房地产法第六版第二章案例分析
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房地产法第二章 房地产法概述
第二章房地产法概述
本章内容 第一节 第二节 第三节 第四节 房地产法的概念和调整对象 房地产法律关系 房地产法的渊源 房地产法的体系
常考知识点 房地产法的调整对象 房地产法的渊源 房地产法的体系
第一节 房地产法的概念和调整对象
一、房地产法的概念与特征(一)房地产法的概念 房地产法是调整房地产关系的法律规范的总称。 广义的房地产法是指对房地产关系进行调整的所有 的法律、法规、条例等的总称。它包括宪法、民法(物 权法、合同法、担保法、婚姻法)、经济法(建筑法、 招标投标法、税法)中有关调整房地产的条款以及土地 管理法、城乡规划法、城市房地产管理法等普通法的规 定以及房地产行政法规、部门规章等。 狭义的房地产法是指《中华人民共和国城市房地产管 理法》。
(二)房地产法的特征1.房地产法调整不动产领域,其所调 整的社会关系比较稳定。 2. 调整手段具有国家干预性。 3.房地产法律关系的确定一般要采取书 面形式。 4.房地产权利变动的基本要求是以登记 为要件。
二、房地产法的调整对象
(一)房地产民事法律关系(平权性) 具体包括: 1.静态的房地产产权关系,又分为 房地产所有权关系和房地产他物权(如土 地使用权
第六版病理学第二章
第二章 损伤的修复repair of injury
蚌埠医学院病理学教研室
教学大纲要求掌握肉芽组织的概念、形态特征及其在创伤 愈合中的作用 掌握创伤愈合的类型与骨折愈合过程 掌握再生的病理类型和各种细胞的再生能力 熟悉再生的概念及各种组织的再生过程 熟悉瘢痕组织的形态与作用 了解影响修复的因素 自学细胞再生的影响因素
修复(repair): 定义(definition):损伤造成机体部分 细胞和组织丧失后,机体对所形成的 缺损进行修补恢复的过程。 形式(shape):再生(regeneration) 纤维性修复(fiber repair)
第一节 再 生 一. 定义(definition)
(regeneration)
组织损伤后,由周围的同种细胞 增生来修复。
二.类型(type)(一)生理性再生 (physiological regeneration) 表皮更新 消化道粘膜上皮 子宫内膜周期性脱落 血细胞更新。
(二)病理性再生 (pathological regeneration) 完全性再生
(complete regeneration) : 组织损伤后,邻近细胞、组织增生修复
,保持原有组织结构和功能
不完全性
第六版病理学第二章
第二章 损伤的修复repair of injury
蚌埠医学院病理学教研室
教学大纲要求掌握肉芽组织的概念、形态特征及其在创伤 愈合中的作用 掌握创伤愈合的类型与骨折愈合过程 掌握再生的病理类型和各种细胞的再生能力 熟悉再生的概念及各种组织的再生过程 熟悉瘢痕组织的形态与作用 了解影响修复的因素 自学细胞再生的影响因素
修复(repair): 定义(definition):损伤造成机体部分 细胞和组织丧失后,机体对所形成的 缺损进行修补恢复的过程。 形式(shape):再生(regeneration) 纤维性修复(fiber repair)
第一节 再 生 一. 定义(definition)
(regeneration)
组织损伤后,由周围的同种细胞 增生来修复。
二.类型(type)(一)生理性再生 (physiological regeneration) 表皮更新 消化道粘膜上皮 子宫内膜周期性脱落 血细胞更新。
(二)病理性再生 (pathological regeneration) 完全性再生
(complete regeneration) : 组织损伤后,邻近细胞、组织增生修复
,保持原有组织结构和功能
不完全性
房地产法案例分析
案例分析二
