房屋建筑工程竣工验收流程

房屋建筑工程竣工验收档案馆需要资料

以下资料仅供参考，根据当地政策性文件，会有所增减：

建设工程报送城建档案目录

一：工程前期文件

1. 可行性研究报告及附件

2. 可行性研究报告审批意见

3. 计划任务书及批复

4. 建设项目列入年度计划的申报文件

5. 建设项目列入年度计划的批复文件和年度计划项目表

6. 征地、拆迁等审批文件（包括拆迁、补偿等文件）

7. 选址申请及选址规划意见通知书

8. 规划定点文件（包括建筑红线图和道路红线图）

9. 工程方案审批(附方案图)文件

10. 建筑设计的环保、消防、防疫、人防、市政等审批文件

11. 国有土地使用证、建设用地规划许可证及其附件

12. 建设工程规划许可证

13. 建设工程施工许可证

14. 建设工程质量监督书

15. 承发包合同或施工合同、协议书、招标、投标、决标、中标等文件

16. 设计合同、勘察合同

17. 监理合同、监理规划、监理大纲、监理实施细则

18. 建设单位、监理单位、施工单位项目部管理人员名单

19. 与工程有关的会议文件（贯穿全过程）

20. 工程地质和水文地质勘察报告

二：工程竣工验收文件

1. 工程概况表

2. 工程竣工总结

3. 单位（子单位）工程质量竣工验收记录

4. 单位（子单位）工程质量控制资料核查记录）

5. 单

注：1、表中工程竣工验收备案文件目录所列文件如为复印件应注明原件存放处，

加盖报送单位及存放单位公章。

2、本表为A3纸A4页面打印，一式二份，一份由建设单位保存，一份留备案

机关存档。

工程报监号：

备 案 号：

房屋建筑工程

竣 工 验 收 备 案 表

工程名称：

建设单位：

工程名称 建筑面积 结构层次 工程报监号 规划验收合格证号 开工日期 年 月 日 地上

工程地址

m2层；

工程类别 地下

结构类型 层( 其中人防地下室 施工许可证或 开工报告号 工 程

1、房屋建筑工程竣工验收备案表； 2、建筑工程竣工验收报告(包括勘察单位质量检查报告、设计单位质

m )

2

量检查报告、施工单位工程竣工报告、监理单位质量评估报告、单位工程竣 工验收原始记录) ; 3、工程施工许可证或开工报告(核查原件，提交复印件) ; 4、施工图设计文件审查合格书(核查原件，提交复印件) ; 5、规划部门出具的认可文件或者准许使用文件(核查原件，提交复印 件) ; 验 收 ； 备 案 件) 7、 公安消防部门出具的验收合格证明文件或者竣工验收消防备案受理 文 件 凭证(核查原件，提交复印件) ; 目 录 8、城建档案馆出具的工程档案资料认可文件或者验收意见书； 9、工程造价管理机构对工程竣

房屋建筑工程竣工验收报告书

工程名称：

建设单位：

辽 宁 省 建 设 厅 制

质量监督站：

建设单位：

项目法人（签字盖章）：

(公章)

2007年11月18日

结 论 意 见

2007年11月18日，由建设单位组织竣工验收，参加验收人员有： 建设单位代表黄涛、勘察单位项目负责人单秉文、设计单位项目负责人 李萌、监理单位总监李洪军及现场监理刘学骜、施工单位企业技术负责 人黄涛、项目经理吴开权、现场技术负责人张景明、城建档案室陈杰、 质量监督站监督科长王宁、监督员李哲对验收实施了全程监督。经验收， 各参建单位已完成施工图设计文件和合同约定的全部内容，全部质量问题已整改完毕。施工单位自检合格，监理单位评定合格，勘察、设计、施工、监理、建设单位、消防、环保、规划已验收并核发了验收合格证明。工程档案资料真实、齐全、有效，并出具了档案验收合格证。 建设单位同意质量评定合格，同意接收该工程。

