重庆房地产市场情况

2.4片区房地产市场调研

2.4.1片区房地市场的总体情况

2011年前三季度，洪山区新供应住宅套数为37449套，在新增供应的住宅中以小户型为主，90平米以下的小户型新供应套数为20080套，占该区域供应总套数的54%。140平米以上大户型新供应套数为1477套，所占比例最小，仅占总供应套数的4%。

2011年洪山区不同户型新增供应情况

90—120（㎡） 套数 1162 3056 6245 10463 28% 120-140（㎡） 套数 434 1382 3613 5429 14% 大于140（㎡） 套数 306 356 815 1477 4% 3066 14677 19706 37449 100% 合计 时间 第一季度 第二季度 第三季度 合计 比例 2011

小于90（㎡） 套数 1164 9883 9033 20080 54% 年前三季度，洪山区销售住宅总套数为20500套，第一、

二、三季度销售的总套数分别为4746套、6348套、9316套，第三季度的销售套数占前三季度销售总套数的45%。销售的户型仍以90平米以下小户型为主，销售户型配比与新供应的户型配比基本相同，90平米以下的销售11319套，占总销售套数的55%。

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重庆房地产市场分析报告

战略投资部

2004年11月

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成都锐理数据处理技术股份有限公司网址：d09f1af7647d27284b7351f6 电话：023-632671192015年重庆房地产市场年报锐理数据

2016年1月20日

数据说明

?本年报中的数据为备案数据，具体情况如下：

?1、土地数据：截止2015年12月31日

?2、商品房数据：备案截止2015年12月31日

?3、统计口径：建面口径，高层包含多层、小高、高层及超高层

政策正能量市场去库存土地低活跃住宅价换量办公高水位12345目录商业求创新6营销强促销7声音大机遇8

1政策·正能量

1. 2. 3.经济运行

政策环境

2015年中央政府经济工作会议解析

经济运行

-8.00%

-6.00%-4.00%-2.00%0.00%2.00%

4.00%6.00%8.00%10.00%1月2月3月4月5月6月7月8月9月10月11月12月1月2月3月4月5月6月7月8月9月10月11月12月1月2月3月4月5月6月7月8月9月10月11月12月1月2月3月4月5月6月7月8月9月10月11月12月1月2月3月4月5月6月7月8月9月10月11月12月

2011年

2012年

2013年

2014年

2015年

PPI 同比增长（%）

CPI 同比增长（%）

2005—2015年全

潍坊/ 潍坊/寿光房地产市场概要⊙ 2010.4

潍坊城市概要

城市现状潍坊市辖4区、6市、2县、3个市属开发区，面积1.58 1.58万平方公里，人口960万，是著名的世界风筝之都、中 国优秀旅游城市、中国人居环境奖、水环境治理优秀范例城市 水环境治理优秀范例城市、入选2006年中国特色魅力城市。 潍坊区位优越、交通便捷。位于山东半岛中部，地处济南 地处济南、青岛中间，占居半岛城市群中心位置。境内有 济青、潍莱、东青三条高速公路和胶济、胶新、大莱龙、 、益羊、青临五条铁路，是全国公路交通主枢纽城市。 潍坊(森达美)港正在筹建万吨级码头、已实现一类口岸阶段性开放 已实现一类口岸阶段性开放。潍坊机场已开通北京、上海、广州、海 口、大连等航线，是全国四个航空邮件处理中心之一。 潍坊是山东省的经济大市、农业大市、人口大市… …是山东省“十一五”发展规划中“一体两翼”经济的 重点“一体”,也是山东省半岛城市群的一个重点城市， ,隶属我国环渤海经济圈。

城市工业发展状况潍坊市工业经济保持了平稳较快发展。2009年1-10月份潍坊市规模以上 潍坊市工业经济保持了平稳较快发展 工业完成工业增加值1219.9亿元，比去年同期增长 比去年同期增长13.6%,实现利润

2012年三亚房地产市场情况说明

2012年海南房地产业保持平稳健康发展，开发投资完成830亿元。2012年海南房地产业完成增加值239.56亿元，比上年增长5.9%。房屋销售面积931.84万平方米，比上年增长4.9%。2013年，海南房地产开发市场取得开门红，投资力度加大的同时，销售也获得了突破。2013年1-2月，全省房地产开发共完成投资124.69亿元，比2012年同期增长35.7%；全省住宅销售额达153.73亿元，同比增长59.5%。在海南整体房地产形势一片大好的情势下，三亚市可谓是功不可没的一颗明星。

