征地补偿安置费

篇一：2014年最新国家征地补偿标准

2014年最新国家征地补偿标准

征地补偿新标准2014

随着土地管理法修正案提请全国人大初审，国务院总理温家宝在十一届全国人大五次会议记者会上提及其任内要做完的第二个“困难的事情”——制定并出台农村集体土地征收补偿条例，真正保障法律赋予农民的财产权利——有了进展。

在十一届全国人大常委会第三十次会议举行第一次全体会议，土地管理法修正案草案(下称“草案”)被提请会议审议。

草案删除了现行法第47条中按照被征收土地的原用途给予补偿，以及土地补偿费和安置补助费的总和不得超过土地被征收前三年平均年产值的30倍的内容。

草案第47条第一款明确规定：“征收农民集体所有的土地，应当依照合法、公正、公开的原则制定严格的程序，给予公平补偿。”

“现行征地补偿制度是由土地管理法确定的，最关键的条款是第47条。”国务院法制办主任宋大涵在作草案说明时说，“分两步走，先集中精力对第47条进行修改，待土地管理法修正案通过后，由国务院制定条例。”

宋大涵表示，从补偿原则看，原47条的规定没有综合考虑土地年产值以外的其他因素，包括土地区位、供求关系以及土地对农民的就业和社会保障功能。从补偿标准看，“30倍上限”规定过死，不适应不断变化的经济社会发展情况

根据《国务院关于深化改革严格土地管理的决定》（国发[2004]28号）和市政府《关于调整征地补偿安置标准做好征地补偿安置工作的通知》（渝府发[2005]67号）精神，结合我区实际，区政府决定调整我区征地补偿安置标准，并经区政府第53次常务会议通过。现就我区调整征地补偿安置标准、做好征地补偿安置工作通知如下： 一、调整征地补偿安置标准 （一）土地补偿费、安置补助费标准

征地补偿实行统一年产值标准。征地统一年产值和土地补偿费、安置补助费标准按附表1执行。今后，征地统一年产值标准按市政府批准公布的标准执行。 （二）地上建（构）筑物、附着物和青苗补偿标准

1、地上建（构）筑物、附着物和青苗的补偿标准，按附表2、3、4、5执行。凡拟征地告知后抢栽抢种青苗、抢搭抢建建（构）筑物的，一律不予补偿。

2、石马河至郭家沱行政区域内占用耕地和其他土地成片栽种的附着物一律按面积补偿，具体补偿标准如下：

（1）联产承包到户前栽种的果园按每亩15000元补偿；联产承包到户后栽种的果园按每亩13000元补偿；葡萄园、干果树园按每亩13000元补偿。 （2）木本花园按每亩12000元补偿；草本花园按每亩4000元补偿。 （3）桑园、茶园

北京市建设征地补偿安置办法

北京市人民政府令 第148号

????《北京市建设征地补偿安置办法》已经2004年4月29日市人民政府第24次常务会议通过，现予公布，自2004年7月1日起施行。 市 长 王岐山

二〇〇四年五月二十一日

第一章 总 则

????第一条 为了保护被征地农村村民、农村集体经济组织和征地单位合法权益，促进首都经济发展，维护社会稳定，根据《中华人民共和国土地管理法》、《中华人民共和国劳动法》等有关规定，结合本市实际情况，制定本办法。

????第二条 本市行政区域内依法征用农民集体所有土地的，依照本办法进行补偿安置。

????第三条 市土地行政主管部门负责征地补偿管理工作；市劳动保障行政主管部门负责转非劳动力就业和社会保险管理工作；市民政部门负责超转人员管理工作。区、县土地、劳动保障、民政部门按照分工负责本行政区域内征地补偿安置具体管理工作。

????公安、农村工作等部门应当按照各自的职责对征地补偿安置工作实施管理。

????区、县人民政府应当对本行政区域内的征地补偿安置工作实施监督管理。乡镇人民政府应当协助做好征地补偿安置工作。

????第四条 本市征地补偿安置工作坚

有关拆迁资料

国土资源部:今后征地补偿费直接给农民(政策解读)

