房地产政策收紧对经济的影响

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我国房地产政策对经济的影响

作者：卢潜

来源：《时代金融》2017年第26期

【摘要】房地产行业作为我国经济发展的重要支柱，其对GDP的贡献不可小视。近些年，国内房地产市场乱象频发，例如北上深一线城市房价居高不下，部分二线城市如南京、杭州的市区地带“地王”频现，三四线城市异常波动的房地产价格与大量房源闲置并存等。为此，政府出台了诸如房地产税、“限购令”等房地产调控政策。本文通过对我国房地产市场现状进行调查，探讨房地产政策对我国宏观经济发展的作用，并提出相应的完善建议。 【关键词】房地产政策 宏观经济 房产税 一、研究背景

当前，我国经济已经进入“新常态”的发展模式，在这种经济增速下，想要保住良好的GDP水平，房地产行业的发展极其重要。一个健康的房地产行业必定给经济增长带来驱动力，一个发展畸形的房地产市场也必然会给宏观经济的发展带来阻力。国际环境上来看，人民币加入了SDR，这就在无形之中给我国的市场经济发展水平带来了挑战：人民币作为储备货币，这就要求中国的经济发展不能过于疲软，而作为我国GDP增长的一大动力的房地产企业，必

浅析金融政策对房地产行业的影响

［摘要］近几年来，房地产业在中国迅速的发展起来，在中国社会经济发展中占据着重要的位置，然而伴随着行业的发展也随之产生了一系列的问题。国家针对房地产业的发展也在不断的制定出相应的政策，从宏观上调控房地产市场，使之健康、持续、稳定的发展。本文结合了国家近期出台的一系列对宏观经济调控的政策，分析了这些政策对该行业的影响，并提出了一些建议性的意见。

［关键词］经济政策 房地产 宏观调控 影响

2010年是中国房地产业发展的第19个年头，随着房地产投资的急剧增温和房价的持续攀升，房地产成了炙手可热的话题。无庸置疑，房地产业在我国国民经济中具有举足轻重的地位，成为了国民经济的支柱。据研究表明，我国房地产开发企业绝大部分资金来源于银行贷款。这种对银行依赖性很强的房地产业发展模式，一方面让房地产市场风险日益集中到商业银行，另一方面很容易被银行利率等调节影响整个行业的发展。如今房地产的泡沫越吹越大，这也就意味着我国的国民经济面临的风险也就越来越大。在此形势之下，有必要用宏观经济调控来控制房地产业的泡沫成分。

一、金融政策对房地产业影响分析

2008年，是全球经济格局最紧张的一年，由“次贷危机”演化而成的“金融海啸”，席卷了全球的

浅析金融政策对房地产行业的影响

［摘要］近几年来，房地产业在中国迅速的发展起来，在中国社会经济发展中占据着重要的位置，然而伴随着行业的发展也随之产生了一系列的问题。国家针对房地产业的发展也在不断的制定出相应的政策，从宏观上调控房地产市场，使之健康、持续、稳定的发展。本文结合了国家近期出台的一系列对宏观经济调控的政策，分析了这些政策对该行业的影响，并提出了一些建议性的意见。

［关键词］经济政策 房地产 宏观调控 影响

2010年是中国房地产业发展的第19个年头，随着房地产投资的急剧增温和房价的持续攀升，房地产成了炙手可热的话题。无庸置疑，房地产业在我国国民经济中具有举足轻重的地位，成为了国民经济的支柱。据研究表明，我国房地产开发企业绝大部分资金来源于银行贷款。这种对银行依赖性很强的房地产业发展模式，一方面让房地产市场风险日益集中到商业银行，另一方面很容易被银行利率等调节影响整个行业的发展。如今房地产的泡沫越吹越大，这也就意味着我国的国民经济面临的风险也就越来越大。在此形势之下，有必要用宏观经济调控来控制房地产业的泡沫成分。

