融资租赁业务风险点

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融资租赁业务的风险及防范

作者：程和明

来源：《中国经贸》2018年第11期

【摘要】融资租赁是一种灵活的筹资手段，随着社会经济的深入发展，融资租赁越来越

被广泛应用在各行业的融资中。在融资的外部环境和内在特点的作用下，融资租赁的风险问题成为关系到融资租赁待业持续发展的重大课题。本文针对融资租赁的特点和意义分析我国融资租赁在发展中产生的问题，并结合自身融资租赁企业工作特点从国家政策、社会环境和企业自身角度分析融资租赁业务具体风险控制和管理措施，以加强企业防范风险的能力，有效降低风险，提高企业综合竞争力。

【关键词】融资租赁；风险防范；控制；管理

一、防范融资租赁业务风险的重要意义

随着改革开放的深化，融资难成为摆在企业发展路上的绊脚石，企业对于资金的需求不再局限于直接融资，融资租赁是指实质上转移与资产所有权有关的全部或绝大部分风险和报酬的租赁，当承租人在资金以及设备的需求时，通过向租赁公司提出申请并提出相应的设备，出租人进行专业性评估，在一定的信用标准条件下，出租人根据承租人对所需租赁标的物进行购买或进行融资，双方之间签订租赁合同，出租人与第三方供货人签订购货合同，并规定相关的利益范围而使承租人获取所

融资租赁业务介绍﹑指引及操作流程

一目标客户 1. 政信类操作指引

（一）平台公司所处区域本级地方政府一般预算收入达到30亿元及以上，本级地方政府财政总收入不低于70亿元，GDP总量不低于400亿元。地方一般预算财政收入来源均衡，单一行业或企业为当地财政收入贡献不高于30%。

（二）优先选择地级市、省会城市及副省会城市以及在百强县里财政排名前50的县级城市，优先选择珠江三角洲地带、长江三角洲地带及环渤海地区的县级市或同等级的市区（例如国家级开发区）。

（三）政府平台企业拥有水处理厂、码头、港口、供电厂的优先考虑。

（四）优先选择发过债的（或拟发债主体）政府平台作为融资主体。融资人或保证人资产实力较强，融资渠道通畅，再融资能力强，且自身具有一定的现金流可用于支付项目还款，总资产不低于100亿元的平台类企业或类平台企业。债券及债项评级在AA以上。

（五）平台公司的负债率不得高于75%。 2、国有生产型企业

（一）非光伏、多晶硅、钢铁、房地产等产能过剩的行业均可 （二）企业资产规模不低于10亿元； （三）企业负债率不超过75%；

（四）上市公司及行业龙头不受（一）限制 3、民营企业

（一）从事国家鼓励行业； （二）上市公司优先考虑； （三）资产规模

SFLC

融资租赁业务介绍 及其操作流程仲利国际租赁有限公司 2010年12月10日1

目录1、融资租赁有限公司简介 2、融资租赁的定义 3、融资租赁业务流程 4、风险分析 5、保险 6、问题解答 7、代理商准入流程

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1 仲利国际租赁有限公司公司名称: 仲利国际租赁有限公司 注册地址: 上海市 成立日期: 2005年6月 注册资本: 250,000万元 董 事 长：陈凤龙 总 经 理: 陈坤明 公司类型：股份制公司 经营范围: 融资租赁 等

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2-1 融资租赁 定义

SFLC

融资租赁 ——指出租人根据承租人对出卖人和租赁物的选择，出 资向出卖人购买租赁物，提供给承租人使用，收取租金 的业务 表现形式： 《融资租赁合同》——出租人、承租人 《租赁物买卖合同》—出租人、出卖人、承租人 租赁期限内： 出租人拥有租赁物的所有权， 承租人拥有租赁物的使用权。 租赁期届满： 承租人履行完成全部义务，优先选择留购权， 否则，租赁物所有权归出租人所有。

2-2 租赁物的物权保障

SFLC

《合同法》第十四章 第242条:出租人享有租赁物的所有权。承租人 破产的，租赁物不属于破产财产； 第246条:承租人占有租赁物期间，租赁物造成 第三者的人身伤害或者财产损害的

XXX融资租赁有限公司

租赁业务管理办法（暂行）

第一章总则

第一条为规范租赁业务管理，科学、有序地开展租赁业务，保证资产的安全性、盈利性、流动性，特制定本办法。

第二条开展租赁业务，必须坚持以下原则：

1、宗旨性原则。立足于园区，服务于国有企业及优质民营企业，为社会发展提供全方位金融服务；

2、安全性原则。开展租赁业务，必须坚持做好风险的预防、化解工作，以确保资金的安全；

3、合规性原则。租赁业务须符合国家有关法律、法规规定；业务开展须按照公司规定的操作流程进行；

4、效益性原则。坚持社会效益与经济效益并重。

第二章租赁业务的职能划分

第三条公司设立租赁业务部、风险控制部、法务合规部、资产管理部、财务部等机构，实行“审、放、查”相分离的原则，建立租赁项目调查、立项、审核、审批、决策、监督、检查的经营管理体制。

