工程建设项目案例分析

第12章

建设项目评估案例分析及案例练习

建设项目评估是投资建设项目决策的重要环节。为了使读者对一般投资建设项目的评估过程及报告内容有一个更深入的理解和认识，本章我们以案例的形式来介绍建设项目评估的具体过程。但由于一个投资建设项目评估包括的内容很多，基于篇幅限制，不可能全部介绍，本次仅重点就投资建设项目评估中的市场需求预测，生产工艺技术方案设计及建设项目的财务评估进行介绍。

12.1 建设项目评估案例分析——某新建煤炭项目经济评价

12.1.1概 述

1.项目概况

本项目为新建矿井及选煤厂工程，由国内A、B两投资方组建的项目公司建设和经营，是本项目的财务分析主体。

井田位于内蒙古西部地区，东西长10.38km，南北宽4.06km，井田面积42.14km2，煤炭资源储量906.57Mt，可采储量519.67Mt，煤种为中灰、低硫、中高热值的长焰煤，煤层顶板以粘土岩、砂质泥岩为主，局部为粗砂岩，低瓦斯，水文地质条件简单，矿井正常涌水量138m3/h，最大涌水量190 m3/h。

经过方案比选后，设计推荐矿井采用斜井开拓方式，布置一个采区一个引进综采设备工作面，井下主运输采用胶带输送机，辅助运输采用无轨胶轮车。选煤厂采用适应性强、分选精度高

第12章

建设项目评估案例分析及案例练习

建设项目评估是投资建设项目决策的重要环节。为了使读者对一般投资建设项目的评估过程及报告内容有一个更深入的理解和认识，本章我们以案例的形式来介绍建设项目评估的具体过程。但由于一个投资建设项目评估包括的内容很多，基于篇幅限制，不可能全部介绍，本次仅重点就投资建设项目评估中的市场需求预测，生产工艺技术方案设计及建设项目的财务评估进行介绍。

12.1 建设项目评估案例分析——某新建煤炭项目经济评价

12.1.1概 述

1.项目概况

本项目为新建矿井及选煤厂工程，由国内A、B两投资方组建的项目公司建设和经营，是本项目的财务分析主体。

井田位于内蒙古西部地区，东西长10.38km，南北宽4.06km，井田面积42.14km2，煤炭资源储量906.57Mt，可采储量519.67Mt，煤种为中灰、低硫、中高热值的长焰煤，煤层顶板以粘土岩、砂质泥岩为主，局部为粗砂岩，低瓦斯，水文地质条件简单，矿井正常涌水量138m3/h，最大涌水量190 m3/h。

经过方案比选后，设计推荐矿井采用斜井开拓方式，布置一个采区一个引进综采设备工作面，井下主运输采用胶带输送机，辅助运输采用无轨胶轮车。选煤厂采用适应性强、分选精度高

石油开采类建设项目案例分析 石油开采类建设项目案例分析

涉及的考试大纲及内容概要 涉及的考试大纲及内容概要

一、石油开采类项目工程分析的特点

二、项目的产污环节的分析

三、环评思路的确定

四、环境影响识别、评价等级和评价范围的确定

五、石油开采类项目环境影响预测与分析的主要内容

六、石油开采类建设项目环境影响评价的整体思路和技术路线

内容讲解 内容讲解

案例已知条件：

一、项目工程概况

㈠ 项目背景

大港油田自1964年投入开发建设以来，已有16个油田、25个区块投入开发，配套建成了北大港、板桥、周清庄、王徐庄、孔店、枣园、王官屯、小集、段六拨、舍女寺等油田。王官屯油田位于河北省沧县境内东南部，北临枣园油田，南临小集油田，西与舍女寺油田相邻，是第六采油作业区机关所在地。自1975年起王官屯油田陆续投入开发，到目前为止，已建成采油井678口，注水井283口，日产油3613t，日产水16702t，日产液20315t，日注水20040m3。油田区内已建成计量站31座，接转站2座，转油站3座，联合站2座。根据《中国石油天然气股份公司大港油田分公司“十五”油气勘探开发计划和2015年远景规划》，王官屯油田将在现有生产规模的基础上，以滚动开发方式进行建设，包括官109-1、官1