一、金融政策对房地产业影响分析

2008年，是全球经济格局最紧张的一年，由“次贷危机”演化而成的“金融海啸”，席卷了全球的

浅谈当前政府政策环境对房地产

市场营销的影响

姓 名：学 号：专业班级：成 绩：

目录

一、摘要 二、内容

（一）、目前房地产市场的概况分析

（二）、政府政策对房地产市场营销的影响形式

1、财政政策 2、货币政策 3、产业政策 4、区域发展政策 5、土地政策

（三）、当前政府政策对房地产市场营销的影响作用

1、限贷和增税政策的影响。 2、限购和限价政策的影响。 3、保障房政策的影响。 4、政府问责政策的影响。

（四）、浅谈政府政策下房地产市场营销的策略

1、高度重视市场考察，增强市场预测科学性 2、适宜地进行诚信宣传

3、企划创意设计科学化与艺术化相结合

三、参考文献

浅谈当前政府政策环境对房地产市场营销的影响

摘要：我国的房地产市场经过了

20多年的发展，已成为我国经济的支柱产业。但是鉴

于目前我国房地产市场中的诸多过热现象，国家采取了相应的宏观调控办法，通过政策手段，控制了房地产项目运作中最基本的土地和资金，并通过房产税收、限购等形式，抑制了房地产市场中的投机需求。针对政府现行政策房地产企业应该适宜的进行诚信互惠宣传、提高理念创新等营销策略，以保证自身房地产业的发展。

关键词：房地产市场营销，房地产泡沫，政府政策影响，营

浅谈国家政策对房地产市场的影响

111一林红叶一霜染,一场秋雨一地寒。一栏落霞一处忧，一卷诗情一夕游。一渡飞瀑半山下，一行白鹤越峰翔。一竿怅惘一蓑远，一船离愁一帆行。

一梦十年一回首，一丝垂纶一苇轻。一枕乡思黄花瘦，一雁独行一弓惊。

浅谈当前政府政策环境对房地产

市场营销的影响

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成绩:

辗转异地一衫泪，曾记当年一伞轻。西子湖畔一相逢，断桥一诺金山漫。111一林红叶一霜染,一场秋雨一地寒。一栏落霞一处忧，一卷诗情一夕游。一渡飞瀑半山下，一行白鹤越峰翔。一竿怅惘一蓑远，一船离愁一帆行。

一梦十年一回首，一丝垂纶一苇轻。一枕乡思黄花瘦，一雁独行一弓惊。

目录

一、摘要

二、内容

(一)、目前房地产市场的概况分析

(二)、政府政策对房地产市场营销的影响形式

1、财政政策

2、货币政策

3、产业政策

4、区域发展政策

5、土地政策

(三)、当前政府政策对房地产市场营销的影响作用

1、限贷和增税政策的影响。

2、限购和限价政策的影响。

3、保障房政策的影响。

4、政府问责政策的影响。

(四)、浅谈政府政策下房地产市场营销的策略

1、高度重视市场考察，增强市场预测科学性

2、适宜地进行诚信宣传

3、企划创意设计科学化与艺术化相结合三、参考文献

辗转异地一衫泪，曾记当年一伞轻。西子湖畔一相

房地产方面的信贷政策成为我国房地产市场的晴雨表。紧缩信贷政策在一定程度上能有效遏制房地产价格快速上涨，抑制房地产泡沫。如今各商业银行由主动放贷转为被动放贷，甚至停止房地产贷款，将有效遏制炒楼行为，抑制房地产价格上涨，保持国民经济平稳发展，有利于调节供求关系。由于银行紧缩房地产信贷业务及政府调控措施的影响，炒家急于脱手，购房者由于需要拿出更多资金购房而处于观望状态，造成二手房市场成交量萎缩。另外，由于炒家退出，将会有大量二手楼盘入市，市场供求关系将发生变化，市场参与者会有所减少，未来市场竞争更加激烈。银行采取紧缩信贷政策对整个房地产行业会有较大影响，特别是房地产行业的从业机构，如经纪代理公司、按揭公司、评估公司、担保公司等。这些机构缺少银行对市场的支持，整个行业将会遭遇新一轮洗牌。 紧缩的信贷政策也会对房地产市场产生负面影响。信贷紧缩会导致房价下跌，房价下跌带动银行贷款不良率增高。

适度宽松信贷政策有利于促进房地产市场繁荣发展，推动经济发展。2009年，全国商品房销售面积9.3713亿m2，比上年增长42.1%；商品房销售额43995亿元，比2008年增长75.5%，销售额增长速度最高，达到80.0%。但是，宽松信贷政策易使房屋供求关系失调与

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房地产经济对国民经济增长的作用及影响

作者：刘欢

来源：《商情》2016年第31期

【摘要】我国房地产经济和国民经济之间有着非常密切的联系，房地产经纪作为国民经济的重要组成部分，对我国国民经济的增长有着重要的推动作用。基于此本文通过就房地产经济对我国国民经济增长的作用及影响进行分析探究，并相应的提出发挥房地产经济对我国国民经济增长作用的有效策略，进一步提升我国国民经济的发展水平。 【关键词】房地产经纪 国民经济增长 作用及影响 分析探究