案例:保修期内的责任事故,谁来承担赔偿责任
【案情】2002 年 5月,陈先生从某开发商手中购买了一套精装修的现房,并随后入住。陈先生入住3个月后的一日夜晚突降罕见暴雨,第二天早晨陈先生起床后发现房屋侧墙面开始漏水,并将其放在墙边的数码照相机浸坏。此后不久,墙面也开始出现放射性裂纹。于是,陈先生找到该开发商,要求其对房屋进行修补,并赔偿损失。在双方协商不成的情况下,陈先生诉至法院。
【分析】本案中,出现质量问题的房屋显然处于保修期内。根据建设部《保修办法》第14条关于“在保修期内,因房屋建筑工程质量缺陷造成房屋所有人、使用人或者第三方人身、财产损害的,房屋所有人、使用人或者第三方可以向建设单位提出赔偿要求。建设单位向造成房屋建筑工程质量缺陷的责任方追偿”的规定,陈先生有权要求开发商修补房屋并给予赔偿。当然,如果该质量问题是由施工方的原因造成的,开发商可以向施工方追偿。
案例分析三
案例:因开发商的原因造成质量缺陷应如何处理 【案情】甲房地产开发公司系某住宅小区项目的建设单位,甲公司将该项目发包给乙建筑公司进行施工。双方在施工合同中约定:建筑材料、建筑构配件和设备均由甲公司提供。甲公司为了降低开发成本,购买了大量国家严禁在建筑上使用
房地产金融 第二章
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电工学秦曾煌(第六版)上册_第二章
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目录
第2章 电路的分析方法2.1 2.2 2.3 2.4 2.5 2.6 电阻串并联连接的等效变换 电阻星型联结与三角型联结的等效变换 电源的两种模型及其等效变换 支路电流法 结点电压法 叠加原理
2.7 戴维宁定理与诺顿定理2.8 受控源电路的分析
2.9 非线性电阻电路的分析章目录 上一页 下一页 返回 退出
第2章 电路的分析方法本章要求: 1. 掌握支路电流法、叠加原理和戴维宁定理等 电路的基本分析方法; 2. 了解实际电源的两种模型及其等效变换; 3. 了解非线性电阻元件的伏安特性及静态电阻、 动态电阻的概念,以及简单非线性电阻电路 的图解分析法。
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2.1.1 电阻的串联I
2.1 电阻串并联连接的等效变换
特点: + + (1)各电阻一个接一个地顺序相联; U1 R1 (2)各电阻中通过同一电流; – U + (3)等效电阻等于各电阻之和; U2 R 2 R =R1+R2 – – (4)串联电阻上电压的分配与电阻成正比。 两电阻串联时的分压公式: I R1 R2 U1 U U2 U + R1 R2 R1 R2 U R 应用: 降压、限流、调节电压等。 –章目录 上一页 下一页 返回 退出
2.
房地产法总复习
《房地产法》总复习资料
一、名词解释
建设用地:是指直接用于建造建筑物、构筑物的土地,包括城乡住宅和公共设施用地、工矿用地、交通水利设施用地、旅游用地、军事设施用地等。
土地使用权出让——是指国家以土地所有者身份与土地使用者订立出让合同,将土地使用权在一定年限内让与土地使用者,并由土地使用者向国家支付土地使用权出让金的行为。 土地使用权划拨——是指县级以上人民政府依法批准,在土地使用者缴纳补偿、安置等费用后将该幅土地交付使用,或者将国有土地使用权无偿交给土地使用者使用的行为
在建工程抵押——是指抵押人为取得在建工程继续建造资金的贷款,以其合法方式取得的建设用地使用权连同在建工程的投人资产,以不转移占有的方式抵押给贷款银行作为偿还贷款履行担保的行为。
经济适用住房——是由政府提供政策优惠,限定套型面积、销售价格、建设标准和供应对象,具有保障性质的政策性住房。
产权证——又称房地产权权属证书,是登记机关依据登记簿内容向权利人颁发的享有房地产物权的凭证。
