鸿坤理想湾户型图

施工组织设计（方案）报审表

工程名称：鸿坤理想湾2#地住宅小区 编号：

致 （监理单位） 我方已根据施工合同的有关规定完成鸿坤理想湾2#地住宅小区水电安装 工程施工组织设计（方案）的编制，并经我单位上级技术负责人审查批准，请予以审查。 附：施工组织设计（方案） 承包单位（盖章） 项 目 经 理 日 期 专业监理工程师审查意见： 专业监理工程师 日 期 总监理工程师审核意见： 项目监理机构 总监理工程师 日 期

目 录

一、编制依据 ..............................................................................

平面图,户型图,布置图,布局图,方案图,自建房,门面房

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计方案：3层单家独院式别墅，占地面积109.68平米，建筑面积287.82平米，建筑高度10.20米。一楼设有客厅、餐厅、卧室、厨房、卫生间等；二楼设有客厅、卧室3间、卫生间、储藏室、阳台；三层设有客厅，卧室3间、卫生间、储藏室、大露台。

户型采用坡屋顶，外观造型古朴大方，色彩清新淡雅，富有古色古香的韵味；房间利用率高，明厨明卫，各使用空间都有较好的采光通风。

住宅效果图

层平面布置图

计方案：2层单家独院式别墅，占地面积89.96平米，总建筑面积185.92平米，建筑高度7.00米。一层设有客厅、卧室、厨房、餐厅、卫生间等；二楼设有客厅、卧室、书房、卫生间等。

户型采用天蓝色瓦屋面、桔黄色面砖、米黄色乳胶漆，外观造型简洁大方，色彩清新淡雅房间尺寸设计适宜，空间利用率高，明厨明卫，各使用空间都有较好的采光通风。

住宅效果图

层平面布置图

计方案：2层双拼户型，占地面积178.46平米，总建筑面积284.2平米，建筑高度7.00米。一楼设有客厅、餐厅、厨房、卧室、卫生间等;二层设有客厅、卧室、书房、卫生间、大露台。

户型采用蓝色坡屋顶，平面功能分区明确，布置合理，立面造型朴素大方而又活泼别致，色彩清新淡雅，具有浓郁的田园气息。

宅效果图

一层平面布置图

计方案：3层单

解说如何趋利避害地介绍户型,并附户型解说时常见的问题与解答。

户型说辞

一、讲解顺序

1. 明确户型（几房几厅几卫），明确面积（多大面积）

2. 确定方位（上北下南左西右东）

3. 讲解路线

ａ、纵向讲解：进门（大门朝向、寒暄）——厨房——生活阳台——餐厅——客厅——阳台（穿插个功能区的优势、总结组合优势）——客卫（方位、优势）——主卧（优势、设计重点讲解）——次卧（优势简明扼要）——整体组合优势总结

ｂ、环向讲解：进门——客厅——阳台——次卧——主卧——北卧——客卫——厨房——生活阳台——餐厅——整体组合优势总结

二、注意事项

1. 把客户引导至户型南向

2. 手势为四指并拢，指定位置，（指定一个位置时，手指不可在户型上乱晃，直到该位置讲解完毕）

3. 多用“您的”，让客户身临其境

4. 注意感情渲染，描绘客户住进去之后的情景

5. 注意每个功能区的优势

6. 增加互动，多提肯定回答的问题

三、各个户型的优、劣势及劣势回避办法

（1）四房

* 优： *

1. 户型方正，面积适中。

2. 布局舒展，尺度宽松，动静分区

3. 全明设计，南北通透，即充分采光，又有利于室内空气流通。

4. 客厅超大开间，与景观阳台相连，使客厅的空间感增强，采光效果更好。

5. 厨房与餐厅东西相连，就餐、

解说如何趋利避害地介绍户型,并附户型解说时常见的问题与解答。

户型说辞

一、讲解顺序

1. 明确户型（几房几厅几卫），明确面积（多大面积）

2. 确定方位（上北下南左西右东）

3. 讲解路线

ａ、纵向讲解：进门（大门朝向、寒暄）——厨房——生活阳台——餐厅——客厅——阳台（穿插个功能区的优势、总结组合优势）——客卫（方位、优势）——主卧（优势、设计重点讲解）——次卧（优势简明扼要）——整体组合优势总结

ｂ、环向讲解：进门——客厅——阳台——次卧——主卧——北卧——客卫——厨房——生活阳台——餐厅——整体组合优势总结

二、注意事项

1. 把客户引导至户型南向

2. 手势为四指并拢，指定位置，（指定一个位置时，手指不可在户型上乱晃，直到该位置讲解完毕）

3. 多用“您的”，让客户身临其境

4. 注意感情渲染，描绘客户住进去之后的情景

5. 注意每个功能区的优势

6. 增加互动，多提肯定回答的问题

三、各个户型的优、劣势及劣势回避办法

（1）四房

* 优： *

1. 户型方正，面积适中。

2. 布局舒展，尺度宽松，动静分区

3. 全明设计，南北通透，即充分采光，又有利于室内空气流通。

4. 客厅超大开间，与景观阳台相连，使客厅的空间感增强，采光效果更好。

5. 厨房与餐厅东西相连，就餐、

度假,小户型,酒店式公寓,户型分析

：[2006]GW01

度假小户型

版权声明： 本文仅供客户内部使用，版权归世联地产顾问(中国)有限公司所有，未经世联地产顾问(中国)有限公司书面许可，不得擅自向其它 任何机构和个人传阅、引用、复制和发布报告中的部分或全部内容。

