北京二手房交易税费一览表

2014年石家庄个人二手住房买卖税费一览咨询表 139-3301-8680

友情提示：因房产税费交易“因地、因时”而不同，具体交易以地方税务部门核定为准。河北东尚律师李玉坤版权所有

卖方

买方

５年以内房产 营业税及附加

房产过户指导价的5.6%

①按房产过户指导价的3％核定计算

个人所得个人 普通 住宅

营业税及附加 个人所得税

５年以上房产

无

但家庭唯一非普通住房差额营业税 家庭非唯一非普通住房全额营业税

家庭唯一生活用房且5年以上无个税

土地出让金

房改房：9.50元／㎡ 经适房：1%房价

契税

[家庭唯一] 90㎡以下1% 140㎡以下1.5% [非唯一]140㎡以下3%

税

②按”财产转让所得”计算：个人所得税＝个人所得税应纳税所得额×20%

土地出让金

房改房：9.50元／㎡ 经适房：1%房价

契税

房产过户指导价 140㎡以下4%

５年以内房产 营业税及附加 个人 非 普通 住宅

土地增值税 个人所得税

②按”财产转让所得”计算：个人所得税＝个人所得税应纳税所得额×20% 房产过户指导价的5.6%

①按核定比例计算房产过户指导价的3％

土地出让金

9.50元／平方米

契税

房产过户指导价的4%

无 产权登记费 80

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友情提示：因房产税费交易“因地、因时”而不同，具体交易以地方税务部门核定为准。河北东尚律师李玉坤版权所有

卖方

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５年以内房产 营业税及附加

房产过户指导价的5.6%

①按房产过户指导价的3％核定计算

个人所得个人 普通 住宅

营业税及附加 个人所得税

５年以上房产

无

但家庭唯一非普通住房差额营业税 家庭非唯一非普通住房全额营业税

家庭唯一生活用房且5年以上无个税

土地出让金

房改房：9.50元／㎡ 经适房：1%房价

契税

[家庭唯一] 90㎡以下1% 140㎡以下1.5% [非唯一]140㎡以下3%

税

②按”财产转让所得”计算：个人所得税＝个人所得税应纳税所得额×20%

土地出让金

房改房：9.50元／㎡ 经适房：1%房价

契税

房产过户指导价 140㎡以下4%

５年以内房产 营业税及附加 个人 非 普通 住宅

土地增值税 个人所得税

②按”财产转让所得”计算：个人所得税＝个人所得税应纳税所得额×20% 房产过户指导价的5.6%

①按核定比例计算房产过户指导价的3％

土地出让金

9.50元／平方米

契税

房产过户指导价的4%

无 产权登记费 80

当前二手房交易税收政策剖析

汪 炎

所谓“二手房”，是指业主已经在房地产市场上购买后又欲出售的自用房，包括二手商品房、允许上市交易的二手公房、经济适用房。二手房交易涉及双方当事人，即销售者和购买者。在当前消费结构升级、人员流动增加的情况下，二手房交易行为越来越普遍，而咨询二手房交易税收政策的人也呈增加趋势，笔者认为，有必要对我省当前二手房交易税收政策进行一次全面的介绍。

二手房交易销售方涉及的税（费）种主要有：1、营业税：根据?中华人民共和国营业税暂行条例?的规定，在中华人民共和国境内销售不动产的单位和个人，为营业税的纳税人，应当依照条例规定缴纳营业税。销售不动产，是指有偿转让不动产所有权的行为，征收范围包括：销售建筑物或构筑物，销售其他土地附着物。2、个人所得税：根据?中华人民共和国个人所得税法?的规定，财产转让所得应纳个人所得税。财产转让所得，是指个人转让有价证券、股权、建筑物、土地使用权、机器设备、车船以及其他财产取得的所得。3、土地增值税：根据?中华人民共和国土地增值税暂行条例?的规定，转让国有土地使用权、地上的建筑物及其附着物并取得收入的单位和个人，为土地增值税的纳税义务人，应当依照条例规定缴纳土地增值税。4、印花税：根据?中华人民

