土地使用权出让和转让区别

土地出让合同

土地使用权出让居间合同

合同编号：TJ2010-01

委 托 方（以下简称甲方）：_____________________

居 间 方（以下简称乙方）：_______________________

根据《中华人民共和国合同法》规定，甲乙双方协商一致签订本合同。

第一条 甲方拥有位于____________________________________的土地使用权，面积为_______平方米，土地使用权证书号_______________________,甲方委托乙方寻找买方，出让上述土地使用权。

第二条 乙方应积极联系买方，为甲方提供成交机会。

第三条 经乙方介绍促成甲方土地使用权出让成交的，甲方应按照土地使用权出让总额的百分之 （ %）向乙方支付报酬，自甲方收到土地出让款之日起5个工作日内，甲方应将乙方报酬支付至乙方指定账户。

第四条 乙方未促成居间事项成交的，不得要求支付报酬，但有权要求甲方支付从事居间活动支出的必要费用。

第五条 乙方在居间期间应该保守居间活动期间所知悉的有关秘密，不得私自泄露，若泄露造成委托人损失，居间人应承担损害赔偿责任，并承担违约责任。

第六条 违约责任：

甲方没有按照本合同第三条的约定向乙方支付报酬

土地使用权转让合同

土地使用权转让合同

转让方：*****有限责任公司（以下简称甲方）

法定代表人：***

受让方：*****有限责任公司（以下简称乙方）

法定代表人：***

甲方自愿将其拥有的位于****处占地面积****平方米（折

合***亩）的土地使用权转让。经甲乙双方友好协商，并根据我国现行土地使用权转让及开发的相关法律法规，结合本协议所指土地及其开发的实际情况，自愿达成如下协议，供双方共同遵照执行。

第一条转让土地基本情况

1、土地座落位臵：*****。

2、土地使用权面积：****平方米(折合***亩)。

3、土地规划用途：其他商服用地***平方米（折合***亩），

其他普通商品住房用地***平方米（折合***亩）。

4、土地使用年限：其他商服用地为**年，其他普通商品住

房用地为**年。

5、国有土地使用证号：丹国用（2015）第***号。

6、国有土地使用权出让合同书号：*********。

第二条其他权利状况

1、甲方确认本协议所转让的土地使用权及项目开发权是其

合法拥有，不存在抵押、查封、第三人主张权利等产权瑕疵；

2、甲方确认为取得本协议所转让的土地使用权及项目开发

权已支付了一切应付款项、费用，不存在债权、债务争议。

第三条文件的提供

1、甲方应向乙方提供下列文件

国有土地使用权出让程序

一、招标出让土地程序

1、土地交易的招标可采用公开招标或邀请招标。

公开招标是指招标人通过土地市场载体、媒体等形式发布招标公告而进行的招标。 邀请招标是指招标人向符合条件的单位和个人发出招标书面邀请进行的招标 招标人应是国土资源行政主管部门，土地交易机构。

2、属于下列情况的土地交易，采用公开招标方式进行;

(1)具有特定的社会、公益建设条件或其他综合目标的;

(2)土地用途有严格限制，可能仅少数单位或个人有受让意向的。

对土地使用者有资格限制或特别要求的，经市县人民政府批准，可对符合条件的用地申请者进行邀请招标。

3、采用招标方式进行土地交易的，投标人少于三人的，招标结果无效，招标人可以重新组织招标或转换为拍卖、挂牌出让方式。

4、招标人应当至少在投标截止日前20日发布招标公告或邀请招标书。

因特殊情况需要更改、补充或撤回公告的，并在开标日不少于3日前告知当事人。

5、投标人应当按照招标文件的要求编制标书。投标人为单位的，由法定代表人书面签字加盖公章;投标人为个人的，由投标人签名。投标人应当在投标截止日前将标书密封投入指定标箱，并交纳投标保证金，保证金按周边土地市场价5%收取。

招标公告中告知允许邮寄标书的，投标人应当挂号邮寄，并以

A contract is generally a legal act of both parties and can only be established if the parties reach an agreement. Protect the legal rights

of both parties after signing.

