智能化工程管理软件

浙江万翔房地产集团有限公司

弱电系统工程管理规程

1、目的

为了加强项目公司弱电系统工程的管理，对弱电工程的各实施过程（步骤）进行指导、控制，确保项目开发过程的有序进行. 2、试用范围

本规程适用于本公司项目开发过程中的弱电工程的管理。 3、工作流程

管线施工 设备安装 系统调试 竣工验收 保修服务 施工准备 图纸会审 图纸深化 技术交底 材料采购 4、管理过程 4.1事前管理

4.1.1设计阶段的管理

1、参加初步设计的评审工作，并对初步设计进程进行跟踪，定期、及时与设计部门和设计公司沟通。

2、对初步设计评审意见的落实情况进行跟踪和检查。

3、通信、网络、有线（数字）电视系统是否已与相关专业单位沟通并分层制图。 4、监控中心位置是否合理，面积大小是否符合要求；若小区分期开发，中心又不在首期地块,则应审核监控中心的过渡方案是否合理、可行。

5、楼道管道、弱电井、桥架、设备箱（间）的位置、空间及余量是否合理，且符合国家及行业的相关标准, 并经建筑及相关专业确认。 6、室内外桥架及管道的材料是否符合国家的相关要求。

7、室外管线设计是否合理，进小区或地下室的管路留洞位置是否合理，管道路由的容量是否满足需要;是否已与相关的

浙江万翔房地产集团有限公司

弱电系统工程管理规程

1、目的

为了加强项目公司弱电系统工程的管理，对弱电工程的各实施过程（步骤）进行指导、控制，确保项目开发过程的有序进行. 2、试用范围

本规程适用于本公司项目开发过程中的弱电工程的管理。 3、工作流程

管线施工 设备安装 系统调试 竣工验收 保修服务 施工准备 图纸会审 图纸深化 技术交底 材料采购 4、管理过程 4.1事前管理

4.1.1设计阶段的管理

1、参加初步设计的评审工作，并对初步设计进程进行跟踪，定期、及时与设计部门和设计公司沟通。

2、对初步设计评审意见的落实情况进行跟踪和检查。

3、通信、网络、有线（数字）电视系统是否已与相关专业单位沟通并分层制图。 4、监控中心位置是否合理，面积大小是否符合要求；若小区分期开发，中心又不在首期地块,则应审核监控中心的过渡方案是否合理、可行。

5、楼道管道、弱电井、桥架、设备箱（间）的位置、空间及余量是否合理，且符合国家及行业的相关标准, 并经建筑及相关专业确认。 6、室内外桥架及管道的材料是否符合国家的相关要求。

7、室外管线设计是否合理，进小区或地下室的管路留洞位置是否合理，管道路由的容量是否满足需要;是否已与相关的

招标文件

环球金融中心弱电工程（非酒店）

招标文件

[招标文件编号：No. ]

招标单位：置业有限公司

2014年9月

第1页，共31页

招标文件

目 录

第一章 投标人须知 ........................................................................ 3 一、投标须知总则 ..................................................................... 5 二、招标文件 ......................................................................... 7 三、投标文件的编制 ...............................................

关于建筑智能化工程施工管理的研究

摘要：随着科技的飞速发展，当今社会已迈入了信息化和智能化时代；在工程建设领域中，单一功能的建筑已经不再适应时代要求，智能建筑便应运而生。作为中国唯一建设在海岛上的歌剧院，珠海歌剧院便是一幢智能建筑。除了建筑面积5.9万平方米，拥有1550个座席的歌剧院及550个座席的多功能小剧场外，珠海歌剧院还配套有餐饮、旅游等高端辅助服务设施。本文介绍了珠海歌剧院工程建筑智能化工程，分析了建筑智能化工程的施工流程以及管理措施。