专业资料

2016年造价工程师《案例分析》：建设项目招标形式试题

一、单项选择题（共 25题，每题2分，每题的备选项中，只有1个事最符合题意）

1、根据《中华人民共和国土地管理法》的规定，征用耕地的补偿费用包括土地补偿费、安置补助费以及地上附着物和青苗的补偿费，其中土地补偿费和每一个需要安置的农业人口的安置补助费标准分别为该耕地被征用前3年平均年产值的（）。

A．6～10倍和4～6倍 B．4～6倍和6～10倍 C．6～10倍和10～15倍 D．10～15倍和6～10倍

2、按国家有关规定，核定新增固定资产价值时，勘察设计费用的分摊是按__。 A．建筑工程、安装工程、需安装设备价值和土地征用费之和分摊 B．建筑工程、安装工程和需安装设备价值的总额分摊 C．建筑工程和安装工程造价分摊 D．建筑工程造价分摊

3、砌筑砖墙时，为了保证墙体的整体比，砌块错缝搭接长度应不小于__砖长。 A．1/4 B．1/2 C．2/3 D．3/4

4、常用的偏差分析方法中，__的优点是简单直观，便于了解项目的投资概貌，但这种方法的信息量较少，主要

水泥建材类建设项目环评案例分析 涉及的考试大纲及内容概要

一、水泥建材类建设项目环评的工程分析 二、评价内容与重点的确定 三、厂址比选的思路

四、水泥建材类建设项目环境影响评价的整体思路和技术路线

内容讲解 案例已知条件： 工程简介

工程名称：某水泥有限公司日产5000吨新型干法水泥生产线

建设性质：新建 建设规模、产品方案

建设规模：日产水泥熟料5000t/d，年产硅酸盐水泥110万t。

产品方案：P·O42.5普通硅酸盐水泥占50%，即55万t/a； P·O32.5复合硅酸盐水泥占50%，即55万t/a； 成品水泥袋装与散装之比为60:40。 建设内容

从石灰石开采至水泥外运的一条新型干法水泥生产线。工程内容包括石灰石和泥岩矿山开采及输送、生料制备、煤粉制备、

熟料煅烧、水泥粉磨与包装、以及相应的生产、生活辅助设施。工程具体内容见表1。

表1 拟建工程项目组成及工程内容 序号 项目组成 工程内容 1公用工程

给排水设施、循环水冷却回用系统、污水处理设施、供电设施、必要的办公及生活设施 2石灰石开采及输送

石灰石开采214万t/a、石灰石破碎及胶带

投资决策方法

2010年3月

第2期(总第144期)

山东省青年管理干部学院学报

JournalofShandongYouthAdministrativeCadresCollegeMar,2010

No.2Mar.No.144

工程建设项目投资决策方法分析

杨　杰,张　琳

(山东建筑大学,山东济南)

摘要:建设项目的投资决策至关重要,,应重视对建设项目投资决策方法的研究。,而国外通用全生命周期成本分析法。,未考虑灵活性价值对建设项目决策造成的影响,。

关键词:;NPV;实物期权法

中图分类号:.593　文献标识码:A　文章编号:1008-7605(2010)02-0104-03

Abstract:Theinvestmentdecisioniscrucialtoaproject.

Itisdirectlyrelatedtosuccessorfailuretoaproject,highorlowto

projectcostandgoodorbadtoinvestmenteffect.Weshouldemphasizeresearchformethodsofinvestmentdecisionforaproject.Amethodofinvestmentdecisionfor

思考题

1． 什么是财务分析？财务分析的主要目的是什么？ 2． 财务分析的基本步骤如何？

3． 财务效益估算的主要内容是什么？财务费用估算的主要内容是什

么？

4． 财务费用与效益估算的步骤如何？ 5． 建设项目盈利能力分析的主要指标有哪些？ 6． 财务分析的报表主要有哪几类？ 7． 偿债能力分析主要包括哪三大指标。

8． 为什么项目投资财务现金流量表中的现金流出量是经营成本而不是

总成本？

9． 基本财务报表与评价指标的对应关系? 10． 财务生存能力分析的意义？ 习题：

1.某项投资方案的净现金流量如下表所示，基准投资回收期为6年。试问，如果采用投

资回收期作为评价指标，该方案是否可行。 年末 0 1 2 净现金流量（万元） －1000 －275 320

参考答案：

1

3 500 4 550 5 610 6 700 解：计算得出累计净现金流量表如下： 年末 0 1 2 3 4 5 6 净现金流量（万元） －－275 320 500 550 610 700 1000 累计净现金流量

