房屋登记官证

第一部分 选择题 一、单项选择题。

1.在我国，土地使用权出租与土地使用权转让的根本区别，主要体现在(C) A.租金的差别 B.方式的不同

C.原土地使用者的权利、义务是否转移 D.受让方的不同

2.租赁城市私有房屋，须由出租人和承租人签订租赁合同，明确双方的权利义务，并报房屋 所在地房管机关(B ) A.登记 B.备案 C.批准 D.公告

3.某村民于1999年向村委会提出占用村内的空闲地建房的申请，经审核其符合用地条件，该用地申请的审批机关应该是(C) A.村民委员会 B.乡级人民政府 C.县级人民政府 D.省级人民政府

4.城镇居民按标准价(优惠价)购买公房后，其对所购房屋享有的权利是(C) A.所有权 B.使用权 C.部分产权 D.共有财产权

5.承租公有住房的，在租赁期内，房屋产权人转让房屋所有权时，原租赁协议应(B) A.终止履行 B.继续履行 C.重新登记 D.解除

6.超过土地使用权出让合同约定的动工开发日期满1年未动工开发的，可以(C) A.征收相当于土地使用权出让金20%的土地闲置费 B.无偿收回地土使用权

C.征收相当于土地使用权出让金20%以下的土地闲置费 D.处以20%的罚款

7.房地产开发企业资质等级有

篇一：2014年全国房屋登记官考试真题精编模拟 最新版

2014年房屋登记官考核精选真题模拟（十六）

一、单项选择题，每题所给的选项中只有一个正确答案。

（每题1.5分）

1、申请人提交的申请登记材料齐全且符合法定形式的，

应当予以（ ）并出具书面登记

A接待 B申请 C受理 D审核

2、从比例尺为1：10000的图上量取某线段长为50mm，则该线段所对应的实地水平距离是：（ ）。

A、500000米 B、5000米

C、50000米D、500米

3、幢号应该注记在房屋的轮廓线的 （ ）

A、中心 B、左下角 C、右上角 D、右下角

4、下列情形不计入共有建筑面积，但应参与分摊所在幢相关的共有建筑面积有（ ）

A、共有的室外楼梯 B、权属单元的阳台

C、人防工程 D、为公共事业服务的配套用房 E：更多试题真题去我的淘宝店铺：房屋登记小灵通

5、下列情形不作为共有建筑面积，不用参与分摊所在幢内相关的共有建筑面积有（ ）

A、共有电梯间B、作为人防工程的地下室

C、门斗 D、为多幢服务的管理用房

6、在房产面积计算中长采用的尺寸为（ ） 。

A、外尺寸 B、中线尺寸C、内尺寸 D、设计尺寸

7、分户图的边长注记精度应为 （ ）

A、 米 B、分米 C、厘米 D、

第一部分 选择题 一、单项选择题。

1.在我国，土地使用权出租与土地使用权转让的根本区别，主要体现在(C) A.租金的差别 B.方式的不同

C.原土地使用者的权利、义务是否转移 D.受让方的不同

2.租赁城市私有房屋，须由出租人和承租人签订租赁合同，明确双方的权利义务，并报房屋 所在地房管机关(B ) A.登记 B.备案 C.批准 D.公告

3.某村民于1999年向村委会提出占用村内的空闲地建房的申请，经审核其符合用地条件，该用地申请的审批机关应该是(C) A.村民委员会 B.乡级人民政府 C.县级人民政府 D.省级人民政府

