国有土地储备中心和国土资源局的关系

国有土地储备计划

为规范土地市场，促进土地节约集约利用，提高建设用地保障能力，根据《中华人民共和国土地管理法》《土地储备管理办法》《XX省国有土地储备办法》等有关规定，结合我县土地利用总体规划、城市建设规划、土地市场供需状况实际，制定本计划。

一、指导思想

科学确定年度土地储备规模和新增建设用地供应总量，盘活存量建设用地，加大对土地市场的宏观调控，确保对建设用地的统一供应，优化土地利用结构，规范土地市场秩序，推动土地利用向规范、节约、集约、高效的方向发展，为经济社会可持续发展提供资源保障。

二、编制原则

（一）围绕规划统筹安排，优先储备城市重点项目、重点产业用地，控制一般性用地。

（二）对利用价值大、成本相对低的地块优先储备，成本大、效益低的采取规划控制储备。

（三）优先储备开发存量建设用地，严格控制新增建设用地，坚持节约集约用地。

（四）加大土地储备力度，增加土地储备量，提高调控土地市场的能力。

三、年度土地储备规模

XX年拟按照以下情况进行收储：依法收回或者收购国有土地使用权取得的土地；政府依法行使优先购买权取得的土地；已办理农用地转用、征收手续的土地；其他依法取得的土地。按上述收储范围，计划XX年度储备土地300亩。

四、计划的实施和监

国有土地储备计划

为规范土地市场，促进土地节约集约利用，提高建设用地保障能力，根据《中华人民共和国土地管理法》《土地储备管理办法》《XX省国有土地储备办法》等有关规定，结合我县土地利用总体规划、城市建设规划、土地市场供需状况实际，制定本计划。

一、指导思想

科学确定年度土地储备规模和新增建设用地供应总量，盘活存量建设用地，加大对土地市场的宏观调控，确保对建设用地的统一供应，优化土地利用结构，规范土地市场秩序，推动土地利用向规范、节约、集约、高效的方向发展，为经济社会可持续发展提供资源保障。

二、编制原则

（一）围绕规划统筹安排，优先储备城市重点项目、重点产业用地，控制一般性用地。

（二）对利用价值大、成本相对低的地块优先储备，成本大、效益低的采取规划控制储备。

（三）优先储备开发存量建设用地，严格控制新增建设用地，坚持节约集约用地。

（四）加大土地储备力度，增加土地储备量，提高调控土地市场的能力。

三、年度土地储备规模

XX年拟按照以下情况进行收储：依法收回或者收购国有土地使用权取得的土地；政府依法行使优先购买权取得的土地；已办理农用地转用、征收手续的土地；其他依法取得的土地。按上述收储范围，计划XX年度储备土地300亩。

四、计划的实施和监

国土资源局土地整理中心年终工作总结

国土资源局土地整理中心年终工作总结

一年来，土地开发整理工作在局领导的正确领导下，在上级土地整理机关的关心支持下，在局各股室、局属单位、国土所的大力支持和配合下，在全体工作人员的共同努力下，以项目为抓手，积极开展土地开发整理工作，实施省级土地整理项目8个、县级耕地占补平衡项目26个，争取省级投资项目2个，申报省级投资项目XX个，土地开发整理总规模公顷，新增耕地公顷，总投资77588万元，取得实实在在的成绩。现将土地开发整理中心工作总结如下：

一、紧抓工作重点，扎实推进今年的各项工作 围绕能力抓学习。根据创先争优和局里的学习计划，中心制定了学习方案，开展\喜迎十八大、争创新业绩\学习活动，做到每人有学习笔记，人人有心得体会。积极参加局里组织的各项学习活动，丰富学习内容，拓宽学习视野。重点加强业务学习，多次开展业务培训指导等活动，让中心工作人员熟悉项目申报流程、项目管理要点，深入项目指挥部组织项目经理、管理人员、施工人员进行业务学习。切实提高自身素

质和能力，强化责任意识，提升工作水平。 围绕管理抓规范。整理中心的工作任务重，项目多，责任大。一是为规范内部管理，中心制定了一系列的包括学

国土资源部 财政部 中国人民银行 中国银行业监督管

理委员会关于加强土地储备与融资管理的通知

国土资发〔2012〕162号

各省、自治区、直辖市及副省级城市国土资源主管部门、财政厅（局），新疆生产建设兵团国土资源局、财务局，中国人民银行上海总部、各分行、营业管理部、省会（首府）城市中心支行、副省级城市中心支行，各银监局：

