塑

料袋等废弃物。

3、绿地无明显的人为损坏。绿地、草坪内无堆物堆料、搭棚或侵占等现象，行道树树干上

园林绿化养护

管 理 考 核 细 则

绿化管理考核细则：

为加强绿化管理各项工作的管理，结合各站工作实际，为提高管理效果，推进精细化管理。在规范化管理的基础上，更新观念提高认识，强化措施，重抓落实，以较高的责任心投入到各自的养护与管理工作中去，努力使各项工作再上一个新台阶，特制定本考核细则。

目 录

一、道路站：绿化管理标准、作业要求及考核办法

二、公园、游园站：绿化管理标准、作业要求及考核

办法

三、道路站所属绿地绿化管理标准、作业要求及考核

办法

四、办公室岗位职责

五、驾驶员岗位职责

六、机具材料使用管理规定

七、绿化管理所各分站岗位职责

八、绿化管理所成员职责分工

道路站

绿化管理标准、作业要求及考核办法

一、 管理标准：达到绿化管养一级标准

1、 树木生长旺盛、树形自然、修剪及时，无树挂。 2、 病虫害危害程度控制在5%以下，树木存活率达95%以

上。

3、 基本无缺株、无枯枝、断枝、死株。 4、 树穴及绿地内无杂草、农作物及其它杂物。 二、 作业要求

1、 修剪：行道树每年修剪、抹芽一次以上，平时及时清理

死树枝及下垂枝。

2、 病虫害防治：病虫害控制在5%以下，无药害。 3、 及时清理树挂、杂物及修剪、抹