深圳市安顺天成物业管理有限公司

应急预案

1 编号：ZXWY-AQ-01 版本：AQ[2013]第1版

深圳市中信物业管理有限公司

生产安全事故应急预案

深圳市中信物业管理有限公司编制

实施日期：2013年 月

应急预案

2 关于成立本公司应急预案编制小组的通知

经本公司安全生产管理委员会研究决定，成立生产安全事故应急预案编制小组，由许东义（执行董事）任组长；小组成员有：王健（总经理）、刘俊波（安全管理部经理）、姚宏章（工程技术部经理）、陈远明（品质管理部经理）、孟华（资产经营部经理）、于朝辉（市场发展部经理）；张小云（计划财务部经理）、许植卿（行政人事部经理）应急预案编制小组负责收集资料，分析论证、编制预案，并对已完成的预案进行内部评审等各项工作。

特此通知

深圳市中信物业管理有限公司

2013年 6月18日

应急预案

3

深圳市中信物业管理有限公司发布令

（第01号）

根据《中华人民共和国安全生产法》、《中华人民共和国突发事件应对法》、《生产经营单位生产安全事故应急预案编制导则》等相关规定，结合本公司的现状和特点，编制了《深圳市中信物业管理有

贵州安顺银驹物业管理有限公司规范性文件

贵州安顺银驹物业管理有限公司公司简介

贵州安顺银驹物业管理有限公司成立于二00五年一月一日，是安顺首批成立的本土物业企业，是一所具有三级物业管理资质的物业公司，注册资金为50万元人民币，是安顺市房地产业协会会员单位。 目前接管交付使用物业面积为41.6万平方米，服务2544户家庭，约8140.8人。

现所管理服务的项目有：安顺市碧水园住宅广场、金山福园小区、么铺金都雅苑（一期）、贵州电网公司输电运行检修分公司安顺运检综合楼；镇宁县翡翠丽都小区；平坝夏云紫金名门（一期）。

前期物业管理项目（在建项目）有：安顺银城大厦、银城帝景、么铺金都雅苑（二期）；平坝夏云紫荆名门（二期）；紫云银城双城；镇宁翡翠国际。

物业管理顾问项目为黄果树生态家园小区。

之前管理服务小区为：关岭银城馨园小区；紫云银城·紫堰商城、银城金银座；镇宁金口岸楼宇、香泉苑小区、休闲广场小区；普定县商银大厦。

为业主提供“安全、干净、温馨”的生活环境，是银驹物业管理有限公司永远追求的目标。

我公司总部设经理办公室、财务部；下设安顺管理处、镇宁管理处、平坝管理处、前期物业项目管理组。公司现有人员127人，其

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贵州

某某物业管理有限公司章程

第一章 总 则

第一条 依据《中华人民共和国公司法》和国家有关法律、行政法规及某某市人

民政府有关政策制定本章程。

第二条 第二条 本公司在XX市工商行政管理局登记注册，注册登记名称为：

华升物业管理责任有限公司（以下简称公司） 公司法定代表人： ；

公司住所：

第三条 公司宗旨是：依法管理，业主至上，服务第一。

第四条 公司依法登记注册，具有企业法人资格。公司股东以其出资额为限对公司承担责任，公司以其全部资产对公司的债务承担责任。公司以其全部法人财产，依法自主经营，自负盈亏。

公司一切活动遵守国家法律法规规定。公司应当在登记的经营范围内从事活动。

公司的合法权益受法律保护，不受侵犯。

第二章 公司的注册资本和经营范围

第五条 公司的注册资本为人民币100万元。

第六条 公司主要经营范围：写字楼、商场、住宅小区、医院、学校等物业管理，兼营二手物业租售，电子监控设备、通信工程维护，园林绿化装修，清洁家政服务、水电工程安装等。

第三章 股东

株洲市源盛物业管理有限公司

电梯配件报价订单

尊敬的客户您好！

由于国家技术监督局出具了最新电梯检验标准规定：贵公司所有的自动扶梯需增加三项新标准，希望贵公司能够理解和配合。

感谢贵公司对我公司的信任及支持给于报价机会！

现我公司对贵公司所有的自动扶梯需整改项目作出以下详细报价： 报价表：

项目 自动扶梯 自动扶梯 数量数量 单价 小计 总计（元） （台） （米/台） （元/米） （元/台） 防夹装置（毛10 20 130 2600 26000 刷） 安装人工费 10 10 500 5000 5000 下缘距离装置 14 14 200 2800 2800 制停距离装置 14 14 200 2800 2800 防攀爬装置 14 14 200 2800 2800 小心碰头标 以上报价总计：肆萬叁仟陆佰圆整（￥39400） 名称 以上报价总计为：叁萬玖仟肆佰圆整 （￥39400元不含税） 签订合同之日起三个工作日内预付50%定金，余款完工后一星期内付清。

