既有建筑节能改造方法综述

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建筑节能现场检测方法

田斌守

摘要本文综述了几种建筑物围护结构传热系数现场检测方法的原理、操作方法、适用条件，指出各种方法的优缺点及注意事项。

关键词建筑节能检测热流计法热箱法控温箱－热流计法非稳态法当今飞速发展的国民经济活动必然导致前所未有的资源能源消耗速度。而许多资源能源是不可再生的，为了人类的可持续发展，节约能源刻不容缓。据介绍，我国目前单位建筑面积采暖能耗相当于气候条件相近的发达国家的2～3倍，而建筑能耗也占全国能耗总量的27.5％。随着人民生活水平的不断提高、城市化进程的加快以及住房体制改革的深化，建筑能耗在我国增长趋势很大，很可能是我国今后能耗的一个主要增长点。为建设节约型社会，促进经济社会可持续发展，国家发展委员会发布了“节能中长期专项规划”，建筑节能作为三大重点领域中的一项，受到高度重视。建设部也相继发布了一系列建筑节能标准，其中包括若干强制性条款，目前正在建设领域逐步实施。

建筑节能工作从流程上可分为设计审查、现场检测、竣工验收三个大的阶段。对节能建筑的评价，从建设前期对施工图纸审查计算阶段、向现场检测和竣工验收转移是大势所趋。建筑节能现场检测也是落实建筑节能政策的重要保证手段。目前，全国范围内建筑节能检测都执行JGJ

ICS 93.010 P 04

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DB37

东

省

地

方

标

准

DB37/T 848－2007

山

既有公共建筑节能改造技术规程

前 言

本标准附录A、B为规范性附录，附录C、D、E为资料性附录。

本标准由山东省经济贸易委员会、山东省建设厅、山东省质量技术监督局提出。 本标准由山东能源标准化技术委员会归口。

本标准起草单位：山东省建筑科学研究院、山东省建筑节能发展促进中心。 本标准参加起草单位：山东省建筑工程质量监督检验测试中心、山东省建筑科学研究院科技发展促进中心、山东省建科特种建筑工程技术中心、青岛瑞易通建设工程有限公司、山东秦恒科技有限公司、济南特艺建筑新技术有限公司、济南豪邸节能建材有限公司、史坦富（临沂）新型建材有限公司。

本标准主要起草人：李明海、王薇薇、王自福、孙洪明、许红升、于立强、潘晶晶、商怀帅、秦宇、张俊峰、石景信、康勇、刘恩全。

既有公共建筑节能改造技术规程

1 范围

本标准规定了既有公共建筑节能改造的基本要求、勘查、判定、评价、设计、围护结构节能改造、采暖空调系统节能改造和验收。

本标准适用于既有公共建筑的节能改造。 2 规范性引

2009年第3期（总第317期）节能经济

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1，23

（1.江南大学环境与土木工程学院，江苏214122；有限公司，江苏无锡214151；3.同济大学中德工程学院，上海[摘要]在既有公共建筑节能改造中，我国将积极推进合同能源管理的发展，但合同能源管理运作模式还处于初级阶段，还存在很多市场障碍。结合我国的实际情况，分析了合同能源管理三种运作模式的特点以及运行中存在的问题和对策，提出了改进的合同能源管理模式。提出了扶持培育第三方建筑节能的权威认证与评估机构、培育和完善节能服务市场、建立建筑节能融资平台和提高ESCO的技术水平建议，以推进合同能源管理模式在既有建筑节能改造中的应用。

[关键词]建筑节能；既有公共建筑；节能改造；合同能源管理

）willbeactivelydevelopedinenergyefficientretrofitofexistinglargeAbstract:Energymanagementcontract（EMC

）inChinaisstillintheprimarystage.publicbuildingsinChina.Butthemarketofenergyservicecompanies（ESCO

Thispaperanaly

关于印发既有居住建筑节能改造指南的通知

建办科函[2012]75号

各省、自治区住房城乡建设厅，直辖市建委（建交委），新疆生产建设兵团建设局：

为借鉴国外既有建筑节能改造经验，完善我国既有建筑节能改造工作，我部与德国政府自2005年至2011年共同组织实施了中德技术合作“中国既有建筑节能改造项目”，先后在唐山、北京、乌鲁木齐和太原等城市对28栋约10万平方米既有居住建筑进行了综合节能改造示范。改造后的居住建筑室内热舒适性明显提高，采暖能耗明显降低。为我国北方采暖地区既有居住建筑节能改造在技术、管理等方面积累了有益的经验。