一、基 本 情 况

工程名称 施工单位 勘察单位 建设单位 建筑面积 工程地址 监理单位 设计单位 联系电话 地上总高 地上 层 结构型式 层 数 地下

房屋建筑工程竣工验收档案馆需要资料

以下资料仅供参考，根据当地政策性文件，会有所增减：

建设工程报送城建档案目录

一：工程前期文件

1. 可行性研究报告及附件

2. 可行性研究报告审批意见

3. 计划任务书及批复

4. 建设项目列入年度计划的申报文件

5. 建设项目列入年度计划的批复文件和年度计划项目表

6. 征地、拆迁等审批文件（包括拆迁、补偿等文件）

7. 选址申请及选址规划意见通知书

8. 规划定点文件（包括建筑红线图和道路红线图）

9. 工程方案审批(附方案图)文件

10. 建筑设计的环保、消防、防疫、人防、市政等审批文件

11. 国有土地使用证、建设用地规划许可证及其附件

12. 建设工程规划许可证

13. 建设工程施工许可证

14. 建设工程质量监督书

15. 承发包合同或施工合同、协议书、招标、投标、决标、中标等文件

16. 设计合同、勘察合同

17. 监理合同、监理规划、监理大纲、监理实施细则

18. 建设单位、监理单位、施工单位项目部管理人员名单

19. 与工程有关的会议文件（贯穿全过程）

20. 工程地质和水文地质勘察报告

二：工程竣工验收文件

1. 工程概况表

2. 工程竣工总结

3. 单位（子单位）工程质量竣工验收记录

4. 单位（子单位）工程质量控制资料核查记录）

5. 单

房屋建筑工程竣工验收档案馆需要哪些资料

以下资料仅供参考，根据当地政策性文件，会有所增减： 建设工程报送城建档案目录

请××建设单位于工程竣工验收备案前到××市城建档案馆报送以下竣工档案。档案验收合格后，发放《建设工程竣工档案验收意见》及《××省建设工程竣工档案合格证》

第一部分：工程前期文件 1. 可行性研究报告及附件 2. 可行性研究报告审批意见 3. 计划任务书及批复

4. 建设项目列入年度计划的申报文件

5. 建设项目列入年度计划的批复文件和年度计划项目表 6. 征地、拆迁等审批文件（包括拆迁、补偿等文件） 7. 选址申请及选址规划意见通知书

8. 规划定点文件（包括建筑红线图和道路红线图） 9. 工程方案审批(附方案图)文件

10. 建筑设计的环保、消防、防疫、人防、市政等审批文件 11. 国有土地使用证、建设用地规划许可证及其附件 12. 建设工程规划许可证 13. 建设工程施工许可证 14. 建设工程质量监督书

15. 承发包合同或施工合同、协议书、招标、投标、决标、中标等文件 16. 设计合同、勘察合同

17. 监理合同、监理规划、监理大纲、监理实施细则 18. 建设单位、监理单位、施工单位项目部管理人员名单 19. 与工程

房屋建筑工程竣工验收档案馆需要哪些资料

以下资料仅供参考，根据当地政策性文件，会有所增减： 建设工程报送城建档案目录

请××建设单位于工程竣工验收备案前到××市城建档案馆报送以下竣工档案。档案验收合格后，发放《建设工程竣工档案验收意见》及《××省建设工程竣工档案合格证》

第一部分：工程前期文件 1. 可行性研究报告及附件 2. 可行性研究报告审批意见 3. 计划任务书及批复

4. 建设项目列入年度计划的申报文件

5. 建设项目列入年度计划的批复文件和年度计划项目表 6. 征地、拆迁等审批文件（包括拆迁、补偿等文件） 7. 选址申请及选址规划意见通知书

8. 规划定点文件（包括建筑红线图和道路红线图） 9. 工程方案审批(附方案图)文件

10. 建筑设计的环保、消防、防疫、人防、市政等审批文件 11. 国有土地使用证、建设用地规划许可证及其附件 12. 建设工程规划许可证 13. 建设工程施工许可证 14. 建设工程质量监督书