2010年08月01日00:00 来源：人民网

■同一区域内，征地补偿应执行同一补偿标准

■征地补偿费应在征地补偿安置方案批准之日起3个月内支付到位 ■应在实施拆迁前妥善安排好被拆迁农户的居住问题

征地补偿标准普遍提高20%—30%

对于《通知》中提及的征地补偿新标准，朱留华阐释，征地补偿新标准指的是各地公布实施的征地统一年产值标准和区片综合地价。

新标准的实施使征地补偿标准测算方式更加合理，改变了以往按被征耕地具体地块的年产值测算征地补偿标准的方式。其中，征地统一年产值是综合考虑一定区域内农用地的年产值来测算征地补偿标准；征地区片综合地价是综合考虑一定区片范围内土地类型、产值、土地区位、当地经济发展水平和城镇居民最低生活保障水平等多方面因素测算的征地补偿标准。这次补偿标准普遍提高，提高幅度平均在20%—30%。另外，体现了同地同价的原则。强调在同一区域或区片范围内，征地补偿应执行同一标准。

征地补偿费直接支付给农民，防止截留、挪用

《通知》指出，征地补偿费应在征地补偿安置方案批准之日起3个月内支付到位。为了保证农民能够得到自己的征地补偿费，首先，要求

有关拆迁资料

建设项目将征地补偿费足额列入项目

重庆市万州区人民政府 关于调整征地补偿安置标准做好征地

补偿安置工作的通知

万州府发〔2008〕95号

江南新区管委会，各镇乡（民族乡）人民政府，各街道办事处，区政府各部门、有关单位： 根据《重庆市人民政府关于印发重庆市2007年12月31日以前被征地农转非人员基本养老保险试行办法和重庆市2008年1月1日以后新征地农转非人员基本养老保险试行办法的通知》（渝府发〔2008〕26号）、《重庆市人民政府关于调整征地补偿安置政策有关事项的通知》（渝府发〔2008〕45号）的要求，结合我区实际，现将调整征地补偿安置标准有关事项通知如下。

一、土地补偿费和安置补助费

土地补偿费不分地类，按被征收土地面积计算。城市规划区（2003版万州城市总体规划确定的81平方公里范围，下同）内的土地补偿费标准为每亩13000元，城市规划区外的土地补偿费标准为每亩12000元。安置补助费按转非安置的农业人口数计算，每个转非安置的农业人口的安置补助费标准为26000元（附表1）。

土地补偿费为被征地农村集体经济组织所获得的补偿，土地补偿费总额的80%首先统筹用于被征地农转非人员参加城镇企业职工基本养老保险，由土地行政主管部门代为划拨到劳动保障部门；其余20%支付给被征地

浏政发〔2008〕12号

浏 阳 市 人 民 政 府 关于印发《浏阳市征地补偿安置

实施办法》的通知

各乡、镇人民政府，街道办事处，市直各单位：

《长沙市征地补偿安置条例》和《长沙市征地补偿实施办法》已颁布实施。根据该《条例》和《办法》规定，我市制定的《浏阳市征地补偿安置实施办法》已于2008年10月7日经长沙市人民政府批准（长政函〔2008〕121号），现印发给你们，请认真遵照执行。

二○○八年十月九日

1

浏阳市征地补偿安置实施办法

第一章 总则

第一条 为了切实加强征地补偿安置工作，维护被征地农村集体经济组织、村民和其他权利人的合法权益，根据《中华人民共和国土地管理法》、《长沙市征地补偿安置条例》、《长沙市征地补偿实施办法》，结合我市实际，特制定本办法。

第二条 本市行政区域内的征地补偿安置适用本办法。法律、法规另有规定的，从其规定。

第三条 市人民政府负责本辖区内征地补偿安置工作的实施、协调、监督和管理。市人民政府土地、劳动和社会保障、民政行政主管部门按照职责分工负责征地补偿安置具体工作；其他有关部门依照各自的职责共同做好相关工作。市人民政府设立征地办公室，履行以下职责：

（一）拟订征地方案；

（二）发布征地公

《双流县征地补偿安置实施办法》的通知［双府发（2009）30号)接上（二）

第四章 房屋的补偿和安置

第二十条 依法批准的征收土地方案公告之日，持有集体土地权属证书或其它有效证明的建（构）筑物的被拆迁安置人员，按人均不超过35平方米建筑面积进行住房安置；住房安置实行单一货币化安置（仅适用于一类经济区范围内拆迁安置人员）、统规统建安置和统规自建安置三种方式，被安置人员只能选取其中一种方式进行安置；一类经济区范围内按相关规划要求不得实施统规自建。

被拆迁房屋及相关设施拆(搬)迁补偿标准详见《被拆迁房屋及相关设施拆（搬）迁补偿标准》（附件5）。 第二十一条 选择单一货币化安置的，必须以户为单位进行。货币化安置以被拆迁安置人员持有的有效建（构）筑物证明记载的房屋建筑面积为依据，由征地实施单位与被征地安置户签订货币安置合同。选择货币安置的拆迁户原则上纳入新社区管理。

