消防维保服务方案

消防系统

单位名称：单位地址：单位电话：日 期：

维 保 方 案

消防系统 维保文件

目 录

目 录 -------------------------------------------------------------------------------------------------------------- 2 一、公司简介 ------------------------------------------------------------------------------------------------------ 3

1、前 言 ------------------------------------------------------------------------------------------------------ 3 2、企业资质文件 -------------------------------------------------------

消防维保服务质量和要求

一、客运站概况

1、办公楼总高度22.1米，建筑面积12000平方米，地上3层、局部4层。停车场面积64442平方米，站前广场面积5306平方米，公交始末场区面积2310平方米，绿化面积35993平方米。

2、一楼为人员密集区，二楼以上为办公区和GPS监控室、会议室等。

二、维保范围

1、客运站所有涉及到消防的设施。包括：自动报警，联动扑救系统，二氧化碳气体灭火系统和可移动的灭火器等（详见附件1）。

2、对全楼人员和物管人员实行定期培训和指导。 3、新客站消防日常管理（含值班）。消防泵房和值班室均在一楼(值班室由发包方提供桌椅，其余设备由投标方自行负责）

三、要求

1、投标人应符合国家相关法律、法规的要求，具备《中华人民共和国政府采购法》第二十二条规定的条件；

2、投标人应遵守国家有关的法律和法规条例，具备有关法律、法规要求，并有承担本次招标项目的能力和信誉；

3、投标人必须是有安全生产许可证及相关资质证书的公司（提供资质证明原件或复印件）；

4、维保单位在谈判前要对新客站的消防设施全面了解掌握。

5、根据维保需要，除处臵突发性故障外，要根据具体

维保要求（详见附件2）制定逐月消防维保措施。此维保措施既作为这次谈判打分

加油站消防维保方案

维

护

保

养

报

价

方

案

（加油站）

福建省XX消防科技有限公司

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加油站消防维保方案

消防系统维护保养报价：

由于每个加油站的建筑面积、配备设施各有差距，如：有的加油站设有超市，甚至有各种各样的休闲场所，我公司多年的维保经验高则一个加油站的维护保养费用要大几万块，少则9000元，鉴于这种情况我司平均收取每个加油站的维护保养为：每年壹万元整。

消防系统维护维修细则（若没有此项设施则忽略）为使用户的消防报警及火灾灭火系统正常运行，使系统处于准工作状态，能够随时发现灾情，及时控制联动系统动作，并迅速将灭火系统投入运行并控制灾情，特制定本维护维修细则，以使整套消防系统正常发挥作用。条文如下：

一、巡检制度：

建立严格的月、季、年巡检制度，使维护维修工作有据可依，有序执行：

（一）、月、季、年巡检内容规定：

1、月巡检规定：每月对每个维护点进行一次巡检。其细则见表一；

2、季巡检规定：每月对每个维护点进行一次巡检。其细则见表二；

3、年巡检规定：每月对每个维护点进行一次巡检。其细则见表三；

（二）、月、季、年巡检其他规定：我司专业人员维保完成必须有委托方签字确认。

二、系统日常运行工作：

系统日常运行期间，值班人应细心观察，做好巡检登记表，发现问题应及时通知维

伊宁市绿雅物业服务有限公司消防维保计划方案

消防维保，是消防系统发挥正常功能的前提保障。结合甲方的设备实施和管理要求，以使整个维保工作系统化，规范化，档案化，使整个设备系统良好运行，完整好用和遇警时的万无一失特制定如下维保计划： 一．日常维保工作安排

（1）每月按计划抽样测试部分设备，致使一年内所有设备全部测试一遍，确保设备的正常运行。

（2）每季度或半年，（视消防工程大小）进行全面检查，发现问题及时处理。

（3）每年我公司派专业的消防维保队伍进行整体的消防测试，确保设备的正常运行。 （4）协助业主找专业的探测器清洗厂，完成对所有探测器的清洗工作。

（5）协助或完成负责同消防部门的业务，确保不因消防问题而耽误其他工作的正常进行。 二．消防设施维护、保养内容 （1）消防维保共分为以下系统；

（1.1）火灾自动报警系统（1.2）消防联动系统

（1.3）自动喷水灭火系统（1.4）消火栓系统 （1.9）消防专用电话 （1.5）应急广播系统 （1.6）防排烟系统 （1.7）防火卷帘系统 (1.8) 消防供电设施 （2）具体维保方案

