房地产行业的发展现状和前景

近期房地产行业的发展现状及趋势

近期房地产行业的发展现状及趋势

评论:0 条 查看:814 次 xu-jinxiao 发表于 2007-11-06 00:13

房地产投资增速将略有减缓。在政府控制房价、调整住房供应结构、加强土地控制、信贷控制等一系列宏观调控政策陆续出台的背景下，地方政府过度的投资冲动将受到一定程度的抑制，对土地与房屋开发投资的增速也将相应减缓。与此同时，加息、提高存款准备金率等措施所导致的房地产开发贷款与消费贷款增速的放缓将直接影响房地产开发的规模和施工、竣工速度。因此从整体上看，如果国家针对房地产的宏观调控政策落实到位，未来2—3年我国房地产开发投资的增速将略有减缓，但估计不会低于20％。

市场供求不平衡矛盾将继续存在。近年来针对房地产的宏观调控政策中影响需求变动的因素主要有：上调银行存贷款利率、控制二次购房与投机性购房、控制拆迁规模等。在当前我国居民居住水平普遍较低，房地产市场以首次购房与改善住房等真实需求为主的背景下，以上政策对未来2-3年房地产市场的真实需求影响不大。但是，由于人民币升值的预期不断刺激“热钱”涌入我国，且大部分流入了房地产领域，未来2-3年我国部分地区房地产市场的投资性需求仍将有所提高。因此可以预测，

重庆房地产的发展历程及现状 目录

一、中国房地产的发展历程 二、重庆的城市发展 三、重庆的城市化进程 3.1、重庆城市化进程概述 3.2、重庆的城市话进程现状 3.2.1、重庆的城市化率 3.2.2、重庆的城市化进程特点

四、重庆的城市化进程与中国发达城市的对比 4.1、重庆的城市化进程与北京的对比 4.2、重庆的城市化进程与上海的对比 4.3、重庆的城市化进程与广州的对比 五、重庆房地产大事件回顾 六、重庆房地产标杆企业的研究 6.1、龙湖的发展模式探究 6.2、金科的成长历史 6.3、华宇集团

七、重庆房地产企业的现状分析 7.1、投资开发分析 7.2、供需状况分析 7.3、价格情况分析 7.4、产品特征分析 7.5、成交结构分析 7.6、客户特征分析 一、中国房地产的发展历程

第一阶段：理论突破与试点起步阶段(1978至1991年)

从1958年开始，房地产收归国有，中国房地产从此消失，此时是建国之初，重点发展重工业，还不存在完全意义上的房地产市场。1979年开始经济体制改革1980年4月，邓小平提出“出售公房，调整租金，提出个人建房买房”的设想。从此拉开了住房改革制度的序

幕。改革之路正式启动。86年1月，国务院召开城镇住房

2017-2022年太原房地产行业市场分析预测及投资前景评估报告,太原房地产行业投资策略分析,太原房地产行业投资风险预警,太原房地产行业发展趋势分析,太原房地产企业管理策略建议。

2017-2022年太原房地产行业市场

分析预测及投资前景评估报告（目

录）

华经情报网

http://www.77cn.com.cn

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公司介绍

北京艾凯德特咨询有限公司是一家专业的调研报告、行业咨询有限责任公司，公司致力于打造中国最大、最专业的调研报告、行业咨询企业。拥有庞大的服务网点，公司高覆盖、高效率的服务获得多家公司和机构的认可。公司将以最专业的精神为您提供安全、经济、专业的服务。

公司致力于为各行业提供最全最新的深度研究报告，提供客观、理性、简便的决策参考，提供降低投资风险，提高投资收益的有效工具，也是一个帮助咨询行业人员交流成果、交流报告、交流观点、交流经验的平台。依托于各行业协会、政府机构独特的资源优势，致力于发展中国机械电子、电力家电、能源矿产、钢铁冶金、服装纺织、食品烟酒、医药保健、石油化

