水库项目工程建设前期手续

目 录

一、 立项

1、项目建议书

2、项目建议书审批意见及前期工作通知

3、可行性研究报告及附件

4、可行性研究报告审批意见

5、关于立项有关的会议纪要、领导讲话

6、专家建议文件

7、调查资料及项目评估研究材料

二、建设用地、征地、拆迁文件

1、选址申请及选址规划意见通知书

2、用地申请报告及县级以上人民政府城乡建设用地批准书

3、拆迁安置意见、协议、方案等

4、建设用地规划许可证及其附件

5、划拨建设用地文件

6、国有土地使用证

三、勘察、测绘、设计文件

1、工程地质勘察报告（勘察单位）

2、水文地质勘查报告、自然条件、地震调查（勘察单位）

3、建设用地钉桩通知单（书）

4、地形测量和拨地测量成果报告（测绘单位）

5、申报的规划设计条件和规划设计条件通知书（规划局）

6、初步设计图纸和说明（设计单位）

7、技术设计图纸和说明（设计单位）

8、审定设计方案通知书及审查意见（审图单位）

9、有关行政主管部门（人防、环保、消防、交通、园林、市政、文物、通讯、保密、河湖、教育、白蚁防治、卫生等）批准文件或取得的有关协议

10、施工图及其说明（设计单位）

11、设计计算书（设计单位）

12、政府有关部门对施工图设计文件的审批意见（市建委）

13、工程竣工测量核实报告（测绘单位）

四、招标文件

1、勘察设计招

工程建设项目前期手续办理

程序及所需资料

济南市小清河综合治理建设工程指挥部

山东营特建设项目管理有限公司

二○一○年三月

目 录

一、立项报批 ........................................... 1 （一）申报材料 ...................................... 1 （二）办事程序和办结时限 ............................ 2 （三）主管部门 ...................................... 2 （四）实行核准制的企业投资项目立项申报材料 .......... 4 （五）总体流程 ...................................... 6 二、规划设计 ........................................... 6 （一）办理《建设项目选址意见书》 .................... 8 （二）办理《建设用地规划许可证》 .................... 9 （三）办理《建设工程设计规划要求通知书》 ........... 11 （四）办理《建设工程设计方案

建设项目前期工作

2015年12月

0

申报程序及提供资料

前期工作申报程序及提供资料

一、项目建议书………………………………………………………1 二、选址意见书………………………………………………………3 三、环境影响评价……………………………………………………5 四、地震安全性评价…………………………………………………6 五、规划设计方案……………………………………………………7 六、建设用地拨地钉桩………………………………………………8 七、可行性研究报告…………………………………………………9 八、项目报建备案……………………………………………………11 九、建设用地规划许可证……………………………………………12 十、建筑设计方案……………………………………………………14 十一、初步设计审核…………………………………………………15 十二、年度投资计划…………………………………………………16 十三、大配套证明……………………………………………………17 十四、国有土地划拨决定书、建设用地批准书……………………18 十五、建设用地权属审核审批………………………………………21 十六、消防设计审核………………………………………

工程建设项目前期手续办理

程序及所需资料

目 录

一、立项报批 ........................................... 1 （一）申报材料 ...................................... 1 （二）办事程序和办结时限 ............................ 2 （三）主管部门 ...................................... 2 （四）实行核准制的企业投资项目立项申报材料 .......... 4 （五）总体流程 ...................................... 6 二、规划设计 ........................................... 6 （一）办理《建设项目选址意见书》 .................... 8 （二）办理《建设用地规划许可证》 .................... 9 （三）办理《建设工程设计规划要求通知书》 ........... 11 （四）办理《建设工程设计方案规划审查意见书》 ....... 11 （五）办理《建设工程规划许可证》 ....

建设项目前期工作

2015年12月

0

申报程序及提供资料

前期工作申报程序及提供资料

一、项目建议书………………………………………………………1 二、选址意见书………………………………………………………3 三、环境影响评价……………………………………………………5 四、地震安全性评价…………………………………………………6 五、规划设计方案……………………………………………………7 六、建设用地拨地钉桩………………………………………………8 七、可行性研究报告…………………………………………………9 八、项目报建备案……………………………………………………11 九、建设用地规划许可证……………………………………………12 十、建筑设计方案……………………………………………………14 十一、初步设计审核…………………………………………………15 十二、年度投资计划…………………………………………………16 十三、大配套证明……………………………………………………17 十四、国有土地划拨决定书、建设用地批准书……………………18 十五、建设用地权属审核审批………………………………………21 十六、消防设计审核………………………………………

武汉宏宇建设工程咨询有限公司

一 项目立项审批、核准和备案手续办理

按武汉市发改委相关审批流程，向武汉市发改委申报项目立项核准备案，具体流程如下：

1、委托具备相应工程咨询资质的机构（我公司控股子公司武汉开来建筑设计有限公司具备工程咨询资质）编制项目申请报告即可行性研究报告，主要内容参考《项目申请报告通用文本》（发改投资【2007】1169号）。