（2.1）室内消火栓系统的维护保养 （2.1.1）维修保养的工作内容

（2.1.1.1）检查消火栓箱配

根据公安部《关于抓紧建立和认真落实建筑消防设施检查维修保养管理制度的通知》的要求，为保证大楼内的消防设施正常运行，确保大楼的人身和财产安全，依靠现有的高科技联网平台，拟制定该大楼消防设施的维修、保养服务方案如下：

一、消防设施维护、维修范围

火灾自动报警系统的维护、维修范围包括：1、灾自动报警系统2、自动喷水灭火系统；3、气体灭火系统；4、消火栓系统；5、消防联动设备的维护维修负责到消防联动设备的接口；6、消防报警线路和消防联动线路及消防联动电源线路、管路出现问题包括短路、断路。

我公司将对维护、维修范围内出现的故障免费人工进行修复(如人为的短路、断路、设备损坏等故障则不属维修范围)；如设备老化损坏，无法修复的，由贵单位负责购买新的设备，我公司负责安装。

系统检测和维修过程中贵单位应提供必要的工作环境及人员配合，否则出现不可预知的损失我公司有权拒绝赔付及提供以上服务。

二、消防系统中各子系统的服务范围

1、火灾自动报警系统

（1）对火灾报警系统作定期检查和试验

a. 对火灾报警控制器的各功能进行试验。

b. 采用专用检测仪器分期分批试验探测器的动作及确认灯显示。

c. 每年对备用电源进行1-2次充放电试验，1-3次主电源和备用电源自 动切换试验。

（2）对消防系统

消防设施系统维保方案

中海石油炼化东莞油品储运 消防设施系统维保方案

目 录

● 简单概述

● 室外消防栓、消防水炮、室外泡沫栓系统 ● 应急灯、疏散指示标志系统 ● 固定灭火器 ● 固定水冷却系统 ● 固定泡沫灭火系统

● 消防泡沫隔膜式比列混合装置、平衡压力式泡沫比例混合装置系统 ● 消防泵系统 ● 应急广播系统 ● 火灾自动报警系统

立沙油品储运项目建筑工程总占地面积12.66公顷,共建30000立方米内浮顶柴油罐储罐8个,20000立方米内浮顶汽油储罐4个,500立方米混油罐2个,总库容32.1万立方米,成品油码头1座,规模5万吨级和5千吨级泊位各一个,1000吨泊位3个,办公楼1栋3层,员工公寓3栋5层,餐厅娱乐室1栋2层，耐火等级二级。

按照国家有关消防法律、法规、技术规范的规定，安装消防设施，是预防火灾发生，及时扑救初期火灾的有效措施，杜绝恶性火灾发生的重要保障。但目前，许多消防设施存在严重问题不能正常运行，一些消防设施出现故障后不能及时发现，起不到防火、报警和灭火的作用，埋藏隐患，危及公共消防安全。究其原因，除设计、施工和产品质量方面把关不严外，主要是消防设施投入运行后，没有建立健全和落实有效的检查维修保养管理机制。根据《中华人民共和国消

售后及维保服务方案

1. 免费协助验收——设备运抵现场，我方技术人员同时到达，一同开箱检验，对产品外观

及数量配合贵方进行检查验收，并提供有关设备的搬运、装卸、仓储、注意事项的技术咨询

服务。

2. 免费指导安装——在设备安装期间，我方派经验丰富的服务人员现场进行指导安装，并

配合业主检查和确认安装工作。

3. 免费协助调试——对安装完毕的设备，我方派技术人员到现场进行通电调试，模拟联动

和带负荷试运行。

4. 免费现场保驾运行——试运行期间，我司派2～4名工程师现场保驾运行。

★ 本投标人保证所派现场服务人员是合格的、身体健康的、能适应现场工作条件的，遵守

法纪、遵守现场的各项规章和制度，有较强的责任心和事业心，了解合同设备的设计，熟悉

其结构，有相同或类似工程的现场工作经验，能够正确地进行现场指导。如果不能满足工程

需要，本投标人追加技术人员，且不发生费用。

● 本投标人现场服务人员的任务主要包括设备催交、货物的开箱检验、设备质量问题的处

理、指导安装和调试、参加试运行和性能验收试验。

● 本投标人现场服务人员有权全权处理现场出现的技术和商务问题，如现场发生质量问题，

本投标人现场人员将在买方规定的时间内处理解决，如本投标人委托买方进行处理，现场服务人员将出委托书并承担

1.1. ****公司维保服务概述

优质完善的售后服务是我们对客户的重要承诺。我公司对项目实施后的售后服务十分重视，公司的技术服务部门配备有多名资深技术支持工程师、专职的客户服务人员及施工实施人员，在售后服务的处理流程、规范化管理方面，确保客户得到优质的售后技术服务。

