商品房入户门标准尺寸

钢质进户门技术标准

一、 规范要求

除另有注明外，本产品及其安装工程须符合设计要求、图纸和国家、地方及行业相关标准，主要包括但不限于：

《建筑工程施工质量验收统一标准》（GB50300）

《建筑装饰装修工程质量验收规范》（GB50210） 《住宅装饰装修工程施工规范》（GB50327-2001） 《防盗安全门通用技术条件》（GB17565-2007） 《防火门》（GB12955-2008） 《高层民用建筑设计防火规范》（GB50045） 《建筑设计防火规范》（GB50016） 《建筑门窗洞口尺寸系列》（GB/T5824） 《机械防盗锁》（GA/T73-1994）

《建筑外门窗保温性能分级及其检测方法》（GB/T 8484－2008） 《建筑门窗空气声隔声性能分级及其检测方法》（GB/T 8485－2008） 《建筑装饰装修工程质量验收规范》（GB50210－2001） 协议期间规范变更风险，由厂家承担。

钢质进户门加工前，厂家须完成图纸深化和门板色卡、锁具确认。 二、 功能要求

1. 本技术标准所指进户门“防盗门”须符合GB17565-2007《防盗安全门通用技术条

件》的要求，厂家须提供防盗门检验报告和产品合格证。防盗

钢质入户门技术标准

一、 制作要求 1. 门扇

1.1. 采用电解镀锌钢板（基材宜选用08F钢），板厚不低于1.0mm。 1.2. 门扇在内部和周圈应设有网状钢骨架，纵横向间距均不大于600mm，骨

架所用钢板厚度不低于1.5mm。在锁具和铰链位置加焊3.0mm厚加强板。门扇表面钢板应与内部骨架应采取可靠连接，表面平整。

1.3. 门扇内部填充材料应为硅酸铝和岩棉（须达到需方要求的甲级或乙级防

火要求）。

1.4. 门体构造：门扇设计厚度应不低于45mm。门扇的内外门板和骨架应相互

咬合，并形成约13mm宽的防撬边（双止口），使门缝不直接外露。

2. 门框

2.1. 采用电解镀锌钢板, 钢板厚度不低于1.5mm。门框规格应不小于50mm×

85mm(个别有50mm×100mm的要求)。 2.2. 门框应设有楔形槽，用于镶嵌密封胶条。

2.3. 铰侧门框应焊有三个防撬销，防撬销与门扇销孔定位应准确，不得出现

顶堵、擦边现象。

2.4. 门框须带不锈钢底槛，钢板厚度不小于1.5mm，底槛高度不得低于

50mm，并设置密封胶条。底槛与门框应连接顺滑。

3. 门锁

3.1. 最低应符合GA/T73中A级别机械防盗锁的技术要求；带AB钥匙，采用

纯拉丝不锈钢直把手和

钢质入户门技术标准

一、

制作要求

1. 门扇

1.1. 电镀锌钢板/冷轧钢板（必须经过酸洗、淋化处理），板厚按照各项目需求不低

于表一规定。

1.2. 门扇在内部和周圈应设有网状钢骨架，纵横向间距均不大于600mm，骨架所用

钢板厚度不低于1.5mm。在锁具和铰链位置加焊3.0mm厚加强板。门扇表面钢板应与内部骨架应采取可靠连接，表面平整。

1.3. 门扇内部填充材料应为块状珍珠岩防火保温材料、可溶纤维板等对人体无毒无

害材料（严禁含甲醛类粘合材料或其制品，玻璃纤维、岩棉、硅酸铝纤维等材料）。

1.4. 门体构造：门扇设计厚度应不低于50mm。门扇的内外门板和骨架应相互咬合，

并形成约13mm宽的防撬边（双止口），使门缝不直接外露。 1.5. 门镜采用200度广角防火门镜。

表一

序号 1 2 3 乙 内板/外板门板厚 1.0mm/1.0mm 2.0mm 框板厚 10 锁闭点数 项目 防盗等级 丙 丁 内板/外板内板/外板0.8mm/0.8mm 0.8mm/0.8mm 1.8mm 1.5mm 8 6 2. 门框

