墙面空鼓开裂修补方案

墙面空鼓、开裂成因与对策

品质管理部：向春泽

二〇一五年

浅谈墙面抹灰层空鼓、开裂的成因与对策

内容要点一、现状

二、墙面空鼓与开裂问题的特征与共性三、引起墙面出现空鼓与开裂的成因及解决方向 四、影响墙面抹灰面不够密实的成因

五、影响建筑品质的深层次根源六、对策与建议 七、结束语

一、现状墙面以CL专用砂浆抹灰总体上：1)表观密实度与平整度已有

明显的改观；2)已基本消除砌体墙面上的空鼓与开裂难题；3)砼体基层上的大面积空鼓以及网状裂缝已得到了有效的控制。但 是，墙面局部出现空鼓与开裂的问题依然严峻。

混凝土墙 砖墙 砖墙

混凝土墙

二、墙面空鼓与开裂问题的特征与共性墙面空鼓与开裂的特征在于，抹灰层空鼓与开裂的部位主要分布在砼体基面，以处在门窗过梁及厨浴间墙面上居多，且空鼓的 面积多为鸡蛋大小，一般不超过30×30(cm)。墙面裂缝一般在 20cm范围内，多为呈水平走向。

混凝土梁

混凝土墙

砖墙

二、墙面空鼓与开裂问题的特征与共性墙面空鼓与开裂的共性主要有如下二大方面：1)抹灰层的强度与密实度较差 2)墙面抹灰层中间往往存在纯 浆水泥层

三、引起墙面出现空鼓与开裂的成因及解决 方向施工没有将砂浆搓抹或挤压密实时，就正如混凝土没有振捣密实一样必 然会收缩剧增而开裂

托斯卡纳项目 防空鼓开裂专项方案

目 录

一、........................................................................................................................... 工程概况 2 二、.................................................................................................. 空鼓、开裂产生的原因 2 四、防止产生空鼓、开裂的措施和方法 .................................. 3 五、CL砂浆抹灰防空鼓开裂 ............................................ 4 六、.............................................................................................. 质量、

目 录

一、工程概况 .......................................... 2

二、混凝土防开裂施工措施 .............................. 2

三、砌块引起裂缝及防治措施 ............................ 4

四、抹灰空鼓、裂缝及防治措施 .......................... 5

五、温度应力裂缝及防治措施 ............................ 8

六、埋设暗管暗线处裂缝及防治措施 ...................... 9

七、门窗洞边角的裂缝及防治措施 ........................ 9

八、后期管理与安全文明施工 ........................... 10

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防空鼓、开裂施工方案

一 、工程概况

工程名称：杭政储出[2014]30号地块商品住宅（设配套公建）工程二标段

建设单位：杭州万臻房地产有限公司

设计单位：中国联合工程公司

勘察单位：浙江城建勘察研究院有限公司

监理单位：浙江明康工程咨询有限公司

施工单位：中天建设集团有限公司

工程地点：杭州市西湖区留下街道杨梅山路以东，梅西路以北，规划路以南

从加气混凝土砌块、剪力墙和水泥砂浆的线膨胀系数相差大、不同基层应采取不同的处理方法等方面,就墙体抹灰空鼓开裂的原因作了分析,并提出了相应的防治措施及施工中的几点注意事项。

l4 3

第3 6卷第 3 1期 20 1 0年 1 1月

山 西建筑S HANXI ARCHI TECTURE

V0 . 6 No 3l 13 . NO . 2 O V 0l

文章编号：09 6 2 ( 00) 10 3 -2 10—85 2 1 3— 140

浅谈墙体抹灰开裂空鼓成因及防治贺歌今摘要：加气混凝土砌块、从剪力墙和水泥砂浆的线膨胀系数相差大、同基层应采取不同的处理方法等方面，墙体抹不就灰空鼓开裂的原因作了分析，提出了相应的防治措施及施工中的几点注意事项。并 关键词：气混凝土，面，灰层，裂空鼓加墙抹开中图分类号：U 6 . T 77 5文献标识码： A

