如何评估二手数据

旧机动车鉴定评估报告书

四川交职院评报字（2009年）第20071792号

一、绪言

交院机动车鉴定评估中心接受汽车工程系的委托，根据国家有关资产评估的规定，本着客观、独立、公正、科学的原则，按照公认的资产评估方法，对教学用车捷达CIF-E3进行了鉴定评估。本机构鉴定评估人员按照必要的程序，对委托鉴定评估车辆进行了实地查勘与市场调查，并对其在2009年6月19日所表现的市场价值作出了公允反映。现将车辆评估情况及鉴定评估结果报告如下： 二、委托方与车辆所有方简介

（一）委托方汽车工程系，委托方联系人冯波，联系电话：028-*******。 （二）根据机动车行驶证所示，委托车辆车主svtcc。 三、评估目的

根据委托方的要求，本项目评估目的

□交易 □转籍 □拍卖 □置换 □抵押 □担保 □咨询 □司法裁决。 四、评估对象

评估车辆的厂牌型号（ FV7160CIFE3 ）；号牌号码（ 川A******* ）；发动机号（ BJG ）；车辆识别代号/车架号（ VIN:CFVZA11G263110149 ）；登记日期（ 2006年8月 ）；年审检验合格至 2009 年 8 月；公路规费交至200

爱丽舍二手车价值评估

学 生：王勇 ；学院（系）：江汉大学文理学院 指导老师：徐进军 ；工作单位：江汉大学

中文摘要:

二手车市场是机动车商品二次流动的场所,它具有中介服务商和商品经营者的双重属性。具体而言,二手车交易市场的功能有:二手车评估、收购、销售、寄售、置换、拍卖、过户、转籍、上牌、保险等服务。此外,二手车交易市场还应严格按国家有关法律、法规审查二手车交易的合法性,坚决杜绝盗抢车、走私车、非法拼装车和证照与规费凭证不全的车辆上市交易。

很多车主替换下来的车卖到二手车市场,经纪公司收购后进行重新装备,然后再卖。二手车市场里面车型较为复杂,档次有高有低。买二手车的人们会到市场里挑选心仪车型。在这里,教大家一个最基本的如何确定汽车的实际价格方法。

关键词；二手车市场 二手车交易市场功能 汽车价格

目 录

1 论绪---------------------------------------------------------

2 基本原理--------------------------------------------------- 2.1汽车的实体性贬值(损耗) -------

二手房水电如何改造？ 二手房水电改造攻略

二手房水电如何改造？ 二手房水电改造攻略 虽然都是装修，但是二手房装修和新房的装修却存在着很大的不同，尤其是在水电改造方面。二手房一般做过水电，再重新翻新装修时，需要根据业主需求，对原有的水电路系统进行改动。如今不少业主到手的房子都属于二手房，今天就随小编来看看二手房的水电改造应该如何做。

Part1：全面了解 二手房水电路情况检查

不少二手房都使用了较长时间，水电系统可能就会出现比较老旧，无法满足现代人生活需求的情况等。在制定二手房的水电改造方案之前，需要亲自到现场，认真了解房子的具体情况，重点检查房屋的水电细节，根据房子的情况，对原有水电路进行全部或局部的改造。

一、二手房电路常见情况

1、电路没有接地保护

验收二手房时，可以打开几个开关插座，看看电线是否有接地保护。接地保护是指将正常情况下不带电，而在绝缘材料损坏后或其他情况下可能带电的电器金属部分用导线与接地体可靠连接起来的一种保护接线方式。时间较长的旧房一般都没有接地保护，无法减少电路老化或短路后漏电对人身财产造成的危害。因此需要对之采取有效的接地保护措施。