2012年对于三亚楼市而言，可以说是经历限购后调整恢复的一年。据三亚搜房网数据监控中心统计数据显示，2012年前11月三亚楼市住宅共成交9243套，住宅成交面积约88.63万㎡，较之2011年，已显示出稳中上升的趋势。

从成交面积走势图来看，三亚楼市成交量在第一季度处于高峰时期，6月之后三亚楼市一直处于低迷时期，这种低迷状态一直持续到了10月份。因三亚市属于热带城市，冬天才是三亚市的旅游旺季，客流量的增大为房产的成交提供了客源支撑。随着11月份的到来，三亚楼市在经历了长达数月的持续低迷后，终于拨开云开见月明。在成交出现持续回暖、单

简要介绍资料的主要内容,以获得更多的关注

领域 机构

重庆主城区房地产市场研究报告

2011 年 5 月

市场研发中心

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特 别 提 醒

数据采集时间说明

本文内宏观政策、城市规划以及市场观点信息采集日期为5月1日至31日。

本文内市场供应数据采集截至日期为5月1日至31日。 本文内市场销售数据采集截至日期为5月1日至31日。 本文内土地市场新增数据采集日期为5月全月数据。 本文内土地市场成交数据采集日期为5月1日至31日。 本文内媒体登陆数据采集日期为5月1日至31日。

版权说明

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本报告数据说明：

1、本报告中所涉及的批准预售、新开盘及加推、成交数据未特别注明的，均为建筑面积； 2、本报告中所

2013年6月份合肥房地产市场销售情况

(一) 全市总体销售情况

2013年6月份合肥市市区共销售了住宅类商品房7900套，而5月份北部组团销售了住宅类商品房1820套，西南组团销售了住宅类商品房387套。本月期间合肥市区住宅销售量与5月份期间呈现了基本持平的状况，在本月期间海亮九玺、融科城和橡树湾三个项目的备案量就占到了全市销售量的近四分之一，这类项目的大量备案是使得本月期间销售量未出现下跌的主要原因。

市区 北部组团 西南组团 套数（套） 7900 1820 387 面积（万㎡） 金额（亿元） 均价（元/㎡） 80.09 16.50 3.50 54.90 7.89 1.98 6854.47 4780.01 5638.13 2013年6月份合肥市区及北城西南销售情况一览表

2013年6月份合肥市区及北城西南销售量一览图

1

2013年6月份合肥市区及北城西南销售均价一览图

合肥市区住宅销售情况

2013年6月份合肥市区新增住宅类商品房6068套，6月份合肥市区销售了住宅类商品房7900套，供销比达76.81%；新增面积为57.90万㎡，而6月份的销售面积为80.09万㎡，其供销比达72.29%。6月份期间合肥住宅的新增量出现了小幅度下跌的

一、房地产市场风险的涵义及其特征

所谓房地产市场风险，是指影响房地产市场的多种因素，这些因素的作用难以或无法预料、控制。房地产业属典型的高风险产业，房地产市场在发展过程中将面临的这些因素的作用难以或无法预料、控制，使得投资房地产市场风险作为一种客观存在的现象，明显地呈现出以下特征：1）综合性。房地产市场风险涉及到投资项目的各个方面和外部环境的各种因素，是房地产投资财务活动和经营活动过程中各种矛盾的综合反映。2）模糊性。即不肯定性，表现为风险形成的模糊性和由于风险导致房地产市场经营活动结果的不能事先肯定。

二． 房地产市场的泡沫

实际上，房地产被称作是世界上最大的买卖。根据一项估计，房地产的建设、买卖和租赁以及对自有住房者所带来的估算收益占了富裕国家国内生产总值的15%左右。房地产还占大多数经济体中有形资本总额的2/3左右。最重要的是，房地产是最大的资产类别，远远超过其它类别。拥有住房的人数大大超过拥有股票的人数。

2010年以来长达一年多的时间里，中国政府不断出台针对过热的房地产市场的号称史上最严厉的调控措施，这引发了对中国房地产市场泡沫的大辩论。中国房地产市场有没有泡沫？泡沫有多大？会不会破裂？什么时候破裂？有无希望“软