房产交易需要哪些资料

房产交易与不动产登记一体化办理业务清单

序号 类型 事项名称 办理部门 申报材料

1

涉及税收与不

动产登记的 受遗赠的不动产转移登记

国 土

税 务

附后

2 司法裁定（含司法拍卖）的不动产转移登记

3 取得拆迁安置房的不动产转移登记

4

涉及房产交易、

税收、不动产登

记的 购买商品房的交易登记

国 土

房 产

税 务

5 购买共有产权保障房的交易登记

6 购买保障性限价住房的交易登记

7 购买产权置换房的交易登记

8 购买征地拆迁安置房的交易登记

9 购买国有征收安置房的交易登记

10 购买经济适用住房的交易登记

11 买卖存量房的交易登记

12 赠与存量房的交易登记

13 互换存量房的交易登记

14 经济适用住房（上市）交易登记

15 普通拍卖存量房的交易登记

备 注

1、其他涉及企业改制、合并（分立、重组）、更名、土地出让或转让等需核税或减免税审批的业务，取得房产测绘报告（纯土地使用权出让或转让的除外）、办理土地出让或转让备案手续（企业合并、分立、重组、更名不涉及土地转让的除外）后，到止马营58号市征收税务局申报。当事人收到核税或减免税审批办结通知后办理完税手续，再持完税凭证和相关不动产登记申请材料到房产交易与不动产登记大厅办理交易备案与不动产登记（需交易备案的，到交易登记综合受理窗口;不

v1.0 可编辑可修改建筑工程开工需要哪些资料

1、施工前期准备阶段：施工现场场地布置图。

2、现场三类施工（水、电、大门、围墙、保卫亭）。

3、各管理职能部门的标牌，职责牌。

4、各项施工方案的准备。

补：开工前的地下管线交底、施工图技术交底

一.首先要做配合甲方办理施工许可证，需要准备：

1.编制施工组织设计（包括：质量，安全保证措施）经总监审批后报甲方，建设局备案；

2.合同备案

3.质检，安检备案（包括资质，人员，三类人员上岗证，安全上岗证）

二.其次现场布置：五牌一图，临建设施建设，临建施工方案审批，临电方案审批，地下管线交接。

三.配合完成图纸会审，专项施工方案编制审批，

四.主要材料设备按计划订购进场，提前取样送检。

补2：安全评价

1

v1.0 可编辑可修改开工首先施工组织设计，基础施工方案，要做好，到公司签字盖章，定位放线，图纸会审，开工报告，基础技术交底（有的地方要求严，安全资料也做了），对于深基坑，大型、复杂的工程的，要组织专家会审，岗位人员证件、计量器具检测、公司资质、.....

首先要做配合甲方办理施工许可证，需要准备：

1.编制施工组织设计（包括：质量，安全保证措施）经总监审批后报甲方，建设局备案；

2.合同备案

3.质检，安检备案（包括资质，人员，三

建筑电气工程验收需要哪些资料

工程资料是工程项目竣工验收和质量保证的重要依据之一，施工单位应按合同要求提供全套竣工验收所必需的工程资料。经监理工程师审核，确认无误后，方能同意竣工验收。

一、工程项目竣工验收资料的内容

工程项目竣工验收的资料主要有:

(1)工程项目开工报告;

(2)工程项目竣工报告;

(3)分项、分部工程和单位工程技术人员名单;

(4)图纸会审和设计交底记录;

(5)设计变更通知单;

(6)技术变更核实单;

(7)工程质量事故发生后调查和处理资料;

(8)水准点位置、定位测量记录、沉降及位移观测记录;

(9)材料、设备、构件的质量合格证明资料;

(10)试验、检验报告;

(11)隐蔽验收记录及施工日志;

(12)竣工图;

(13)质量检验评定资料;

(14)工程竣工验收及资料。

二、工程项目竣工验收资料的宙核

由监理工程师进行以下几方面的审核:

1.材料、设备构件的质量合格证明材料

这些证明材料必须如实地反映实际情况，不得擅自修改、伪造和事后补作。对有些重要材料，应附有关资质证明材料、质量及性能的复印件。例如焊条，必须有经厂方检验合格的合格证。

2.试验检验资料

各种材料的试验检验资料，必须根据规范要求制作试件或取样，进行规定数量的试验，若施工单位对某种材料的检验缺乏相应

北京嘉兆投资顾问公司/嘉兆风和房地产经纪公司/北京万景房地产开发有限公司 硅谷亮城 王君 总经理助理62005522-3098 13910556882西城北三环中路商房大厦601

北京东方之都房地产开发有限公司 贵人居 林鹏 13311193688

北京盛金天桥商品市场 徐利瀚13501006777杨理金 13916095555 姚明霞 销售总监83133333

北京家行房地产开发有限公司 水墨林溪 王学刚 营销总监51168816 13910654626房山区窦店镇西侧张龙华 销售总经理 13911880937

北京军凯房地产开发有限公司 圣淘沙 刘宝玉 营销部副经理兼策划经理87812008-1066 13911867117崇文区沙子口路76号

北京华安泰房地产开发公司 贵都国际 姜建蕾 策划63438268 13691016630宣武区南滨河路23号立恒名苑3#1105朱新和 策划63360450 13910229881王剑文 副总经理58378030-128/129 13901049193

北京华源京都房地产开发有限公司 华源冠军城 曹冬 销售总监 13301393566朝阳区东三环北路辛2号迪阳大厦1705

上海精稳企划 胡

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经济适用房满5年应怎样交易?

