商业区域的定义

商业街的定义及内涵

商业街( Commercial Street) 自古有之, 它的历史可以追溯到宋代。它是在“市”的基本形态上, 随着城市封建商业经济的日益发展而形成的。传统商业街是人们进行文化活动与传统商业活动的中心。而现今产业经济中商业街的定义是同类或异类的众多独立的零售商店、餐饮店、服务店等各种商业、服务设施集中在一起, 按一定结构比例规律排列的商业繁华街道。商业街分为步行休闲街和各种商品类型的专业特色商业街,步行街以休闲为主要特征。商业街的内涵是一个城市对外展示城市形象的窗口; 当地居民和游客休闲、购物、娱乐、消费的汇集地; 一个城市经济发展活力的象征。 我国商业街的现状

商业街在发达国家早已不是新鲜事物了, 可以说在世界各地比比皆 是, 如阿根廷布宜诺斯艾利斯佛里达大街、法国巴黎香榭丽舍大街、美国纽约第五大道、韩国汉城明洞大街、日本东京新宿大街、加拿大蒙特利尔地下城等。改革开放近30 年来, 我国城市化水平由新中国建立时10.6%提高到了42.99%( 2005 年底) , 预计到2020 年, 我国城市化水平要达到58%左右。随着城市化水平的提高, 商业街已渐渐成为城市建设和经营中的一个热点。我国较著名的商业街有: 上海南京东路

商业地产定义大全

http://sx.house.sina.com.cn 2006-10-24 10:35:39 http://

地产商业是现代商业的一个组成部分，是多元化、多层次、多业态、大跨度的产业经济活动，是生产和消费的结合部和连接体，直接关系到市场的实现，以及国民经济的协调、稳定和快速发展。随着商业地产的迅速发展，地产商业将会受到越来越多的房地产业、零售业等相关行业人士和学者的重视和研究。由于地产商业尚属新概念，笔者觉得有必要就地产商业的范畴及其经营模式提出一些见解，愿能起到抛砖引玉之效，让大家共同探讨。 地产商业的范畴

商业的定义：

《辞海》对商业的定义是：指连接工业同农业、城市同农村、生产和消费

的桥梁和纽带；其职能是收购、销售、调拨和储存；其任务是为生产和消费服务。

而西方学者是这样定义商业的：商业包括所有的交易形式-----批发业、零售业、进出口贸易、转口贸易以及为进行交易而存在的一切服务业，如银行业、储运业、保险业及相关的中介服务等。

前苏联及其东欧国家的经济学家则认为，商业是组织消费品的流通行业，但并不包含对外贸易、生产企业销售和生产资料流通等。我国由于受到其影响，一直使用类似的划分方法。在我国现行的统计指标体

商业地产定义大全

http://sx.house.sina.com.cn 2006-10-24 10:35:39 http://

地产商业是现代商业的一个组成部分，是多元化、多层次、多业态、大跨度的产业经济活动，是生产和消费的结合部和连接体，直接关系到市场的实现，以及国民经济的协调、稳定和快速发展。随着商业地产的迅速发展，地产商业将会受到越来越多的房地产业、零售业等相关行业人士和学者的重视和研究。由于地产商业尚属新概念，笔者觉得有必要就地产商业的范畴及其经营模式提出一些见解，愿能起到抛砖引玉之效，让大家共同探讨。 地产商业的范畴

商业的定义：

《辞海》对商业的定义是：指连接工业同农业、城市同农村、生产和消费

的桥梁和纽带；其职能是收购、销售、调拨和储存；其任务是为生产和消费服务。

而西方学者是这样定义商业的：商业包括所有的交易形式-----批发业、零售业、进出口贸易、转口贸易以及为进行交易而存在的一切服务业，如银行业、储运业、保险业及相关的中介服务等。

前苏联及其东欧国家的经济学家则认为，商业是组织消费品的流通行业，但并不包含对外贸易、生产企业销售和生产资料流通等。我国由于受到其影响，一直使用类似的划分方法。在我国现行的统计指标体

龙源期刊网 http://www.qikan.com.cn

城市中心商业区步行系统规划研究

作者：陈小韦

来源：《城市管理与科技》2014年第03期

城市中心商业区具有交通量大、交通类型复杂等特点，因此也面临着各种交通问题。步行交通在中心商业区占有较高的比重，但是与其它交通方式的混杂，使得步行者的步行行为不连续，步行舒适度降低，甚至出现步行交通安全等问题。

在商业街区的开发建设中，往往出现“以利益为本”的现象，未考虑商业街区整体步行和步行者的步行感受，进而出现步行系统不便捷和方向感较差等问题。 一、国外步行交通相关研究

杨·盖尔在《交往与空间》里对步行的概念定义为：“步行首先是一种交通类型，一种走动的方式，但它也为进入公共环境提供了简便易行的方法”。杨·盖尔根据多年的丰富经验，总结了一套以人为本的城市公共空间设计理论，主要涉及步行环境、距离、路径、畅通和效益五个方面。

简·雅各布斯在1961年出版了《美国大城市的生与死》，该书阐述了街道在城市生活中的重要性。她认为街道尤其是步行道路，是城市中最有活力的空间，街道与人们的生活关系最为密切，街道除了交通功能之外，还有美

