新房交钥匙如何验收新房

先，买了房子领了钥匙就要验收房子的，而验收商品房质量的时间却是少之又少，所以您验收的时候就要非常的注意了。一般的情况下，毛坯房的质量通常在如下地方出现质量问题：1、塑窗及塑钢门；2、墙面、地面和棚面；3、水管线及阀门；4、防盗门；5、电盒；6、电表、水表和燃气表的底数。

第二，验收新房时应该带的工具：小锤子一把、米尺、矿泉水若干瓶、细线、钉子一枚、带插销的灯头、笔和纸。 第三，详细过程：

塑钢窗和门是最最容易出现质量问题的，所以验收的时候应该作为重中之重：

1、窗或门是否有掉肉、裂缝的地方。

2、窗框或门框连接处密封应该严密、不该透亮。 3、玻璃是否有裂缝。

4、密封条长度适中，是否老化变形，压条是否结实、牢固。 5、两层玻璃之间是否有水气，如果有则代表两层玻璃之间密封不严。 6、窗或门开启要灵活，关闭时不应有缝隙或透风的现象。 7、窗是否漏水，可拿若干瓶矿泉水做试验。

8、防盗门门锁、把手是否灵活、牢固，防盗门表面是否有划痕，安装是否牢固、不偏不歪。

墙面、地面和棚面一般不会出现质量问题，可一旦出现就是大问题，所以不要轻心以对：

1、墙面、地面和棚面是否帄整，可用拉

先，买了房子领了钥匙就要验收房子的，而验收商品房质量的时间却是少之又少，所以您验收的时候就要非常的注意了。一般的情况下，毛坯房的质量通常在如下地方出现质量问题：1、塑窗及塑钢门；2、墙面、地面和棚面；3、水管线及阀门；4、防盗门；5、电盒；6、电表、水表和燃气表的底数。

第二，验收新房时应该带的工具：小锤子一把、米尺、矿泉水若干瓶、细线、钉子一枚、带插销的灯头、笔和纸。 第三，详细过程：

塑钢窗和门是最最容易出现质量问题的，所以验收的时候应该作为重中之重：

1、窗或门是否有掉肉、裂缝的地方。

2、窗框或门框连接处密封应该严密、不该透亮。 3、玻璃是否有裂缝。

4、密封条长度适中，是否老化变形，压条是否结实、牢固。 5、两层玻璃之间是否有水气，如果有则代表两层玻璃之间密封不严。 6、窗或门开启要灵活，关闭时不应有缝隙或透风的现象。 7、窗是否漏水，可拿若干瓶矿泉水做试验。

8、防盗门门锁、把手是否灵活、牢固，防盗门表面是否有划痕，安装是否牢固、不偏不歪。

墙面、地面和棚面一般不会出现质量问题，可一旦出现就是大问题，所以不要轻心以对：

1、墙面、地面和棚面是否帄整，可用拉

新房验收交房全套流程及注意事项

收房应知

【提示】：“两书两表”又增加了实测面积登记表

开发商在交房时向业主提供的《竣工验收备案表》、《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》、《房屋土地测绘技术报告书》〈实测面积登记表〉、必须为原件而不是复印件。

《住宅质量保证书》是开发商针对房屋质量及保修期限、范围作出的承诺。 《住宅使用说明书》则是针对房屋设计、施工及验收中的具体技术指标，如抗震指数、墙体结构类型等作出的相关说明。目前我国的房地产业在《质量保证书》和《使用说明书》上已形成大体统一的规范，问题较少；

《竣工验收备案表》上的每一项都必须报主管部门备案，如果缺少任何一项的话，这个楼盘就属于“黑楼”，是不能入住的。消防这种关键环节，一旦出了问题，就是人命关天的大事故。而对于业主来说，人身安全才是第一位的，因此购房者验房的时候不能只看发展商有没有这张《备案表》，一定还要仔细察看各个分项有没有都备案。《竣工验收备案表》对房地产商有着严格的约束作用，只要将项目送交主管部门备案后，发展商就必须对楼盘终生负责，即使是十年二十年以后出了问题，查下来如果是发展商的过失，一样可以追究其责任。

需要提醒购房者注意的是，一定要坚持先验房，后办理入住手续。如验

新房交房标准有哪些？

一．交房标准应满足下列条件，方可交付用户使用：

1 由建设单位组织设计施工工程监理等有关单位进行工程竣工验收，确认合格；取得当地规划消防人防等有关部门的认可文件或准许使用文件；在当地建设行政主管部门进行备案；

2 小区道路畅通，已具备接通水电燃气暖气的条件。

建设单位应在住宅交付用户使用时提供给用户《住宅使用说明书》和《住宅质量保证书》

《住宅使用说明书》应当对住宅的结构、性能和各部位(部件)的类型、性能、标准等做出说明，提出使用注意事项《住宅使用说明书》应附有《住宅品质状况表》，其中应注明是否已进行住宅性能认定，并应包括住宅的外部环境、建筑空间、建筑结构、室内环境、建筑设备、建筑防火和节能措施等基本信息和达标情况。

