施工图预算和清单计价的区别
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施工图预算和清单计价与招投标
施工图预算 概念：
施工图预算是在施工图设计完成后，工程开工前，根据已批准的施工图纸、现行的预算定额、费用定额和地区人工、材料、设备与机械台班等资源价格，在施工方案或施工组织设计已确定的前提下，按照规定的计算程序计算直接工程费、措施费，并计取间接费、利润、税金等费用，确定单位工程造价的技术经济文件。
通常所说的施工图预算、招标标底价、投标报价和工程合同价等都可以用编制施工图预算的方法确定。
施工图预算的两种模式：1、传统定额计价模式。2、工程量清单计价模式。
施工图预算的作用：（略看吧） 1、施工图预算对投资方的作用
1）施工图预算是控制造价及自己合理使用的依据。 2）施工图预算是确定工程招标“标底”的依据。 3）施工图预算是拨付工程款及办理工程结算的依据。 2、施工图预算对施工企业的作用
1）施工图预算是建筑施工企业投标是“报价”的依据。
2）施工图预算是建筑工程预算包干的依据和签订施工合同的主要内容。 3）施工图预算是施工企业安排调配施工力量，组织材料供应的依据。 4）施工图预算是施工企业控制工程成本的依据。 5）施工图预算是进行
工程计价施工图预算知识点
工程计价施工图预算知识点
施工图预算的作用
1、施工图预算对投资方的作用
(1)是设计阶段控制工程造价的重要环节，是控制施工图设计不突破设计概算的重要措施。
(2)是控制造价及资金合理使用的依据。
(3)是确定工程招标控制价的依据。
(4)可以作为确定合同价款、拨付工程进度款及办理工程结算的基础。
2、施工图预算对施工企业的作用
(1)是建筑施工企业投标报价的基础。
(2)是建筑工程预算包干的依据和签订施工合同的主要内容。
(3)是施工企业安排调配施工力量、组织材料供应的依据。
(4)是施工企业控制工程成本的依据。
(5)是进行“两算(施工图预算和施工预算)”对比的依据。
3、建设成本上升费用
(1)对于工程咨询单位而言，尽可能客观、准确地为委托方做出施工图预算，不仅体现出其水平、素质和信誉，而且强化了投资方对工程造价的控制，有利于节省投资，提高建设项目的投资效益。
(2)对于工程项目管理、监督等中介服务企业而言，客观准确的施工图预算是为业主方提供投资控制的依据。
(3)对于工程造价管理部门而言，是其监督、检查执行定额标准、合理确定工程造价、测算造价指数的依据。
(4)还是仲裁、管理、
工程量清单计价与定额预算计价的区别和联系
工程量清单计价与定额预算计价的区别和联系吴春云2011年3月1
一、清单计价与定额计价概述长期以来我国沿袭前苏联工程造价计价模式， 建设工程项目或建筑产品实行“量价合一，固
定取费”的政府指令性计价方式，即“定额预算计价法”(又称“工料单价法”)。这种计价方 法，简单地说就是“算量、套价、取费、调差”, 把本来应是千差万别的工程造价，却统一于预算 定额体系中。目前，世界上只有中国、俄罗斯和
非洲的贝宁使用定额计价方法来确定工程造价。工程量清单计价与定额预算计价的区别和联系…. 2
一、清单计价与定额计价概述工程造价计价的主要依据是“工程量”和“单价”两大要素。国际上通行的工程造价计价方法一般不依赖由政府颁布定额和单价，凡涉及 到人工、材料、机械等费用价格都是根据市场行
情来决定的，所以世界上多数国家的工程造价管理基本体制主要体现在对于工程项目的“量”和
“价”这两个方面的管理和控制模式上，采用工程量清单方式计价和报价已成为国际上通行的做 法。工程量清单计价与定额预算计价的区别和联系…. 3
一、清单计价与定额计价概述根据我国国情，现阶段定额预算计价和工程量清单计价并存是我国工程造价计
价的原则和方法，在按照定额预算计价的 同时，大力推行工程量清单计价，是改革
施工图预算的编制
施工图预算的编制
6.2 施工囹预算的编制
施工图预算是由单位工程施工图预算、单项工程施工图预算和建设项目施工 图预算三级逐级综合汇总而成的。由于施工图预算是以单位工程为单位编制的， 按单项工程汇总而成，所以建筑工程施工图预算编制的关键在于编制好单位工程 施工图预算。
6.2.1施工图预算编制方法
由于施工图预算的编制有传统的定额计价模式和市场经济条件下的工程量清单计价模式，因此相应的施工图预算的编制方法就有定额计价法和清单计价法两
种方法，而定额计价法又分为单价法和实物量法两种方法，本节仅讲解定额计价 法，而清单计价法在本教材第7章详细讲解。 1．单价法编制施工图预算
(1)单价法编制施工图预算的原理
单价法编制施工图预算就是根据预算定额的分部分项工程量计算规则，按照 施工图计算出各分部分项工程的工程量，乘以相应的工程单价（定额基价），汇 总相加，得到单位工程的人工费、材料费、机械使用费之和（工程直接费）；再 以工程直接费（或其中的人工费）为计费基础，按照规定计费程序和计费费率计 算出措施费、间接费、利润和税金，汇总便可得出单位工程的施工图预算造价。 单价法编制施工图预算的基本公式表述为
单位工程施工图预算
施工图预算的编制
施工图预算的编制
6.2 施工囹预算的编制
施工图预算是由单位工程施工图预算、单项工程施工图预算和建设项目施工 图预算三级逐级综合汇总而成的。由于施工图预算是以单位工程为单位编制的， 按单项工程汇总而成，所以建筑工程施工图预算编制的关键在于编制好单位工程 施工图预算。
6.2.1施工图预算编制方法
