常见质量通病防治专项方案

质量通病防治专项方案

（KS.HSYT.G1.ZLTBFZ-035a）

1、编制依据及适用范围 ................................................................ 1

1.1编制目的 ..................................................................... 1 1.2编制依据 ..................................................................... 1 1.3适用范围 ..................................................................... 1 1.4其它相关文件 ................................................................. 1 2、工程概况 .......................................................................... 2

2.1项目情况 ....

常见质量通病防治

1 砌体结构裂缝防治 1.1 产生部位

1.1.1 砖砌体填充墙与混凝土框架柱接触处产生竖向裂缝。 1.1.2 房屋底层窗台墙上出现竖向裂缝。

1.1.3 在错层砖砌墙体上出现水平或竖向裂缝。 1.1.4 顶层墙体产生水平或斜向裂缝。

1.2 酿成原因

1.2.1 砌体材料由于膨胀系数不同、收缩量比不均匀、伸缩变量不同，受温差影响而引起的裂缝。

1.2.2 房屋底层窗台墙上出现的上宽下窄竖向裂缝，一般是由于窗间墙与窗台墙荷载差异、窗间墙沉降、灰缝压缩不一而在窗口边产生剪力，而在窗台墙中间产生拉力造成的。

1.2.3 房屋两楼层标高不一时，由于屋面或楼板胀缩或其他因素而产生推挤，形成在楼板错层处出现水平裂缝或在纵墙上出现竖向裂缝。

1.2.4 顶层墙体因温差产生变形，或屋面、楼板设置伸缩缝而墙身未相应设置，以致墙体被拉裂产生斜向裂缝，或在女儿墙根部产生水平方向裂缝。 1.2.5 设计及其他原因

1.3 设计方面

1.3.1 住宅工程地基应按变形控制设计，并按《建筑地基基础设计规范》（GB50007-2002）的有关规定进行地基变形计算，采用天然和复合地基的住宅工程平均沉降计算值不大于150mm。

1.3.2 住宅长度大于4

常见质量通病防治

1 砌体结构裂缝防治 1.1 产生部位

1.1.1 砖砌体填充墙与混凝土框架柱接触处产生竖向裂缝。 1.1.2 房屋底层窗台墙上出现竖向裂缝。

1.1.3 在错层砖砌墙体上出现水平或竖向裂缝。 1.1.4 顶层墙体产生水平或斜向裂缝。

1.2 酿成原因

1.2.1 砌体材料由于膨胀系数不同、收缩量比不均匀、伸缩变量不同，受温差影响而引起的裂缝。

1.2.2 房屋底层窗台墙上出现的上宽下窄竖向裂缝，一般是由于窗间墙与窗台墙荷载差异、窗间墙沉降、灰缝压缩不一而在窗口边产生剪力，而在窗台墙中间产生拉力造成的。

1.2.3 房屋两楼层标高不一时，由于屋面或楼板胀缩或其他因素而产生推挤，形成在楼板错层处出现水平裂缝或在纵墙上出现竖向裂缝。

1.2.4 顶层墙体因温差产生变形，或屋面、楼板设置伸缩缝而墙身未相应设置，以致墙体被拉裂产生斜向裂缝，或在女儿墙根部产生水平方向裂缝。 1.2.5 设计及其他原因

1.3 设计方面

1.3.1 住宅工程地基应按变形控制设计，并按《建筑地基基础设计规范》（GB50007-2002）的有关规定进行地基变形计算，采用天然和复合地基的住宅工程平均沉降计算值不大于150mm。

1.3.2 住宅长度大于4

重庆德天实业有限公司生产基地二期工程 质量通病防治专项方案

目 录

一、编制依据………………………………………………………1 二、工程概况 ……………………………………………………2 三、设计概况……………………………………………………2 四、可能出现的质量通病分析…………………………………3 五、质量通病的控制程序………………………………………4 六、施工过程质量控制…………………………………………11 七、质量通病问题处理措施……………………………………21 (一)、模板工程………………………………………………21 (二)、钢筋工程………………………………………………25 （三）、混凝土工程……………………………………………30 （四）填充墙体…………………………………………………36 （五）、装饰装修工程…………………………………………40 （六）、防渗漏及防水工程……………………………………45 （七）、其他质量通病…………………………………………58

重庆一建建设集团有限公司

重庆德天实业有限公司生产基地二期工程

Xxxxxxxx

（质量通病防治措施专项施工方案）

xxxxx集团有限公司

二○ 年 月 日

质量通病防治措施

目 录

1、消除质量通病项目及内容 ............................................................................................... 3 1.1 钢筋混凝土工程 ................................................................................................................... 3 1.2 砌砖工程 ............................................................................................................................... 3 1.3 地下室、屋面、厕浴间、外墙防水 ..........................................