为加强土地储备机构、业务和资金管理，规范土地储备融资行为，切实防范金融风险，保障土地储备工作规范和健康运行，现将有关问题通知如下： 一、加强土地储备机构管理

国土资源主管部门统一归口管理土地储备工作，按照《土地储备管理办法》（国土资发〔2007〕277号）的规定，建立土地储备机构名录（以下简称“名录”）。市、县国土资源主管部门应将符合规定的机构信息逐级上报至省级国土资源主管部门，经省级国土资源主管部门审核后报国土资源部，列入名录并定期更新。国土资源部将名录或更新结果抄送财政部、中国人民银行和银监会，地方各级国土资源主管

部门将经审核后的名录抄送同级财政部门、人民银行分支机构和银行业监督管理部门。

国土资源部利用土地市场动态监测与监管系统，监测监管土地储备机构业务开展情况。列入名录的土地储备机构，应将纳入储备土地、

国土资源局土地整理中心年终工作总结

国土资源局土地整理中心年终工作总结

一年来，土地开发整理工作在局领导的正确领导下，在上级土地整理机关的关心支持下，在局各股室、局属单位、国土所的大力支持和配合下，在全体工作人员的共同努力下，以项目为抓手，积极开展土地开发整理工作，实施省级土地整理项目8个、县级耕地占补平衡项目26个，争取省级投资项目2个，申报省级投资项目XX个，土地开发整理总规模公顷，新增耕地公顷，总投资77588万元，取得实实在在的成绩。现将土地开发整理中心工作总结如下：

一、紧抓工作重点，扎实推进今年的各项工作 围绕能力抓学习。根据创先争优和局里的学习计划，中心制定了学习方案，开展\喜迎十八大、争创新业绩\学习活动，做到每人有学习笔记，人人有心得体会。积极参加局里组织的各项学习活动，丰富学习内容，拓宽学习视野。重点加强业务学习，多次开展业务培训指导等活动，让中心工作人员熟悉项目申报流程、项目管理要点，深入项目指挥部组织项目经理、管理人员、施工人员进行业务学习。切实提高自身素

质和能力，强化责任意识，提升工作水平。 围绕管理抓规范。整理中心的工作任务重，项目多，责任大。一是为规范内部管理，中心制定了一系列的包括学

国有土地上房屋征收与补偿及土地储备与

招拍挂工作程序

一、项目立项

棚户区改造项目由各区、县政府组织上报改造计划，市棚户区改造办公室结合实际情况，制定年度实施计划报市政府。市政府研究确定后的棚户区改造项目上报省住建厅,并列入政府工作计划。各区、县政府作为主导纳入社会资本参与改造，社会资本同市、区（县）两级政府签订协议，按照区政府制定实施计划，达到地块收储条件。 二、房屋征收及补偿工作程序

征收实施主体在提请区、县人民政府对项目建设范围内的房屋进行征收时，应向市、区（县）级人民政府确定的房屋征收部门提交以下材料：

1.拟建设项目房屋征收申请； 2.拟建设项目的批准文件；

3.拟建设项目符合城市总体规划和专项规划要求的批准文件； 4.拟建设项目符合土地利用总体规划要求的批准文件； 5.拟建设项目纳入国民经济和社会发展年度计划的文件； 6.拟建设项目征收补偿资金足额到位的证明。 房屋征收部门通知政府有关部门暂停办理相关手续

房屋征收部门审查通过房屋征收申请后,起草并送达相关单位暂停办理新建、扩建、改建房屋和改变房屋用途相关手续通知书。

拟定并上报征收补偿方案

征收补偿方案由房屋征收部门拟定，应履行以下程序： 1.委托房屋征收实施单位

房屋

北京市国土资源局关于城镇私有房屋国有土地使用权登记

发证有关问题的意见

（京国土籍[2010] 462号）

市国土局各分局：

为进一步推动我市城镇私有房屋国有土地使用权登记发证工作，保护私房土地权利人合法权利，规范城镇私有房屋土地市场交易秩序，现对城镇私有房屋土地登记中的若干问题提出如下意见，请遵照执行。 一、本意见所称城镇私有房屋包括以下情形，但企事业单位或房地产开发企业兴建并出售给个人或单位的商品住宅，以及本市城镇居民根据城镇住房制度改革政策购买的公有住房、安居工程住房和集资合作建设的住房除外：