2、电线回路简单

时间较久远的老房，像插座和照明常常混用一个回路，而如果好几个电器一同打开，就容易造

龙源期刊网 http://www.qikan.com.cn

二手房价格评估系统设计与研究

作者：闫敬竹 陆亦爽

来源：《价值工程》2013年第34期

摘要： 针对二手房交易过程中普遍存在的买卖双方信息不对称的问题，设计了一套基于B/S层次化结构的二手房价格评估系统。该系统首先通过网络爬虫从二手房网站收集公开的实时性数据信息，随后对这些数据进行预处理并建立层级化数据库。随后通过非参数回归算法对二手房价格进行评估。实验证明，本系统能够为购房者提供综合、直观的二手房趋势信息，并进行较为准确的估价。对于购房者以及售房者的决策都具有重要的参考价值。

Abstract： In order to solve the problem of information asymmetry between sellers and buyers in the resold apartments transactions， a B/S structured evaluating system is introduced. The real-time data is acquired by web crawler from resold a

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二手房价格评估系统设计与研究

作者：闫敬竹 陆亦爽

来源：《价值工程》2013年第34期

摘要： 针对二手房交易过程中普遍存在的买卖双方信息不对称的问题，设计了一套基于B/S层次化结构的二手房价格评估系统。该系统首先通过网络爬虫从二手房网站收集公开的实时性数据信息，随后对这些数据进行预处理并建立层级化数据库。随后通过非参数回归算法对二手房价格进行评估。实验证明，本系统能够为购房者提供综合、直观的二手房趋势信息，并进行较为准确的估价。对于购房者以及售房者的决策都具有重要的参考价值。

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现在由于实体店生意不好做，让一些以家具为生的卖场“很受伤”。相比较而言，二手家具却能“在逆流中勇进”。有调查显示，市民对二手家具的需要不减。可是，由于缺少规范办理，旧家具生意仍然处于粗野成长情况，价钱无规范、质量没保证、创新存损害三大问题阻止着职业的良性开展。跟着渠道网了解一下吧！

二手家具生意能赚多少钱?

在岗厦村一家专门做二手家具生意的门店里，刘老板正在查看人力三轮车收买师傅老吴送来的旧家具。“门把少了一个，开关门扣坏了，里边夹板也弯了。算你60元。”刘老板犹如选美评定通常给来货挑刺，一番讨价还价未果，衣柜仍以原价成交。

尽管许多三轮车师傅打出“高价收回”家具的旗帜，但旧家具的收回价钱其实并不高。老吴说他收衣柜的价钱是40元，他从前以120元的价钱购得一张椅子，收回商场则以300元收回了。每件旧家具的赢利较为惊人。比方一张八成新的沙发，收回时也就100元上下，可是颠

<<二手车鉴定评估>>复习提纲 一.基本概念

1．二手车：从办理完注册登记手续到达到国家强制报废标准之前进行交易并转移所有权的汽车。

2．二手车鉴定评估：由专门的鉴定评估人员，按照特定的目的，遵循法定或公允的标准和程序，运用科学的方法，对二手车进行手续检查、技术鉴定、估算价格 的过程。

3．主体：从事二手车评估的机构和人员称二手车鉴定评估的 。 4．客体：待评估的车辆为二手车鉴定评估的。 5．车辆损耗：有形损耗、无形损耗 。

6．二手车技术状况：包括静态检查 、动态检查和仪器检查三个方面。 7．发动机的怠速应在800+-50r/min左右，若开空调，发动机转速应上升，其转速应在1000r/min左右。

8．汽车路试检查时，如果发现离合器发抖或异响，说明离合器内部有零件损坏现象，应立即结束路试。

9．综合分析法估算成新率时，综合调整系数计算公式：

K?K1?30%?K2?25%?K3?20%?K4?15%?K5?10%，式中K1为车辆技术状况调整系数；K2为维护保养调整系数；K3为制造质量调整系数；K4为车辆用途调整系数；K5为使用条件调整系数。

10．按损伤部位不同，汽车碰撞损伤可分为直接损伤和间接损伤两种类型；按损伤现象不同，可分为侧弯、

二手车评估价格基本方法

二手车价格不像新车有个明确的定价，一辆汽车由成品出厂到使用报废的各个阶段，每一辆车都是唯一性的，所以它们价值不相同。因此，对二手车的价格评估具有很好的参考意义，下面介绍两种二手车评估方法，希望对二手车感兴趣的人有一定帮助。