（合同范本）

甲方：___________________

乙方：___________________

日期：___________________

土地使用权出让合同(2021新版)

合同范本 | DOCUMENT TEMPLAT

HT-YB-0350土地使用权出让合同(2021新版)

说明：合同一般是双方的法律行为，只有双方当事人达成协议才能成立。签订合同后依法保护双方的合法权益，避免很多不必要的争议。可用作电子存档或实体印刷，使用时请详细阅读条款。

国有土地使用权出让合同

（划拨土地使用权补办出让合同）

第一条本合同双方当事人：

出让方：中华人民共和国_____省（自治区、直辖市）______市（

县）土地管理局（以下简称甲方），法定地址_______；邮政编码____

__；法定代表人：姓名_____；职务______。

受让方

国有土地使用权出让程序

一、招标出让土地程序

1、土地交易的招标可采用公开招标或邀请招标。

公开招标是指招标人通过土地市场载体、媒体等形式发布招标公告而进行的招标。 邀请招标是指招标人向符合条件的单位和个人发出招标书面邀请进行的招标 招标人应是国土资源行政主管部门，土地交易机构。

2、属于下列情况的土地交易，采用公开招标方式进行;

(1)具有特定的社会、公益建设条件或其他综合目标的;

(2)土地用途有严格限制，可能仅少数单位或个人有受让意向的。

对土地使用者有资格限制或特别要求的，经市县人民政府批准，可对符合条件的用地申请者进行邀请招标。

3、采用招标方式进行土地交易的，投标人少于三人的，招标结果无效，招标人可以重新组织招标或转换为拍卖、挂牌出让方式。

4、招标人应当至少在投标截止日前20日发布招标公告或邀请招标书。

因特殊情况需要更改、补充或撤回公告的，并在开标日不少于3日前告知当事人。

5、投标人应当按照招标文件的要求编制标书。投标人为单位的，由法定代表人书面签字加盖公章;投标人为个人的，由投标人签名。投标人应当在投标截止日前将标书密封投入指定标箱，并交纳投标保证金，保证金按周边土地市场价5%收取。

招标公告中告知允许邮寄标书的，投标人应当挂号邮寄，并以

【发布单位】82102

【发布文号】

【发布日期】1992-10-29

【生效日期】1992-10-29

【失效日期】

【所属类别】地方法规

【文件来源】中国法院网

四川省城镇国有土地使用权出让和转让实施办法

（1992年10月29日四川省人民政府令第32号）

第一章总则

第一条第一条根据《中华人民共和国城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》的规定，结合四川实际，制定本办法。