引言：房地产经济的整体发展情况对人们的居住水平有着很大的影响，同时对我国的社会经济发展也有着非常重要的意义。因此，为了有效发挥房地产经济的推动作用，提升我国的经济发展水平，需要不断加大对房地产经济发展的引导，最大限度的发挥它的积极作用，有效推动我国国民经济发展水平的提高。同时，我国要不断推进房地产经济和我国国民经济之间的协调发展，促进我国国民经济的可持续健康发展。 一、房地产经济对我国国民经济增长的作用分析 （一）房地产投资的作用

房地产投资就是指房地产项

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房地产经济对国民经济增长的作用及影响

作者：刘欢

来源：《商情》2016年第31期

【摘要】我国房地产经济和国民经济之间有着非常密切的联系，房地产经纪作为国民经济的重要组成部分，对我国国民经济的增长有着重要的推动作用。基于此本文通过就房地产经济对我国国民经济增长的作用及影响进行分析探究，并相应的提出发挥房地产经济对我国国民经济增长作用的有效策略，进一步提升我国国民经济的发展水平。 【关键词】房地产经纪 国民经济增长 作用及影响 分析探究

引言：房地产经济的整体发展情况对人们的居住水平有着很大的影响，同时对我国的社会经济发展也有着非常重要的意义。因此，为了有效发挥房地产经济的推动作用，提升我国的经济发展水平，需要不断加大对房地产经济发展的引导，最大限度的发挥它的积极作用，有效推动我国国民经济发展水平的提高。同时，我国要不断推进房地产经济和我国国民经济之间的协调发展，促进我国国民经济的可持续健康发展。 一、房地产经济对我国国民经济增长的作用分析 （一）房地产投资的作用

房地产投资就是指房地产项

自从改革开放以来，我国的房地产行业就得到了飞速的蔡攀发展，并且获得了丰富的经济成果，这主要体现在人们生活品质的变化和生活条件的改善，房地产经济可以说极大地推动了我国的整体经济，但是我国当前的房地产行业发展尚处在初级阶段，还没有形成成熟的发展体系，不少方面仍然需要改革，因此当前仍然存在着住房不够、结构过程、社会保障等实际问题。在我国房地产行业的发展也极大地影响了宏观经济的走向，把握好其对宏观调控的影响和作用，已经成为了我国房地产经济和宏观经济领域的重要问题。 一、我国房地产经济的发展现状

当前在我国的国民经济体系中房地产经济已经成为了重要的支柱产业之一，房地产也吸引了大量的投资热点，特别是我国尚处在社会主义初级阶段，不少城市的开发和改革还未开始形成，这些特点都给我国的房地产行业带来了前所未有的契机。目前我国的房地产在一线城市较为发达，例如北京、上海、广州等等，但是在而三线城市的发展并不快速。我国在新中国成立之初房地产的经济规模还没有体现出来，但是从改革开放开始该行业就开始迅速展现了蓬勃的发展前景，随着越来越多的摩天大楼在一线城市开始建设起来，我国的房地产行业如雨后春笋般开始建立起来，虽然快速的行业规模扩张让人们看到了房地产行业的良好发展

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房地产调控政策下我国房地产价格影响因素的实证分析

作者：肖万福

来源：《房地产导刊》2014年第02期

摘要：采用2003年第一季度到2013年第三季度的相关经济数据，研究了房地产宏观调控政策对我国终端房地产价格的影响。研究发现当前经济基本面已很难对我国目前的房地产价格走势有足够清晰的解释，房地产调控政策正成为影响房地产价格的一个重要因素，土地和保障房政策对房地产有长期显著的影响。

文章最后提出了土地和保障房政策的建议。

关键词：房地产调控政策 房地产价格 影响因素 实证分析

2003年以来，我国房价呈现快速上涨态势，到2013年全国的房价上涨超过了1.5倍，部分一线城市更是上涨幅度达到3倍多。为控制房价快速上涨，我国政府相继出台了多个宏观调控政策。从2002年的“土地改革”，到2005年的“

国八条”和2013年的“新国八条”等，一系列的政策接踵而至，可见我国政府在调控房价上高度重视。那么这些政策最终的效果怎样呢？本文将对此采用定量的方法进行研究。 一、相关理论模型

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