2.1. 采用的电镀锌钢板/冷扎钢板，板厚按照需方需求不低于表一规定。门框规格应

不小于50mm×85mm。

2.2. 门框应设有楔形

技术交底记录

工程名称 交底部位 交底提要： 交底内容： 麓湖国际社区D1地块 门 工序名称 施工单位 入户门安装 交底时间

中联世纪建设集团有限公司 2014.4.1 一、施工准备 1.1、 适用范围说明 本工程住宅入户门有防火要求，采用双面金属板保温、隔音、防盗安全门。 1.2、 作业条件 （1）. 结构工程已完，已验收合格，各种工种已办好交接手续。 （2）. 墙面抹灰已完，已验收合格。 （3）. 按图纸尺寸弹放门中线，及室内标高控制线，并预检合格。 （4）. 门洞口墙上的预埋件已已按其要求预留，通过验收合格。 （5）. 入户门进场时，其品种、规格、型号、开启方向、五金配件均已通过验收合格，其外型及平整度已经检查校正，无翘曲、窜角、弯曲、劈裂等缺陷。 1.3、材料准备 （6）. 防火门、防盗门的材质、规格、型号防火等级应符合设计要求，五金配件配套齐全。具有生产许可证、产品合格证和性能检测报告。 （7）. 防火门必须为经消防部门鉴定认可的产品，其防火等级应符合设计及有关标准规定。 （8）. 其机械装置、自动装置或智能化装置的功能应符合实际要求和有关标准的规定。 （9）. 防腐材料、填缝材料、密封材料

“百瑞景中央生活区”五期西区入户（防火）门供货安装工程

招 标 文 件

编号：DQDC201308-1

中铁大桥局集团武汉地产有限公司

2013年8月 6 日

第I部分 招标邀请

中铁大桥局集团武汉地产有限公司开发的“百瑞景中央生活区”项目位于武昌区武珞路586号原武汉锅炉集团有限公司厂区内。现对本项目五期西区工程的入户（防火）门供货安装工程进行施工招标（详见附件一：《百瑞景五期西区工程钢木复合入户门、钢质防火门技术要求》），特邀请贵单位前来投标。

一、投标须知表

二、投标时间安排和投标书的递交（如有变动另行通知）

第II部分 投标须知

1、投标费用：

投标人应承担其编制投标文件与递交投标文件所涉及的一切费用。 2、投标书要求：

投标方在投标之前必须认真阅读本招标书的所有内容，投标方因未能遵循此要求而造成的所需提供资料的遗漏或非针对招标书要求项目的报价均须自担风险，并承担可能导致其废标的后果。

3、招标范围及内容

“百瑞景中央生活区”五期西区工程高层683樘入户门（其中1#～4#楼为防盗门345樘，5#楼为防火门338樘）；通道防火门及管井门共计800樘的制作安装施工。详见附件一：《百瑞景五期西区工程入户门、钢质防火门技术要求》。

4、投标资格：

凡持有有效工商营业执

商品房销售方案

公司名称（盖章）

年 月

日

表一 开发企业基本情况

开发项目基本情况

表二 销售项目基本情况

表三 单位（套）销售基本情况

表四 施工进度基本情况

年 月 日

表五 预售资金监管：

应说明事项基本情况

提示：本公司已在天津市房地产交易资金监管中心办理资金手续，签 署编号为：2010-K1638 号《天津市新建商品房预售资金监管协议》。

面积测算及分摊： 提示： 本公司已在天津市国土资源测绘和房屋测量中心办理新建商品 房前置测绘手续，领取房产面积测算成果。

公共部位和公共设施的范围： 提示：由企业按照设计要求自行说明。

住房质量责任承担主体和承担方式： 提示：由企业根据相关规定自行说明。

-5-

承诺书

根据《国务院关于坚决遏制部分城市房价过快上涨的通知》国发【2010】10号及住建部《关于进一步加强房地产市场监管完善商品房预售制度有关问题的通知》建房【2010】53号文件的要求，我公司承诺如下：

一、我公司保证在取得商品房销售许可证并进行商品房预售登记后十日内一次性公开全部准售房源信息，并开盘销售。

二、我

“百瑞景中央生活区”五期西区入户（防火）门供货安装工程

招 标 文 件

编号：DQDC201308-1

中铁大桥局集团武汉地产有限公司

2013年8月 6 日

第I部分 招标邀请

中铁大桥局集团武汉地产有限公司开发的“百瑞景中央生活区”项目位于武昌区武珞路586号原武汉锅炉集团有限公司厂区内。现对本项目五期西区工程的入户（防火）门供货安装工程进行施工招标（详见附件一：《百瑞景五期西区工程钢木复合入户门、钢质防火门技术要求》），特邀请贵单位前来投标。