更正登记——是指房地产登记机构、权利人或利害关系人,如发现登记簿上登记的权利与真实权利范围不一致,登记权利人与真实权利人不一致,登记权利性质与真实权利性质不一致,或原登记存在错误、遗漏、虚假等情况
房地产法总复习
《房地产法》总复习资料
一、名词解释
建设用地:是指直接用于建造建筑物、构筑物的土地,包括城乡住宅和公共设施用地、工矿用地、交通水利设施用地、旅游用地、军事设施用地等。
土地使用权出让——是指国家以土地所有者身份与土地使用者订立出让合同,将土地使用权在一定年限内让与土地使用者,并由土地使用者向国家支付土地使用权出让金的行为。 土地使用权划拨——是指县级以上人民政府依法批准,在土地使用者缴纳补偿、安置等费用后将该幅土地交付使用,或者将国有土地使用权无偿交给土地使用者使用的行为
在建工程抵押——是指抵押人为取得在建工程继续建造资金的贷款,以其合法方式取得的建设用地使用权连同在建工程的投人资产,以不转移占有的方式抵押给贷款银行作为偿还贷款履行担保的行为。
经济适用住房——是由政府提供政策优惠,限定套型面积、销售价格、建设标准和供应对象,具有保障性质的政策性住房。
产权证——又称房地产权权属证书,是登记机关依据登记簿内容向权利人颁发的享有房地产物权的凭证。
更正登记——是指房地产登记机构、权利人或利害关系人,如发现登记簿上登记的权利与真实权利范围不一致,登记权利人与真实权利人不一致,登记权利性质与真实权利性质不一致,或原登记存在错误、遗漏、虚假等情况
房地产法教学大纲
浙江广播电视大学“开放教育”法学专业(专科)
《房地产法》教学大纲
第一部分 大纲说明
一、课程的性质与任务
房地产法是广播电视大学“开放教育试点”法学专业专科阶段的一门统服选修课。它是为培养适应社会主义市场经济需要的、应用型的大专层次的专业人才服务的。4学分。 二、先修课要求
房地产法属经济法,但其内容也涉及民法、行政法领域,因此,《房地产法》的学习,必须同《民法》、《行政法》、《经济法》上述三门课程紧密结合,应当在学习上述三门课程的基础上学习《房地产法》。 三、课程教学的基本要求
1.正确认识和理解本课程的性质、任务及研究对象,全面了解课程的体系、结构,这是学好本课程的关键。
2.学习的过程中,要根据大纲的教学要求,按照三个层次,即了解、领会、掌握,分清轻重,把握重点,以求学会学精。
3.学习要紧紧围绕三个基本,即每章节中的基本概念,基本知识,基本方法,打好基础,在理解的基础上,再联系实际,学以致用。
4.鉴于本课程属应用学科,因此,在学习中要坚持理论联系实际。 四、教学方法与教学形式建议
1. 准确、全面地介绍房地产法各章的基本概念、基本原则和基本内容。
2.在教学中应该尽量多的结
第二章导数与微分 高等数学同济大学第六版
第二章 导数与微分
数学中研究导数、微分及其应用的部分称为微分学,研究不定积分、定积分及其应用的部分称为积分学. 微分学与积分学统称为微积分学.
微积分学是高等数学最基本、最重要的组成部分,是现代数学许多分支的基础,是人类认识客观世界、探索宇宙奥秘乃至人类自身的典型数学模型之一.
恩格斯(1820-1895)曾指出:“在一切理论成就中,未必再有什么像17世纪下半叶微积分的发明那样被看作人类精神的最高胜利了”. 微积分的发展历史曲折跌宕,撼人心灵,是培养人们正确世界观、科学方法论和对人们进行文化熏陶的极好素材(本部分内容详见光盘).
积分的雏形可追溯到古希腊和我国魏晋时期,但微分概念直至16世纪才应运萌生. 本章及下一章将介绍一元函数微分学及其应用的内容.
第一节 导数概念
从15世纪初文艺复兴时期起,欧洲的工业、农业、航海事业与商贾贸易得到大规模的发展,形成了一个新的经济时代. 而十六世纪的欧洲,正处在资本主义萌芽时期,生产力得到了很大的发展. 生产实践的发展对自然科学提出了新的课题,迫切要求力学、天文学等基础科学的发展,而这些学科都是深刻依赖于数学的,因而也推动了数学的发展. 在各类学科对数学