法定抵押期限

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论法定抵押的物上代位性、追及力和优先受权力

作者：王乾

来源：《今日湖北·中旬刊》2013年第12期

摘 要 法定抵押权人对债务人的财产，具有先于其他债权人使自己的债权得到优先受偿，这就是法定抵押权的主要效力。得到优先受偿的方法有两种：一种方式，当事人主动实施或通过诉讼程序实施自己的优先受偿权；另一种方式是在其他债权人的执行程序中得到优先受偿。 关键词 法定抵押 追及力 优先受权力 一、法定抵押的物上代位性

法定抵押权的物上代位性主要意义是，在法定抵押权抵押的标的物因某种外来原因变成别的价值物或者在产生其他的价值的情况下，法定抵押人一方的价值本身无增减，但法定抵押权人受到了损失，在这种情形下法定抵押权人可以追及价值代偿物。如我国《物权法》第 174 条规定：担保期间，担保财产毁损、灭失或者被征收等，担保物权人可以就获得的保险金、赔偿金或者补偿金等优先受偿。被担保债权的履行期未届满的，也可以提存该保证金、赔偿金或者补偿金等。

（一）抵押权物上代位的性质

对抵押权的物上代位定性，民法学界对此存

附期限赠与合同 甲方（赠与人）：_________（写明姓名、住址） 乙方（受赠人）：_________（写明姓名、住址）

甲乙双方就赠送_________（写明赠与标的物）事宜达成协议如下：

一、甲方将其所有的_________（写明标的物）赠送给乙方，其所有权证明为：_____________（写明证明甲方所有权的证据名称） 二、赠与财产的状况：

1．名称：_________________________ 2．数量：_________________________ 3．质量：_________________________ 4．价值：______________________

三、赠与目的：___________________________________

四、合同生效时间：_____________（写明将来合同生效的具体时间，也可以写明当事人约定的以将来必然会发生的某一事件为合同生效时间，如乙结婚之日或乙满50周岁生日等） 五、因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，由成都仲裁委员会仲裁解决。

　　期限

　　忘了从什么时候开始的，买每一件商品之前做的首件事情就是看它的生产日期。每一样东西都有个保质期，保的是质，过了期便没了质，没了质也就只剩一张虚壳，毫无价值，想扔就扔，没有留恋。没有留恋。

　　我多么希望对你的喜欢就像一件过了期的商品。于是，我跑遍半个城市终于在一家规模很小的便利商店买到了一块在7月21日那天过期的德芙巧克力。7月21日是我的生日，德芙巧克力是我最喜欢的食品，我告诉自己，当这块巧克力过期的时候你也在我的世界里过期。

　　这是我给你的最后期限，我知道，你并不稀罕它。

　　这是我给自己的最后期限，就让我倒数着日子喜欢你。

　　今天是7月21日。今天我20岁了。我很早很早的起床了。我把头发全部扎起然后对着镜子微笑，弯弯的眼睛大大的酒窝，这是已经被我放置很久的笑容，从今天起，它又属于我了。

　　我一路微笑着来到21路公交站牌下，我从没坐过这个城市的21路公交，因为那条线上没有我要去的地方。今天，我就要把这块过了期的巧克力丢弃在我从没去过并且再也不会踏足的地方。或许是现在还很早，周围没有行人，只有急驰而过的车，徐徐微风吹在我的脸上，真的很舒服，舒服得我想掉眼泪，事实上，已经掉了，掉在依旧上扬的嘴角上。我无法控制自己不哭，但至少可以永远保持

附期限赠与合同 甲方（赠与人）：_________（写明姓名、住址） 乙方（受赠人）：_________（写明姓名、住址）

甲乙双方就赠送_________（写明赠与标的物）事宜达成协议如下：

一、甲方将其所有的_________（写明标的物）赠送给乙方，其所有权证明为：_____________（写明证明甲方所有权的证据名称） 二、赠与财产的状况：

1．名称：_________________________ 2．数量：_________________________ 3．质量：_________________________ 4．价值：______________________

三、赠与目的：___________________________________

四、合同生效时间：_____________（写明将来合同生效的具体时间，也可以写明当事人约定的以将来必然会发生的某一事件为合同生效时间，如乙结婚之日或乙满50周岁生日等） 五、因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，由成都仲裁委员会仲裁解决。