（一）按照落实私房政策已经发还房屋产权的城市私有房屋。

（二）城镇居民通过继承、买卖、交换、赠与等方式取得的城市私有房屋。 （三）企事业单位通过买卖、赠与等方式取得的城市私有房屋。 二、土地登记申请主体

（一）城镇私有房屋申请国有土地使用权登记，以合法有效的《房屋所有权证》证载产权人作为土地登记申请人。

（二）按照《土地登记办法》第八条的规定，两个以上（含两个，下同）土地使用权人共同使用一宗国有土地的，可以分别申请土地登记。

但属于两个以上房屋所有权人共同使用的房屋涉及共同使用一宗国有土地的，应当共同申请办理土

北京市国土资源局关于城镇私有房屋国有土地使用权登记

发证有关问题的意见

（京国土籍[2010] 462号）

市国土局各分局：

为进一步推动我市城镇私有房屋国有土地使用权登记发证工作，保护私房土地权利人合法权利，规范城镇私有房屋土地市场交易秩序，现对城镇私有房屋土地登记中的若干问题提出如下意见，请遵照执行。 一、本意见所称城镇私有房屋包括以下情形，但企事业单位或房地产开发企业兴建并出售给个人或单位的商品住宅，以及本市城镇居民根据城镇住房制度改革政策购买的公有住房、安居工程住房和集资合作建设的住房除外：

（一）按照落实私房政策已经发还房屋产权的城市私有房屋。

（二）城镇居民通过继承、买卖、交换、赠与等方式取得的城市私有房屋。 （三）企事业单位通过买卖、赠与等方式取得的城市私有房屋。 二、土地登记申请主体

（一）城镇私有房屋申请国有土地使用权登记，以合法有效的《房屋所有权证》证载产权人作为土地登记申请人。

（二）按照《土地登记办法》第八条的规定，两个以上（含两个，下同）土地使用权人共同使用一宗国有土地的，可以分别申请土地登记。

但属于两个以上房屋所有权人共同使用的房屋涉及共同使用一宗国有土地的，应当共同申请办理土

精品文档

国土资源局开展土地整治工作总结

三、存在的主要问题

1、缺乏专项规划。土地整理是一项长期而庞大的系统工程，搞好此项工作，必须有一个长期、全面、科学的规划作指导。

、土地整理资金在新农村建设中的导向效应发挥不够。当前，中央和省市高度重视新农村建设和“三农”问题，对农村公共服务设施的投入不断加大，财政、农业、水利、交通、建设、林业、文化等部门涉农资金很多，但这些涉农资金整合得还不够，使土地整理的资金导向效应没有充分发挥出来。

、村庄整理尚待破题。长期以来，红安农村建设缺少规划，各种功能区没有区分，农民建房无序、零星、散乱，乡镇企业厂房用地布局不合理，废弃房随处可见，普遍存在“有建设、无规划；有新房、无新村”的现象。许多农舍总体占地面积相对较大，实际利用率低下，而且多是占用最好的耕地，造成农村耕地浪费。随着计划生育国策的推行和农村人口大量向城市流动，许多农户的房子“房间多、住人少；占地多、用处小”，村庄“空心化”现象比较普遍，因此，必须开展村庄整理。这是土地节约集约利用、改善农村人居环境、减少建设占用耕地、实现耕地保护目标的根本出路，

2016全新精品资料-全新公文范文-全程指导写作 –独家原创

市自然资源局2022年度土地储备计划范文

　　为有效实施国土空间开发规划和土地供应年度计划，加强土地宏观调控，促进土地资源的高效配置和合理利用，提高建设用地保障能力，根据《x市土地利用总体规划》、《国土资源部 财政部 人民银行 银监会关于印发<土地储备管理办法>的通知》和《关于加强土地储备与融资管理的通知》等有关规定，特制定本计划。

　　一、指导思想和基本原则

　　以习近平新时代中国特色社会主义思想为指导，紧紧围绕xxxx年市委、市政府工作目标，大力推进土地资源节约集约利用，充分挖掘存土量地潜力，建立以土地供给引导需求的新机制，为我市高质量跨越式发展提供资源保障和资金支持。市中心城区xxxx年度国有建设用地储备计划遵循以下基本原则：

　　（一）坚持规划先行

　　土地储备计划的编制必须以“十四五”规划、国土空间开发规划和城市总体规划等相关规划为依据，合理确定计划指标，指导具体项目确定。

　　（二）坚持以供定储

　　综合考虑市中心城区社会经济发展水平以及土地储备开发潜力，结合年度土地需求，以土地供应为目标，合理确定新增储备土地规模，保障年度土地储备开发总量动态平衡，确保土地市场平稳发展。

　　（三）坚持保护和发展并重

　　根据市