货币安置按人均35平方米的标准，参照全县公布的各镇（街道）普通商品房平均价格的70%进行货币化终结补偿。被拆迁房屋超过人均35平方米的面积部分，按《其它地上附着物补偿标准》（附件2）和《被拆迁房屋及相关设施拆（搬）迁补偿标准》（附件5）的标准进行补偿。

选择货币

北京市建设征地补偿安置办法

北京市人民政府令 第148号

????《北京市建设征地补偿安置办法》已经2004年4月29日市人民政府第24次常务会议通过，现予公布，自2004年7月1日起施行。 市 长 王岐山

二〇〇四年五月二十一日

第一章 总 则

????第一条 为了保护被征地农村村民、农村集体经济组织和征地单位合法权益，促进首都经济发展，维护社会稳定，根据《中华人民共和国土地管理法》、《中华人民共和国劳动法》等有关规定，结合本市实际情况，制定本办法。

????第二条 本市行政区域内依法征用农民集体所有土地的，依照本办法进行补偿安置。

????第三条 市土地行政主管部门负责征地补偿管理工作；市劳动保障行政主管部门负责转非劳动力就业和社会保险管理工作；市民政部门负责超转人员管理工作。区、县土地、劳动保障、民政部门按照分工负责本行政区域内征地补偿安置具体管理工作。

????公安、农村工作等部门应当按照各自的职责对征地补偿安置工作实施管理。

????区、县人民政府应当对本行政区域内的征地补偿安置工作实施监督管理。乡镇人民政府应当协助做好征地补偿安置工作。

????第四条 本市征地补偿安置工作坚

市政府关于公布征地补偿安置标准的通知

二○一○年十二月二十七日

宁政发〔2010〕265号

各区县人民政府，市府各委办局，市各直属单位：

为进一步做好我市征地补偿安置工作，切实维护被征地农民和农村集体经济组织的合法权益，根据《南京市征地补偿安置办法》（宁政发〔2010〕264号）规定，现将我市征地补偿安置标准公布如下： 一、本标准适用于《南京市征地补偿安置办法》规定的玄武区、白下区、秦淮区、建邺区、鼓楼区、下关区、栖霞区、雨花台区（以下简称“江南八区”）范围内的征地补偿安置。 二、征地区片价补偿标准

本标准指《南京市征地补偿安置办法》第十一条规定的征地区片价补偿标准。征地区片范围以市国土资源局公布的征地区片分布图为准。具体范围和标准见附表一（表1—1、表1—2）。 三、青苗和附着物补偿标准

本标准指《南京市征地补偿安置办法》第十一条规定的青苗和附着物综合补偿价以及政府指导价标准。综合补偿价、具体种类以及政府指导价标准见附表二（表2—1至表2—14）。 四、被征地农业人员一次性生活补助费标准

本标准指《南京市征地补偿安置办法》第二十八条规定的一次性生活补助费标准。具体标准见附表三。

五、临

市政府关于公布征地补偿安置标准的通知

二○一○年十二月二十七日

宁政发〔2010〕265号

各区县人民政府，市府各委办局，市各直属单位：

为进一步做好我市征地补偿安置工作，切实维护被征地农民和农村集体经济组织的合法权益，根据《南京市征地补偿安置办法》（宁政发〔2010〕264号）规定，现将我市征地补偿安置标准公布如下： 一、本标准适用于《南京市征地补偿安置办法》规定的玄武区、白下区、秦淮区、建邺区、鼓楼区、下关区、栖霞区、雨花台区（以下简称“江南八区”）范围内的征地补偿安置。 二、征地区片价补偿标准

本标准指《南京市征地补偿安置办法》第十一条规定的征地区片价补偿标准。征地区片范围以市国土资源局公布的征地区片分布图为准。具体范围和标准见附表一（表1—1、表1—2）。 三、青苗和附着物补偿标准

本标准指《南京市征地补偿安置办法》第十一条规定的青苗和附着物综合补偿价以及政府指导价标准。综合补偿价、具体种类以及政府指导价标准见附表二（表2—1至表2—14）。 四、被征地农业人员一次性生活补助费标准

本标准指《南京市征地补偿安置办法》第二十八条规定的一次性生活补助费标准。具体标准见附表三。

五、临