一、投标须知表

二、投标时间安排和投标书的递交（如有变动另行通知）

第II部分 投标须知

1、投标费用：

投标人应承担其编制投标文件与递交投标文件所涉及的一切费用。 2、投标书要求：

投标方在投标之前必须认真阅读本招标书的所有内容，投标方因未能遵循此要求而造成的所需提供资料的遗漏或非针对招标书要求项目的报价均须自担风险，并承担可能导致其废标的后果。

3、招标范围及内容

“百瑞景中央生活区”五期西区工程高层683樘入户门（其中1#～4#楼为防盗门345樘，5#楼为防火门338樘）；通道防火门及管井门共计800樘的制作安装施工。详见附件一：《百瑞景五期西区工程入户门、钢质防火门技术要求》。

4、投标资格：

凡持有有效工商营业执

商品房购销合同

卖方：保德县兴盛建安有限公司 法定代表人：赵亮斌

联系电话：13903505245 买方人姓名：

身份证：

地址：

联系电话：

买方人和出卖方在平等、自愿、协商一致的基础上就买卖商品房达成如下协议：

第一条：买方所购商品房的基本情况， 买方购买的商品房（以下简称该商品房） 号楼 单元＿＿层＿＿户。该商品房的用途为居住，属砖混结构，层高为3.1米 ，建筑层数地上七层，地下一层，暂定名为马家洼集资房。该商品房阳台是【封闭式】。该商品房合同约定建筑面积共117.6平方米。

第二条 ：计价方式与价款 出卖人与买方约定按下述方式计算该商品房价款： 按建筑面积计算，该商品房单价为（人

购买商品房注意事项

五证：房地产商在预售商品房时应具备《建设用地规划许可证》、《建设工程规划许可证》、《建筑工程施工许可证》、《国有土地使用证》和《商品房销售（预售）许可证》，简称“证”。一般购房者记不住“五证”的名称和发证机关，其实也不必记住这么多。您购房时只需看一般《国有土地使用证》和《预售许可证》这“两证”就行了。

二书：是指《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》。以上就是人们常说的五证二书。 1、 片区的选择：

房产投资中有句名言，除了地段还是地段，所以地段对于房子本身是非常重要的，尽量考虑城市中心区或者次中心。从供需比去分析，中心区的资源都是稀缺的，各种资源对比，中心区的教育、商业、交通、各种市政配套往往和郊区没有可比性，有钱没钱都想买中心区，买不买的起的问题罢了。 2、 交通：

交通便利，并不是所有人都有车，所以出行的方便性是很多人买房的首要考虑的问题，特别是对上班族而言，没人愿意坐个公车还要走几十分钟。因而首先考量居住区周边的交通网络是否发达、交通设施的辐射范围的大小和方向的多寡、交通吞吐能力的强弱（附近的道路在高峰时期不能太塞车），要尽量避开单行线。首先，出入坐车要方便，大公交、小中巴、出租车一样不能少，由小

商品房联机备案系统

商品房联机备案系统是一套根据房屋合同备案的工作流程和处理特点，量身定做的房屋合同备案管理系统。该系统使房屋备案管理和审核更加专业化、规范化，大大加快了房屋合同审核的速度，提高工作效率和质量，优化了管理部门的办事程序，并对商品房销售实现有效的监控和管理。系统提供多种报表统计功能，为决策部门提供有效的统计资料提供帮助。

一.商品房联机备案系统功能概述：

商品房联机备案系统包括：前台的统计显示和后台的录入、审核、综合统计两部分。

1． 前台的统计显示： a. 热销楼盘

b. 地区项目房屋统计

c. 最新上市楼盘

d. 最新备案楼盘

e. 预售合同查询

f. 可售房屋统计

g. 月成交房屋统计

h. 查看某年某月成交住宅统计

i. 项目查询

j. 房间查询

k. 楼盘展示 1．总体统计

2. 详细统计

1． 楼盘介绍

2． 楼盘基本信息

3． 楼盘其他信息

4． 开发商信息

5． 楼盘房间明细表

6． 楼盘电子图

7． 楼盘房间户型图

8． 楼盘统计信息

l. 今日备案楼盘

m. 咨询投诉板

2． 后台的录入、审核、综合统计

流程按a-y的顺序 a. 管理员登陆后台显示

b. 管理员添加企业

c. 返回企业管理

d. 添加企业用