借款合同（抵押1）

借款合同 抵押贷款合同 合同编号：

贷款抵押人：＿＿＿＿，以下简称甲方； 贷款抵押权人：＿＿＿＿，以下简称乙方。

甲乙因生产需要，向乙方申请贷款作为＿＿＿＿资金。双方经协商一致同意。

在甲方以其所有的＿＿＿＿，作为贷款抵押物抵押给乙方

的条件下，由乙方提供双方商定的贷款额给甲方。在贷款期限内，甲方拥有抵押物

的使用权，在甲方还清贷款本息前，乙方拥有抵押物的所有权。为此，特订立本合 同：

第一条?贷款内容

１．贷款总金额：＿＿＿＿＿＿元整。

２．贷款用途：本贷款只能用于＿＿＿＿的需要，不得挪作他用，更不得使用 贷款进行违法活动。 ３．贷款总期限：

在上述贷款总金额下，本贷款可分期、分笔周转审贷。因此，各期贷款的金额、

期限，由双方分别商定。从第二期贷款起，必须有双方及双方法定代表签字盖章

的新的抵押贷款合同，并将其中的一份交＿＿市公证处公证，作为本合同的组成部

分，与本合同具有同等法律效力。

第一期贷款期限为：＿＿＿＿个月，即自＿＿年＿＿月＿＿日起，至＿＿年＿ ＿月＿＿日止。

４．贷款利率：本贷款利率及计息方法，按照中国＿＿银行的规定执行

个人房屋抵押贷款

☆ 产品简介

个人房屋抵押贷款是中国工商银行向客户发放的以客户本人（含配偶）名下房产为抵押，用于经营、消费以及其他合法合规用途的人民币担保贷款。 ☆ 产品特色

1. 贷款用途多样：可用于经营、购车、教育、医疗、大额耐用品消费以及其他合法合规用途；

2. 抵押物范围广：客户本人（含配偶）名下的住房、商用房、商住两用房均可用于抵押；

3. 贷款额度高：最高可达抵押房产价值的70%；

4. 具备循环贷款功能：一次抵押，循环使用，随借随还，方便快捷，并可通过商户POS和网上银行等渠道实现贷款的自助发放。

☆ 申请条件

1. 具有完全民事行为能力的自然人，年龄在18（含）-65（不含）周岁之间；外国人以及港、澳、台居民为借款人的，应在中华人民共和国境内居住满一年并有固定居所和职业；

2. 具有合法有效的身份证明、户籍证明（或有效居留证明）及婚姻状况证明（或未婚声明）；

3. 具有良好的信用记录和还款意愿；

4. 具有稳定的收入来源和按时足额偿还贷款本息的能力；

5. 有明确的贷款用途；贷款用途符合国家法律、法规及有关规定，承诺贷款不以任何形式流入证券市场、期货市场和用于股本权益性投资、房地产项目开发，不用于借贷牟取非法收入，以及其他国家法律、法规明确规定

房产抵押贷款合同(一)

抵押权人：______________________(贷款人) 抵押人：________________________(借款人) 担保人：________________________(担保人) 第一条总则

抵押权人与抵押人于________年________月

________日会同担保人签订本房产按揭贷款合同(下称“合同”)，抵押人同意以其与担保人签订之房产买卖合同项下之全部权益抵押予抵押权人，赋予抵押权人以第一优先抵押权，并愿意履行合同全部条款;抵押权人向抵押人提供一定期限抵押贷款，作为抵押人购置抵押物业之部分楼款。担保人同意承担该笔贷款之担保责任。 经三方协商，特订立本合同，应予遵照执行。 第二条贷款内容

一、贷款金额________币________________元整。抵押人必须将此笔贷款全部以抵押人购楼款名义，存入售房单位账户。

二、贷款期限从________年________月________日至________年________月________日共________月。

三、贷款利率：月息________‰。如遇国家利率调整，贷款利率相应调整。第三

附期限赠与合同 甲方（赠与人）：_________（写明姓名、住址） 乙方（受赠人）：_________（写明姓名、住址）

甲乙双方就赠送_________（写明赠与标的物）事宜达成协议如下：

一、甲方将其所有的_________（写明标的物）赠送给乙方，其所有权证明为：_____________（写明证明甲方所有权的证据名称） 二、赠与财产的状况：

1．名称：_________________________ 2．数量：_________________________ 3．质量：_________________________ 4．价值：______________________

三、赠与目的：___________________________________

四、合同生效时间：_____________（写明将来合同生效的具体时间，也可以写明当事人约定的以将来必然会发生的某一事件为合同生效时间，如乙结婚之日或乙满50周岁生日等） 五、因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，由成都仲裁委员会仲裁解决。

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中信银行信托贷款

期限

?? 篇一：中信银行贷款明细 ?? 小企业商户贷

?? 商户贷是我行针对商贸批发及零售市场内的商户，以商户经营情况或经营所用的商铺租售价值为依据，向其发放流动资金贷款的业务。包括：物业贷、租权贷、租金贷、联保贷、流量贷和信用贷。

?? 贷款条件 ?? ? ?? ? ?? ?

?? ? 具有合法有效的身份证件，具有民事行为能力，年龄在20（含）至60周岁（含）； 具有工商行政管理机关核发的营业执照及其他有效证件，在我行开立结算账户； 在当地有固定的经营场所，原则上持续经营2年（含）以上； ----------------精选公文范文----------------

1

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符合我行规定的其他条件。 ?? 贷款金额期限和利率 ?? 贷款程序 ?? ? ?? ? ?? ? ?? ?

?? ? 1联系我们——拨

工期延期情况说明

关于宜航通州湾航空运营基地配套工程工期延期说明

我项目部于2016年8月16日正式进场施工，并提交总进度施工计划经审核符合工期要求，但是在后续施工中存在以下几点主要原因严重影响了施工进度，我项目部在此说明如下。

1、停机坪西侧乔治海茵茨飞机制造厂配电房电线杆距离道路中心2米。影响

管道、道路施工。停机坪西侧、新建车间西侧道路中有埋地电缆、停机坪周边有大量弃置的土方，我方于2016年8月9日、2016年8月18日、2016年8月23日、2016年8月30日报给监理单位、业主单位工程联系单，至2016年9月13日供电公司进场施工移除电线杆、及埋地电缆。

电线杆、埋地电缆移位实际延期：15天

2、该工程雨污水按图纸设计管道埋设深度较深，我方经现场勘察测量地下水

位高程为2.35米，沟槽开挖后严重塌方管道无法施工，根据现场的实际情况需要采取深井降水施工方能保证管道工程的施工顺利进行，故以需增加施工工期，我单位于2016年8月18日报给监理单位、业主单位工程联系单，至2016年8月30日确认。

管井降水实际延期：14天

3、增加停机坪东侧围墙外二个入口混凝土道路，从业主提出增加停机坪东侧

围墙道路我单位立即组织实施，经放线后发现停机坪东侧南15米宽入口有