2007.6.24

度假,小户型,酒店式公寓,户型分析

公寓/客房户型演示-全景房，38.5平米 (套内面积) 大露台 无厨房、餐厅

本报告是严格保密的。

度假,小户型,酒店式公寓,户型分析

公寓/客房户型演示-海景房/园林景观房， 28.5平米(套内面积) 大露台 无厨房、餐厅

本报告是严格保密的。

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观景套房户型演示-74平米(套内面积)

设计上尽量增大景观 面，减小进深，此外， 尽量减少空间的分割， 74平米的一方一厅两 卫，充分体现度假产 品的舒适要求 大面积的观景露台， 主卧与客厅直接与观 景台连通，采光很好 开放式西厨结合餐厅 干湿分离的洗手间 强化卧房的舒适与奢 侈，强化主卧卫生间 的景观

本报告是严格保密的。

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市场户型评价

高层海景房-时代海岸

一房产品71平米，以景观为功能核心，功 能主题非常明确，保证了客厅与主卧的尺度

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70平小户型装修案例 70平小户型装修实景图

经典70平小户型装修怎么装修呢?好好装修也可以轻轻松松塑造出一个休憩的小空间。其实有的时候随意得铺一张地毯，在家里也可以享受很舒适的生活状态。好的设计在用料方面的也是非常讲究的，会给人舒适而自然的感觉，而且可以营造出其乐融融的氛围。

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无论在哪个区域，选择抽象的装饰画永远是不错的选择。简约的家具、清新的绿色植物以及好看的色彩搭配让家的氛围变得非常地自然而温馨，优雅的曲线让整个空间变得更加地灵动，而且也富有生命力了。这种蓝色的沙发和仿古瓷

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砖地板之间的搭配也是相当不错的，沙发脚的造型设计很有格调，增加了温馨感的靠枕设计让客厅显得更加舒适。其实70平小户型装修也不难，把握整体格局就好。

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今天跟大家分享一下小编国庆去朋友家做客的经历吧。他们家装修真的是让小编大吃一惊呢。原来他们家的装修说实话真的很LOW，是个什么概念呢，这样说可能具体一点：乡村迪斯科、农业欧式古典、城乡巴洛克……，说的有点过 了，但没有嘲讽讥笑朋友的意思。好了废话不多说，下面直接来看看改造过后朋友家发生翻天覆地的变化。

原户型图

存在以下几个缺陷及需求： 第一、没有储物间； 第二、入户大门对着卧室； 第三、卧室对着卫生间；

第四、已经看好的橱柜，但是台面尺寸不够放半高贵； 第五、父母建议主卧的床头靠东面；

第六、原有儿时的一部钢琴要放到原来的位置。

改造后户型图

改造以后在门口的地方利用斜角增加了一块储物间，另外对主卧和卫生间的结构进行了一点改造，辟出了一块卫生间的地方，调整了主卧们的朝向。餐桌的位置背景进行了改变，餐桌背景转化为进户背景。原鞋柜位置改到和储物间合并处，增加了厨房台面尺寸。主卧床头按照父母的建议放在了东面。

客厅

电视是内嵌的，还有一个投影仪，家庭影院就这样完成了。

宜家地毯加上北欧表情沙发

客厅的搭配四种主体颜色：黑色、原木色、暖色、灰色。虽然我们平时在做软装搭配的时候，想要保持色调统一，劲量不超过三种颜色，不过在这里由于灰色、黑色、原木色

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2007.6.24

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设计上尽量增大景观 面，减小进深，此外， 尽量减少空间的分割， 74平米的一方一厅两 卫，充分体现度假产 品的舒适要求 大面积的观景露台， 主卧与客厅直接与观 景台连通，采光很好 开放式西厨结合餐厅 干湿分离的洗手间 强化卧房的舒适与奢 侈，强化主卧卫生间 的景观

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一房产品71平米，以景观为功能核心，功 能主题非常明确，保证了客厅与主卧的尺度

無極子授蔣大鴻天心正運圖 訣云:乾入坎 祿元鶴陽法師 大家對於此圖有何見解?

無極子授蔣大鴻天心正運圖 訣云:乾入坎

這個圖，是談氏六法的核心。 ! f8 `5 I6 a6 e3 j

說明先天八卦的八組對宮父母交媾 ,如何產生六子卦氣的過程。 第一組:乾入坎，乾為主，坎為客位．上卦乾，下卦坎，配成訟卦。是指先天乾卦與先天坤卦交媾，先天坤卦在後天坎位，故云。 第二組:坎入震，坎為主，震為客位，上卦坎，下卦震，配成屯卦，是指先天坎卦與先天離卦交媾，先天離卦在後天震位，其他兩組對宮皆是。

陳夢國先生中國絕學一書有詳細說解，不贅。

另外，請兄台傳圖，最好用GIF影像檔，比較快，BMP影像檔很佔空間。小弟代勞，幫兄台改好了。慕羲

小弟從前有做筆記，畫了一幅【無極子授蔣大鴻天心正運圖】，上傳分享給各位易友。天機

天机兄确系高见!不错,此乃杨公不传之秘.此图已阐明什么是真交媾,也就是阐明了何为真龙.唯此真交媾之真龙才是富贵之基,舍此无他.唯有明此真交媾,方可寻龙,方可定穴.但真能悟透此图者能有几人啊!能悟透此图者,\又见郭璞再出现\唉! 大瑶山人 此圖亦可與【無極子授蔣大鴻之天心正運圖】同參，若能通曉其隱含之蘊，確實對青囊諸經的研讀及解譯，有莫大幫助。