精装修分户验收方案

分户验收方案

项目名称：亿力江滨A区上部工程

施工单位：福建省九龙建设集团有限公司

编 制 人： 商中辉

编制日期：2011年 2月

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目 录

1. 编制依据： ............................................................................................................... 1 1.1 国家相关规定: ......................................................................................................... 1 1.3 施工图纸: ................................................................................................................ 1 1.4 其他 .........

最新建委学习分户验收规范编制

分户验收工作方案

工程名称：

编制单位：编制时间：

西北旺镇辛店居住组团A地块定向安置房项目A-02地块4标段 北京建工一建工程建设有限公司

20012年07月

最新建委学习分户验收规范编制

目 录

1．编制依据： ....................................................................................................... 3

2．工程概况 ........................................................................................................... 3

3.组织机构及各方职责 ......................................................................................... 5

4．分户验收的准备工作 ......................................................................

中达集团建设股份有限公司 凤瑞小区北区分户验收

一. 编制依据

1、杨宋凤瑞住宅小区（北区）工程施工图纸 1.2、建施 1.3、结施

1.4、设备：暖施；水施 1.5、电施：（地上）；（地下） 2、施工组织设计 3、主要法规、文件

3.1 主要施工规程、规范

3.1.1 国家规程、规范 表1-2

序号 1 2 3 4 5 6 7 8 9 标 准 号 GB50202-2002 GB50208-2002 GB50209-2002 GBJ50168-92 GBJ50169-92 GBJ50171-92 GBJ50182-93 GB50259-96 GB50300-2001 名 称 建筑地基基础工程施工质量验收规范 地下防水工程质量验收规范 建筑地面工程施工质量验收规范 电气装置安装工程电缆线路施工及验收规范 电气装置安装工程接地装置施工及验收规范 电气装置安装工程盘、柜及二次回路结线施工及验收规范 电气装置安装工程电梯电气装置施工及验收规范 电气装置安装工

最新建委学习分户验收规范编制

分户验收工作方案

工程名称：

编制单位：编制时间：

西北旺镇辛店居住组团A地块定向安置房项目A-02地块4标段 北京建工一建工程建设有限公司

20012年07月

最新建委学习分户验收规范编制

目 录

1．编制依据： ....................................................................................................... 3

2．工程概况 ........................................................................................................... 3

3.组织机构及各方职责 ......................................................................................... 5

4．分户验收的准备工作 ......................................................................

双汇·西班牙玫瑰C16#楼

分户验收方案

我们施工单位在建设单位的组织下，与监理单位主要依据漯河市建委下发的文件精神,及漯河市质量监督站学习培训的工程质量分户验收实施细则,共同研究制定了此“分户验收”方案。 一、工程简介

双汇·西班牙玫瑰C16#楼工程，总建筑面积为4871.28平方米。结构形式为砖混结构，呈“一”字型，层数6层（局部阁楼），层高3.0M。抗震设防烈度六度。建筑做法为:户内墙面、顶棚为混合砂浆，地面、厨卫间为水泥砂浆；窗户采用玻璃塑钢窗，户门为金属防盗门。

施工单位: 河南颍泰建筑有限公司 监理单位: 郑州科汇工程监理有限公司 建设单位: 漯河市昌建地产有限公司 设计单位: 漯河市建筑设计研究院

勘察单位: 漯河市诚信岩土工程勘察有限公司 二．分户验收依据 （一）文件精神

1、漯建质【2007】7号文件 2、漯建【2007】117号文件

3、漯河市住宅工程质量分户验收实施细则 4、住宅工程质量分户验收指南

（二）验收规范

1、建筑工程施工质量验收统一标准 2、混凝土结构工程施工质量验收规范 3、建筑装饰装修工程施工质量验收规范 4、建筑地面工程施工质量验收规范 5、建筑电气工程施工质量验收规范

6、建筑给水

中达集团建设股份有限公司 凤瑞小区北区分户验收

一. 编制依据

1、杨宋凤瑞住宅小区（北区）工程施工图纸 1.2、建施 1.3、结施

1.4、设备：暖施；水施 1.5、电施：（地上）；（地下） 2、施工组织设计 3、主要法规、文件

3.1 主要施工规程、规范

3.1.1 国家规程、规范 表1-2

序号 1 2 3 4 5 6 7 8 9 标 准 号 GB50202-2002 GB50208-2002 GB50209-2002 GBJ50168-92 GBJ50169-92 GBJ50171-92 GBJ50182-93 GB50259-96 GB50300-2001 名 称 建筑地基基础工程施工质量验收规范 地下防水工程质量验收规范 建筑地面工程施工质量验收规范 电气装置安装工程电缆线路施工及验收规范 电气装置安装工程接地装置施工及验收规范 电气装置安装工程盘、柜及二次回路结线施工及验收规范 电气装置安装工程电梯电气装置施工及验收规范 电气装置安装工