宁夏高等教育自学考试

毕业论文

题目：银川市房地产发展现状及分析

姓 名： 准考证号：

专 业：房地产经营与管理 指导老师：

二OO六年十二月

目 录

1

1银川市房地产业发展现状分析………………………………….1 1.1银川市城市建设进一步加快，住房条件进一步改善………..1 1.2银川市房地产投资增速回落,商品住宅销售价格趋于稳定….1 1.3银川市房地产开发基本情况…………………………………..1 1.4房地产开发资金来源情况……………………………………..3 1.5银川市房地产运行分析………………………………………..3 2银川市房地产开发存在的问题………………………………….4 2.1银川市土地供应模式及价格趋涨的控制有待提高…………..4 2.1.1土地供应历史现象…………………………………………...4 2.1.2建设用地供应不足…………………………………………...4 2.2住房供应结构问题性过剩和有效供应不足的问题仍很严重..5 2.3商业营业用房供应结构比例过大,投资增长过快,空置加大…5

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毕业论文

题目：银川市房地产发展现状及分析

姓 名： 准考证号：

专 业：房地产经营与管理 指导老师：

二OO六年十二月

目 录

1

1银川市房地产业发展现状分析………………………………….1 1.1银川市城市建设进一步加快，住房条件进一步改善………..1 1.2银川市房地产投资增速回落,商品住宅销售价格趋于稳定….1 1.3银川市房地产开发基本情况…………………………………..1 1.4房地产开发资金来源情况……………………………………..3 1.5银川市房地产运行分析………………………………………..3 2银川市房地产开发存在的问题………………………………….4 2.1银川市土地供应模式及价格趋涨的控制有待提高…………..4 2.1.1土地供应历史现象…………………………………………...4 2.1.2建设用地供应不足…………………………………………...4 2.2住房供应结构问题性过剩和有效供应不足的问题仍很严重..5 2.3商业营业用房供应结构比例过大,投资增长过快,空置加大…5

房地产发展趋势和现状分析论文

摘要住宅是人类生存和发展必备的物质条件，人的生存必须具备衣、食、住三方面必要的生活资料，住宅的发展水平、功能齐备与否，反映了人们生活水平和生活质量的高低。 深圳是我国培育房地产市场最早的城市，改革开放二十多年来，深圳房地产业取得了巨大的成就，市场经过曲折的发展历程，呈现出持续稳定的发展态势。 就目前来说，在深圳地产热成为一种趋势，也成为政府、企业及各界人士普遍关注的问题。 本文在分析深圳房地产现状的基础上，仔细探究了造成这一现状的原因，并对深圳市房地产未来发展趋势做出了预测，针对存在的问题提出了一些有益的建议。 关键词深圳房地产趋势分析一、深圳房地产现状和现状的原因分析对于深圳而言，2005年的楼市充满玄机，宏观调控并非弱于其它城市，但房价却一路高歌猛进，市场在博弈中行进，喜和忧、快与痛，不同的利益主体感受不一。 回顾过去，展望未来，不安宁是深圳房地产的基调，市场在博弈中抉择。 一深圳房地产现状分析纵观2005年深圳市房地产业，价格上涨和供需求比例失衡并存是给人们第一印象，这也是外界对深圳市房地产不安宁这一定调的主要原因。 1、价格上涨明显。 2005年，深圳商品房价格为765

2019-2025年中国南宁房地产行业发展现状分析与发展趋势预测报告

（目录）

中国市场调研在线

www.cninfo360.com

北京博研智尚信息咨询有限公司—中国市场调研在线

一、基本信息

报告名称 2019-2025年中国南宁房地产行业发展现状分析与发展趋势预测报告 报告编号 888741 ←咨询时，请说明此编号。 优惠价 ￥7200元 可开具增值税专用发票

网上阅读 http://www.cninfo360.com/yjbg/qthy/qt/20190108/888741.html 温馨提示 如需英文、日文、韩文等其他语言版本报告，请咨询客服。

二、内容介绍

2019-2025年中国南宁房地产行业发展现状分析与发展趋势预测报告

中国市场调研在线发布的2019-2025年中国南宁房地产行业发展现状分析与发展趋势预测报告认为，**年1-**月南宁市土地成交宗数为75宗，**年1-**月南宁市土地成交宗数为264宗；**年1-**月南宁市土地成交面积为1657.53万㎡，**年1-**月南宁市土地成交面积为894.55万㎡。