《住宅质量保证书》应当包括住宅在设计使用年限内和正常使用情况下各部位、部件的保修内容和保修期、用户报修的单位，以及答复和处理的时限等。

二．弱势群体的权利：十种情况下可依法拒绝收房

根据住宅建筑规范商品房销售管理办法最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释（以下简称司法解释）等相关法规，消费者遇到下列情况之一可不收楼：

1）不具备小区道路畅通，已接通水电燃气暖气的条件的：

依据：住宅建筑规范第11.0.

北新房屋 销售手册

目录

一、北新房屋的产品与服务

A 公司背景 B 产品与服务 C 技术体系 D 主要特点 E 相关技术指标

二、市场与销售

A 目标市场区域 B 目标客户分类 C 客户来源 D 销售工具

三、客户接洽方式与步骤

A 拜访形式 B 拜访实施 C 邀请参观

D 组织专门推介会、研讨会

四、报价方式

A 标准报价 B 详细报价 C 合同价格

五、交易形式

A 产品销售 B 合作出资 C 提供样板间

六、补充材料

A 企业技术知识、《薄板钢骨建筑体系技术规程》等

B 相关法律法规《中华人民国和国招投标法》《中华人民共和国合同法》 C 建筑、房地产类书籍 D 销售技巧类书籍

七、北新房屋业务流程

八、项目开发流程与北新房屋营销切入要点 九、房地产销售价格构成 十一、拜访技巧

一、北新房屋的产品与服务

A、公司背景

公司名称：北新房屋有限公司

（国家住宅产业化基地） 设立时间：2002年9月

公司股东：北新建材股份有限公司、北新建材（集团）有限公司、

新日本制铁株式会社、丰田汽车株式会社、三菱商事株式会社。

注册资金：4亿元人民币

公司业务：设计、制造和安装轻钢结构工厂化低层房屋 技术特点：薄板

　　现在购房不容易，房价这么贵能够住上新房可以说是件大喜事，说到住新房就不得不谈搬家，搬家受中国传统文化的影响，变得特别的讲究，为了求的好风水、好兆头，很多人在搬家前都会做好风水功课，算算黄道吉日。遵守传统习俗。新房搬家有什么讲究?说到搬家的讲究那可是太多了，风水上的讲究，民间传统文化的影响。很多程序都是需要遵守，为了求得心理安慰，大多数人在搬家的时候都会遵守，搬家的时间，需要遵守的禁忌条例都需弄清楚，这样你在搬家的时候才不至于慌乱，才会安心。

　　新房的建成一般要半年以上的时间，建好后装修等等也要一段时间，而一直没有人住的情况下，有些东西以为没人，就会住进去。所以，民间每次搬新家，都会请亲朋好友庆祝，放鞭炮热热闹闹的举动，其实是告诉那些东西，这里有人了，是我们家，你们要快搬走的意思。以及我们经常看到的，大门口会悬挂一面镜子也是辟邪用的。搬新家，一般会把家里的风扇都打开，水龙头也全部拧开，代表的是风生水起的寓意。

　　如果你们的新家很大，空房很多，常年没有人住，每次回去的时候，建议把灯全部打开，放热闹的音乐，请朋友来玩，比较好。晚上回家较晚，进门不要随手关门，而是转过身来面向外面，再把门关上。人的额头有盏明灯，外面如有什么东西，会被挡在外面，不会

篇一：教你怎样用气球布置 你最浪漫唯美的婚礼现场

教你怎样用气球布置 你最浪漫唯美的婚礼现场

气球在各种喜庆欢快的场合都比较的适用，因为它总是可以营造出各种唯美浪漫的氛围。在现在，气球在婚礼上也是必不可少的一种装饰品，它可以打造出各种各样的造型，新颖别致，而且特别的能吸引眼球。那么现在就让东莞塘厦金夫人小编教你怎样用气球布置你的婚礼现场。

气球对于婚礼场地的选择

用气球装饰婚礼现场，无疑是想为婚礼添加光彩，让人感觉自己身处在一个仿佛在空中飘浮的唯美浪漫场所。但是需要注意的是需要根据场地的大小规模等来觉得气球的大小、悬挂的高度和间距等等。而且如果是户外婚礼，风特别大的话，就最好不要用气球进行装饰，不让就会被风刮的到处都是，这样就会影响婚礼现场的美感。如果是在室内的话就不存在任何的问题，你就可以大胆的进行装饰。

