房地产基本知识需要了解什么

第一部分 房地产基本知识 一．建筑的分类：

（一）按主要承重结构材料分： 砖木结构 砖混结构

钢筋混凝土结构——框架剪力墙结构 钢结构 钢结构

其他：生土结构建筑、塑料结构建筑、充气塑料建筑等

（二）按层数分： 低层： 1－3层； 多层： 4－6层； 中高层 ： 7－9层； 高层 ： 10－30层。 二．基本概念：

住宅：供家庭居住使用的建筑

套型：按不同使用面积、居住空间组成的成套住宅类型 居住空间：指卧室、起居室（厅）的使用空间 卧室：供居住者睡眠、休息的空间

起居室（厅）：供居住者会客、娱乐、团聚等活动的空间 厨房：供居住者进行炊事活动的空间

卫生间：供居住者进行便溺、洗浴等活动用的空间 阳台：供居住者进行室外活动、晾晒衣物等的空间 过道：住宅套内使用的水平交通空间

10. 壁柜：住宅套内与墙壁结合而成的落地贮藏空间

11. 吊柜：住宅套内上部的贮藏空间 12. 走廊：住宅套外使用的水平交通空间

13. 地下室：房间地面低于室外地平面的高度超过该房间净高的1／2者 14. 半地下室：房间地面低于室外地平面高度超过该房间净高的1／3且不超过1／2者

15. 平台：供居住者进行室外活动的上人屋面或由住宅底层地面伸出

第一部分 房地产基本知识 一．建筑的分类：

（一）按主要承重结构材料分： 砖木结构 砖混结构

钢筋混凝土结构——框架剪力墙结构 钢结构 钢结构

其他：生土结构建筑、塑料结构建筑、充气塑料建筑等

（二）按层数分： 低层： 1－3层； 多层： 4－6层； 中高层 ： 7－9层； 高层 ： 10－30层。 二．基本概念：

住宅：供家庭居住使用的建筑

套型：按不同使用面积、居住空间组成的成套住宅类型 居住空间：指卧室、起居室（厅）的使用空间 卧室：供居住者睡眠、休息的空间

起居室（厅）：供居住者会客、娱乐、团聚等活动的空间 厨房：供居住者进行炊事活动的空间

卫生间：供居住者进行便溺、洗浴等活动用的空间 阳台：供居住者进行室外活动、晾晒衣物等的空间 过道：住宅套内使用的水平交通空间

10. 壁柜：住宅套内与墙壁结合而成的落地贮藏空间

11. 吊柜：住宅套内上部的贮藏空间 12. 走廊：住宅套外使用的水平交通空间

13. 地下室：房间地面低于室外地平面的高度超过该房间净高的1／2者 14. 半地下室：房间地面低于室外地平面高度超过该房间净高的1／3且不超过1／2者

15. 平台：供居住者进行室外活动的上人屋面或由住宅底层地面伸出

投资现货黄金需要了解的八个基本知识

1、黄金报价：

黄金报价以道琼斯国际报价为准，主要根据伦敦市场的现货黄金价格。黄金计价单位为“美圆/盎司”?美圆=8.15元人民币(公司目前换算汇率)，1盎司=31.1克。例如：当国际金价是460美圆/盎司时，国内金价应该是460*8.15/31.1=120.55元/克。一般国际报价会提供三个价格：申买价、申卖价和现价。现价是一个中间参考价，无实际意义。申买价(即对方申请买入的价格)=你的卖出价。申卖价(即对方申请卖出的价格)=你的买入价。

2、交易时间：

目前的黄金交易时间是从早上9点到次日凌晨的2：30。早上9点至下午4点是亚洲盘交易时间，下午4点至晚上8：30是欧洲盘交易时间，晚上8：30至次日凌晨2：30为美洲盘交易时间。2：30之后为电子盘，不进行交易。一般来说，黄金交易最活跃的时间为美洲盘，时间大致在晚上8点至次日凌晨1点之间。

3、交易方式：

两种交易方式选择：一是网上交易，直接在互联网上进入黄金实时交易系统，进行下单操作。二是电话交易，直接拨打所开帐户的黄金交易公司的委托电话。进入黄金实时交易系统，进行下单操作。

4、下单方式：

下单方式分为两种：下多单(买进)和下空单(卖出)。下多单就是看涨黄金后市行情，

房地产知识解答

房地产基本知识百问

一、综合类

1．问：什么是房地产？

答： 房地产是房产和地产的总称，指土地及地上建筑物、附着物。

2．问：什么是房地产权？

答： 房地产权是指权利人对土地的使用权和土地上建筑物、附着物的所有权，以及由上述权利产生的他项权，如抵押权等。

3．问：什么叫房地产登记？

答： 房地产登记，是指由法律规定的机构将申请人的房地产权利记载于政府特定的簿册上，颁发房地产权利证书的一种法律制度。它是加强房地产管理、保障房地产当事人合法权益的一项基本制度。