第二条第二条四川省行政区域内城市、建制镇、工矿区范围内国有土地使用权的出让和

转让适用本办法。

第三条第三条中华人民共和国境内外的公司、企业、其他经济组织和个人，除法律另有

规定外，均可依照本办法取得国有土地使用权，进行土地开发、利用、经营。

第四条第四条依照本办法规定取得土地使用权的土地使用者，其使用权在使用年限内可

以转让、出租、抵押或者用于其他经济活动，其合法权益受法律保护。地下资源、埋藏物和

市政公用设施除外。

第五条第五条县级以上人民政府、地区行政公署土地管理部门依法对土地使用权的出让、转让、出租、抵押、终止进行监督检查。

第六条第六条土地使用权出让、转让、出租、抵押、终止及有关的地上建筑物、其他附

着物的登记，由政府土地管理部门、房产管理部门依照法律和国务院的有关规定办理。

第二章土地使用权出让

第七

萨发生反对萨芬撒反对萨芬萨范

德萨范德萨反对萨芬

撒旦飞萨芬撒旦撒大幅度萨芬撒

土地使用权转让合同（一）

第一条本合同当事人

转让人：________________________ 以下简称甲方）

地址：____________________________________________

法定代表人：_________________ 身份证号码：_____________

电话：________________________ 传真：____________________

受让人：_________________________ 以下简称乙方）

地址：____________________________________________

法定代表人：_________________ 身份证号码：_____________

委托代理人：_________________ 身份证号码：_____________

电话：________________________ 传真：____________________

第二条乙方于________ 年______ 月______ 日在________________________ 易中心（下称交易中心）通过公开

土地使用权（承包所有权）转让合同

甲方（出让方）： 身份证号码：

乙方（受让方）： 身份证号码：

根据《中华人民共和国农村土地承包法》，《中华人民共和国合同法》，《农村土地承包权

流转管理办法》及相关法律、法规之规定，遵循平等、自愿的原则，双方就土地承包权转让

事项协商一致，签订本合同，以资共同信守。

一、土地基本情况；

甲方将其名下座落于 的四块（1、 2、

3、 4、 ），共计 亩土地（田）转让给乙方。其地

上建筑物、附着物随之转让

（一） 座落： 面积： 亩。丘地号： 规划用途：

土地四至：

（二） 座落： 面积： 亩。丘地号： 规划用途：

土地四至：

（三） 座落： 面积： 亩。丘地号： 规划用途：

土地四至：

（四） 座落：

土地使用权及地上房产转让协议

甲方：衡水海岳有限公司 法定代表人：鲁璐璐

乙方：衡水市桃城区永光电控设备厂 法定代表人：王久印

甲方拥有位于 市 占地面积为 平方米的土地使用权，并拥有建筑于该宗土地上的总计面积 平方米的房产。甲方拟将该土地使用权及相关房产转让给乙方。经双方友好协商，本着平等、自愿、有偿、诚实信用原则，就土地及房产的基本情况事宜达成如下协议：

第一条 转让土地及房产的基本情况

1、土地座落位：

2、土地使用权面积：

3、土地规划用途：

4、土地使用权来源：

5、土地使用期限：

6、土地使用证号：

7、地号：

8、房权证号：

9、房产建筑使用面积：

第二条 转让价格

1、甲乙双方确认转让价格为人民币 （小写： 元）；

2、上述转让价格包含甲方取得转让土地的使用权以及见诸干该宗土地上的房产、水电暖等固定资产、设施及一切办公用品。

第三 支付方式

1、由于甲方与周宏君对外欠有涉诉债务，该宗房地产已被桃城区法院查封，经甲方向该院提出解封请求，该院同意在相应款项交付到该院后方可解封。为保证土地使用权转让登记手续和房产产权过户手续的顺利进行，协议签订后乙方于当日内将上述转让价款中

《国有土地使用权出让收支管理办法》

2006年12月31日 财综[2006]68号

各省、自治区、直辖市、计划单列市财政厅（局）、国土资源厅（国土环境资源局、国土资源局、国土资源和房屋管理局、房屋土地资源管理局），新疆生产建设兵团财务局、国土资源局，中国人民银行上海总部，各分行、营业管理部、省会（首府）城市中心支行，副省级城市中心支行：

为规范国有土地使用权出让收支管理，根据《土地管理法》、《国务院关于加强土地调控有关问题的通知》（国发[2006]31号）以及《国务院办公厅关于规范国有土地使用权出让收支管理的通知》（国办发[2006]100号）等有关规定，我们制定了《国有土地使用权出让收支管理办法》（附件1）。现印发给你们，请遵照执行。执行中如发现有问题，请及时向财政部、国土资源部、中国人民银行反映。

附件：1.国有土地使用权出让收支管理办法 2.国有土地使用权出让收支科目调整情况

抄送：国务院办公厅，审计署，财政部驻各省、自治区、直辖市、计划单列市财政监察专员办事处。 附件1：

国有土地使用权出让收支管理办法

第一章 总则

第一条 为规范国有土地使用权出让收支管理，根据