既有建筑节能改造与新建建筑节能工作有很大不同。改造通常都是在建筑正常使用的情况下开展的，涉及居民家庭、房屋产权单位、供热单位等多个主体，在改造的实施过程中需要得到居民的理解、支持和配合，具有许多特殊性。在全面总结示范工程经验的基础上，结合国内开展既有居住建筑节能改造的实际，我部组织编写了《既有居住建筑节能改造指南》，现印发给你们，供工作中参考。

附件：既有居住建筑节能改造指南

中华人民共和国住房和城乡建设部办公厅 二〇一二年一月二十九日

既有居住建筑节能改

节能考试资料

一、建筑键能 1、基本概念

建筑节能具体指在建筑物的规划、设计、新建（改建、扩建）、改造和使用过程中，执行节能标准，采用节能型的技术、工艺、设备、材料和产品，提高保温隔热性能和采暖供热、空调制冷制热系统效率，加强建筑物用能系统的运行管理，利用可再生能源，在保证室内热环境质量的前提下，增大室内外能量交换热阻，以减少供热系统、空调制冷制热、照明、热水供应因大量热消耗而产生的能耗。

2节能涵义

全面的建筑节能，就是建筑全寿命过程中每一个环节节能的总和。是指建筑在选址、规划、设计、建造和使用过程中，通过采用节能型的建筑材料、产品和设备，执行建筑节能标准，加强建筑物所使用的节能设备的运行管理，合理设计建筑围护结构的热工性能，提高采暖、制冷、照明、通风、给排水和管道系统的运行效率，以及利用可再生能源，在保证建筑物使用功能和室内热环境质量的前提下，降低建筑能源消耗，合理、有效地利用能源。全面的建筑节能是一项系统工程，必须由国家立法、政府主导，对建筑节能作出全面的、明确的政策规定，并由政府相关部门按照国家的节能政策，制定全面的建筑节能标准；要真正做到全面的建筑节能，还须由设计、施工、各级监督管理部门、开发商、运行管理部门、用户等各个环

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1.建筑能耗当前占全国能源消耗近( )。

A 10% B 20% C 30% D 40%

2.聚苯乙烯泡沫塑料板薄抹灰外保温技术是一种多层复合的外墙保温系统，中间部分是由（）组成。

A 美观持久的表面覆盖层 B 持久的、防水的聚合物砂浆基层 C 聚苯乙烯泡沫塑料制成的保温板 D 丙烯酸共聚物涂料

3.门窗节能技术中，关于门窗及玻璃安装，下列说法错误的是（）。

A 外门窗及玻璃安装应参照具体工程建设的地方标准《建筑节能门窗应用技术规程》规定执行。 B 所有使用的产品应符合国家有关标准，不需在市建筑节能中心备案。

C 门窗框与墙体之间的缝隙采用聚氨酯发泡剂填嵌饱满，表面采用密封胶密封。密封胶粘结牢固，表面光滑、顺直、无裂纹。

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D 玻璃密封条与玻璃及玻璃槽口的接缝平整，不得卷边、脱槽。门窗扇的密封条不得脱槽。

4.关于预拌砂浆工程应用技术要点，下列说法错误的是（）。

A 预拌砂浆应严格按使用说明书的要求操作使用。 B 预拌砂浆生产和使用应采用机械搅拌。

C 散装干拌砂浆应储存在专用储料罐内，储罐上应有标识。 D 使用者可自

建筑节能概述

建筑节能，指在建筑材料生产、房屋建筑和构筑物施工及使用过程中，满足同等需要或达到相同目的的条件下，尽可能降低能耗。

中国绿色建筑行动纲要草案----仇保兴

一、发展绿色建筑是解决我国资源能源问题的重要战略 我国正处在城镇化的初中级阶段，每提高1%城市化率，新增能耗6000万吨标准煤；每提高1% 的城镇化率，新增建筑用地1000多平方公里；从材料上看，每增加一个百分点城镇化率，新增钢材、水泥、砖木等建材总重量6亿吨。大家可以想象，城镇化就是一个推土机，是一个把资源、能源、生态进行消灭的、进行破坏的大型推土机。但是城镇化也是造福机器，如果城镇化通过绿色建筑、绿色产业、绿色交通、绿色的城市来推动的话，那么城镇化就能为子孙后代留下可持续发展的资源。所以未来怎么样取决于我们今天在座所有人的所作所为。