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北京二手房过户流程？北京二手房怎么进

行过户？

导读:本文介绍在房屋买房，二手房过户事宜的一些知识事项，

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每个人都有自己的理想，都有自己的奋斗目标，想要来北京的人很多，能留在北京的人也不少，每个人都是凭借自己的实力来生存，说到北京，北京的房价都是有目共睹的，但即使这么高的房价，买的人还是很多，今天我们主要聊聊北京的二手房，一起看看北京二手房过户流程？北京二手房怎么进行过户的知识。 北京二手房过户流程？

1、二手房买卖双方要协商合同的相关条款内容。操作人员登录存量房（二手房）网上签约系统从已公示房屋信息中选取所交易房屋，在线填写买卖合同的有关内容，并填写《存量房交易结算资金划转协议》或《存量房交易结算资金自行划转声明》。填写完成后由买卖双方自行设置合同查询密码，操作人员进行网上提交。

2、买卖当事人和房地产经纪机构签订的房地产经纪合同须作为《存量房买卖合同》的附件一并提交到系统中。在合同提交完毕后，操作人员从系统中联机打印《存量房买卖合同》，还有《存量房交易结算资金划转协议》或《存量房

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交易结算资金自行划

二手房过户相关费用预算表房号 建筑面积(㎡) 8-2-301 户型 三房 两厅 小车库(㎡) 汽车库(㎡) 评估价(元/㎡) 评估总价(元)

购房价 贷款额 预计首付加税

0 336.00

现交易房款价格(元)

0.00

费用合计(元)1、营业税 2、评估费 3、契税(元) 4、个人所得税 5、房产证工本费 6、交易手续费 7、土地证 8、产证服务费(元) 9、产权登记表(元) 评估总价5.6% 评估总价的0.5% 90㎡以下家庭首套房按 1.5% 评估总价的1% 80元/本 6元/㎡ 18元/本 50元/本 50.00 每户 10.00 10、中介费(元) 11、他项权证(元) 11、贷款服务费(元) 80元/本 贷款额的1% 0.00 0.00 0.00 0.00 160.00 0 36.00

税务局收取,多退少补

80.00

贷款额产生费用，不贷款无此税费

费用合计(元)336.00

以上费用按政府及各相关部门规定办理,如政府有新规定,则按新规定办理

业务员：日期： 业务员电话： _______年 _____月 ________日

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买房需谨慎 天津市二手房交易流程及费用

一览

导读:本文介绍在房屋卖房，交易流程的一些知识事项，如果

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在二手房交易中，除了挑选房源、看房、议价、贷款额度等问题外，交易过程中的各项手续往往也会给买卖双方带来意想不到的问题。房天下天津二手房提醒购房者，了解二手房交易过户流程、准备好各项过户所需的材料并在买房前计算好各项应缴费用十分有必要。 一、二手房过户交易流程

1、签订《买卖合同》、《房屋交易保障合同》 2、购房资质核验、房源核验 3、资金监管协议

全款：房款资金监管——缴税过户——领取产权证 商业贷款：房屋评估——贷款银行面签——首付款资金监管——银行批贷——缴税过户——领取产权证——办理抵押登记——银行放款

公积金：房屋评估——公积金面签初审——首付款资金监管——银行批准贷款——银行放款——缴税过户——办理抵押登记——领产权证 二、二手房过户资料

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1、购房所需证件

身份证明：身份证、护照及译本公证

婚姻证明：结婚证、离婚证及离婚协议书、法院判决书等

户籍证明：户口本、

广州市房地产交易税费一览表及普通住房标准

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1472 作者: 来源: 阅读: 一、交易费用 （一）交易手续费