第四条各部门、机构的工作职责为：

1、租赁业务部主要职责：负责租赁业务的开拓和项目签约的各项准备工作，具体包括租赁项目的受理与初审，调查分析与谈判，撰写租赁项目调查报告，初步拟定租赁方案，调整租赁方案并报批，租金催收及贷后回访等相关事务。

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2、风险控制部主要职责：负责对租赁业务部提交的租赁项目相关事实、风险性及租赁方案等进行复审，参与现场调查，撰写风险评估报

(一)基础业务合作模式分析 1、直接融资租赁保理业务合作模式

该模式项下，租赁机构用自有资金或筹集资金，向供货商购进承租人选定的租赁物件，承租人按照租约支付每期租金，租赁机构在期满结束后以名义价格将租赁物件所有权卖给承租人。

直接租赁最大的受益人往往是生产厂商，对生产厂家来说，租赁可为其客户提供融资的增值服务，故可有效提升其企业竞争力，有利于扩大市场份额。

图表1：直接融资租赁保理流程图

①租赁物买卖合同

②卖出租赁物 出租人 ③支付货款 供货商 ④融资租赁合同 ⑤出租租赁物 ⑥租金转让及融资 ⑦支付租金 保理银行 承租人

2、融资性售后回租保理业务合作模式

该模式项下，承租人为获得融资为目的或改善财务结构，将自有物件出卖给租赁机构，同时与租赁机构签订融资租赁合同，再将该物件从租赁机构处租回，是承租人和供货商为同一人的融资租赁方式。

售后回租进一步发挥了租赁资本形态灵活转化的功能，企业

在添置设备等动产时将资本货币转化为了实物资本。而通过将现有设备卖给租赁再租回使用，又将实物资本转化为货币资本，为企业开辟了一条融资新渠道。和普通贷款相比，租赁既有债权债务关系，又有物权关系，而借贷只是债权债务关系。融资租赁可对租赁物进行加速折旧，

福建子西设备租赁股份有限公司

营销中心租赁业务绩效方案（2016年试行）

1.0目的

为提高业务人员的工作积极性，确保员工个人与部门、公司三方工作目标及利益的一致，以达成公司年度发展目标与企业战略目标实现之目的，特制定本方案。

2.0绩效考核办法

2.1适用范围：营销中心租赁业务人员（包括销售经理、销售助理）

2.2绩效提成的计算方法和考核指标如下：

绩效总提成 =∑各项目提成

项目提成=回款额×1.3%×贡献系数×回款系数×绩效考核得分

（1）回款额 = 租金回款额 + 押金抵租金额 + 违约金回款额 - 冲销费（注：“押金的一半”计入“押金抵租金额”，项目结束后，押金抵租金应扣除已计提成的押金。冲销费含定损费、吊装费、运输费等）

（2）贡献系数：

贡献系数-考核说明系数仅负责业务确定后的维护或收款（本区域）0.3

由他人协助（包括提供信息或区域主管协助营销）0.5

负责业务具体推进及收款（跨区域）0.7

个人独立开发并签约的业务 1

（3）回款系数：

回款时间系数-考核说明系数结算日后30天内回款的 1.2

结算日后31-60天内回款的 1

结算日后61-90天内回款的0.8

结算日后91-120天内回款的0.6

结算日后121-180天内回款的0.3

结算日后181

经营性汽车租赁业和融资性汽车租赁业

汽车租赁业务按性质不同分为经营性汽车租赁业务和融资性汽车租赁业务。经营性汽车租赁，即传统意义上的租赁，指汽车租赁公司将购置的自有车辆出租给承租人使用，由承租人按期支付租金，租约到期后承租人返还车辆，汽车租赁公司继续将车辆出租于其他承租人；融资性汽车租赁，指针对有长期用车需求的企业或个人，汽车租赁公司将购置车辆长租给客户使用，客户按月支付租金，待租期届满，汽车租赁公司将车辆所有权过户给客户，是汽车租赁与金融相结合的创新业态。

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汽车租赁公司所处行业分类情况

汽车租赁公司主要从事汽车租赁服务，根据中国证监会发布的《上市汽车租赁公司行业分类指引》规定，汽车租赁公司业务所处行业属于K39“租赁服务业”。根据国家统计局2011 年8 月颁布实施的《国民经济行业分类》国家标准（GB/T 4754-2011），汽车租赁公司所处行业为“租赁业”大类下属的“机械设备租赁”的其中一个分支——汽车租赁。