由于施工图预算的编制有传统的定额计价模式和市场经济条件下的工程量清单计价模式，因此相应的施工图预算的编制方法就有定额计价法和清单计价法两
种方法，而定额计价法又分为单价法和实物量法两种方法，本节仅讲解定额计价 法，而清单计价法在本教材第7章详细讲解。 1．单价法编制施工图预算
(1)单价法编制施工图预算的原理
单价法编制施工图预算就是根据预算定额的分部分项工程量计算规则，按照 施工图计算出各分部分项工程的工程量，乘以相应的工程单价（定额基价），汇 总相加，得到单位工程的人工费、材料费、机械使用费之和（工程直接费）；再 以工程直接费（或其中的人工费）为计费基础，按照规定计费程序和计费费率计 算出措施费、间接费、利润和税金，汇总便可得出单位工程的施工图预算造价。 单价法编制施工图预算的基本公式表述为
单位工程施工图预算
施工图与竣工图的区别
施工图与竣工图的区别
施工图是设计院画的，是建筑施工的主要依据；
竣工图是建筑施工单位画的，是反映房屋竣工时实际完成的情况。
简易来讲，施工图全部由设计院出图，施工过程中因为业主修改等会出不少设计变更，工程完成后由施工单位按竣工图要求(具体见下文)负责编制，送档案局存档。
建设项目施工完成后，由施工单位负责编制竣工文件，监理单位负责审核。竣工文件编制内容依据档案法律法规的要求进行。
一、竣工文件编制要求
1、归档的竣工文件应完整、准确、系统。应根据建设项目实际情况，及时收集所缺少的重要文件，按要求复制补齐。
2、对施工文件、施工图及设备技术文件的准确性和更改情况进行核实，并按要求修改或补充标注到相应的文件上。
3、归档的竣工文件必须书写工整，字迹、线条清楚，图样清晰，格式统一，签字手续完备。
4、文件材料图幅原则采用A4纸，页边距为：上边20mm，下边15 mm，装订边25 mm，翻页边15 mm。竣工图采用A3纸，图幅的短边不得加长，长边加长的长度应为210mm的整倍数，并折叠成A4纸装订，规格必须符合国家标准，用纸优良。
5、文件文字，标题采用小2号黑体，正文采用3号仿宋体，内文标题采用3号黑体。
6、每页文件材料必须用阿拉伯数字编号：单面书印的文件材料标注在
施工图预算（实例）
湖南科技学院
文滨幼儿园预算书
题目：文滨幼儿园预算书 系别：土木工程与建设管理系 专业：工程管理
学生：胡飞 王夏海 包雄 周卓 朱华猛 李自强 设计指导教师：张璐
目
摘
要
录
????????????????????????????3
一、 设计简介??????????????????????????4 二、 工程预算书的编制过程????????????????????4 三、 工程量计算规则说明?????????????????????5
(一) 土石方工程???????????????????????5 （二） 脚手架工程???????????????????????5 （三） 砌体工程????????????????????????6 （四） 模板工程????????????????????????6 （五） 混凝土及钢筋混凝土工程?????????????????6 （六） 门窗工程????????????????????????7 （七） 楼地面工程???????????????????????7 （八） 屋面工程????????????????????????7 （九） 墙面装饰工程?????????????????????
某施工图预算（实例）
武汉化工学院毕业论文 第 1 页
武汉化工学院
毕业设计（论文）说明书
题目：和平丽景售楼处施工图预算 学院：环境与城市建设学院 专业：工程管理 学生：高秀萍
设计指导教师：付晓灵
武汉化工学院毕业论文 第 2 页
目
摘
要
录
????????????????????????????3
一、 设计简介??????????????????????????4 二、 工程预算书的编制过程????????????????????4 三、 工程量计算规则说明?????????????????????5
(一) 土石方工程???????????????????????5 （二） 脚手架工程???????????????????????5 （三） 砌体工程????????????????????????6 （四） 模板工程????????????????????????6 （五） 混凝土及钢筋混凝土工程?????????????????
某施工图预算（实例）
武汉化工学院毕业论文 第 1 页
武汉化工学院
毕业设计（论文）说明书
题目：和平丽景售楼处施工图预算 学院：环境与城市建设学院 专业：工程管理 学生：高秀萍
设计指导教师：付晓灵
武汉化工学院毕业论文 第 2 页
目
摘
要
录
????????????????????????????3
一、 设计简介??????????????????????????4 二、 工程预算书的编制过程????????????????????4 三、 工程量计算规则说明?????????????????????5
(一) 土石方工程???????????????????????5 （二） 脚手架工程???????????????????????5 （三） 砌体工程????????????????????????6 （四） 模板工程????????????????????????6 （五） 混凝土及钢筋混凝土工程?????????????????