会目前高层建筑中大多数采用加气混凝土块作为墙体的填充混凝土施工时坠落的砂浆，在板面上形成酥松的小块。如果对

材料，加气混凝土块以其容重小，隔热保温性能好，施工较方便等此部分杂物清理不干净，在抹灰层与基层之问形成隔离层，就降优点，广泛的应用在工业与民用建筑中。据有关资料显示，用低了打底砂浆的粘结力，采很容易造成空鼓

主体结构砼墙面垂直度平整度修补专项处理实施方案

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———————————————————————————————— 作者： ———————————————————————————————— 日期：

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个人收集整理，勿做商业用途

大学城U8-8-1/03地块项目一期二标段 主体结构垂直度、平整度缺陷专项处理措施

一 、 工程概况

大学城U8-8-1/03地块项目一期二标段工程，本工程位于重庆市沙坪坝区大学城中路与大学城中南路之间U8-8-1/03地块，本工程分别由（7#、8#、9#、10#、11#、12#）楼、1#车库、16#配套用房、2#、3#商业用房组成，（7#、8#、9#、10#、11#、12#）楼为住宅，其中（7#、8#、9#）楼为11F+1F/-1F, 建筑总高度+0.000以上为41.1米，其中(10#、11#）楼为8F/-2F，12#楼为8F/-3F，建筑总高度+0.000以上为28.6米。

本工程设计结构安全等级为二级. 抗震设防烈度为6度，结构的抗震类别为标准设防，设计合理使用年限为50年。（7#、8#、9#、10#、11#、12#）楼结构体系为剪力墙。1#车库、2#、3#商业结构体系为框架，抗震等级四级

主体结构砼墙面垂直度平整度修补专项处理实施方案

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———————————————————————————————— 作者： ———————————————————————————————— 日期：

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个人收集整理，勿做商业用途

大学城U8-8-1/03地块项目一期二标段 主体结构垂直度、平整度缺陷专项处理措施

一 、 工程概况

大学城U8-8-1/03地块项目一期二标段工程，本工程位于重庆市沙坪坝区大学城中路与大学城中南路之间U8-8-1/03地块，本工程分别由（7#、8#、9#、10#、11#、12#）楼、1#车库、16#配套用房、2#、3#商业用房组成，（7#、8#、9#、10#、11#、12#）楼为住宅，其中（7#、8#、9#）楼为11F+1F/-1F, 建筑总高度+0.000以上为41.1米，其中(10#、11#）楼为8F/-2F，12#楼为8F/-3F，建筑总高度+0.000以上为28.6米。

本工程设计结构安全等级为二级. 抗震设防烈度为6度，结构的抗震类别为标准设防，设计合理使用年限为50年。（7#、8#、9#、10#、11#、12#）楼结构体系为剪力墙。1#车库、2#、3#商业结构体系为框架，抗震等级四级

常见问题分析

内 墙

起泡

由于漆膜局部失去附着力，与基材表面

成因

1、在潮湿的基材上涂装油性或醇酸漆

2、潮气通过外墙渗入到房间内（乳胶漆不易发生这种情况）

3、乳胶漆干燥后不久，特别是表面预处理不够充分时，就暴露在露水、湿气或雨水中。 解决方法

1、如果气泡未延续至基材：用刮铲和打磨除去气泡，然后再涂装内用优质100%纯丙的考克修补漆刷一遍。

2、如果气泡延续至基材：如果可能，除去潮气的来源。修补松动的地方，然后用考克修补膏填平；考虑安装通风孔或排气扇。按上述方法除去气泡，在涂装面漆前要打底。 （网上有卖的，量小，经济实惠，方便快捷。）