1、一手房：3元/平方米（转让方）；经济适用住房减半。 2、二手房：6元/平方米（双方各半）。 3、房改房：1.5元/每平方米（转让方）。 （二）印花税

1、属于居住用房，个人免征，单位0.05%（计税价格）；属于非居住用房：0.1%（计税价格、双方各半） 二、登记费用 （一）增量房

1、居住用房：个人50元/件，单位80元/件； 2、非居住用房：单位/个人550元/件； 3、每增加一本证书近每本证10元收取工本费； 4、经济适用房减半征收。 （二）存量房

1、居住用房：个人50元/件，单位80元/件； 2、非居住用房：单位/个人550元/件； 3、每增加一本证书按每本证10元收取工本费；

4、房屋坐落街道或门牌号码变更、权利人名称变更的房屋变更登记，减半征收。 三、调房总站代征费用 （一）非居住用房

1、土地增值税

（1）可以提供上手购房发票的：A、计算公式及税率：[转让收入-上手发票价（以发票日期每年加收计5%）-有关税金]X适用税率速算公式。

（2）不能提供上手购房发票的：计算公式及税率：（转让

广州市房地产交易税费一览表及普通住房标准

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1472 作者: 来源: 阅读: 一、交易费用 （一）交易手续费

1、一手房：3元/平方米（转让方）；经济适用住房减半。 2、二手房：6元/平方米（双方各半）。 3、房改房：1.5元/每平方米（转让方）。 （二）印花税

1、属于居住用房，个人免征，单位0.05%（计税价格）；属于非居住用房：0.1%（计税价格、双方各半） 二、登记费用 （一）增量房

1、居住用房：个人50元/件，单位80元/件； 2、非居住用房：单位/个人550元/件； 3、每增加一本证书近每本证10元收取工本费； 4、经济适用房减半征收。 （二）存量房

1、居住用房：个人50元/件，单位80元/件； 2、非居住用房：单位/个人550元/件； 3、每增加一本证书按每本证10元收取工本费；

4、房屋坐落街道或门牌号码变更、权利人名称变更的房屋变更登记，减半征收。 三、调房总站代征费用 （一）非居住用房

1、土地增值税

（1）可以提供上手购房发票的：A、计算公式及税率：[转让收入-上手发票价（以发票日期每年加收计5%）-有关税金]X适用税率速算公式。

（2）不能提供上手购房发票的：计算公式及税率：（转让

Delegates, staff: Hello! in the run-up to the Spring Festival, we held one session of four staff representatives Conference 2013-workshop, full back in 2012, careful analysis of the current situation, discuss 2013 development plans. Here, on behalf of my company 2013 work reports to the General Assembly, for consideration. Pillar I, 2012 back in 2012, XX power companies adhere to the party's 17 great spirit for guidance, comprehensively implement the scientific concept of development, promoting cost-leadership strategy, sta

篇一：2016二手房买卖合同(完整版)

2016二手房产买卖合同

卖方： 身份证号： 联系电话：通讯地址：

买方： 身份证号： 联系电话：通讯地址：

根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及有关法律、法规的规定，买卖双方在平等、自愿、公平、协商一致的基础上就本合同所涉房地产转让事宜，达成如下协议：

第一条 【转让标的】

卖方所转让房地产（下称该房产）坐落于： 。 土地使用权证号：，房产权证号：，登记建筑面积为：平方米。套内建筑面积为：平方米。

该房地产土地使用权年限自年 月 日至 年 月 日止。 该房地产约定交付的附属设施设备、装饰装修、相关物品等在签订本协议前，已经双方现场确认，均无异议。

第二条 【房地产产权现状】

该房地产没有设定抵押也未被查封，卖方对该房地产享有完全的处分权。

第三条 【房地产租约现状】

该房地产所附租约现状为第 项：

1、该房地产没有租约；

2、该房地产之上存有租约，卖方须于本合同签订时将承租人放弃优先购买权的书面文件及租赁合同交予买方。

第四条 【附着于该房地产之上的户口】

如该房地产所附着有卖方户口，基于保证买方办理房产过户登记后，应享有完全的处

分权，卖方保证于收到房地产转让总价款之日起 30