4.城镇居民按标准价(优惠价)购买公房后，其对所购房屋享有的权利是(C) A.所有权 B.使用权 C.部分产权 D.共有财产权

5.承租公有住房的，在租赁期内，房屋产权人转让房屋所有权时，原租赁协议应(B) A.终止履行 B.继续履行 C.重新登记 D.解除

6.超过土地使用权出让合同约定的动工开发日期满1年未动工开发的，可以(C) A.征收相当于土地使用权出让金20%的土地闲置费 B.无偿收回地土使用权

C.征收相当于土地使用权出让金20%以下的土地闲置费 D.处以20%的罚款

7.房地产开发企业资质等级有

房屋登记审核人员考核注意事项 (2011-11-20 23:03:18) 房屋登记审核人员考核注意事项 一、《房地产登记制度和政策》考题基本情况： 共80题，其中：单项选择题共40题，每题限60秒内完成；多项选择题共20题，每题限120秒内完成；判断题共20题，每题限30秒内完成。 二、《房地产登记实务案例》考题基本情况： 共60题，其中：多项选择题共15题，每题限120秒内完成；判断题共20题，每题限30秒内完成；综合分析题共5大题，每大题各5小题，每大题限600秒完成。 三、政策与实务考核答题注意事项： 1、 考题是计算机分配的，一般基础题（容易）占60%；中级难度（不难）的占40%，高难度（有点难）的占10%。，不要过于紧张，一般基础题不要失分，搞点中级难度的题，就可以过关了，100分留给达人去搞。 2、 多选题有5个备选答案，答案为2-4个，最多为4个，不要选糊涂了，把答案全选上，不要瞎搞呀！ 3、 综合分析题每大题有五个混合选题，每个混合选题有4个备选答案，答案为1-4个，注意不要跟多选题搞混了，他既是多选题又是单选题，注意甄别，1-4个都有可能，伙计们，可要Hold的住！ 4、 多选题和判断题没有把握的答案千万不

房屋登记审核人员考核注意事项 (2011-11-20 23:03:18) 房屋登记审核人员考核注意事项 一、《房地产登记制度和政策》考题基本情况： 共80题，其中：单项选择题共40题，每题限60秒内完成；多项选择题共20题，每题限120秒内完成；判断题共20题，每题限30秒内完成。 二、《房地产登记实务案例》考题基本情况： 共60题，其中：多项选择题共15题，每题限120秒内完成；判断题共20题，每题限30秒内完成；综合分析题共5大题，每大题各5小题，每大题限600秒完成。 三、政策与实务考核答题注意事项： 1、 考题是计算机分配的，一般基础题（容易）占60%；中级难度（不难）的占40%，高难度（有点难）的占10%。，不要过于紧张，一般基础题不要失分，搞点中级难度的题，就可以过关了，100分留给达人去搞。 2、 多选题有5个备选答案，答案为2-4个，最多为4个，不要选糊涂了，把答案全选上，不要瞎搞呀！ 3、 综合分析题每大题有五个混合选题，每个混合选题有4个备选答案，答案为1-4个，注意不要跟多选题搞混了，他既是多选题又是单选题，注意甄别，1-4个都有可能，伙计们，可要Hold的住！ 4、 多选题和判断题没有把握的答案千万不

一、单选题

1 当事人订立合同，采取( )方式进行

A 意思自治 B 书面 C 要约与承诺 D 公证 答案：C

2 依据属地管理的原则，应该由( )负责所辖区范围内的房地产权管理工作 A 国家房地产管理部门 B 省级房地产管理部门 C 市(县)房地产管理部门 D 乡(镇)房地产管理部门 答案：C

3 我国房地产权属登记( )

A 有公示力而无公信力 B 有公信力而无公示力 C 既无公信力又无公信力 D 既有公信力又有公示力 答案：D

4 某特许经营企业2000年获得特许经营许可，经营期限20年，2002年通过出让方式取得一块综合用地，2004年三通一平等完成土地开发，2006年拟办理土地抵押，其最长抵押年限为（ ）。

A6 B16 C20 D14

答案：D

5 房屋登记机构予以异议登记的，申请人在异议登记之日起( )日内不起诉，异议登记失效。 A15 B 30 C60 D90 答案：A

6关于房屋预告登记的说法，错误的是( )

A预告登记后，未经预告登记的权利人同意，处分

全国房屋登记官考核模拟题（1） 《房地产登记制度与政策》 一、单项选择题：

1、一方只享有权利，另一方只承担义务的民事法律关系是（B）。P7 A买卖法律关系， B抵押法律关系， C出租法律关系， D抚养赡养法律关系

2、民事法律关系中，买卖法律关系中的客体是（B）。P8 A买卖的商品

B交付买卖标的物的行为 C买卖的标的物， D买入方

3、担保物权包括（C）。P54 A抵押权、地役权、留置权， B抵押权、居住权、质权， C留置权、抵押权、质权， D抵押权、租赁权、质权 4、所有权的权能是（C）。P62 A占有、使用、出租、处分， B占有、居住、租赁、买卖， C占有、使用、收益、处分， D占有、居住、租赁、处分