从另一个角度看，我们国家既有建筑改建成绿色建筑的潜力是巨大的。全国既有建筑共400亿平方米，在这400亿平方米中，人均电梯使用量仅为世界平均水平的1/2，是发达国家的1/10，所以我们在电梯上还有很大的进展。北方地区单位建筑面积的采暖能耗与气候条件相近的发达国家相比，我们高出2-3倍。例如北京一平方米建筑在冬季采暖所需要的煤20公斤，节

长治市东城物业管理有限公司 既有居住建筑节能改造工程

施工组织设计

第一章 编制依据

一、《长治市东城物业管理有限公司既有居住建筑节能改造工程招标文件》； 二、节能改造设计方案和原施工图纸；

三、《居住建筑节能技术规程》（DBJ04-239-2005）； 四、《建筑节能工程施工质量验收规范》（GB50411-2007）；

五、《山西省建筑外墙外保温系统用产品(材料)》(DBJ04-235-2005)； 六、其它相关资料。

第二章 工程概况

一、解放东街综合廉租楼节能改造工程建设地点位于长治市解放东街。建筑高度为22.90m，地上七层，地下一层，地下一层为储藏室，地上一层为商铺，地上二层及以上均为住宅。住宅共五个单元，共计54户，地下建筑面积585.27m2，地上一层建筑面积为585.27m2，住宅建筑面积为4046.14m2（其中阳台建筑面积为358.56m2）,阳台面积均按其水平投影面积计算，总建筑面积为5216.68m2。建筑结构形式为砌体结构，筏形基础，抗震设防烈度为7度。

二、市房管局家属院1#、2#楼节能改造工程建设地点位于长治市房管局家属院。建筑高度11.30m，地上三层，地下一层。地下一层为储藏室，地上一层及以上均为

长治市东城物业管理有限公司 既有居住建筑节能改造工程

施工组织设计

第一章 编制依据

一、《长治市东城物业管理有限公司既有居住建筑节能改造工程招标文件》； 二、节能改造设计方案和原施工图纸；

三、《居住建筑节能技术规程》（DBJ04-239-2005）； 四、《建筑节能工程施工质量验收规范》（GB50411-2007）；

五、《山西省建筑外墙外保温系统用产品(材料)》(DBJ04-235-2005)； 六、其它相关资料。

第二章 工程概况

一、解放东街综合廉租楼节能改造工程建设地点位于长治市解放东街。建筑高度为22.90m，地上七层，地下一层，地下一层为储藏室，地上一层为商铺，地上二层及以上均为住宅。住宅共五个单元，共计54户，地下建筑面积585.27m2，地上一层建筑面积为585.27m2，住宅建筑面积为4046.14m2（其中阳台建筑面积为358.56m2）,阳台面积均按其水平投影面积计算，总建筑面积为5216.68m2。建筑结构形式为砌体结构，筏形基础，抗震设防烈度为7度。

二、市房管局家属院1#、2#楼节能改造工程建设地点位于长治市房管局家属院。建筑高度11.30m，地上三层，地下一层。地下一层为储藏室，地上一层及以上均为

建筑节能工程概况表

表JN1.1

工程名称 绥芬河市阜宁路回迁楼工程1号楼 建设单位 绥芬河市政府工程管理中心 节能分项工程 开工、完工日期，系统构造、制式和基本做法 墙体 幕墙 门窗 屋面 地面 采暖 通风与空调 空调与采暖系统冷热源及管网 配电与照明 开竣工日期：2011、9、1一2012、12、30系统构造：低温热辐射 监测与控制 施工单位项目技术负责人： 2012年11月20日 总监理工程师： 2012年 月 日

建筑节能分部工程质量控制资料核查记录 表JN2.1

工程名称 序号 1 2 3 管理资料 绥芬河市阜宁路回迁楼工程1号楼 资料名称 设计文件、图纸会审记录和洽商 建筑节能工程设计变更及施工图变更审查文件 建筑节能工程施工技术方案 主要材料、设备和构件的质量证明文件（出厂检验报告）、 4 维护结 构 进场检验记录、型式检验报告（含墙体外保温系统耐候性检验记录）、进场复验报告 5 6 7 8 9 10 11 12 13 14 15 16 17 18 设备 安装 隐蔽工程验收记录和相关图像资料 分项工程质量验收记录 建筑围护结构节能构造现场实体检验记录 外窗气密性现场检验记