粘连、门框裂

两个涂装表面被挤压在一起，产生令人厌烦的粘在一起的现象（如与门框粘在一起） 成因

1、在关门或关窗前，漆膜的干燥时间不充分。

2、使用了劣质的半光或高光涂料。

解决方法

使用优质的半光或高光100%纯丙考克修补漆重刷一遍即可。劣质乳胶漆的抗粘连性差，尤其是在温暖而潮湿的条件下。

（网上有卖的，量小，经济实惠，方便快捷。）

磨光

当漆膜受到摩擦、洗刷或物体擦碰后，光泽提高的现象

成因：

1、在频繁过往的区域使用了平光漆，而在这些区域需要的是高光泽。

2、频繁的洗擦或局部清洗。

3、物体（如家具）与墙面

中国中铁一局集团有限公司

沈阳地铁二号线第九合同段项目部

隧道管片外观缺陷

修补、堵漏施工方案

目 录

目 录 ························ 1 1 编制依据 ······················· 1 2 工程概况 ······················· 2

2.1工程概述 ........................................... 2 2.2工程地质 ........................................... 2 3 隧道修补与堵漏方案 ·················· 3

3.1管片进场验收程序及内容 ............................. 3 3.2工地现场地面管片修补 ............................... 5 3.3井下修补 ........................................... 6 3.4管片渗漏水的封堵 ................................... 6 3.5管片修补材料 ......

淮安市康居花园一期Ⅱ标段A标工程 混凝土缺陷修补方案

混凝土缺陷修补方案

1． 编制依据

1.1 《混凝土结构工程施工及验收规范》 GB 50204-2002 1.2 施工图纸及施工合同 1.3 本工程施工组织设计 2. 工程概况

淮安市康居花园一期Ⅱ标段A标工程是由淮安市保障性住房建设管理中心投资兴建的高品质国家康居示范住宅小区，工程位于淮安市健康西路新动物园对面。

工程名称：淮安市康居花园一期Ⅱ标段A标 建设地点：淮安市健康西路康居路交汇处 建设单位：淮安市保障性住房建设管理中心 勘察单位：江苏华信勘测设计有限公司 设计单位：无锡轻大建筑设计研究院有限公司

江苏省第二建筑设计研究院有限责任公司（地下人防）

监理单位：江苏万源工程咨询有限公司 施工单位：南通五建建设工程有限公司

本工程由4、5、6、7#四幢高层和防空地下室（一）组成。建筑面积33770平方米，本工程为人防为框架结构、主楼为剪力墙结构，主楼地下二层、地上十八层，层高2.9米，总高度55.7米，人防地下室一层，层高3.45米，平时用作小汽车库，顶部覆土。本工程主楼采用桩基筏板基础，

外墙渗漏修补方案

1、工程概况

本工程位于天津市津南区海河教育园区内，共有10栋建筑物，结构形式为框架、剪力墙结构，外墙采用非承重页岩保温砖砌筑，外墙涂料做法为1：2.5水泥砂浆找平，刮外墙柔性耐水腻子最后涂刷外墙涂料，外墙施工完成后进过前期一场大雨的检验后发现外墙多处有渗漏现象，故制定此施工方案。

2、渗水部位及原因分析

1、因重力作用，砂浆挤压下沉，砌体产生一定变形，框架梁下与砌体结合部位出现水平缝渗水。

2、框架柱、剪力墙与砌体交接处开裂、渗漏。填充墙砌筑时，框架柱、剪力墙与填充墙之间竖缝砂浆不够饱满或灰缝宽度小，框架柱、剪力墙与砌体结合部位出现竖向缝渗水。

3、因重力作用，砂浆挤压下沉，砌体产生一定变形，结合部位出现水平缝渗水。

4、工期紧张，填充墙的养护不足28天就进行外墙抹灰施工，外墙抹灰后砌筑砂浆仍然在收缩变形，造成外墙找平层空鼓、开裂引起渗漏。

5、找平层抹灰施工不规范，造成局部找平层空鼓、开裂引起渗水。 6、外墙临时雨水口未封堵严密，外墙抹灰时，临时雨水口封堵抹不严密，造成渗水

8、外墙水平分格缝条上下与抹灰砂浆之间粘贴不牢固、不密实，出现水平缝隙引起渗水。

9、穿墙螺栓孔未采用泡沫膨胀胶封堵严密引起的渗漏。

10、外门窗塞