气球的颜色与造型

气球有着不同的颜色，用不同的颜色装饰造型，表达的效果肯定都是不一样的。红色代表热情，显得喜气洋洋。黄色比较童真，蓝色比较优雅，紫色比较神秘，粉色比较浪漫。而且气球的形状也是各种各样的，卡通造型很可爱，心型造型很有爱，圆形最经典耐看。但是不管是什么颜色，什么形状，你根据你自己婚礼的风格进行选择就好，最终可以和现场融为一体那就是完美的。

精品文档

******竣工验收需提供的资料

一、建设内容及投资情况：

（一）总体工程：

项目类别 总投资金额 地上总建筑面积 其中： 小高层住宅建筑总面积 其中 层小高层建筑面积 层小高层建筑面积 跃层建筑面积 商业建筑面积 幼儿园活动中心建筑面积 计划内容 实际内容 单位 万元 m2 m2 m2 ㎡ ㎡ 备注 m2 m2 m2 m2 m2 % 户 户 户 户 m2 万元 万元 万元 万元 万元 个 个 地下总建筑面积 基底面积 容积率 居住户数 其中： 多层住宅户数 11层小高层住宅户数 15层小高层住宅户数 绿化面积 环保投资总金额 其中： 废水处理设施 垃圾箱、垃圾清运 绿化、环保材料的使用 噪声消减设施 机动车停车位数量 其中： 地面停车位 精品文档

精品文档

地下停车位 个 （二）具体户型及面积统计：（表格行数可根据实际情况增减）

******小区户型及建筑面积统计表

序号 户型 合计 楼号 建筑面积（m2） 套数 二、环

美好生活，从家开始

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装修必看！江苏新房厨房怎么装修？

“苏”的繁体字“蘇”就很形象的诠释了江苏的含义，“蘇”由草、水、鱼、禾四字组成，象征着江苏自古就是鱼米之乡。居住在这的人们可以体会到这座城市不同的风格和特色。随着成都房价的不断上涨，买房的人越来越多，装修业务也随之火爆起来。

一个好的装修是可以给你的家增添很多幸福感的！现在，很多人都想有一个舒适，美观，实用的居住环境，但往往在开始改造装修时却犯了难，这需要选什么样的材料呢？那需要怎么装饰呢，怎么才能不被坑呢？随着装修的开始，问题越来越多。接下来就让小编为你奉上装修超实用干货，为你解决你的装修难题。

准备在厨房大显身手的时候，却发现橱柜深处乱塞着的杂粮已经生虫、干果早已发霉、冰箱内的食物七零八乱，做饭的工具全都找不到、料理洒的满抽屉都是……如梦魇般的一幕幕让你对厨房望而却步！要想练成好厨娘，就要先从收纳开始吧！

必知的收纳原则

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●操作台抽屉不可摆放遇热易变质的物品

你知道吗？灶台下面的抽屉放杂粮、小瓶调味料、瓶装坚果和

你们知道吗？我家马上要搬新房子了！听说新房子可大了，我好想去看一看呀！终于等到那一天，爸爸带我去看新房子。爸爸打开门，我眼前一亮！哇！那客厅，比老房子客厅大多了，墙上还贴着美丽的墙纸，可漂亮了！再看厨房间，卧室、书房以及卫生间，全部都是崭新崭新的，我真是太喜欢了！

要说最喜欢的，就是我和妹妹的房间了。里面放置着一个白色的大木床，是我喜欢的样子。书柜很大很大。此刻，我想到，由于现在住的房子太小，书架小，所以有好多书我喜欢看的书都放不下。平时，妈妈都把那些书收进工具箱。每次，我想要看到时候，都得翻箱倒柜，真麻烦！等住进新房子，我那些被迫搁在大工具箱的书，就可以舒服地立在书架上了！作文想着想着，我不禁笑了。再看我的房间外，还一个小阳台，两张书桌。妈妈还在书桌上放了两盆可爱的小花。看着看着，我更加喜欢这美丽又宽敞的新房子了。

听爸爸说，这套房子几乎花光了我们家所有的积蓄，而且还有一部分钱是从银行贷款的。哎，那该怎么办呢？因为爸爸妈妈每个月的工资并不高啊！所以我就忍不住把想法和爸爸说了。爸爸笑着说：没事，爸爸妈妈现在工资高多了，而且有一部分钱是单位里帮忙出，我们只要付一点点钱就够了！”哦！这下我可放心了！我暗暗告诉自己，我一定要好好学习，将来好