5、房地产业是从事房地产投资、开发、经营、服务和管理的行业，它属于（C）。P157

A建筑业， B第二产业 C第三产业， D公用事业

6、订立遗嘱属于下列哪类民事行为（A）p10 A、单方民事法律行为 ； B、双方民事法律行为； C、多方民事法律行为； D、非民事法律行为

7、商品房销售中，开发商迟延交付房屋或买受人迟延支付房款，经催告后（C）内仍未履行的，未迟延方可以要求解除商品房买卖合同。p273 A、一个月； B、两个月； C

房屋登记官试题库

我们只是考单选多选判断和案例分析，名词解释和填空是没有的，机考都是选择题，每个题都有速度要求，亲一定要注意做题速度！！！！！同时选择题做错了要扣分的，没有太大把握不要选哦~~ ~·

这套题，题目在前面，答案在后面，您可以做出来对一下，这个题目很明显比真实考试的困难一些哦，PS:今年的考试难度相对会小一些。。。。加油哦。。

A卷

一、单项选择题（每小题1分，多答、不答、答错均不给分，共计6分）

1、甲与乙公司订立房屋买卖合同，双方约定，乙公司将价值30万元的别墅卖给甲，并于5日内付款，若任何一方违约，违约方将支付房屋总价款的20％的违约金。该合同订立后的第3日，乙公司又将该别墅以40万元价款卖给丙，同时办理房屋产权登记。甲（ ）。 A、可以主张丙的所有权无效 B、可以行使物权请求权 C、可以行使债权请求权 D、可以行使排除妨碍请求权

2、甲出卖电脑于乙，同时约定甲作为借用人继续占有电脑1个月，此种交付方式属于（ ）。 A、简易交付 B、占有改定 C、现实交付

全国房屋登记官培训考核

考前相关情况介绍

一、考试方式闭卷考试，全部为客观题、在计算机 上进行答题、每人随机生成试卷，每道题 目答题有时间限制(单题计时),倒计时。

二、题型及答题要求1、单选题：答案4选1,每题1分，时 间为60秒。错选、不选，不得分。 2、多选题：答案5选2/3/4,每题2分， 时间为120秒，少选且选择正确，每个选项 得0.5分；错选、不选，不得分。3

3、判断题：每题1分，时间为30秒。放 弃答题不得分，判断错误倒扣1分，扣至判 断题总分为0 4、综合题：每个综合题内设5个小题， 答案为4选1/2/3/4(不定项选择),每小题2 分，时间为600秒，少选且选择正确，每选 项得0.5分；错选、不选，不得分。4

三、考试科目(两科、每科时间为90分钟) 1、房地产管理基本制度与政策 、 题型为：单选40题、多选20题、判断 20题，共80题，总分100分

2、房地产登记实务与案例 、 题型为：多选15题、判断20题、综合5 大题(25小题),共60题，总分100分 25 60 100

四、复习时候的注意事项登记官考试是面向社会进行命题，具 有极大的开放性。培训只是对重点和难点 的解释，不可能包括全部的考试内容，所 以应立足与教材，特别是

第一部分 房地产登记制度与政策

一、民法、行政法知识 （一）民法

*了解：民法的概念与特征

概念：民法是调整平等主体的公民之间、法人之间、公民和法人之间的财产关系和人身关系的法律规范的总称。特征：民法是市民社会的基本法、民法是私法的基本法、民法是权利法。

**熟悉：民法的基本原则

一、意思自治原则；（基本规则：一是行为自由，二是为自己行为负责。意思自治必须在法律规定的框架下。房产登记中体现在依申请登记、合同合意即生效、可撤回登记等）

二、诚实信用原则；（1.任何当事人在从事民事活动时，都应当做到诚实守信、不欺不骗、恪守诺言、讲究信用；2.任何当事人都应善意地行使权利和履行义务；3.在法律和合同无规定或规定不明确时，也应以诚实信用的方式履行义务。）

三、公序良俗原则。（公共秩序和善良风俗）

**熟悉：代理制度

代理的概念：代理是指代理人以被代理人的名义实施法律行为而使其法律效果直接归属于被代理人的法律制度。身份行为如结婚、离婚、遗嘱等决不能代理。

代理的分类：委托代理、法定代理、指定代理

无权代理：是指行为人没有代理权、超越代理权或者代理权终止后所从事的代理行为。法律给予本人追认权。

表见代理：是指行为人没有代理权、超越代理权或者代理权终