第一章编制说明及依据. ............................ - 1 -

第一节编制说明. ............................... - 1 -

第二节编制依据. ............................... - 1 -

第二章工程概况. ................................ - 2 -

第一节总体概况. ............................... - 2 -

第二节基本设计概况. .............................. - 3 -

第三节建筑概况. ............................... - 3 -

第四节结构概况. ............................... - 4 -

第三章主要通病及施工防治措施......................... - 5 - 第一节模板一般质量通病及防治措施....................... - 5 -

第二节钢筋一般质量通病及防治措施....................... - 8 -

第三节混凝土一般

Xxxxxxxx

（质量通病防治措施专项施工方案）

xxxxx集团有限公司

二○ 年 月 日

质量通病防治措施

目 录

1、消除质量通病项目及内容 ............................................................................................... 3 1.1 钢筋混凝土工程 ................................................................................................................... 3 1.2 砌砖工程 ............................................................................................................................... 3 1.3 地下室、屋面、厕浴间、外墙防水 ..........................................

第一章编制说明及依据. ............................ - 1 -

第一节编制说明. ............................... - 1 -

第二节编制依据. ............................... - 1 -

第二章工程概况. ................................ - 2 -

第一节总体概况. ............................... - 2 -

第二节基本设计概况. .............................. - 3 -

第三节建筑概况. ............................... - 3 -

第四节结构概况. ............................... - 4 -

第三章主要通病及施工防治措施......................... - 5 - 第一节模板一般质量通病及防治措施....................... - 5 -

第二节钢筋一般质量通病及防治措施....................... - 8 -

第三节混凝土一般

昌黎六合上城二期工程 质量通病防治专项方案

昌黎六合上城二期工程

质量通病防治专项方案

编制单位： 高品建设集团有限公司 编 制 人： 审 核 人：

编制时间：

高品建设集团有限公司

昌黎六合上城二期工程 质量通病防治专项方案

目 录

第一部份 概述

一、治理目标……………………………………………… 1 二、主要措施……………………………………………… 2 三、工程质量标准………………………………………… 3

第二部份 主体结构常见质量通病防治措施

一、常见钢筋质量通病防治措施………………………… 4 二、常见模板质量通病防治措施………………………… 7 三、常见混凝土质量通病防治措施………………………

地基与基础土程

质量通病为不均匀沉降和轴线位移

1.基础开挖后必须按规范与设计要求进行钎探并做好钎探记录；原土夯前，宜做土壤含水率测定，超过要求时应采取相应措施；施工前须经有关单位共同核一查，确认地基与地质资料相符合，并办理隐验签证后方可进行下道工序施工。

2.灰土垫层应做到灰、土过筛，比例准确、拌合均匀、分层及时夯实，切实做好重力密度的测定和记录工作。

3.基础施工应坚持“放线复测”制度，以防止基础施工中的轴线位移。

4．建筑物室内地下管沟及室内外回填土，应在主体结构施工前全部完成。对钢筋砼框架结构工程，其地面、散水的灰土垫层宜在首层框架施工前完成。回填土必须坚持做到过筛、分层夯实，并及时做好重力密度的测定及记录工作。严禁用灌水代替分层夯实的做法。 5．予制桩、灌注桩质量通病为成孔桩桩底、桩帽清理不干净，桩径收流。开挖土方 宜分层开挖，开挖和施工同步进行。

6．地下防水工程质量通病为地面、墙面潮湿，室内发阴、渗水。应注意防水层接头；混凝土施工缝；管道、电缆等穿过防水层的地方；变形缝止水带的施工。外墙回填土要分层夯实。 二 主体工程

质量通病为强度偏差和尺寸偏差

1．用于主体工程的主要