建设工程内部承包案例

【tips】本文由李雪梅老师精心编整知识点之一，值得学习！下载后此处可编辑删除！

建设工程内部承包纠纷的注意事项

建设工程内部承包纠纷，是建筑工程方面的常见的纠纷，是值得我们注意的。那么，建设工程内部承包纠纷的注意事项有哪些呢?建设工程内部承包合同的效力认定需要注意些什么呢?下面我为大家详细介绍一下，以供参考。 一、建设工程内部承包纠纷的注意事项

1、施工企业要从源头上加强对内部承包人(项目经理)的引进和选择，建立合法有效的劳动关系。内部承包人(项目经理)是施工企业内部重要的人力资源，对整个工程建设起到至关重要的作用，施工企业应从人品、信誉、经济实力、施工能力和经营能力等方面进行严格审查，确保内部承包人符合法律法规和工程项目需要的资质条件。而且，施工企业要与内部承包人签订劳动合同，支付工资，办理社保缴纳，建立合法的劳动法律关系。

2、完善内部承包合同的内容，在签订合同过程中明确双方权利义务。司法实践中，我们常见的内部承包合同往往只是简单概括地约定了一些通用条款，一遇到实际具体问题，合同条款基本无法适用。鉴于此，建议内部承包合同要明确约定诸如工程价款的结算条件、违约责任、承包的最终责任划分、中途接管的法律后果、提供担保等问题。

3、施工企业要加

合同编号：2010字 第 号

内部承包工程合同

甲方：

甲方代表： 甲方联系电话： 乙方：遵义侃航钢结构有限公司 乙方代表： 乙方联系电话：

甲方承建的 中石化遵义石油分公司 工程，为了保证工程质量、建设工程、安全生产、文明施工、提高效益、全面履行甲方与建设单位签订的工程承包合同。根据《建筑法》、《合同法》的规定，经双方协商，该工程项目由乙方实行幢号承包，并全面负责该工程的施工管理，为了明确双方的权利义务，特订立以下合同条款，以资共同信守。

第一条 工程概况

一、建设单位；中石化遵义石油分公司

二、工程名称：中石化遵义石油分公司维修 三、工程地点： 遵义市董公寺北关加油站 四、结构、层数、面积：

第二条 工程承包内容

一、甲方将该项（幢）工程按

工程项目内部承包协议

甲方：****建筑安装有限公司

乙方：（项目负责人）

为了明确责任，保质、保量、按期完成工程任务。依照国家现行法律、法规的规定，遵循平等、自愿、公平和诚信的原则，结合公司的管理及本工程的具体情况，经双方协商一致，签订本协议，并严格履行。

第一条 工程概况

一、工程名称：

二、工程地点：

三、工程内容：

四、工程规模：

五、工程总造价：

六、开、竣工日期：

第二条 承包方式

本工程采用包工包料、包质量、包工期、包安全文明、包盈亏自负等全面承包方式，乙方作为工程项目负责人，代表甲方履行与建设单位签订建设工程施工合同（含补充协议）。

第三条 工程费用

一、双方议定本工程甲方收取工程管理费 %，税费崭定（代收代缴） %，上述收费均以转款数与甲方抵拔材料款之和为基数收取，工程竣工后以决算数一次结清（含甲方尚欠工程款和扣留的保

证金）。

二、建设单位所付工程款必须汇入公司统一账号，由甲方扣除双方议定的管理费、税费后，余款全部支付给乙方作为工程的成本开支。乙方私自从建设单位领取工程款的，公司将追究其法律责任。

第四条 项目部组织机构

工程开工前，项目部要根据工程规模配备管理人员，建立健全组织机构，并将人员名单、岗位证书复印件、联系电话上报到公司备查。项

最新整理建设工程施工劳务内部承包合同

发包方（甲方）：xx****集团有限公司 承包方（乙方）：

甲方已与***建筑安装有限公司就阳城·心灵家园项目建筑安装工程a标段施工项目签订了建筑劳务分包合同。为了调动企业员工积极性，加强项目管理，提高工作效率，经乙方申请，甲方同意，甲方聘任乙方为该项目班组负责人，并将该项目的部分劳务施工交 乙方组织人员进行内部承包。

经双方依法平等协商，现就本次内部承包的有关事项达成如下协议，双方共同遵循诚实信用原则予以履行。

第一节 工程概况及目标 1.1

1.2 工程名称： 阳城·心灵家园项目a标段建设工程#楼。 建筑面积：暂定：。实际建筑面积竣工结算以施工图为准，建筑面积实行固定建筑面积包干，共 m2 。

1.3 1.4 1.5

1.6 建筑层数： 工程地址：xx市青羊区培风村5/6/7组地块 安全、文明施工目标： 安全文明工地 进度目标：开工日期： 年 月 日；±0.00以下工程竣工日期：年月 日；全部主体结构封顶， 年 月 日；全部装修完成并验收合格， 年 月 日；

最新整理建设工程施工劳务内部承包合同

发包方（甲方）：xx****集团有限公司 承包方（乙方）：

甲方已与***建筑安装有限公司就阳城·心灵家园项目建筑安装工程a标段施工项目签订了建筑劳务分包合同。为了调动企业员工积极性，加强项目管理，提高工作效率，经乙方申请，甲方同意，甲方聘任乙方为该项目班组负责人，并将该项目的部分劳务施工交 乙方组织人员进行内部承包。