4．问：为什么要进行房地产登记？

答：房地产登记是房地产产权管理的主要行政手段，是政府为健全法制，加强房地产管理，依法确认房地产权利的法定手续。房地产登记有三个方面的作用：

（1）产权确认，即确认房地产的权属状态；

（2）保障权利人的合法权益；

（3）加强房地产管理，即通过房地产登记对房地产交易状况进行管理和监督。

5．问：不办房地产登记对权利人会产生什么影响？

答： （1）未经登记的房地产不能依法办理转移登记；

（2）未经登记的房地产不能依法办理抵押登记；

（3）未经登记的房地产发生侵害，或其使用发生变化时，其权利人的合法权益得不到有效保护。

6．问：怎样申请房地产登记？

答：申请房地产登记，应当按照有关房地

房地产知识解答

房地产基本知识百问

一、综合类

1．问：什么是房地产？

答： 房地产是房产和地产的总称，指土地及地上建筑物、附着物。

2．问：什么是房地产权？

答： 房地产权是指权利人对土地的使用权和土地上建筑物、附着物的所有权，以及由上述权利产生的他项权，如抵押权等。

3．问：什么叫房地产登记？

答： 房地产登记，是指由法律规定的机构将申请人的房地产权利记载于政府特定的簿册上，颁发房地产权利证书的一种法律制度。它是加强房地产管理、保障房地产当事人合法权益的一项基本制度。

4．问：为什么要进行房地产登记？

答：房地产登记是房地产产权管理的主要行政手段，是政府为健全法制，加强房地产管理，依法确认房地产权利的法定手续。房地产登记有三个方面的作用：

（1）产权确认，即确认房地产的权属状态；

（2）保障权利人的合法权益；

（3）加强房地产管理，即通过房地产登记对房地产交易状况进行管理和监督。

5．问：不办房地产登记对权利人会产生什么影响？

答： （1）未经登记的房地产不能依法办理转移登记；

（2）未经登记的房地产不能依法办理抵押登记；

（3）未经登记的房地产发生侵害，或其使用发生变化时，其权利人的合法权益得不到有效保护。

6．问：怎样申请房地产登记？

答：申请房地产登记，应当按照有关房地

房地产估价基本知识点归纳

1.房地产：包括土地、建筑物及其他地上定着物，它是实物、权益和区位三者的综合体。

2.房地产的特征：?不可移动；?独一无二；?寿命长久；?供给有限；?价值量大；?难以变现；?用途多样；?相互影响；?易受限制；?保值增值。

3.所谓变现能力是指在没有过多损失的条件下，将非现金资产转换为现金的能力。

不同类型的房地产及在不同的房地产市场状况下，变现能力有所不同。

影响房地产变现能力的因素主要有：?该宗房地产的通用性；?该房地产的独立使用性；?该房地产的价值大小；?该房地产的可分割转让性；?该房地产的开发程度；?该房地产的区位；?该类房地产的市场状况。

4. 依照《土地管理法》规定，土地利用总体规划应当将土地划分为农用地、建设用地和未利用地。为了更有效地管理土地，在上述三种分类的基础上，我国的土地按照利用现状采用一级、二级两个层次的分类体系，共分为12个一级类、57个二级类。

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其中一级类土地，包括耕地、园地、林地、草地、商服用地、公开仓储用地、住宅用地、公共管理与公共服务用地、特殊用地、交通运输用地、水域及水利设施用地和其他用地。

建设用地的取得,实质是依法获取国有土地的使用权.获取国有土地

基金类型 购买基金注意事项 基金的实质 基金名称解释

购买基金需要了解的基础知识

购买基金的实质就是专家替你理财

购买基金注意事项：

1、股市并非遍地黄金，新股未必都能赚钱，请勿听信传言，养成理性投资习惯；

2、买股票不是买彩票，要看公司的基本面和发展潜力，不宜盲目跟风；

3、应注重价值投资，关注具有长期投资价值的股票，避免盲目“炒高市盈率新股”、“炒高价小盘股”、“炒绩差股”；

4、不要迷信“炒股高手”，时刻警惕非法投资咨询，应根据自身实际情况，选择与风险承受能力相匹配的投资产品；

5、不要听信“内部消息”，不要迷信“重组题材”，广大投资者应避免盲目投资；、

6、务必关注炒新风险，2010年新股上市首日破发率约为7%，2011年约为27%；

7、应关注上市公司的长期价值和分红回报情况，理性判断和选择股票；

8、应选择合规合法的、负责任的、服务好的证券公司，不参加非法证券活动；

基金交易和确认时间 ：申购交易申请至15:00 截止，15:00以后的申请或非交易日的申请视为于下一个交易日提交。对于T日有效申请的交易，申购价格以T日的基金份额净值为基准进行计算。而认购交易申请至16：00截止，16：00以后的申请或非交易日的申请视为于下一个交易日提交。