2、委托具备工程咨询资质的机构（一般由湖北省或武汉市工程咨询部完成），进行项目申请报告即可行性研究报告的评审工作，取得评审意见，并将评审意见上报至武汉市发改委。

3、随可行性研究报告附送规划主管部门的城市规划意见。

4、随可行性研究报告附送国土资源行政主管部门的项目用地预审意见。

5、随可行性研究报告附送环保主管部门的环评审批意见。

6、随可行性研究报告附送本工程建设单位上级行政主管部门的意见。 7、以上材料递交至武汉市发改委后，15日历天内完成立项核准审批，取得立项文件。

1

武汉宏宇建设工程咨询有限公司

二 建设项目土地证的办理

（一） 申报建设项目用地预审须具备以下文件和资料 1、 建设用地预审申请

2、 建设项目工程可行性研究报告，其内容应包括：建设用地性质、

武汉宏宇建设工程咨询有限公司

一 项目立项审批、核准和备案手续办理

按武汉市发改委相关审批流程，向武汉市发改委申报项目立项核准备案，具体流程如下：

1、委托具备相应工程咨询资质的机构（我公司控股子公司武汉开来建筑设计有限公司具备工程咨询资质）编制项目申请报告即可行性研究报告，主要内容参考《项目申请报告通用文本》（发改投资【2007】1169号）。

2、委托具备工程咨询资质的机构（一般由湖北省或武汉市工程咨询部完成），进行项目申请报告即可行性研究报告的评审工作，取得评审意见，并将评审意见上报至武汉市发改委。

3、随可行性研究报告附送规划主管部门的城市规划意见。

4、随可行性研究报告附送国土资源行政主管部门的项目用地预审意见。

5、随可行性研究报告附送环保主管部门的环评审批意见。

6、随可行性研究报告附送本工程建设单位上级行政主管部门的意见。 7、以上材料递交至武汉市发改委后，15日历天内完成立项核准审批，取得立项文件。

1

武汉宏宇建设工程咨询有限公司

二 建设项目土地证的办理

（一） 申报建设项目用地预审须具备以下文件和资料 1、 建设用地预审申请

2、 建设项目工程可行性研究报告，其内容应包括：建设用地性质、

政府投资建设项目前期手续办理

流程及所需资料

XXXXXXXX 二○一一年二月

目 录

一、立项报批 ........................................... 1 （一）申报材料 ...................................... 1 （二）办事程序和办结时限 ............................ 1 （三）主管部门 ...................................... 2 （四）实行核准制的企业投资项目立项申报材料 .......... 4 （五）总体流程 ...................................... 5 二、规划设计 ........................................... 6 （一）办理《建设项目选址意见书》 .................... 8 （二）办理《建设用地规划许可证》 .................... 9 （三）办理《建设工程设计规划要求通知书》 ........... 11 （四）办理《建设工程设计方案规划审查意见书》 ....... 11 （五

第一节 建项目设计方案的审查意见（规划意见复函）

承办部门：北京市规划委员会密云分局 收费依据和标准：本事项不收费 办理时限：上局务会批准后10个工作日

办理结果：《北京市规划委员会关于拟建项目设计方案的审查意见》 受理条件：取得《北京市测绘院密云测绘分院钉桩坐标成果通知单》、《国有土地使用权挂牌出让成交确认书》 申请材料：

办理规划意见复函所需资料：

1、建设单位填写完整并加盖单位印章的“建设项目规划许可及其他事项申报表”；

2、建设单位出具的授权委托书、受托人身份证复印件； 3、建设单位的申请文件；

4、土地公开交易所依据规划意见文件（含附图）复印件； 5、总平面5份；（总平面设计）

6、《国有土地使用权挂牌出让成交确认书》；

7、《北京市测绘院密云测绘分院钉桩坐标成果通知单》； 8、建筑效果图；

9、项目基本情况及设计方案的演示文件（PPT格式）。

第二节 环境影响批复

承办部门：密云县环境保护局

收费依据和标准：委托编制环评报告表（书）的费用由企业与评估单位自行协商

办理时限：20个工作日

办理结果：《密云县环境保护局（批复）》 受理条件：符合环保要求 申请材料：

1、由企业自行委托在环保局批准名录中的环评报告编制单位编制环评报告

建 设 工 程 前 期 手 续 申 报 流 程 图

立项批复 总平面审定 施工图审查备案 核定用地 用地规划许可证 施工图设计 消防设计审核 建筑设计方案 工程规划许可证（主体） 选址意见书 地质勘察 环境影响评价 合理用能评价价 可行性研究报告 初步设计审核 年度投资计划 地籍前置调查 规划验线 开工放线 地名手续申报 土地确权（空白土地使用证） 建设用地批准书 工程安全措施备案 工程规划许可证 （永久） 人防易地建设费 建设工程施工 许可证 缴纳墙改基金 缴纳散装水泥基金 大配套证明 渣土运输备案 工程质量监督备案

第五章 建设项目前期配套工作流程

主要要件 1、立项申请报告； 2、项目建议书； 1 项目立项 市区级发改委 3、规划土地部门对项目规划初审意见和选址意向； 未进审批系统，及时追踪4、政府投资项目由政府资金管理部门出据对政府资金的进度 承诺； 5、按规定应提交的其它文件。 建设单位： 1确定用地面积、用地来源、落实取得用地所需资金；2与市土地管理部门签订相关协议并取得土地手续；3落实项目用地权籍、用地性质与建设性质有无出入；4落实地上物拆迁及地下管网拆改事宜； 重点关注界内界外地范围、规