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行业发展概况及前景

汽车租赁行业发展概况

1、国际汽车租赁行业发展整体概况

国际汽车租赁业具有超过100年的历史，最初仅限于欧洲市场。二战后，汽车租赁业进入了蓬勃发展时期，市场突破了欧洲的地域限制，在世界范

第一章 国内外汽车租赁市场的现状以及相关政策 第一节 汽车融资租赁行业的发展和背景

一、 汽车融资租赁简介

二、

融资租赁是国外汽车经营运作的主要模式之一

三、 汽车租赁业未来的发展趋势

第二节 国内汽车租赁行业的发展现状及相关政策

一、 中国汽车融资租赁发展历程

二、

汽车融资租赁的合法性与汽车租赁的相关法律法规第二章 汽车租赁方式与其他经营方式的比较 第一节 汽车经营的分期付款方式

一、 厂商信贷 二、 银行按揭贷款销售 第二节 汽车经营的租赁方式及比较

一、 汽车融资租赁与经营租赁原理 二、 汽车融资租赁与经营性租赁的比较

三、 汽车融资租赁与分期付款的比较 第三章 汽车融资租赁的操作模式 第一节 汽车融资租赁的原理

一、 汽车融资租赁定义与原理 二、 汽车融资租赁的判定标准 第二节 汽车融资租赁的交易结构

一、 出租人 二、 承租人 三、 供货商 四、 担保机构及抵押 五、 各当事人之间的关系 第三节 汽车融资租赁的要素

一、 租赁标的物 二、 标的额 三、 租赁费率 四、 租期

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五、 租赁方式 六、 租赁担保及保证金 七、 租金的计算与支付 八、 手续费 九、 保险的办理

十、 关于车辆正常运行的要

经营性汽车租赁业和融资性汽车租赁业

汽车租赁业务按性质不同分为经营性汽车租赁业务和融资性汽车租赁业务。经营性汽车租赁，即传统意义上的租赁，指汽车租赁公司将购置的自有车辆出租给承租人使用，由承租人按期支付租金，租约到期后承租人返还车辆，汽车租赁公司继续将车辆出租于其他承租人；融资性汽车租赁，指针对有长期用车需求的企业或个人，汽车租赁公司将购置车辆长租给客户使用，客户按月支付租金，待租期届满，汽车租赁公司将车辆所有权过户给客户，是汽车租赁与金融相结合的创新业态。

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汽车租赁公司所处行业分类情况

汽车租赁公司主要从事汽车租赁服务，根据中国证监会发布的《上市汽车租赁公司行业分类指引》规定，汽车租赁公司业务所处行业属于K39“租赁服务业”。根据国家统计局2011 年8 月颁布实施的《国民经济行业分类》国家标准（GB/T 4754-2011），汽车租赁公司所处行业为“租赁业”大类下属的“机械设备租赁”的其中一个分支——汽车租赁。

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行业发展概况及前景

汽车租赁行业发展概况

1、国际汽车租赁行业发展整体概况

国际汽车租赁业具有超过100年的历史，最初仅限于欧洲市场。二战后，汽车租赁业进入了蓬勃发展时期，市场突破了欧洲的地域限制，在世界范

关于光伏电站融资租赁业务的可行性分析

在化石能源供应日趋紧张的背景下，世界各国均努力寻求大规模的开发和利用可再生能源。太阳能是人类取之不尽用之不竭的可再生能源，也是清洁能源。

从理论上看，太阳能每秒钟到达地面的能量高达80万千瓦，如转化为电能，则每年的发电量相当于目前世界上能耗的40倍。此外，太阳能具有充分的清洁性、绝对的安全性、相对的广泛性、确实的长寿命和免维护性、资源的充足性及潜在的经济性等优点。因此，太阳能在长期能源战略中具有重要地位。

利用太阳能的最佳方式是光伏转换，就是利用光伏效应，使太阳光射到硅材料上产生电流直接发电。以硅材料的应用开发形成的产业链条称之为“光伏产业”，包括高纯多晶硅原材料生产、太阳能电池生产、太阳能电池组件生产、相关生产设备的制造等。

如下图所示，光伏产业分为上游硅片制造业，中游电池片、组件制造业、下游电站及应用产品制造业。

图1：光伏产业链

一、光伏行业发展概况

1、光伏制造业发展现状及存在的问题

近十年来，全球光伏产业年均增长率为48.6％，成为全球发展最快的新兴行业之一。2008 年全球太阳能电池销售量为6.734GW， 2009 年为10GW。2008 年的金融风暴使光伏产业暂时处于低迷状态。2010 年