经双方依法平等协商，现就本次内部承包的有关事项达成如下协议，双方共同遵循诚实信用原则予以履行。

第一节 工程概况及目标 1.1

1.2 工程名称： 阳城·心灵家园项目a标段建设工程#楼。 建筑面积：暂定：。实际建筑面积竣工结算以施工图为准，建筑面积实行固定建筑面积包干，共 m2 。

1.3 1.4 1.5

1.6 建筑层数： 工程地址：xx市青羊区培风村5/6/7组地块 安全、文明施工目标： 安全文明工地 进度目标：开工日期： 年 月 日；±0.00以下工程竣工日期：年月 日；全部主体结构封顶， 年 月 日；全部装修完成并验收合格， 年 月 日；

公司内部挂靠文件

重庆市艳阳环保工程有限公司项目工程

内部承包

合

同

书

项目工程名称： 签订时间：

合同NO.：

公司内部挂靠文件

工 程 概 况

建设单位： 工程名称： 工程地址： 承包范围：按施工合同中工程承包范围为准 结构/层次： 工程计价方式： 工程造价：

安装工程内部承包施工合同

签订地址；

甲方： 身份证： 乙方： 身份证：

乙双方经友好协商，甲方同意将其承接的厦门南中投资有限公司开发的山景叠院项目中的安装工程发包给乙方施工：按照《中华人民共和国合同法》、《建筑安装工程承包合同条例》及其他有关法律、法规、遵循公平和诚实信用的原则，结合本工程具体情况，双方达成如下协议：

一、 工程名称和地址 工程名称： 工程地址：

二、 工程承包内容及范围：

1、 山景叠院安装工程：电气、给排水、人防，所有埋设于梁、板、墙中的预埋管道、暗盒、过线箱、设备箱体、桥架（含对接管）、线框、线槽、室外管网等。 2、 承包方式：包工包料。 三、 工程质量与工期： 1、 工程质量标准：合格

2、 工期：符合项目部同步进度要求。 四、 合同价款

1、 本安装工程总造价暂定人民币： 万元整（￥ 万）。 2、 本工程为按实决算，最终承包总价以业主最终决算还没优惠

的总造价的75%为决算总造价。（即该合同是不含税价，但乙方应提供合同价款的部分材料发票给甲方）。

3、 原施工图今后施工中设计变更、建设方要求变更或其他原因

引起工程变更增加造价，属水电安装部分的增补，

公司内部挂靠文件

重庆市艳阳环保工程有限公司项目工程

内部承包

合

同

书

项目工程名称： 签订时间：

合同NO.：

公司内部挂靠文件

工 程 概 况

建设单位： 工程名称： 工程地址： 承包范围：按施工合同中工程承包范围为准 结构/层次： 工程计价方式： 工程造价：

精品文档就在这里

-------------各类专业好文档，值得你下载，教育，管理，论文，制度，方案手册，应有尽有--------------

------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------

--

国际工程承包案例

《案例1》：某工程采用固定总价合同。承包商报价时业主仅给了初步设计文件，没有详图。同时由于做标期较短，承包商没有时间细算。承包商就按经验匡算了一下，估计为40000m3。合同签订后详细施工图出来，细算后，混凝土量为56000m3。在工程中承包商与业主就设计变更影响产生争执。最终实际批准的混凝土工作量为66000m3。对此双方没有争执，但承包商坚持原合同工程量为40000m3，则增加了65％，共26000m3；而业主认为原合同工程量为56000m3，则增加了17.9%，共10000m3。

作为固定总价合同，这个16000m3的差额(即56000—40000)最终就作为承包商的报价失误，由他自己承担。

同样的问题出现在我国

劳务分包工程内部承包协议书

甲方： 乙方：

身份证： 手机号：

甲方将 工程以《包工不包料》的形式承包给乙方，为使双方明确经济责任关弟，保质保量，多快好省地完成该工程，在平等互利的原则下，经双方共同协商，达成如下协议：

第一条 木工工程承包范围及工作内容

1、 工程名称： 2、 工程地点：

3、 承包范围：天花、墙身、茶几、机柜、服务台、收银台、门扇、超市水吧木工部分，

不含其它活动家具。

4、 承包方式：包人工、包机械、不包所有木工材料。 5、 不含量架子搭设、电焊、门面招牌制作。

第二条 油漆工程承包范围及工作内容

1、 承包范围：天花抹灰及刷乳胶漆、墙身抹灰及刷光油。 2、 木饰面清漆及木饰面手刷漆制作。 3、 不含墙纸安装及艺术涂料制作。

4、 不含乳胶漆、光油、白乳胶等其他油漆材料，只负责辅料。

第三条 水电工程承包范围及工作内容

1、 承包范围：主配电箱及各包房配电箱。

2、 辅设强电、弱电、水安装，含线槽、线管、电脑、电话、卡拉OK咪线、音响线等

配件，灯饰及五金洁具、开关、插座，（不含消防弱）

第四条 泥工部份