关键词：智能化工程 施工管理

中图分类号：tu71文献标识码： a 文章编号：

一、建筑智能化工程介绍

建筑智能化工程的实质是，创建多种智能化系统并将它们有机结合在一起，相互联系并且协同工作，从而满足使用者的多重要求

[1]。

以珠海歌剧院建设工程为例，其智能化系统工程包括以下6大项,24个子系统/子项：

（1）信息设施系统：包括语音系统、信息网络系统、综合布线系统、有线电视接收系统、广播系统、会议系统、信息导引及发布、时钟、无线屏蔽系统和综合管路等。

（2）信息化应用系统：包括自动售检票系统、智能化卡应用系统（出入口控制、考勤管理、停车场管理）、无线对讲系统等。

智能化工程合作协议

甲方： 乙方：

为了更好的发挥各自的资源优势，双方就 工程项目的合作，经过友好、充分的协商，达成以下一致协议：

一、 合作方式

乙方协助甲方进行市场跟踪、与客户进行项目的商务沟通。甲方负责项目的技术方案工作。在乙方协助甲方中标，并促成甲方与业主方签定设计和工程合同后，甲方、乙方利益共享。

二、 利润分配

具体的分配方案为：（1）设计部分：甲方和业主签订设计合同，甲方收取预计工程总额的1.5%作为设计费；

（2）工程施工部分：甲方和业主签订工程实施合同，甲方收取合同总额10%的施工费并完成整个项目的工程实施直至交付验收；

（3）材料采购部分：项目涉及设备与主材由乙方采购，甲方收取项目总额8%的利润，超出部分的利润归乙方。

所有的税费按实际收取计入成本，归属乙方的利润乙方须提供合法的发票给甲方。

三、 权利与义务

（一） 甲方的权利与义务

1. 甲方有知情权。甲方有权了解客户的相关信息，乙方应及时将项目洽谈过程的

情况反馈给甲方。

2. 甲方应提供承接标书制作所需的公司资料和编制投标商务文件，以及配合乙方

进行相关的业务活动。

3. 甲方应为业主方提供技术咨询支持

科技与应用

经济与社会发展研究

解析建筑智能化工程项目管理措施

辽宁省阜新市太平区住房和城乡建设服务中心?宿宏宇

摘要：近年来伴随着我国社会经济的高速发展，我国国民的生活质量也得到了大幅度提升，对相应建筑功能也提出了越来越高的要求，由此，在一定程度上，促进了我国建筑智能化的发展与建设，然而，现阶段，我国在建筑智能化建设方面还存在诸多问题，且重点体现在项目管理的问题上。笔者以建筑智能化工程建设项目的管理特点与功能为切入点，加强对智能建筑系统项目管理方面的分析，并提出了建筑智能化工程项目管理的建议，希望对同行工作者能有所助益。

关键词：建筑；智能化工程；项目管理

随着近些年科学技术的不断发展，我国的智能建筑发展逐渐走向了快车道。智能建筑是一种综合性的建筑环境，其主要包括建筑设备的物理环境，以及管理与服务的软环境。其中，信息化是建筑智能化系统的核心内容，也在无形中提高了建筑智能化工程项目管理的难度系数，因此，加强建筑智能化工程的项目管理，对建筑功能的发挥起到了积极的作用与意义。

一、智能建筑的功能

建筑智能化系统是一项复杂的工程系统，它以信息通信技术、计算机技术为基础，并充分融合环境、信息等诸多因素后形成的技术体系。影响建筑物智能化程度的因素有很多，比如，经济效益

四季金辉三期（1-3#、5-13#、15-16#楼、机房、室外总平及非人防地下室）智能化

工程

【招标文件】

招标人：连云港融辉置业有限公司

日 期：

1 目录

第一章投标须知 ........................................................................... 3

一、总则 ............................................................................... 5 二、关于招标文件 ....................................................................... 7 三、投标文件的编制 ..................................................................... 8 四、投标文件的递交 .................................................................... 11 五、开标、评标、定标 ..............

智能化工程合作协议

甲方： 乙方：

为了更好的发挥各自的资源优势，双方就 工程项目的合作，经过友好、充分的协商，达成以下一致协议：

一、 合作方式

乙方协助甲方进行市场跟踪、与客户进行项目的商务沟通。甲方负责项目的技术方案工作。在乙方协助甲方中标，并促成甲方与业主方签定设计和工程合同后，甲方、乙方利益共享。

二、 利润分配

具体的分配方案为：（1）设计部分：甲方和业主签订设计合同，甲方收取预计工程总额的1.5%作为设计费；

（2）工程施工部分：甲方和业主签订工程实施合同，甲方收取合同总额10%的施工费并完成整个项目的工程实施直至交付验收；

（3）材料采购部分：项目涉及设备与主材由乙方采购，甲方收取项目总额8%的利润，超出部分的利润归乙方。

所有的税费按实际收取计入成本，归属乙方的利润乙方须提供合法的发票给甲方。

三、 权利与义务

（一） 甲方的权利与义务

1. 甲方有知情权。甲方有权了解客户的相关信息，乙方应及时将项目洽谈过程的

情况反馈给甲方。

2. 甲方应提供承接标书制作所需的公司资料和编制投标商务文件，以及配合乙方

进行相关的业务活动。

3. 甲方应为业主方提供技术咨询支持

四季金辉三期（1-3#、5-13#、15-16#楼、机房、室外总平及非人防地下室）智能化

工程

【招标文件】

招标人：连云港融辉置业有限公司

日 期：

1 目录

第一章投标须知 ........................................................................... 3

一、总则 ............................................................................... 5 二、关于招标文件 ....................................................................... 7 三、投标文件的编制 ..................................................................... 8 四、投标文件的递交 .................................................................... 11 五、开标、评标、定标 ..............

1.1.程控电话交换机系统 1.1.1.一般规定

? 本系统验收范围主要针对本地电话网、长途电话网新建程控交换设备安

装工程的施工质量检查、阶段验收以及竣工自验收等工作，以及有关扩建和改建工程

? 在工程验收测试过程中，应认真做好各项原始记录，填写好各种测试表

格，便于今后工作中核查，并为整理竣工验收文件做好准备

? 程控电话交换机系统的机房环境、安全检查等方面应符合《智能建筑工

程质量验收规范》GB50339 第12章的规定，机房安全、电源与接地应符合《通信电源设备安装工程验收规范》YD 5079和《智能建筑工程质量验收规范》第8章、第11章的有关规定

? 程控电话交换机系统线缆敷设应按以下规定进行：

? 光缆及对绞电缆应符合《智能建筑工程质量验收规范》第9章的规定 ? 电话线缆应符合《城市住宅区和办公楼电话通信设施验收规范》YD

5048的有关规定

1.1.2.系统检测流程

系统工程验收实施应按规定的安装、移交和验收工作流程进行。程控电话交换机系统检测由系统检查测试、初验测试和试运行验收测试三个阶段组成，应包括以下内容： I. 系统检查测试

硬件通电测试；系统功能测试。 II. 初验测试

可靠性；接通率；基本功能(如程控交换机系统的业务呼叫与接