长春市桂林路商业区交通改善研究

摘要：桂林路商业区是长春市荟萃精华的集中点，由于自身特性造成大量人流车流汇聚，形成交通拥堵对商业区的发展造成较大限制。论文从桂林路商业圈产业布局用地规划，机动车行车辆与停车空间及公交线路等方面对该区交通提出意见。 The

improve research Changchun city traffic in Guilin road

business district

Abstract：Guilin road is the best space for the city.City central business distract at tracts a great deal of person flows for the own characteristic. It also is easy to produce traffic congest and traffic jam,even impact the city’s economic. The land use planning from industrial and commercial circles of Gui

浉河区特色商业区规划编制讨论提纲

各位领导：

根据省委17号文件和省发改委关于报送特色商业区规划的通知要求，四月十四日，我们就规划文本初稿专程赴省发改委进行汇报，在听取省发改委服务业办公室领导的评议后，针对“三规合一”功能定位和产业布局等诸多方面存在的问题要求设计单位对规划进行必要调整，现将讨论提纲发给你们，请你们提出独到意见，以便纳入规划中：

一、主要规划内容

（一）名称（拟）：信阳茶文化特色商业区

（二）选址：浉河区金牛山办事处境内，东临107国道，南起金牛山办事处入区路口，西至金牛文化公园西围墙，北到107国道坚美公司处，不规则区域，规划面积约2平方公里。

（三）主要建设内容：二街一中心。即：金牛茶文化古街、豫南特色餐饮街，高端购物及商业会展中心及相关商业地产等。

（四）特色商业区定位：浓郁信阳特色，以茶为媒介，融入相关文化，饮食休闲元素的信阳茶文化特色商业区。

（五）功能分区及产业布局：

1、茶文化商业街以明清江淮建筑为主要风格，建设茶叶、茶具专营店、茶文化演艺厅、品茶、斗茶场所，茶论坛（信阳电视台专栏），茶馆、书画、古玩、豫南非物质文化遗产展示等与茶文化相关的各种元素，起到集参观、娱乐、休闲、购物为一体的新型商业业态。

2、豫南特色饮食一条街，拟建设信

(此文档为word格式，下载后您可任意编辑修改！)

目 录

第一章 工程概况 .............................................. 5

1.1.工程概况 ............................................. 5 第二章 本方案编制依据 ........................................ 6

2.1.工程方案编制依据 ..................................... 6 第三章 施工部署 .............................................. 7

3.1．施工准备 ............................................ 7 3.2.施工组织 ............................................. 9

3.2.1.施工组织管理与组织机构及其职能 .................. 9 3.2.2.项目经理部组织机构 ............................ 11 3.2.3.项目经理部管理

院系：环境与地理科学系班级：零八级资环一班组别：第四组成员：李田园

平顶山市新城区商业区规划（2010~2020）

姜九玲 蒋芳芳 李传鹏

朱 凡 段冬冬 申立勇 刘兆辰

目录

第一章 总则 ...................................... 3

第一条 规划的编制目的 ......................................................................................................... 3

第二条 规划的编制依据 ......................................................................................................... 3 第三条 规划的指导思想 ...............................................................................

农村商业银行跨区域经营的分析与思考

摘要：在经历了一轮城市商业银行跨区域经营的热潮后，具备一定实力的农村商业银行也开始尝试跨区域经营。农村商业银行跨区域经营面临着农村城市化和农业现代化的良好机遇，也存在着技术、人才和风险控制上等方面的制约，应根据自身实际，进行准确的市场定位，探索适合自身的发展模式，并重视人才的培养和风险控制。

关键词：农村商业银行；跨区域经营；市场定位

我国农村合作金融机构的商业化改革时间不长，但已取得了明显的效益。自2001年首家农村商业银行成立以来，农村商业银行数量逐年递增。截止2011年9月末，我国已经成立43家农村商业银行，主要分布在东南沿海地区、东北地区和安徽、河南等省。农村商业银行的总资产由2003年的384.8亿元提高到2008年的9,290.50亿元，增长了22.4倍；税后利润由2003年0.9亿元提高到2008年的73.2亿元。与此同时，农村商业银行也面临着城市化的挑战，其他商业银行不断将业务延伸至农村地区，同业竞争日趋激烈，市场空间被压缩，优质客户分流，发展压力渐增。在这种情况下，跨区域经营成为了农村商业银行拓展发展空间、延伸业务网络、提高自身竞争力的迫切需要。

1农村商业银行跨区域经营现状

1.

河南重点项目-开封特色商业区项目

可行性研究报告

编制单位：北京智博睿投资咨询有限公司

0

本报告是针对行业投资可行性研究咨询服务的专项研究报告，此报告为个性化定制服务报告，我们将根据不同类型及不同行业的项目提出的具体要求，修订报告目录，并在此目录的基础上重新完善行业数据及分析内容，为企业项目立项、申请资金、融资提供全程指引服务。

可行性研究报告 是在招商引资、投资合作、政府立项、银行贷款等领域常用的专业文档，主要对项目实施的可能性、有效性、如何实施、相关技术方案及财务效果进行具体、深入、细致的技术论证和经济评价，以求确定一个在技术上合理、经济上合算的最优方案和最佳时机而写的书面报告。

可行性研究是确定建设项目前具有决定性意义的工作，是在投资决策之前，对拟建项目进行全面技术经济分析论证的科学方法，在投

1

资管理中，可行性研究是指对拟建项目有关的自然、社会、经济、技术等进行调研、分析比较以及预测建成后的社会经济效益。在此基础上，综合论证项目建设的必要性，财务的盈利性，经济上的合理性，技术上的先进性和适应性以及建设条件的可能性和可行性，从而为投资决策提供科学依据。

投资可行性报告咨询服务分为政府审批核准用可行性研究报告和融资用可行性研究报告。审