联 系 人：刘柏仁 联系电话：18273377

深圳市物业管理投诉处理暂行办法

（征求意见稿）

第一章 总 则

第一条 为加强物业管理行业监管，规范物业管理各方主体的行为，建立有效的投诉处理机制，更好地维护业主和物业管理企业的合法权益，根据国务院《信访条例》、《深圳市群众逐级上访和分级受理制度实施办法》以及物业管理有关法规规章的规定，制定本办法。

第二条 物业管理投诉是指投诉人所投诉内容与物业管理有直接关系的投诉。

第三条 深圳市物业管理行政主管部门（以下简称市局）和区物业管理行政主管部门（以下简称区局）是受理及处理投诉的行政机构。市、区局应当设立投诉受理机构，配备专职或兼职工作人员，接受业主、业主委员会、物业使用人和物业管理企业的投诉。市、区局应当向社会公布投诉受理机构的名称、办公地点和投诉电话。

深圳市物业管理协会（以下简称协会）受市局的委托承担物业管理投诉的调查、协调等事务性工作。

第四条 物业管理投诉受理实行分级负责，先区局、后市局逐级受理，及时、就地依法解决问题的原则。

1

第二章 投诉的受理

第五条 物业管理投诉实行逐级受理原则。所有投诉由区局直接受理，市局原则上不受理越级投诉；对区局协调、处理不服的以及重大投诉由市局登记受理。

第六条 市、区局应热情接待投诉人员

物业管理有限公司章程

依据《中华人民共和国公司法》（以下简称《公司法》）及《中华人民共和国公司登记管理条例》的有关规定，___________房地产开发有限公司出资设立___________物业管理有限公司（以下简称“公司”）并于________年_____月_____日制订并签署本章程。本章程如与国家法律、法规相抵触的，以国家法律、法规为准。

第一章 公司名称和住所

第一条 公司名称：___________物业管理有限公司（以下简称“公司”） 第二条 公司住所： _____市_____路_____号 。 第二章 公司经营范围

第三条 公司经营范围：物业管理；房地产经纪与代理。

第四条 公司可以修改公司章程，改变经营范围，但是应当办理变更登记。公司的经营范围中属于法律、行政法规规定须经批准的项目，应当依法经过批准。 第三章 公司注册资本与实收资本

第五条 公司注册资本：人民币____万元 。

股东以货币出资的，应当将货币出资足额存入有限责任公司在银行开设的账户；以非货币财产出资的，该出资需未设定任何担保、质押或抵押，已依法办理其财产权的转移手续，并经评估作价。

股东缴纳出资后，

深圳市机场股份有限公司

2002年第三季度报告

重要提示：本公司董事会保证本报告所载资料不存在任何虚假记载、误导性陈述或者重大遗漏，并对其内容的真实性、准确性和完整性负个别及连带责任。

汤升华董事、王明夫独立董事未出席本次董事会会议。 公司本季度财务会计报告未经审计。

一、公司基本情况

(一)公司简介

1、公司股票上市地：深圳证券交易所 股票简称：深圳机场 股票代码：000089

2、公司董事会秘书：谢爱龙 联系电话：（0755）27776018 授权代表：崔增明 联系电话：（0755）27776331 传 真：（0755）27776327 邮政编码：518128

联系地址：深圳市宝安区宝安国际机场第一办公楼207 公司电子信箱：szsacldd@public.szptt.net.cn

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（二）主要财务数据与指标

单位：人民币元

财务指标 2002年9月30日 净利润 250,502,755.65 扣除非经常损益后的净利润 253,498,56

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工程维修管理制度 物业管理

有限公司 《工程部维修管理制度》 编制 李青 日期 2012.5.10 审核 日期 批准 日期 修订记录 日 期 修订状态 修改内容 修改人 审核人 批准人 2012.5.初

次编写 初次编写修订 10

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目 录 第

一章 岗位职责 一、工程部经理岗位职责 二、机修工的岗位职责、 三、弱电工的岗位职责 四、强电工的岗位职责 五、万能工的岗位职责 第二章 工作程序 一、配电室巡检工作程序 二、报修维修工作和序 三、巡检操作工作程序 四、市、发电倒闸操作工作程序 五、供水系统巡检工作程序 六、日常保养工作程序 七、安全消防监控系统保养工作程序 八、发电机检修工作程序 九、程控交换机检修工作程序 第三章 业务流程 一、日常维护保养流程 二、报修（夜间）流程