15. 承发包合同或施工合同、协议书、招标、投标、决标、中标等文件 16. 设计合同、勘察合同

17. 监理合同、监理规划、监理大纲、监理实施细则 18. 建设单位、监理单位、施工单位项目部管理人员名单 19. 与工程

大连市房屋建筑工程竣工验收备案

服务指南

为服务指导广大企业办理房屋建筑工程竣工验收备案相关手续，大连市房屋建筑工程竣工验收备案管理工作领导小组办公室组织编制了本指南。具体如下：

一、各相关部门及单位的服务内容 (一)城乡规划主管部门

工程竣工验收前对工程项目的位置、使用性质、开发强度等是否符合规划条件进行核实，并出具核实证明。

(二)环保主管部门

工程竣工验收前对工程是否符合环保要求进行检查，并出具认可文件或者准许使用文件。

(三)公安消防部门

工程竣工验收前对大型的人员密集场所和其他特殊建设工程进行消防验收，并出具验收合格证明文件。

(四)自来水公司

工程竣工验收前对工程供水系统进行检查验收，并出具同意接收文件。

(五)供热单位

工程竣工验收前对工程供热系统进行检查验收，并出具同意接收文件。

(六)燃气公司

在工程竣工验收前对工程燃气系统进行检查验收，并出具同意接收文件。

(七)供电部门

工程竣工验收前对供电系统进行检查验收，并出具验收合格证明。

(八)市政工程质量监督机构

工程竣工验收前对道路、桥梁、路灯、排水、垃圾用房（箱）、绿化、挡土墙等市政基础设施配套工程进行质量监督，并按相关规定办理竣工验收备案手续。

(九)有线电视网络管理部门

建筑工程竣工全过程验收程序

? 房屋建筑工程符合下列要求方可进行竣工验收：

1、完成工程设计和合同约定的各项内容。

2、施工单位在工程完工后对工程质量进行了检查，确认工程质量符合有关法律、法规和工程建设强制性标准，符合设计文件及合同要求，并提出工程竣工报告。工程竣工报告应经项目经理和施工单位有关负责人审核签字。

3、对于委托监理的工程项目，监理单位对工程进行了质量评估，具有完整的监理资料，并提出工程质量评估报告。工程质量评估报告应经总监理工程师和监理单位有关负责人审核签字。

4、勘察、设计单位对勘察、设计文件及施工过程中由设计单位签署的设计变更通知书进行了检查，并提出质量检查报告。质量检查报告应经该项目勘察、设计负责人和勘察、设计单位有关负责人审核签字。

5、有完整的技术档案和施工管理资料。

6、有工程使用的主要建筑材料、建筑构配件和设备的进场试验报告，以及工程质量检测和功能性试验资料。

7、建设单位已按合同约定支付工程款。 8、有施工单位签署的工程质量保修书。

9、对于住宅工程，进行分户验收并验收合格，建设单位按户出具《住宅工程质量分户验收表》。

10、建设主管部门及工程质量监督机构责令整改的问题全部整改完毕。

? 建筑工程竣工验收监督（

南京市房屋建筑工程竣工验收及备案

管理细则

1

2020年4月19日

南京市房屋建筑工程竣工验收及备案管理细则 (暂行)

第一条为了加强房屋建筑工程竣工验收及备案管理，根据《建设工程质量管理条例》(国务院第279号令)和《房屋建筑工程和市政基础设施工程竣工验收备案管理暂行办法》(建设部第78号令)、《房屋建筑工程和市政基础设施工程竣工验收暂行规定》(建设部建建[2(朋]142号)等有关法规、规章，结合本市实际，制定本细则。

第二条凡在本市行政区域内新建、改建、扩建的房屋建筑工程，均须按本细则的有关规定进行竣工验收及备案。

第三条南京市建筑工程局是南京市房屋建筑工程竣工验收备案管理机关。南京市建筑安装工程质量监督站 (以下简称质监站)受其委托，负责全市房屋建筑工程竣工验收备案工作。县质监站受县建设行政主管部门的委托，负责本站监督的房屋建筑工程竣工验收备案工作。

第四条房屋建筑工程的竣工验收工作由建设单位负责组织实施，质监站对1程竣工验收实施监督。

第五条房屋建筑工程竣工验收应当具备下列条件:

(一)完成工程设计和合同约定的各项内容。

(二)施工单位在工程完工后对工程质量进行了检查，确认工程质量符合有关法律、法规和工程建设强制性标准，符合设计文件及合同要求，并提出工程

建筑工程竣工验收流程图

验收准备工作： 验收工作：

1、施工单位自检评定 单位工程完工后， 确认符合设计文件及合同要求后，填写《工程竣工验 施工单位对工程进行质量检查，收申请表》 ，并经项目经理和施工单位负责人签字。 2、监理单位提交《工程质量评估报告》 监理单位收到《工程竣工验收申请表》后，应全 面审查施工单位的验收资料，整理监理资料，对工程 进行质量评估，提交《工程质量评估报告》 ，该报告应经总监及监理单位负责人审核、签字。 3、勘察、设计单位提出《质量检查报告》 勘察、设计单位对勘察、设计文件及施工过程中 由设计单位签署的设计变更通知书进行检查，并提出 书面《质量检查报告》 ，该报告应经项目负责人及单位负责人审核、签字。

4、监理单位组织初验 监理单位邀请建设、勘察、设计、施工等单位对 工程质量进行初步检查验收。各方对存在问题提出整改意见，施工单位整改完成后填写整改报告，监理单 位整改情况。初验合格后，由施工单位向建设单位提交《工程验收报告》 。 5、建设单位提交验收资料，确定验收时间 建设单位对竣工验收条件、初验情况及竣工验收资料核查合格后，填写《竣工项目