我公司技术服务部门向客户提供全方位的技术支持服务，统一对外服务窗口，提供24小时热线电话，专用热线电话，Email服务，传真服务等方式来及时响应和解决客户问题，想用户所想，急用户所急，真正地的为客户全方位服务。从7天*24小时电话支持到主动的客户服务计划，优质全方位服务帮助客户最大限度地减少故障时间，并帮助客户达到系统可连续运行的目标。

客户出现问题，在第一时间就可以直拨我们的热线电话，或办公电话，或通过发传真，Email、QQ等方式向我们寻求技术支持服务，我们的技术服务部门， 7X24小时工程师负责接听有关客户技术电话，客户咨询电话，受理客户问题，并进行客户问题服务登记，跟踪，在负责接听技术电话的工程师无法将问题完美解决，并将上报并请求分发给相应的技术专家，并及时到现场解决，技术专家无法为客户解决时，将上报并请求专家技术小组成员共同解决，直到问题完全解决为止。

我们的服务宗旨

1.1. ****公司维保服务概述

优质完善的售后服务是我们对客户的重要承诺。我公司对项目实施后的售后服务十分重视，公司的技术服务部门配备有多名资深技术支持工程师、专职的客户服务人员及施工实施人员，在售后服务的处理流程、规范化管理方面，确保客户得到优质的售后技术服务。

我公司技术服务部门向客户提供全方位的技术支持服务，统一对外服务窗口，提供24小时热线电话，专用热线电话，Email服务，传真服务等方式来及时响应和解决客户问题，想用户所想，急用户所急，真正地的为客户全方位服务。从7天*24小时电话支持到主动的客户服务计划，优质全方位服务帮助客户最大限度地减少故障时间，并帮助客户达到系统可连续运行的目标。

客户出现问题，在第一时间就可以直拨我们的热线电话，或办公电话，或通过发传真，Email、QQ等方式向我们寻求技术支持服务，我们的技术服务部门， 7X24小时工程师负责接听有关客户技术电话，客户咨询电话，受理客户问题，并进行客户问题服务登记，跟踪，在负责接听技术电话的工程师无法将问题完美解决，并将上报并请求分发给相应的技术专家，并及时到现场解决，技术专家无法为客户解决时，将上报并请求专家技术小组成员共同解决，直到问题完全解决为止。

我们的服务宗旨

XXXX大厦

消防系统维保服务招标书

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招标单位：

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日期：

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消防系统维保服务招标书

本投标书是XXXX治理处建立在物业投资、运营的高层次治理基础上，为尽量满足项目的营商环境及制造优质商业平台的要求，突出专业标准而特不制定的招标文件。依据有关项目招投标的规定和方法，编制本招标文件。本招标书包括以下组织内容部分：

1、综合讲明

2、招标文件

3、投标报价

4、投标文件的编制

5、投标截止期

6、开标、评标、定标

7、签订合同

8、其它

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第一部分：综合讲明

(一)、招标项目情况介绍

1、招标项目名称：消防系统维保服务

2、现场条件：请参见（项目介绍）

3、招标方式：邀请招标

4、付款方式：无预付款，按季度支付，每个季度若前两个月符

合甲方要求，可在第三个月初申请进度款（服务质量由甲方

评定作为付款依据）。

(二)、投标单位资格条件

本次招标采纳邀请招标方式，仅向获得招标单位邀请的__消防系统维保__服务企业发标，获得招标邀请的企业即为本次招标

活动的正式投标企业(以下简称投标单位)。

(三)、投标费用

1、投标单位应承担其编制投标文件与递交投标文件所涉及的一

切费用。不管投标结果如何，招标单位不承担任何本次招标

活动中与投标单位或其提供的客户方有关的费用。

2、此次投标未