精装修验收标准

名称

涂饰

裱糊与软包

吊顶

饰面板

饰面砖（墙地砖）

精装修验收标准

地板

地毯

隔墙

玻璃隔墙

门窗

门窗玻璃安装

精装修验收标准

厨房卫生间的上下水管道

电气安装

细节

精装修验收标准

精装修验收标准

精装修房验收标准

条目

◆油漆是否存在流淌现象

◆墙壁涂料是否出现大范围开裂现象

◆涂料涂饰工程所用涂料的品种、型号和性能是否符合设计要求

◆涂料涂饰工程的颜色、图案是否符合设计要求

◆涂料涂饰工程是否涂饰均匀、粘结牢固，有无漏涂、透底、起皮和掉粉

◆壁纸、墙布的种类、规格、图案、颜色和燃烧性能等级是否符合设计要求及国家现行标准的有关规定

◆裱糊后各幅拼接是否横平竖直，拼接处花纹、图案是否吻合，不离缝，不搭接，不显拼缝

◆壁纸、墙布是否粘贴牢固，有无漏贴、补贴、脱层、空鼓和翘边

◆壁纸、墙布与各种装饰线、设备线盒是否交接严密

◆壁纸、墙布边缘是否平直整齐，有无纸毛、飞刺

◆壁纸、墙布阴角处搭接是否顺光，阳角处有无接缝

◆软包面料、内衬材料及边框的材质、颜色、图案、燃烧性能等级和木材的含水率是否符合设计要求及国家

现行标准的有关规定◆软包工程的安装位置及构造做法是否符合设计要求

◆软包工程的龙骨、衬板、边框是否安装牢固，无翘曲，拼缝是否平直

◆单块软包面料是否有接缝，四周是否绷压严密

◆软包工程表

土建交接验收标准(精装修)

（一） 总包与装修单位的移交内容

1. 户内土建

（1） 入户门、户内门：门洞口预留尺寸符合木门安装要求；门洞口的构造柱及墙体厚度符合设计要求；墙体的垂直度及平整度符合规范要求。

（2） 墙面：平整度、垂直度符合标准，阴阳角垂直平整；抹灰批荡面平整不得有空鼓、裂缝；外露梁柱尺寸准确，避免大小头。

（3） 厅房：室内1M线弹出；空调洞标高位臵正确；室内方正，阴阳角垂直。

（4） 厨房：墙面及室内符合以上要求；厨房闭水试验合格；排水管、给水管及电位预留正确、出墙深度及标高正确。

（5） 卫生间：墙面及室内符合以上要求；盖板安装完毕；排水管、地漏、给水管的标高、出墙深度正确；卫生间闭水试验合格，门洞预留尺寸满足精装修施工的需要。

（6） 楼地面：地面打凿平整，找平层浇筑完成。

（7） 阳台：阳台外墙墙面及室外水平线；地漏闭水试验合格；栏杆安装完毕；阳台垃圾清理及结构找坡符合要求。

（8） 天花：天花角线处墙面必须垂直和平整；客厅天花必须由土建凿平并补平腻子；对于有吊顶的卫生间及厨房天花可以放宽要求，不做处理。（为了节省成本，含吊顶卫生间、厨房的天花位可取消补平处理，将其表面清理干净即可。）

2. 公共部分土建

土建交接验收标准(精装修)

（1）

分户验收实施方案导则

单位工程分户质量验收实施方案

单位工程分户质量验收实施方案 工程名称： 装修类型： 方案编制： 方案审批： 编制日期： 年 月 日 分户验收领导小组 目 录

1 工程概况

2 本工程分户质量验收组织机构

3 本工程分户验收人员岗位责任制和专业检查组分工表 4 户型设计做法表

5 确定本工程分户验收检验批项目和内容 6 抽查点平面图绘制计划

7 住宅工程质量分户验收操作基本程序和要求 8 分户验收质量与安全保护措施 9 分户验收质量监督措施 10 本工程质量分户验收进度计划 11 分户验收测量工具准备计划

12 本工程装修部位设计要求和施工验收条件

1 工 程 概 况

表4.2-1

序号 1 2 3 4 5 6

内装修工程招标 技术标准--精装修专业 编号： 版本： 页码：第 1页 共47页

_____内装修工程招标 技 术 标 准

精装修专业

科技设施管理中心

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内装修工程招标 技术标准--精装修专业 编号： 版本： 页码：第 2页 共47页

目 录

一、工程概况 二、遵循原则 三、技术文件 3.1.基本规定

3.2 材 料 3.3 施 工 3.4 抹灰工程

3.5 清水砌体勾缝工程 3.6 木门窗制作与安装工程 3.7 金属门窗和特种门窗安装工程 3.8 隔墙工程

3.9 饰面板（砖）工程 3.10 吊顶工程 3.11 涂饰工程 3.12 裱糊与软包工程 3.13 细部工程

3.14 现场防火、用电安全条例

四、项目特点、重点、难点施工 五、工程保修期

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内装修工程招标 技术标准--精装修专业 编号： 版本： 页码：第 3页 共47页

一、工程概况 （依据个体项目填写） 二、遵循原则

所有设备、材料的供应和施工工艺，必须各机关、部门所颁布的最新的法定职责、条例、规范、规格、标准、施工准则和业务条例，