根据基金类型

精品

大四签约前，你知道这些么？

一般来讲，签约分为两种：签offer和签三方协议。其中，前者对个人及企业的约束效力远不及后者。下面分别来介绍。 1、签offer

offer一般是单位提供给你的一个录用意向，以合同的形式提供给你，要求你在上面签字，表明你接受对方的录用意向，愿意到单位工作。所以，这实际上相当于个人和企业签署的一个合同。一般这种形式在外企中比较常见，另外就是那些不给解决户口的单位，通常也会跟你签署一个这样的offer，然后等你正式工作后，再签署劳动合同。 在此提醒大家，签offer前应了解以下几点： 1）offer的作用。

offer是你和公司签署的一个录用意向，并不涉及学校，所以，对你的约束力不大，同样，对公司的约束力也不大。这意味着，你可以随时不去，而公司也可以随时不要你。所以，如果你非常想去这家单位，一定要和他们签三方，这样才能保证你肯定被录用。而如果公司不肯和你签三方，只签offer，那说明它无法帮你落户，这种情况在北京和上海的企业中比较常见，因为受到户口指标的限制，很多单位确实无法帮你落户或接收你的档案，所以他们无法跟你签三方，只能签offer。这种情况下，你将面临两种选择：要么，在毕业前找一家单位挂靠户口和档案（如天津

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大四签约前，你知道这些么？

一般来讲，签约分为两种：签offer和签三方协议。其中，前者对个人及企业的约束效力远不及后者。下面分别来介绍。 1、签offer

offer一般是单位提供给你的一个录用意向，以合同的形式提供给你，要求你在上面签字，表明你接受对方的录用意向，愿意到单位工作。所以，这实际上相当于个人和企业签署的一个合同。一般这种形式在外企中比较常见，另外就是那些不给解决户口的单位，通常也会跟你签署一个这样的offer，然后等你正式工作后，再签署劳动合同。 在此提醒大家，签offer前应了解以下几点： 1）offer的作用。

offer是你和公司签署的一个录用意向，并不涉及学校，所以，对你的约束力不大，同样，对公司的约束力也不大。这意味着，你可以随时不去，而公司也可以随时不要你。所以，如果你非常想去这家单位，一定要和他们签三方，这样才能保证你肯定被录用。而如果公司不肯和你签三方，只签offer，那说明它无法帮你落户，这种情况在北京和上海的企业中比较常见，因为受到户口指标的限制，很多单位确实无法帮你落户或接收你的档案，所以他们无法跟你签三方，只能签offer。这种情况下，你将面临两种选择：要么，在毕业前找一家单位挂靠户口和档案（如天津

房地产基本知识

1．住宅的种类

住宅的种类繁多，主要分为高档住宅、普通住宅、公寓式住宅、TOWNHOUSE、别墅等。

（1）按楼体高度分类，主要分为低层、多层、小高层、高层、超高层等。 （2）按楼体结构形式分类，主要分为砖木结构、砖混结构、钢混框架结构、钢混剪刀墙结构、钢混框架一剪刀墙结构、钢结构等。

（3）按楼体建筑形式分类，主要分类低层住宅、多层住宅、中高层住宅、高层住宅、其他形式住宅等。

（4）按房屋型分类，主要分为普通单元式住宅、公寓式住宅、复式住宅、跃层式住宅、花园洋房式住宅、小户型住宅（超小户型）等。

（5）按房屋政策属性分类，主要分为廉租房、已购公房（房改房）、经济适用住房、住宅合作社集资建房等。 2．什么是商品房

商品房主要是指由各房地产开发公司投资建设，以营利为目的，按市场规律经营的房屋。它有别于各地政府为解决住房困难，实施“安居工程”而建造的“安居房”、“解困房”、“解危房”，从1998年年底开始兴建的经济适用住房也是特殊的商品房。 从销售看，商品房又分现房销售和期房预售；从销售对象看，分内销商品房、外销商品房；从用途看，分普通住宅、公寓、别墅等。 3．内销商品房与外销商品房的区别

内销商品房是指房地产开发经营企业建造