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中国房地产中介行业现状分析与发展趋势

研究报告（2016年版）

报告编号：1631781

中国产业调研网 www.cir.cn

中国产业调研网Cir.cn 中国房地产中介行业现状分析与发展趋势研究报告（2016年版）

行业市场研究属于企业战略研究范畴，作为当前应用最为广泛的咨询服务，其研究成果以报告形式呈现，通常包含以下内容：

投资机会分析 市场规模分析 市场供需状况 产业竞争格局 行业发展现状 行业研究报告 发展前景趋势 行业政策法规 重点企业分析 行业宏观背景

一份专业的行业研究报告，注重指导企业或投资者了解该行业整体发展态势及经济运行状况，旨在为企业或投资者提供方向性的思路和参考。

一份有价值的行业研究报告，可以完成对行业系统、完整的调研分析工作，使决策者在阅读完行业研究报告后，能够清楚地了解该行业市场现状和发展前景趋势，确保了决策方向的正确性和科学性。

中国产业调研网Cir.cn基于多年来对客户需求的深入了解，全面系统地研究了该行业市场现状及发展前景，注重信息的时效性，从而更好地把握市场变化和行业发展趋势。

网上阅读：

http://www.cir.cn/R_JianZhuFangChan/81

保障性住房的效率与公平 11中美投资理财 王信超 113040918

内容摘要：本文集中研究中低收入人群的住房问题，不仅关系到国民的生存问题，也关系到一个国家经济发展和社会稳定。随着我国经济发展和城镇化的推进，居住需求和攀升的房价矛盾日益突出，住房问题成为社会关注的热点、焦点问题。保障性住房的政策落实也是当前社会所面临的重大问题，我国在推进经济适用房政策方面也给予了相当大的关注，然而在细则的实施过程中，效率与公平的问题仍然成为了应当关注的话题。本文通过对我国当前保障性住房的现状以及分析，提出建议。

关键字：保障性住房 经济适用房 公平 放宽申请 民生

一．现状分析

保障性住房是指政府为中低收入住房困难家庭所提供的限定建设标准、限定销售价格或租金的，具有社会保障性质的住房，它包括城市的廉租住房、经济适用住房，一些林区、垦区、煤矿职工的棚户区（危旧房）改造、游牧民定居工程以及自2009年开始由国务院确定的试点地区的农村危房改造工程。

央行在近日发布的《2011年第二季度中国货币政策执行报告》中指出，下一阶段主要政策思路是进一步落实好差别化住房信贷政策，对符合条件的保障性住房建设项目及时发放贷款，促进房地产市场健康平稳发展。 我们可以从以下一段数据

广州市房地产市场的现状与发展前景

1、房地产市场理论

I．1、房地产市场的内涵

房地产市场既是房地产交易的场所和流通的空问形式，又是房 地产交易双方经济关系的总和。作为一宗具体的房地产，是一宗具 体的地产和房产的综合体。在现实的经济生活中，土地是一种很重 要的生产要素。未开发的土地虽然没有价值，但可以买卖，有价格。 经开发以后的土地，由于它已凝结着一般人类劳动，所以还有价值。 这样就使土地这个生产要素成为财产。

地产可以离开房产而独立存在，而房产则不能离开地产而独立 存在。可见，地产与房产相比，地产是房产的基础，它处于主导地 位，起主导作用。正因为如此，所以房价成了地价的折光反映。 由于地产可以离开房产而独立存在，所以能形成一个独立的地 产市场，可以说它是整个房地产市场的基础；由于房产不能离开地 产而独立存在，所以不可能形成一个独立的房产市场，只能形成一 个综合的物业市场，即包含地产与房产。房地产市场包括地产市场 和房地产物业市场。地产市场是地产交易的场所，是地产商品交换 关系的总和。由于地产交易的形式是多种多样的，从而形成多种交 换形式、多级或多层次的地产市场体系。随着市场经济的发展，房地产物业市场将分解、派