思考题

1． 什么是财务分析？财务分析的主要目的是什么？ 2． 财务分析的基本步骤如何？

3． 财务效益估算的主要内容是什么？财务费用估算的主要内容是什

么？

4． 财务费用与效益估算的步骤如何？ 5． 建设项目盈利能力分析的主要指标有哪些？ 6． 财务分析的报表主要有哪几类？ 7． 偿债能力分析主要包括哪三大指标。

8． 为什么项目投资财务现金流量表中的现金流出量是经营成本而不是

总成本？

9． 基本财务报表与评价指标的对应关系? 10． 财务生存能力分析的意义？ 习题：

1.某项投资方案的净现金流量如下表所示，基准投资回收期为6年。试问，如果采用投

资回收期作为评价指标，该方案是否可行。 年末 0 1 2 净现金流量（万元） －1000 －275 320

参考答案：

1

3 500 4 550 5 610 6 700 解：计算得出累计净现金流量表如下： 年末 0 1 2 3 4 5 6 净现金流量（万元） －－275 320 500 550 610 700 1000 累计净现金流量

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浅谈建设项目经济分析

作者：王卫国

来源：《城市建设理论研究》2012年第36期

[摘要]经济分析评价就是根据国民经济与社会发展以及行业、地区发展规划的要求，在拟定的技术方案、财务效益与费用估算的基础上，采用科学的分析方法，对技术方案的财务可行性和经济合理性进行分析论证，为选择技术方案提供科学的决策依据。 [关键词]建设项目经济分析

中图分类号：D912.29文献标识码： A 文章编号： 1．经济分析的概念

经济分析是指西方经济学中所采取的分析方法体系，它借助生产者利益优化模型所进行的边际效率分析其结果是在活动水平上进行财务方面的核算如计算现金流量、核定资产平衡状况以及编制现金流平衡表。 2．经济分析的意义

(1)经济分析是企业经营决策的基础

工业企业在生产经营过程中，为实现预定的生产经营目标，要作出一系列战略性的或战术性的决策。决策是为未来行动确定目标，并从两个以上可行方案中优选一个较为满意的方案并予以实施的过程。企业生产经营活动的各个领域(

【建筑工程考试】环评工程师考试机械类建设项目案例分析

第1 页共13 页

机械类建设项目案例分析

涉及的考试大纲及内容概要

一、法律法规、相关政策运用

二、项目的产污环节的分析

三、物料平衡的运用

四、环境影响识别、评价等级和评价范围的确定

五、预测模式的选用

六、机械类建设项目环境影响评价的整体思路和技术路线

内容讲解

案例已知条件：

某新建造船项目年生产能力50 万载重吨/年，用地面积50 万m2。项目由生产区、

动力区和办公、生活区组成，其中生产区包括船体制造区、舾装区、船坞区等。船体

制造区，承担船体加工、装配和合拢工作。包括钢料堆场、钢材预处理间（钢板抛丸

除锈、喷漆）、理料工场、钢材切割加工工场、部件装焊工场、零部件配套堆场、分

段装焊工场、涂装车间和分段预舾装场等所组成。舾装区位于厂区中部承担主辅机、

管子、舾装件的配套加工、预舾装、坞内安装等。动力区：本厂有二个负荷中心

即船

体制造区和船坞区，故布置二个动力站区。动力区包括：空压站、变电所、液氧氧化

站、CO2 气化站、乙炔汇流排间、丙烯站等。办公及生活区：主要有办公楼、倒班宿舍、

食堂、浴室、停车场等。本项目的主要原辅材料为钢材、焊材、二甲苯（稀释剂）、油漆、水和各种动力气体等。主要设备为各种焊机、起重机、电动平车