总的原则是：二手车的定价基础是现行市场新车的销售价格。新车的行驶费用少，随时间和行驶里程的增加，驾驶周期延长，保养费用加大，表现在价格上就应拉开一定差距，不能以年限为唯一标准而一刀切。另外，到报废年限终了时还有一定的使用价值——残值。

二手车评估方法一：

可将新车使用10年报废视为100分，把15%作为不折旧的固定部分为残值，其余85%为浮动折旧值。可分三个阶段：3年—4年—3年来折旧，折旧率分别为11%、10%和9%。前三年每年折11%，总折27%。然后加残值，构成了折旧值，计算为：

评估价=市场现行新车售价×[15%（不动残值）+85%（浮动值）×（分阶段折旧率）]+评估值，在实际评估中要掌握两个数据：

① 当地市场新车售价；

② 使用年限，如一辆目前市场售价为20万元2000年上牌的车，在2005年销售时的二手车价格计算方法为：

该车已使用5年还剩5年，其浮动值的总折旧率为11%×

判断题

1、汽车的损耗有两种形式，既有形损耗和无形损耗。1

2、汽车的使用寿命是指汽车从投入使用到淘汰、报废的整个过程。1

3、汽车的正常使用是指汽车按照汽车制造厂家提供的使用手册所规定的技术规范使用。2

4、汽车的经济使用寿命是指汽车从投入使用，到困难维持继续使用的投入过高而不经济，成本较高而推出使用所经历的时间。1

5、二手车上路行驶的手续是指：机动车上路行驶，按照国家有关规定必须办理的相关证件和必须缴纳的税，费。机动车凭这些有效证件及所缴纳税，费的凭证上路行驶。1

6、国家税务机关监制的全国统保险一的二手车交易专用发票是唯一有效的二手车来历凭证。2

7、机动车行驶证是由公安车辆管理机关依法对机动车辆注册登记核发的证件，是机动车取得合法行驶资格的法定证件。1

8、二手车交易评估完全采取自愿原则，但属于国有资产的车辆，应当按照国家有关规定进行鉴定评估。1

9、根据我国相关法规，所有在道路上行驶的车辆都必须缴纳机动车交通事故责任强制保险。1

10、 机动车以某一初速度行驶做滑行实验时，滑行距离越长，说明该车传动系的传动功率越高。2

11、 汽油机汽车排气颜色为黑色，说明混合气过浓或是点火时刻过迟，造成的燃烧不完全。1

12、 汽车鉴定检测的基

二手车的评估鉴定与案例分析（一）二手车成新率的确定

成新率是指被评估车辆新旧程度的比率。、

旧机动车成新率是表示旧机动车的功能或使用价值占全新机动车的功能或使

用价值的比率；它与有形损耗一起反映了同一车辆的两方面。

成新率和有形损耗率的关系是：成新率=1-有形损耗率

成新率的估算方法：

（1）使用年限法

成新率=（规定使用年限—已使用年限）÷规定使用年限×100%

车辆已使用年限是指从车辆登记日到评估基准日所经历的时间（进口车辆登记日为其出厂日）。

车辆规定使用年限是指《汽车报废标准》中规定的使用年限。

已使用年限计量的前提条件是车辆的正常使用条件和正常使用强度。在实际评估中，运用已使用年限指标时，应特别注意车辆的实际使用情况，而不是简单的日历天数。

（2）综合分析法

综合分析法是以使用年限法为基础，综合考虑车辆的实际技术状况、维护保养情况、原车制造质量、工作条件及工作性质等多种因素对旧机动车价值的影响，以系数调整成新率的一种方法。

成新率=（规定使用年限—已使用年限）÷规定使用年限×综调系数×100% 使用综合分析法鉴定评估时要考虑的因素有：

车辆的实际运行时间、实际技术状况；

车辆使用强度、使用条件、使用和维护保养情况；

车辆的原始创造质量；

车辆的大修、重大事故经