需要交纳哪些费用

如何计算“住满5年”:

以购房家庭取得契税完税凭证的时间或经济适用住房房屋所有权证的发证时间为准的。两个证件可由购房家庭提供任一个来确定经济适用房的居住时间。 1、已经住满5年的经济适用房

对于已经住满5年的经济适用房，业主现在可以依照目前市场价格进行出售，但出售后业主需按房屋成交额的10%补交综合地价款。

例如：一套面积为90平方米，原购房价格为2600元／平方米的经济适用房，若按现市场3650元／平方米进行出售，则需按3650×90×10%计算，补交32850元的综合地价款。

出售提醒：按市场价格出售经济适用住房后不能再次购买经济适用住房和其他保障性质的住房。 2、尚未住满5年的经济适用房

对于尚未住满5年的经济适用房，不高于购买时的单价出售，并且只能出售给符合经济适用住房购买条件的家庭或由政府相关部门收购。

以原购房价出售已购经济适用房的，出售人需提供原

住房买卖合同、住房转让合同等证件。

出售提醒：以原价出售给有购买资格的人后，原购房人仍符合经济适用住房购房条件的，持区县

经济适用房满5年应怎样交易?

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如何计算“住满5年”:

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对于已经住满5年的经济适用房，业主现在可以依照目前市场价格进行出售，但出售后业主需按房屋成交额的10%补交综合地价款。

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出售提醒：按市场价格出售经济适用住房后不能再次购买经济适用住房和其他保障性质的住房。 2、尚未住满5年的经济适用房

对于尚未住满5年的经济适用房，不高于购买时的单价出售，并且只能出售给符合经济适用住房购买条件的家庭或由政府相关部门收购。

以原购房价出售已购经济适用房的，出售人需提供原

住房买卖合同、住房转让合同等证件。

出售提醒：以原价出售给有购买资格的人后，原购房人仍符合经济适用住房购房条件的，持区县

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人在英国如何办理房产委托书公证认证需

要哪些文件及相关流程

人在英国如何办理房产委托书公证认证需要哪些文件及相关流程

英国是很受欢迎的移民国家之一，当已经移民到了英国，而国内的房子一直空置着很浪费，于是委托朋友将国内的房子卖掉，而到房管局进行办理相关手续以及提供相关资料的时候，还需要提供房主的有效护照以及房屋委托书的公证认证文件。这些文件要办理使馆公证认证才能够被认可。

境外委托书公证认证的法律依据

《民事诉讼法》关于外国当事人授权委托书的公证与认证的规定，主要是适用于在我国领域内没有住所的外国当事人。对于在我国领域内居住的外国人、无国籍人、外国企业和组织，其委托诉讼代理人的手续，与我国公民委托诉讼代理人的手续相同。但是，也必须向人民法院提交委托人签名或盖章的授权委托书，只是无需公证与认证手续。

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《委托书》的基本内容

1、委托人的姓名、性别、出生日期、国籍、身

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人在英国如何办理房产委托书公证认证需

要哪些文件及相关流程

人在英国如何办理房产委托书公证认证需要哪些文件及相关流程

英国是很受欢迎的移民国家之一，当已经移民到了英国，而国内的房子一直空置着很浪费，于是委托朋友将国内的房子卖掉，而到房管局进行办理相关手续以及提供相关资料的时候，还需要提供房主的有效护照以及房屋委托书的公证认证文件。这些文件要办理使馆公证认证才能够被认可。

境外委托书公证认证的法律依据

《民事诉讼法》关于外国当事人授权委托书的公证与认证的规定，主要是适用于在我国领域内没有住所的外国当事人。对于在我国领域内居住的外国人、无国籍人、外国企业和组织，其委托诉讼代理人的手续，与我国公民委托诉讼代理人的手续相同。但是，也必须向人民法院提交委托人签名或盖章的授权委托书，只是无需公证与认证手续。

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《委托书》的基本内容

1、委托人的姓名、性别、出生日期、国籍、身

调档函需要哪些材料

【篇一：办理调档函需要什么材料】

真不明白为什么中国人办点事怎么就那么费劲，毕业两年多了，档案一直放在人才市场，终

于有单位可以调档落户了，这调档的过程可真让人吃不消，希望要调档的同学仔细看看我的

调档经验做为参考，少走点冤枉路。档案放在龙育的：

1、要准备好调档函、身份证复印件、学历复印件，如果不是本人还要代办人身份证复印

件，去龙育办调档，（注：其实就是龙育给开一个类似介绍信的东西，档案都在省人才市场保

管呢，你拿着这个介绍信还得去省人才市场去取档案，刚毕业的同学千万不要把档案放龙育，

直接放在人才市场，省着调档的时候还得两头跑，学校就是为了赚钱才让学生把档案放在龙

育，根本不是为了学生方便，龙育只能保存档案三年，三年之后如果不调走还是得放到省人 才。）

2、去省人才取档案之前，一定要问清楚你要落档案的地区，你的档案里应该有哪写材料。

（注：因为有些材料你自己不要求省人才的人给出，他们是不会给你主动出的。）我帮同学办

的是要调到天津的，要求档案里有转正定级表、报到证、工资定级审批表，（注：其中有一个

表是需要单位盖章后省人才才可以盖章的，具体是哪个表我忘了，反正办的时候最好在哈尔

滨找个认识的